20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租賃合同房東管理版合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房東）名稱：____________________地址：____________________________________聯系人：_______________________________聯系電話：_______________________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________________________聯系人：_______________________________聯系電話：_______________________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有一處特色民宿，乙方有意租賃該民宿用于經營民宿業務，雙方經友好協商，達成租賃協議。2.2目的：為明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語：1）特色民宿：指具有獨特設計、裝修風格、文化氛圍的民宿，具備一定的旅游吸引力。2）租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：1）租賃費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃期間的費用。2）押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權按照本合同約定收取租賃費；2）甲方應保證民宿設施、設備的安全、完好，并負責維修、保養；3）甲方應配合乙方辦理相關手續，如工商注冊、消防驗收等；4）甲方有權對乙方進行管理，要求乙方遵守國家法律法規和民宿管理制度。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照本合同約定使用民宿；2）乙方應按照合同約定支付租賃費和押金；3）乙方應愛護民宿設施、設備，不得損壞；4）乙方應遵守國家法律法規和民宿管理制度，不得從事違法活動；5）乙方應配合甲方進行管理，接受甲方對民宿的檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的特色民宿地址。5.3合同履行方式：1）乙方在租賃期限內，應按照合同約定使用民宿；2）租賃期間，乙方應按時支付租賃費和押金；3）租賃期滿，乙方應按照合同約定退還民宿，并結清相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方無續租意向；2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理退房手續；2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：1）租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定退還民宿，并結清相關費用；2）甲方有權收回租賃費和押金；3）因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）租賃費：乙方應按照合同約定，支付每月的租賃費用，費用包括但不限于房屋租金、公共設施使用費等。2）押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付一定數額的押金，作為租賃期間的保證金。3）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付相應的物業管理費用。4）其他費用：合同約定的其他相關費用。7.2支付方式：1）租賃費及押金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶。2）物業管理費支付方式：乙方應按照物業管理規定，通過物業管理處繳納。7.3支付時間：1）租賃費：乙方應在每月的租賃期限開始前支付當月的租賃費用。2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，按時支付物業管理費。7.4支付條款：1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因支付錯誤導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未能按照合同約定提供符合約定的民宿，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2）如甲方未按時收取租賃費，乙方有權要求甲方支付逾期支付的違約金。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付租賃費、押金或物業管理費，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金。2）如乙方違反合同約定，損壞民宿設施或設備，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。3）如乙方提前終止合同，乙方應承擔提前終止合同的責任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。2）賠償金額的支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2）如一方需轉讓本合同，應提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形：1）合同涉及國家秘密、商業秘密等敏感信息。2）合同約定不得轉讓的其他情形。零十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對民宿的經營權和使用權，乙方不得擅自改變民宿的結構和用途。2）甲方保留對民宿的維修和保養權利，乙方應配合甲方進行必要的維修和保養工作。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在租賃期間對民宿進行合理裝修和改造的權利，但應提前通知乙方。2）甲方保留在緊急情況下進入民宿的權利，以確保安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2）修改和補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）雙方應相互配合，共同維護民宿的正常運營。2）乙方應積極配合甲方進行市場推廣和品牌宣傳。15.2協作與配合方式：1）雙方應定期召開會議，溝通協調租賃事宜。