20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與大房東商業地產租賃及合作開發協議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業地產，乙方有意租賃該商業地產用于經營，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.商業地產：指用于商業用途的房地產，包括商場、寫字樓、酒店、娛樂場所等；2.合作開發：指甲方與乙方共同投資、共同開發、共同經營、共同分享收益的房地產開發項目。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業地產的時間期限；2.租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用；3.合作開發收益：指甲方與乙方合作開發項目所產生的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金；2.甲方應保證出租的商業地產符合法律法規及行業標準；3.甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方合法使用商業地產；4.甲方應按照約定的時間、地點、方式向乙方交付商業地產。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定使用商業地產；2.乙方應按照約定的時間、地點、方式向甲方支付租金；3.乙方應合理使用商業地產，不得擅自改變其用途；4.乙方應遵守法律法規及甲方制定的各項管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方擁有的位于_________的商業地產。5.3合同履行方式1.租賃方式：乙方租賃甲方商業地產用于經營；2.合作開發方式：甲方與乙方共同投資、共同開發、共同經營、共同分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除本協議；3.因不可抗力導致本協議無法履行；4.乙方違約，甲方有權解除本協議。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議的，應書面通知對方；2.因不可抗力導致本協議無法履行的，應按照國家相關規定處理；3.乙方違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應立即搬離商業地產；2.雙方應按照約定處理合作開發項目的收益分配；3.甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協議約定支付租金，租金包括但不限于物業費、水電費等日常運營費用。2.合作開發投資：甲方和乙方應按照各自出資比例承擔合作開發項目的投資。3.合作開發收益分成：合作開發項目產生的收益，按照雙方約定的比例分成。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。2.合作開發投資支付：甲方和乙方的投資應于項目啟動前一次性支付，或按照雙方約定的分期支付計劃執行。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.合作開發投資支付時間：項目啟動前或分期支付計劃約定的各期支付時間。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付租金后，向乙方開具相應的收據。2.甲方應在收到乙方投資款后，將資金用于合作開發項目的開發建設。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付商業地產，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違反合作開發協議，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議簽訂過程中知悉的對方商業秘密；2.雙方在本協議履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等非公開信息。9.2保密期限本協議簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.任何其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行本協議相關義務。10.4不可抗力實例1.地震；2.政府頒布的禁令；3.疫情等公共衛生事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向具有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務；2.經雙方同意，一方可以將本協議項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協議中約定的保密條款；2.本協議中約定的違約責任條款；3.本協議中約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業地產的所有權，乙方租賃期間不得擅自處置；2.甲方保留對合作開發項目的最終決策權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業地產的維修、保養、更新改造等權利；2.甲方保留對合作開發項目的市場推廣、品牌管理等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充應經雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力；2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的履行；2.雙方應按照約定的時間、地點、方式完成各自職責。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通；2.雙方應定期召開會議，討論項目進展及問題解決。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于商業地產租賃及合作開發的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本協議的完整性。16.3增減條款1.本協議的增減條款需經雙方協商一致；2.增減條款應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日其他相關方：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業地產產權證明文件；2.乙方營業執照復印件；3.合作開發項目的可行性研究報告；4.雙方簽署的合作開發項目投資協議；5.雙方簽署的保密協議；6.雙方簽署的爭議解決協議；7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付商業地產，認定違約；違反保密條款，認定違約；未按約定進行商業地產的維修、保養，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約；違反合作開發協議，認定違約；未按約定使用商業地產，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在協議中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在協議中約定的解決合同履行過程中發生的爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作開發項目進度延誤。