甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年規范化房屋租賃協議條款與注釋一本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任5.3房屋改造限制第六條維修責任及維修費用6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租費用分配第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還條件13.3房屋返還時間第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項下的租賃房屋位于【省/市/區】【街道名稱】【房屋門牌號】，該房屋地理位置優越，交通便利。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋實際使用面積為【平方米】。1.3房屋結構租賃房屋為【建筑結構】，房屋共有【層】，本合同租賃的是第【層】。1.4房屋現狀租賃房屋現狀為【房屋用途】，如：住宅、商業、辦公等。房屋內設施齊全，包括【列舉主要家具、電器等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續約，應于租賃期滿前【天】天內簽訂書面續約協議。2.3續租條款承租人有權在租賃期滿前【天】天內書面通知出租人行使續租權。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【元】，租金每【月】支付一次。3.2租金支付頻率租金每【月】支付一次。3.3租金支付日期租金應于每月的【日】前支付完畢。3.4租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號】。第四條押金4.1押金金額承租人應于租賃開始日期前支付給出租人押金【元】。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后【個工作日內】退還剩余押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉賬的方式退還至承租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號】。第八條房屋轉租8.1轉租條件承租人在租賃期間內，需經過出租人書面同意方可將租賃房屋轉租給第三方。8.2轉租通知期限承租人轉租的，應提前【天】天通知出租人。8.3轉租費用分配轉租的租金及費用分配由承租人與第三方自行協商確定，出租人不負任何責任。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需向對方支付提前終止合同違約金，違約金為一個月租金的【百分比】。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的，應提前【天】天書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為一個月租金的【百分比】。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付日期出租人應在本合同簽訂后的【天】天內將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋返還條件承租人在租賃期滿或合同提前終止后，應將房屋及附屬設施交還給出租人，并保證房屋及設施的完好。13.3房屋返還時間承租人在租賃期滿或合同提前終止后，應在本合同約定的期限內將房屋及附屬設施交還給出租人。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現狀照片詳細要求：附件中應包含房屋內外部照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛生間等主要區域，以及房屋的總體外觀。照片需清晰展示房屋的現狀，包括家具、電器等設施的具體狀況。附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：附件中應提供房屋的詳細平面圖，標注各房間、家具、電器等設施的具體位置和布局。附件三：租賃房屋設施清單詳細要求：附件中應詳細列明房屋內所有家具、電器等設施的名稱、數量和狀態。附件四：租金支付明細表詳細要求：附件中應詳細記錄每期租金的支付日期、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付收據詳細要求：附件中應包含押金的支付金額、支付日期、支付方式以及收款人的簽字等信息。附件六：房屋交付確認書詳細要求：附件中應由出租人和承租人共同確認房屋交付的時間、地點以及房屋的現狀等信息。附件七：房屋返還確認書詳細要求：附件中應由出租人和承租人共同確認房屋返還的時間、地點以及房屋的返還狀態等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定支付租金。責任認定標準：承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果承租人在約定的租金支付日期后延遲支付租金，延遲超過10天，則視為違約，需向出租人支付違約金。違約行為：未按照合同約定使用和維護房屋。責任認定標準：承租人未按照合同約定使用和維護房屋的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的10%。示例說明：如果承租人在使用房屋過程中故意損壞家具，則視為違約，需向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃房屋使用義務的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起始日期和結束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未