甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋簡單的買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3定金支付及退還2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3產權過戶手續2.4過戶費用承擔3.房屋質量及保修3.1房屋質量保證3.2保修范圍及期限3.3質量問題處理4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間及分期4.3房款支付憑證5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2違約金計算方式5.3違約責任履行6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構選擇6.3法律適用7.其他約定7.1房屋使用管理7.2房屋維修責任7.3鄰里關系處理8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋買賣合同公證書8.3房屋買賣付款憑證復印件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.買賣雙方簽字12.見證人簽字13.附件簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛1.1.4房屋所有權證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1買賣雙方經協商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元出售。1.2.2定金支付：買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，賣方收款后出具收據。定金在房屋過戶手續完成后退還買方。1.2.3房價支付方式：買方應按照雙方約定的分期方式，按時支付房款。具體支付方式和時間如下：1.2.3.1首期房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應在簽署本合同后七個工作日內支付。1.2.3.2二期房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應在本合同簽訂后_______個月內支付。1.2.3.3尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應在本合同簽訂后_______個月內支付。2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.1.1賣方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋交付給買方使用。2.1.2房屋交付條件：2.1.2.1房屋所有權證及共有權人同意出售證明齊全；2.1.2.2房屋內的家具、家電等附屬設施及物品清單附件一中所列物品完好；2.1.2.3水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用。2.2產權過戶手續2.2.1買方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向房產交易所申請辦理房屋過戶手續。2.2.2賣方應協助買方辦理過戶手續，提供必要的證件和資料。2.2.3過戶費用承擔：買方承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用雙方協商解決。3.房屋質量及保修3.1房屋質量保證3.1.1賣方保證上述房屋不存在任何法律糾紛和質量問題。3.1.2房屋交付后，如出現質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。3.2保修范圍及期限3.2.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施（詳見附件二）。3.2.2保修期限：自房屋交付之日起一年。3.3質量問題處理3.3.1買方發現房屋質量問題，應在交付后七個工作日內通知賣方。3.3.2賣方接到通知后，應在三個工作日內到現場核實，并根據本合同第3.2條保修范圍及期限承擔相應責任。4.付款方式及時間4.1付款方式：買方通過銀行轉賬、現金等方式支付房款。4.2付款時間及分期：按照本合同第1.2.2條房價支付方式約定的分期方式支付。4.3房款支付憑證：買方每次支付房款后，賣方出具收據，并按約定時間提供正式發票。5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.1.1買方逾期支付房款，應按逾期金額的萬分之五向賣方支付違約金。5.1.2賣方逾期交付房屋或存在質量問題，應按照本合同第3.3條質量問題處理。5.2違約金計算方式：違約金=逾期金額×萬分之五×逾期天數。5.3違約責任履行：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，8.附件8.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房屋所有權證的復印件。8.2房屋買賣合同公證書：本合同經雙方同意后，可向公證機關申請辦理合同公證書。8.3房屋買賣付款憑證復印件：買方每次支付房款后，應向賣方提供付款憑證的復印件。9.合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽訂地點：本合同在_______市_______區（縣）_______街道_______號簽訂。11.買賣雙方簽字：買方（甲方）：________________________日期：_______年_______月_______日賣方（乙方）：________________________日期：_______年_______月_______日12.見證人簽字：見證人：________________________日期：_______年_______月_______日13.附件簽字：附件清單：________________________日期：_______年_______月_______日14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續完成后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁面，并加蓋賣方公章。附件說明：作為本合同的有效附件，用以證明賣方對房屋擁有合法所有權。附件二：房屋買賣合同公證書附件要求：由雙方共同向公證機關申請，證明合同的真實性和合法性。附件說明：公證書作為合同的正式法律文件，具有法律效力，有助于保障雙方權益。附件三：房屋買賣付款憑證復印件附件要求：包含所有付款記錄，須有賣方蓋章確認。附件說明：證明買方支付房款的依據，作為合同執行的財務憑證。附件四：房屋現狀照片附件要求：高清、彩色，須包含房屋內外主要部位的照片。附件說明：用以記錄房屋交付時的實際狀況，作為日后處理質量問題的依據。附件五：家具、家電清單附件要求：詳細列出家具、家電的名稱、型號、數量等信息。附件說明：明確買賣雙方對于附屬設施的權屬和責任，確保交付時物品的完整性。附件六：房屋維修責任協議附件要求：明確維修責任的劃分和維修費用的承擔。附件說明：規定房屋交付后，對于質量和維修問題的處理方式。附件七：鄰里關系處理協議附件要求：詳細列出鄰里間相互尊重、互助協作的各項條款。附件說明：維護和諧的鄰里關系，減少因房屋買賣帶來的不必要的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.買方逾期支付房款。2.賣方逾期交付房屋或存在質量問題。3.賣方未按照約定提供房屋所有權證、公證書、付款憑證等附件。4.買方未按照約定接受房屋交付或未支付房款。5.雙方未按照約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.買方逾期支付房款，按照本合同第5.2條違約金計算方式計算違約金。2.賣方逾期交付房屋或存在質量問題，按照本合同第3.3條質量問題處理。3.賣方未按照約定提供附件，買方有權要求賣方履行合同或賠償損失。4.買方未按照約定接受房屋交付或未支付房款，賣方有權要求買方履行合同或賠償損失。5.雙方未按照約定履行合同約定的其他義務，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若買方逾期支付房款，則賣方有權要求買方支付逾期金額的萬分之五作為違約金。若賣方逾期交付房屋，則賣方應負責修復質量問題，并承擔修復費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.定金：指買方在簽署合同時支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質量問題：指房屋在交付后出現的，影響房屋使用功能和價值的問題。6.保修：指賣方在房屋交付后一定期限內，對房屋質量問題承擔修復責任。7.附件：指本合同中提及的，用以補充和說明合同內容的文件和清