解決辦法：雙方應定期召開會議，討論項目進度，及時解決問題。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照協議約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協商解決或申請仲裁。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如有泄露，應立即采取措施，并追究相關責任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力條款，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方的責權利：1.責任：第三方應按照本協議約定，履行其在合作開發項目中的責任；第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。2.權利：第三方有權獲得其應得的合作開發項目收益；第三方有權參與合作開發項目的決策。3.義務：第三方應遵守本協議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；第三方應按照約定的時間、地點、方式完成其應盡的義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供商業地產的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修保養記錄等；乙方有權要求甲方在項目開發過程中提供必要的協助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合作開發項目產生的收益分成；乙方有權參與項目決策，包括但不限于項目設計、施工管理等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付商業地產，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自改變商業地產的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對商業地產進行必要的維修、保養、更新改造；甲方可對合作開發項目進行市場推廣、品牌管理等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合作開發項目產生的收益分成；甲方可獲得項目決策權，包括但不限于項目設計、施工管理等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方違反合作開發協議，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自改變商業地產的用途。全文完。2025年度房東與大房東商業地產租賃及合作開發協議1合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議期限1.5協議范圍第二章地產概述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4租金支付時間3.5租金押金第四章合作開發條款4.1合作開發項目概述4.2合作開發比例4.3合作開發收益分配4.4合作開發風險承擔4.5合作開發進度安排第五章產權變更及使用權轉移5.1產權變更條件5.2使用權轉移條件5.3產權變更及使用權轉移手續第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章其他條款10.1不可抗力10.2通知10.3合同附件10.4合同變更10.5合同解除第十一章附件11.1房地產權屬證明11.2租賃合同11.3合作開發協議11.4其他相關文件第十二章合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章合同份數及簽署13.1合同份數13.2合同簽署人13.3合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：合作開發協議14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度房東與大房東商業地產租賃及合作開發協議”。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在2025年度內就商業地產的租賃及合作開發事宜的權利、義務和責任。1.3協議雙方甲方（房東）：[甲方全稱]乙方（大房東）：[乙方全稱]1.4協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5協議范圍本協議涉及甲方位于[具體地址]的商業地產的租賃及與乙方合作進行商業地產的開發。第二章地產概述2.1房地產位置甲方位于[具體地址]的商業地產。2.2房地產面積甲方商業地產總面積為[具體面積]平方米。2.3房地產用途甲方商業地產主要用于[具體用途]。2.4房地產權屬甲方商業地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。第三章租賃條款3.1租賃期限本租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租金及支付方式乙方應按月支付租金，租金總額為[具體金額]元，支付方式為[支付方式]。3.3租金調整租金在協議有效期內不得調整。3.4租金支付時間租金應于每月[具體日期]前支付。3.5租金押金乙方需支付[具體金額]元作為租金押金，在租賃期滿且無違約行為的情況下，押金無息退還。第四章合作開發條款4.1合作開發項目概述雙方同意在甲方商業地產上合作開發[具體項目]。4.2合作開發比例甲方提供土地及部分資金，乙方負責項目整體規劃、設計、建設及運營。4.3合作開發收益分配合作開發項目的收益按照[具體比例]進行分配。4.4合作開發風險承擔合作開發項目的風險由雙方按照[具體比例]承擔。4.5合作開發進度安排合作開發項目的進度安排詳見附件。第五章產權變更及使用權轉移5.1產權變更條件在符合法律法規及本協議約定的情況下，雙方可協商進行產權變更。5.2使用權轉移條件在符合法律法規及本協議約定的情況下，雙方可協商進行使用權轉移。5.3產權變更及使用權轉移手續產權變更及使用權轉移需辦理相關法律手續，費用由雙方承擔。第六章違約責任6.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按約定進行合作開發等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況及雙方協商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章保密條款8.1保密內容雙方在本協議履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后[具體年限]年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合作開發項目完成或終止；（3）雙方協商一致解除；（4）因不可抗力導致本協議無法履行。9.3合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除。第十章其他條款10.1不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2通知雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協議約定的地址送達。