甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業管理服務協議物業及租戶本合同目錄一覽第一條物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途第二條租戶描述2.1租戶身份2.2租戶職責2.3租戶權益第三條物業管理服務內容3.1物業維護3.2物業維修3.3物業安全第四條服務時間4.1服務日期4.2服務時間4.3服務頻率第五條服務費用5.1服務費用的計算5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的調整第六條物業公司的權利和義務6.1物業公司的權利6.2物業公司的義務第七條租戶的權利和義務7.1租戶的權利7.2租戶的義務第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1物業公司的違約責任9.2租戶的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件第十三條其他條款13.1通知13.2完整協議13.3繼承和轉讓第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條物業描述1.1物業位置物業位于__________市__________區__________街道__________號，具體地理位置為__________。1.2物業面積物業的總建筑面積為__________平方米，包括但不限于__________（具體列舉各個區域面積）。1.3物業用途物業用途為__________（具體用途，如住宅、商業、辦公等）。第二條租戶描述2.1租戶身份租戶為具有完全民事行為能力的__________（國籍/戶籍所在地），身份證號碼為__________。2.2租戶職責（1）按時支付物業服務費用；（2）愛護物業設施，合理使用公共資源；（3）遵守物業管理規定，配合物業公司的管理工作；（4）不得在物業內進行違法活動；（5）其他應當履行的職責。2.3租戶權益（1）使用物業內的公共設施和資源；（2）按照合同約定享受物業公司提供的服務；（3）對物業公司的服務提出建議和意見；（4）其他合同約定的權益。第三條物業管理服務內容3.1物業維護物業公司應對物業的共用部位進行定期維護和保養，確保其正常使用。具體包括但不限于：（1）樓房結構；（2）外墻；（3）公共通道；（4）公共設施；（5）其他共用部位。3.2物業維修物業公司應對物業的共用設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。具體包括但不限于：（1）供水系統；（2）供電系統；（3）排水系統；（4）供暖系統；（5）空調系統；（6）其他共用設施。3.3物業安全物業公司應采取措施保障物業的安全，具體包括但不限于：（1）定期進行安全檢查；（2）設置必要的安全監控設施；（3）配備專業的安保人員；（4）其他必要的安全措施。第四條服務時間4.1服務日期物業公司的服務日期為合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.2服務時間物業公司的服務時間為每日__________時至__________時。4.3服務頻率物業公司應按照合同約定和物業管理規定，定期進行物業維護、維修和安全檢查。具體服務頻率根據實際情況確定。第五條服務費用5.1服務費用的計算物業服務費用根據物業的建筑面積、服務內容和服務頻率等因素計算，具體費用標準如下：（1）物業維護費用為每平方米__________元；（2）物業維修費用為每平方米__________元；（3）物業安全費用為每平方米__________元。5.2服務費用的支付方式租戶應按照合同約定，通過__________（支付方式，如銀行轉賬、現金等）支付物業服務費用。5.3服務費用的調整物業服務費用的調整應根據__________（調整依據，如市場行情、成本變化等）進行，調整后的費用標準應提前__________（提前通知時間）通知租戶。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍和期限。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的終止日期到來；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續履行合同；（4）不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規規定的其他終止條件。第九條違約責任9.1物業公司的違約責任物業公司未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務費用；（2）支付違約金；（3）賠償因違約給租戶造成的損失。9.2租戶的違約責任租戶未按照合同約定支付服務費用或違反物業管理規定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付遲延履行違約金；（2）賠償因違約給物業公司造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時限雙方應在爭議發生之日起__________日內協商解決；協商無果的，應及時向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按國家法律、法規的規定執行；國家法律、法規沒有規定的，可參照行業慣例執行。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的條件合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議應明確修改的內容、范圍和期限。12.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）合同約定的解除條件到來；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續履行合同；（4）不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規規定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1通知雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知應以電子郵件、短信或書面形式發送至對方指定的地址和聯系方式。13.2完整協議本合同及附件為雙方完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。13.3繼承和轉讓未經對方書面同意，合同一方不得將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。本合同終止后，除合同另有約定外，雙方的權利和義務終止。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點本合同于__________市__________區__________街道__________號簽署。14.3簽署人甲方（物業公司）：__________乙方（租戶）：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細信息附件二：租戶身份證明文件附件三：物業管理服務內容詳細清單附件四：服務費用計算明細表附件五：物業公司服務記錄報告附件六：租戶投訴與建議反饋表附件七：合同修改協議附件八：違約行為記錄表附件九：物業公司維修保養計劃表附件十：租戶使用公共資源明細表附件詳細要求和說明：附件一：物業描述詳細信息本附件應包括物業的詳細描述，包括但不限于物業的地理位置、建筑結構、設施設備、使用用途等信息。附件二：租戶身份證明文件租戶應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其身份真實有效。附件三：物業管理服務內容詳細清單本附件應詳細列明物業公司提供的各項服務內容，包括物業維護、維修和安全檢查的具體項目和服務標準。附件四：服務費用計算明細表本附件應詳細列明服務費用的計算方式，包括費用的構成、計算標準和計算方法。附件五：物業公司服務記錄報告物業公司應定期向租戶提供服務記錄報告，報告應包括服務項目、服務時間、服務結果等信息。附件六：租戶投訴與建議反饋表租戶可以通過此附件向物業公司提出投訴和建議，物業公司應及時回應并采取措施解決。附件七：合同修改協議任何對合同的修改都應以書面形式進行，并由雙方簽署。修改協議應明確修改的內容、范圍和期限。附件八：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的性質、時間、影響和處理結果。附件九：物業公司維修保養計劃表物業公司應制定并及時更新維修保養計劃表，明確維修保養的項目、時間、頻率和責任人員。附件十：租戶使用公共資源明細表本附件應詳細列明租戶使用公共資源的情況，包括使用資源的項目、時間和頻率等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.物業公司未能按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定；2.物業公司未按時支付服務費用；3.租戶未按時支付服務費用；4.租戶未遵守物業管理規定；5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.物業公司違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金和賠償因違約給租戶造成的損失；2.租戶違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金和賠償因違約給物業公司造成的損失；3.違約行為的認定和處理應依據合同約定和相關法律法規進行。示例說明：如果物業公司未能按照合同約定提供維修服務，導致租戶使用的設備出現故障，租戶可以向物業公司提出投訴，并要求物業公司承擔違約責任，如退還已支付的維修費用，并賠償因設備故障給租戶造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理服務：指物業公司為物業提供維護、維修、安全檢查等服務的行為。2.服務費用：指物業公司為提供物業管理服務而向租戶收取的費用。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情況。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接