2）雙方應保持暢通的溝通渠道，及時解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就租賃事宜的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）簽字：____________________日期：_______________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______________________________甲方（房東）蓋章：____________________日期：_______________________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：_______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿租賃合同副本2.房屋產權證明文件3.物業管理規定及費用明細4.乙方營業執照副本5.乙方身份證明文件6.民宿設施設備清單7.合同簽訂時的銀行轉賬憑證8.合同修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費、押金或物業管理費。乙方損壞民宿設施或設備。乙方擅自改變民宿的結構和用途。甲方未按時收取租賃費。甲方未提供符合約定的民宿。2.違約行為的認定：違約行為發生時，由一方提出違約事實，并提供相關證據。雙方協商認定違約行為，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人通過人民法院依法解決爭議的一種司法程序。4.保密：指對涉及商業秘密、技術秘密、客戶信息等敏感信息進行保密。5.修改和補充：指對合同原有條款進行修改或增加新的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如逾期未支付，可要求乙方支付違約金。2.問題：民宿設施設備損壞。解決辦法：乙方應負責修復或賠償損壞的設施設備，甲方應監督并記錄損壞情況。3.問題：甲方未提供符合約定的民宿。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合約定的民宿，如無法提供，甲方應退還押金并承擔相應責任。4.問題：合同執行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應保持暢通的溝通渠道，定期召開會議，及時解決租賃過程中的問題。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，互不承擔責任，并協商解決后續事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的設施、設備符合安全標準和合同約定。第三方應對其提供的服務承擔質量責任，確保服務質量。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方配合其進行服務質量的監督和評估。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，確保其服務不違反合同約定。第三方應按時提供服務，確保服務質量達到合同約定的標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供合同約定的民宿設施和設備。乙方有權要求甲方提供合理的維修和保養服務。乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況要求調整租金。2.乙方的利益條款：甲方應保證民宿的聲譽和形象，不得損害乙方的商業利益。甲方應配合乙方進行市場推廣和品牌宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，除非市場行情發生重大變化。甲方不得無正當理由解除合同，否則應賠償乙方損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方進行合理的管理，確保民宿的正常運營。甲方可要求乙方遵守民宿管理制度，維護民宿的形象。2.甲方的利益條款：乙方應保證民宿的整潔和安全，不得損害甲方的財產權益。甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應的措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變民宿的結構和用途，否則應承擔違約責任。乙方不得在民宿內從事違法活動，否則應承擔法律責任。全文完。二零二五年度特色民宿租賃合同房東管理版1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同租賃期限5.合同租賃地址6.合同租賃用途二、租賃物描述1.民宿建筑基本情況2.民宿設施設備清單3.民宿附屬設施說明三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還流程五、物業費用及公共事業費1.物業費用標準2.公共事業費用承擔3.費用結算方式六、維修與養護1.民宿日常維修責任2.民宿大修責任3.民宿養護責任4.維修費用承擔七、違約責任1.房東違約責任2.承租人違約責任3.違約金計算方式4.違約處理程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.合同解釋權3.合同附件效力4.合同補充條款十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、合同解除與終止后的處理1.民宿設施設備歸還2.費用結算3.合同解除后的爭議解決十四、合同附件1.民宿設施設備清單2.租賃物描述3.其他附件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息房東姓名/名稱：____________________房東身份證號/營業執照號：____________________承租人姓名/名稱：____________________承租人身份證號/營業執照號：____________________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同租賃期限：____年____月____日至____年____月____日5.合同租賃地址：____________________6.合同租賃用途：民宿經營二、租賃物描述1.民宿建筑基本情況建筑面積：____________________房間數量：____________________建筑結構：____________________2.民宿設施設備清單床位：____________________廚房設備：____________________衛浴設備：____________________家用電器：____________________其他設施：____________________3.民宿附屬設施說明停車場：____________________公共區域：____________________周邊設施：____________________三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：銀行轉賬/現金3.租金支付時間：每月____日前4.