10.3合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。10.4合同變更本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.5合同解除本協議的解除必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十一章附件11.1房地產權屬證明11.2租賃合同11.3合作開發協議11.4其他相關文件第十二章合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本協議簽訂日期為[具體日期]。12.2合同生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數及簽署13.1合同份數本協議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份。13.2合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3合同簽署日期甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：合作開發協議14.4附件四：其他相關文件甲方（房東）：[甲方全稱]乙方（大房東）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在合作開發項目中的主導地位，包括項目決策、設計變更、施工管理等。條款內容：甲方對本合作開發項目擁有最終決策權，包括但不限于項目規模、結構設計、施工方案等。1.2甲方資金投入條款說明：本條款明確甲方在項目中的資金投入比例及支付方式。條款內容：甲方負責提供項目所需資金，資金投入比例不低于[具體比例]，資金支付方式為[具體方式]。1.3甲方管理權條款說明：本條款賦予甲方對項目管理的權利，包括但不限于選擇施工單位、監理單位等。條款內容：甲方有權選擇項目施工單位、監理單位等，并對項目施工過程進行監督管理。1.4甲方收益分配條款說明：本條款規定甲方在項目收益分配中的比例。條款內容：甲方在項目收益分配中享有[具體比例]的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在合作開發項目中的主導地位，包括項目決策、設計變更、施工管理等。條款內容：乙方對本合作開發項目擁有最終決策權，包括但不限于項目規模、結構設計、施工方案等。2.2乙方資金投入條款說明：本條款明確乙方在項目中的資金投入比例及支付方式。條款內容：乙方負責提供項目所需資金，資金投入比例不低于[具體比例]，資金支付方式為[具體方式]。2.3乙方管理權條款說明：本條款賦予乙方對項目管理的權利，包括但不限于選擇施工單位、監理單位等。條款內容：乙方有權選擇項目施工單位、監理單位等，并對項目施工過程進行監督管理。2.4乙方收益分配條款說明：本條款規定乙方在項目收益分配中的比例。條款內容：乙方在項目收益分配中享有[具體比例]的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規定第三方中介的服務內容、費用及支付方式。條款內容：本協議涉及第三方中介服務，中介服務內容包括但不限于項目咨詢、談判、協調等，中介服務費用為[具體金額]，支付方式為[具體方式]。3.2中介保密條款說明：本條款規定第三方中介在服務過程中的保密義務。條款內容：第三方中介在提供服務過程中，應對甲方、乙方及項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：本條款規定第三方中介在服務過程中可能產生的責任。條款內容：第三方中介在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方或項目遭受損失的，應承擔相應的法律責任。3.4中介費用支付條款說明：本條款規定第三方中介費用的支付方式。條款內容：第三方中介費用應在服務完成后[具體日期]內支付，支付方式為[具體方式]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.租賃合同3.合作開發協議4.第三方中介服務合同5.房地產評估報告6.設計方案及圖紙7.施工合同8.監理合同9.財務報表10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或押金。認定：根據協議約定的支付時間和方式，如超過[具體天數]未支付，視為違約。2.違約行為：未按約定進行合作開發。認定：根據合作開發協議約定的進度安排，如未按時完成開發任務，視為違約。3.違約行為：泄露商業秘密。認定：根據保密條款，任何一方泄露對方商業秘密，視為違約。4.違約行為：未按約定履行合同其他義務。認定：根據合同條款，任何一方未履行合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密信息：指任何一方在合作過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。3.合作開發：指雙方共同投資、共同建設、共同經營、共同分享收益的商業地產項目。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：雙方應提前規劃資金需求，確保資金及時到位。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：加強施工管理，確保施工進度按計劃進行。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，嚴格執行保密條款。五、所有應用場景：1.商業地產租賃及合作開發項目。2.房地產投資及運營管理。3.商業地產市場分析及預測。4.法律咨詢及爭議解決。全文完。2025年度房東與大房東商業地產租賃及合作開發協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4術語定義2.租賃事項2.1租賃物概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租金調整機制3.合作開發事項3.1合作開發范圍3.2合作開發模式3.3合作開發進度3.4合作開發成果分配4.權利與義務4.1房東的權利4.2房東的義務4.3大房東的權利4.4大房東的義務5.合作開發相關事宜5.1合作開發項目審批5.2合作開發項目監管5.3合作開發項目驗收5.4合作開發項目風險承擔6.違約責任6.1房東違約責任6.2大房東違約責任6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力證明9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更方式10.2合同補充方式11.合同解除后的處理11.1租賃關系解除11.2合作開發項目處理11.3財務結算12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（房東）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。（2）乙方（大房東）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同標的1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。1.4術語定義（1）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（2）“合作開發”指甲方與乙方共同投資、共同建設、共同經營、共同分享收益的商業地產項目。（3）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.