租金調整機制：____年____月____日后，根據市場行情調整租金四、押金及退還1.押金金額：人民幣____元2.押金支付時間：合同簽訂當日3.押金退還條件：合同期滿，無違約行為，設施設備完好4.押金退還流程：承租人提交退還押金申請，房東核實后退還五、物業費用及公共事業費1.物業費用標準：人民幣____元/月2.公共事業費用承擔：承租人承擔3.費用結算方式：每月結算，次月支付六、維修與養護1.民宿日常維修責任承租人負責民宿日常維修2.民宿大修責任房東負責民宿大修3.民宿養護責任雙方共同負責民宿養護4.維修費用承擔日常維修費用由承租人承擔大修費用由房東承擔七、違約責任1.房東違約責任未按時交付租賃物，賠償承租人損失未按約定調整租金，賠償承租人損失2.承租人違約責任未按時支付租金，每日按租金的____%支付滯納金損壞租賃物，賠償房東損失違反租賃用途，賠償房東損失3.違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同租金總額的____%4.違約處理程序雙方協商解決協商不成，提交仲裁機構仲裁八、合同解除與終止1.合同解除條件承租人嚴重違約房東嚴重違約國家政策變動導致合同無法繼續履行2.合同終止條件租賃期限屆滿雙方協商一致解除合同3.合同解除與終止程序提前____天書面通知對方雙方協商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除后的處理租賃物及設施設備歸還費用結算爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式雙方協商解決提交仲裁機構仲裁訴訟2.爭議解決機構_________________3.爭議解決費用由敗訴方承擔十、其他約定1.合同附件民宿設施設備清單租賃物描述其他附件2.合同解釋權本合同以中文為準3.合同補充條款任何補充條款均應以書面形式添加十一、合同生效及修改1.合同生效條件雙方簽字蓋章2.合同修改程序雙方協商一致，書面修改3.合同修改效力修改后的條款與本合同具有同等法律效力十二、通知與送達1.通知方式書面通知2.送達地址房東：____________________承租人：____________________3.送達方式郵寄/直接送達十三、合同解除與終止后的處理1.民宿設施設備歸還承租人應在合同解除或終止后____日內歸還租賃物及設施設備2.費用結算結算至合同解除或終止之日3.合同解除后的爭議解決按照第八章“爭議解決”條款執行十四、合同附件1.民宿設施設備清單2.租賃物描述3.其他附件甲方（房東）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租人）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對民宿進行品牌定位和營銷推廣，并保留相關知識產權。說明：甲方作為房東，擁有對民宿進行品牌建設和推廣的權利，包括但不限于使用特定名稱、標識、形象等，并享有相關的商標、專利等知識產權。2.甲方有權對民宿內部裝修風格進行整體規劃，但需征得乙方同意。說明：為了保持民宿的整體形象和品牌風格，甲方需要對內部裝修進行規劃，但裝修方案需得到乙方的同意，以確保不影響承租人的正常使用。3.甲方有權對乙方進行經營指導，包括服務規范、客戶關系管理等。4.甲方有權對民宿進行定期檢查，確保設施設備完好，環境整潔。5.甲方有權對乙方進行考核，考核不合格的乙方需接受甲方提出的整改措施。說明：甲方對乙方的經營情況進行考核，如考核不合格，乙方需按照甲方的要求進行整改，以確保民宿的正常運營。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權對民宿進行個性化裝修，但需提前向甲方報備并取得同意。說明：乙方作為承租人，有權對民宿進行個性化裝修，以提升入住體驗，但需提前通知甲方并取得同意，以避免對甲方權益造成影響。2.乙方有權選擇經營策略，包括價格、服務內容等，但需確保符合國家法律法規。說明：乙方有權自主決定民宿的經營策略，包括定價、服務內容等，但必須遵守國家法律法規，不得違反市場秩序。3.乙方有權對甲方提出合理化建議，甲方應給予重視并考慮采納。說明：乙方作為承租人，有權對甲方的管理提出建議，甲方應認真考慮乙方的意見，并盡可能采納合理化建議。4.乙方有權在租賃期限內對民宿進行必要的改造，但需提前向甲方報備。說明：乙方有權對民宿進行必要的改造，以提高入住體驗或適應市場需求，但需提前通知甲方并取得同意，以避免對租賃物造成損害。5.乙方有權在租賃期限內進行合理的經營活動，甲方不得干涉。說明：乙方有權在租賃期限內進行合法的經營活動，甲方不得無故干涉乙方的正常經營，尊重乙方的自主經營權。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構作為第三方，有權收取中介服務費用，費用標準及支付方式由雙方協商確定。說明：中介機構提供租賃服務，有權收取合理的中介服務費用，費用標準及支付方式應由甲方、乙方和中介機構三方協商確定。2.中介機構應對租賃合同的履行進行監督，確保合同條款得到履行。說明：中介機構有責任對租賃合同的履行進行監督，確保甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。3.中介機構有權在合同履行過程中進行必要的協調和調解，協助解決合同履行中的爭議。說明：中介機構作為第三方，有權在合同履行過程中進行協調和調解，以協助解決甲方和乙方之間可能出現的爭議。4.中介機構應對租賃合同的履行情況進行記錄，并定期向甲方和乙方報告。說明：中介機構有責任對租賃合同的履行情況進行記錄，并及時向甲方和乙方報告，確保雙方了解合同履行情況。5.中介機構應確保租賃合同的合法性和有效性，對合同履行過程中的法律問題提供咨詢和建議。說明：中介機構作為專業機構，應確保租賃合同的合法性和有效性，對合同履行過程中的法律問題提供必要的咨詢和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設施設備清單2.租賃物描述3.合同簽訂證明文件4.甲方身份證復印件/營業執照復印件5.乙方身份證復印件/營業執照復印件6.中介機構服務協議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.房東違約行為：未按時交付租賃物未按約定調整租金未按約定進行維修養護嚴重違約行為的認定：甲方連續____個月未履行合同義務2.承租人違約行為：未按時支付租金損壞租賃物違反租賃用途嚴重違約行為的認定：乙方連續____個月未履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。2.仲裁：指合同當事人因合同履行發生爭議，提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指合同當事人因合同履行發生爭議，向人民法院提起訴訟。4.物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。5.合同法：指調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成提交仲裁機構仲裁。