租賃事項2.1租賃物概況租賃物為位于[具體地址]的商業地產，包括但不限于商鋪、辦公空間等，總面積為[具體面積]平方米。2.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米，具體劃分詳見附件一。2.3租賃用途租賃物僅用于商業用途，不得用于居住、工業或其他非法用途。2.4租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，共計[具體金額]元/年。租金支付方式為每月[具體日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.5租金調整機制在合同期限內，如市場租金水平發生變化，經雙方協商一致，租金可按市場租金水平進行調整。3.合作開發事項3.1合作開發范圍合作開發范圍為租賃物所在地塊，包括但不限于商業、辦公、餐飲等配套設施。3.2合作開發模式合作開發采用股權合作模式，甲方與乙方共同出資設立項目公司，負責項目的開發、建設和運營。3.3合作開發進度合作開發項目應在合同簽訂后[具體時間]內完成立項審批，并在[具體時間]內開工建設，[具體時間]內竣工交付使用。3.4合作開發成果分配合作開發項目的收益按照甲方與乙方出資比例進行分配。4.權利與義務4.1房東的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況。4.2房東的義務（1）甲方應保證租賃物的合法合規使用。（2）甲方應配合乙方進行合作開發項目的相關手續辦理。4.3大房東的權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行租賃義務。（2）乙方有權參與合作開發項目的決策和管理。4.4大房東的義務（1）乙方應按照合同約定支付租金。（2）乙方應保證合作開發項目的順利進行。5.合作開發相關事宜5.1合作開發項目審批合作開發項目需經相關政府部門審批，甲方與乙方應共同負責辦理相關手續。5.2合作開發項目監管甲方與乙方應共同設立項目監管機構，負責對合作開發項目的建設、運營進行監督管理。5.3合作開發項目驗收合作開發項目竣工后，甲方與乙方應共同組織驗收，確保項目符合合同約定。5.4合作開發項目風險承擔甲方與乙方應共同承擔合作開發項目的風險，包括但不限于政策風險、市場風險等。6.違約責任6.1房東違約責任甲方如未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。6.2大房東違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。6.3違約金計算與支付違約金按每日租金的1%計算，逾期未支付違約金的，違約方應向守約方支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向[具體機構名稱]申請仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能完全履行，且雙方當事人均無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知，并共同采取措施減輕損失。如因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行，經雙方協商一致，可以部分或全部免除責任。8.3不可抗力證明不可抗力事件發生后，受影響的一方應及時向對方提供有關不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞媒體報道等。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。10.合同變更與補充10.1合同變更方式合同的變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補充方式如有必要，雙方可就本合同未盡事宜進行補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1租賃關系解除租賃關系解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并將租賃物恢復原狀。11.2合作開發項目處理合作開發項目在合同解除后，應按照雙方約定進行處理，包括但不限于項目終止、股權轉讓等。11.3財務結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行財務結算，包括但不限于租金、投資回報、違約金等。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、解除、協商一致終止等。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并說明終止理由。合同終止后，雙方應按照合同約定進行財務結算。13.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物平面圖；（2）合作開發項目可行性研究報告；（3）財務報表；（4）其他與本合同相關的文件。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2文本效力本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達本合同中涉及的通知與送達，均應以書面形式進行，并自送達之日起生效。14.4爭議解決如因本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監理方、施工方、供應商等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業服務、中介服務、咨詢服務、評估服務、監理服務、施工服務、供應鏈管理等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同約定服務或因自身原因導致違約，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務費用、服務風險等因素協商確定，并在合同中明確列出。2.3責任限額條款本合同中第三方責任限額條款如下：（1）第三方因履行本合同約定服務導致的違約責任，其責任限額為[具體金額]元。（2）第三方因自身原因導致的違約責任，其責任限額為[具體金額]元。3.第三方責權利3.1第三方權利第三方享有根據本合同約定提供服務的權利，包括但不限于收取服務費用、使用甲方或乙方的設施設備、獲得必要的信息和資料等。3.2第三方義務（1）按照本合同約定提供專業、高效的服務；（2）保護甲方和乙方的商業秘密；（3）遵守國家法律法規和行業規范；（4）按時提交服務報告和成果。3.3第三方責任第三方如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方在合同中的職責應明確劃分，包括但不限于：（1）中介方：負責提供租賃或合作開發項目的中介服務；（2）咨詢方：負責提供項目咨詢、評估等服務；（3）評估方：負責對項目進行評估，包括但不限于市場評估、財務評估等；（4）監理方：負責對項目施工過程進行監理；（5）施工方：負責項目施工；（6）供應商：負責提供項目所需物資和服務。4.2責任歸屬第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致違約或損失，應自行承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。5.第三方介入程序5.1介入申請第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請，包括但不