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責任方承擔維修或賠償費用。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序處理。4.問題：法律變更影響解決辦法：根據最新法律法規調整合同條款。五、所有應用場景：1.適用于房東將特色民宿出租給個人或企業進行經營。3.適用于民宿位于城市郊區或鄉村旅游區。4.適用于民宿設施設備較為齊全，適合短期住宿和休閑度假。5.適用于雙方對租賃物和經營有一定的管理要求。全文完。二零二五年度特色民宿租賃合同房東管理版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同期限2.租賃物概況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿結構2.4民宿設施設備3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用規范5.房東權利與義務5.1房東權利5.2房東義務6.承租人權利與義務6.1承租人權利6.2承租人義務7.房屋維護與維修7.1維護責任7.2維修責任7.3維修費用承擔8.裝修與改動8.1裝修審批8.2改動限制8.3裝修費用承擔9.違約責任9.1承租人違約責任9.2房東違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：民宿設施設備清單13.2附件二：租賃物現狀確認表14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應按照合同約定履行各自義務，合同自雙方完成簽約手續并支付首期租金后生效。1.3合同期限：本合同租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。2.租賃物概況2.1民宿位置：位于（具體地址）。2.2民宿面積：（具體面積）平方米。2.3民宿結構：（具體結構描述，如：一室一廳一衛）。2.4民宿設施設備：（列舉具體設施設備，如：空調、熱水器、電視、冰箱、洗衣機等）。3.租賃費用3.1租金金額：每月租金為人民幣（具體金額）元。3.2租金支付方式：承租人應于每月的（具體日期）前支付下一個月的租金。3.3租金支付時間：租金支付期限為每月的前15天內。3.4租金調整機制：如遇政府相關政策調整，租金可根據調整幅度進行相應調整。4.租賃物使用4.1使用范圍：承租人僅限于居住、休閑、娛樂等非商業用途。4.2使用限制：未經房東同意，承租人不得在租賃物內進行任何商業活動或經營性活動。4.3使用規范：承租人應遵守國家有關消防安全、環境保護等法律法規，確保租賃物安全、整潔、舒適。5.房東權利與義務5.1房東權利：對租賃物的所有權和使用權；享有合同約定的租金收益；對租賃物的維護和修繕權。5.2房東義務：確保租賃物符合合同約定；保障租賃物的安全、衛生；在租賃期間，不得擅自改變租賃物的性質和用途。6.承租人權利與義務6.1承租人權利：在租賃期間，享有租賃物的使用權；遵守租賃合同約定的使用規范；在租賃期滿后，有權按照合同約定續租。6.2承租人義務：按時支付租金；不得擅自改變租賃物的性質和用途；不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓；保持租賃物的清潔、整潔，合理使用設施設備。7.房屋維護與維修7.1維護責任：租賃物在租賃期間的日常維護責任由房東承擔。7.2維修責任：因自然原因或非人為原因導致的租賃物損壞，維修責任由房東承擔；因人為原因導致的租賃物損壞，維修責任由承租人承擔。7.3維修費用承擔：日常維護費用由房東承擔，重大維修費用由雙方協商確定承擔方式。8.裝修與改動8.1裝修審批：承租人如需對租賃物進行裝修或改動，應事先征得房東的書面同意，并提交裝修方案供房東審核。8.2改動限制：裝修或改動不得改變租賃物的結構，不得影響租賃物的安全和使用功能。8.3裝修費用承擔：經房東同意的裝修費用由承租人承擔，但租賃期滿后，房東有權保留部分裝修成果。9.違約責任9.1承租人違約責任：如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向房東支付相當于租金千分之五的違約金；如承租人擅自改變租賃物的用途或結構，應承擔相應的法律責任，并賠償房東因此遭受的損失；如承租人提前終止租賃合同，除按合同約定支付違約金外，還應賠償房東因此遭受的損失。9.2房東違約責任：如房東未按時提供符合合同約定的租賃物，應向承租人支付相當于租金金額的違約金；如房東擅自解除合同，應向承租人支付相當于剩余租賃期限租金的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可提交（具體爭議解決機構名稱）進行調解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：房東有權在承租人嚴重違約時，單方面解除合同；承租人有權在房東嚴重違約時，單方面解除合同；如遇不可抗力，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前（具體時間）書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。12.2合同終止程序：租賃期滿后，如承租人有意續租，應提前（具體時間）向房東提出書面申請。13.合同附件13.1附件一：民宿設施設備清單13.2附件二：租賃物現狀確認表14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更：本合同經雙方協商一致，可進行變更，變更內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構、維修服務提供方等。甲方或乙方要求對租賃物進行專業評估、咨詢或監理；雙方協商一致，需要第三方提供專業服務；法院或仲裁機構根據法律程序指定第三方介入。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在執行其職責時，對甲方或乙方造成的損失，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2如無特別約定，第三方對甲方或乙方的責任限額不超過其提供服務的費用總額。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供服務的行為負責監督。16.1.2甲方應向第三方支付其提供服務的費用，并在合同中明確支付方式和時間。16.2乙方責任：16.2.1乙方應配合第三方進行必要的檢查、評估或監理工作。16.2.2乙方應按照合同約定向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方的責權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和行業標準，提供專業、公正的服務。17.1.2第三方在執行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。17.2.2第三方有權根據合同約定，收