20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱與地址2.2商鋪面積與使用性質(zhì)2.3商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備2.4商鋪裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間與方式4.3付款憑證與記錄5.裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.3裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.4裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同履行期限7.1合同生效期限7.2履行期限及違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽字與蓋章13.1簽字代表13.2蓋章單位14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修改與補(bǔ)充程序14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方名稱：___________1.1.6賣方地址：___________1.1.7賣方法定代表人：___________1.1.8賣方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱與地址2.1.1商鋪名稱：___________2.1.2商鋪地址：___________2.2商鋪面積與使用性質(zhì)2.2.1商鋪面積：____平方米2.2.2使用性質(zhì)：___________2.3商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：___________2.3.2設(shè)備清單：___________2.4商鋪裝修情況2.4.1裝修情況描述：___________2.4.2裝修年限：____年3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1按合同約定購(gòu)買商鋪3.1.2接收商鋪及附屬設(shè)施3.1.3依法享有商鋪的出租、出售等權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付款項(xiàng)3.2.2按合同約定完成裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德3.3賣方權(quán)利3.3.1按合同約定收取款項(xiàng)3.3.2協(xié)助買方完成裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.3保留商鋪所有權(quán)及處置權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付商鋪及附屬設(shè)施3.4.2保證商鋪及附屬設(shè)施質(zhì)量3.4.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1商鋪總價(jià)款：____元4.2支付時(shí)間與方式4.2.1首付款：____元，簽訂合同后____日內(nèi)支付4.2.2尾款：____元，合同生效后____日內(nèi)支付4.3付款憑證與記錄4.3.1買方應(yīng)提供付款憑證，賣方予以確認(rèn)4.3.2雙方應(yīng)妥善保管付款憑證及合同5.裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1.1賣方將商鋪裝修權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給買方5.2裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括商鋪內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施5.3裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3.1轉(zhuǎn)讓期限為____年5.4裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元，由賣方承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)繳納8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方違約，賣方有權(quán)解除合同8.1.2賣方違約，買方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)8.3.2解除或終止合同后，賣方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交付買方8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理爭(zhēng)議9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)10.1.2賣方未按約定交付商鋪及附屬設(shè)施10.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1商鋪照片11.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.1.3裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力11.2.2合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式____份，供雙方留存及備案使用13.合同簽字與蓋章13.1簽字代表13.1.1買方簽字代表：___________13.1.2賣方簽字代表：___________13.2蓋章單位13.2.1買方蓋章：___________13.2.2賣方蓋章：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同修改與補(bǔ)充程序14.2.1合同修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2修改或補(bǔ)充的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.3.1合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，其責(zé)任限額為____元。15.4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在雙方書面協(xié)議中約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，甲方應(yīng)充分了解并自行判斷，甲方對(duì)第三方意見的執(zhí)行后果自負(fù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，乙方應(yīng)充分了解并自行判斷，乙方對(duì)第三方意見的執(zhí)行后果自負(fù)。17.3第三方與買賣雙方的劃分17.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.3.2第三方對(duì)買賣雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部布局及裝修情況。說(shuō)明：照片應(yīng)包括商鋪的正門、各個(gè)區(qū)域、公共區(qū)域等，確保照片能夠真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說(shuō)明：清單應(yīng)包含空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備、廚房設(shè)備等，并注明設(shè)備的品牌、購(gòu)買時(shí)間及保修情況。3.裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確雙方在裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括裝修范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括裝修方案、施工圖紙、材料清單、施工期限等內(nèi)容，確保雙方對(duì)裝修事宜有明確約定。4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對(duì)該商鋪享有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供賣方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映賣方的財(cái)務(wù)狀況，便于買方了解商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。6.合同附件清單要求：列明合同附件的名稱、數(shù)量及存放地點(diǎn)。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄所有附件，確保附件的完整性和可追溯性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、范圍、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、保密條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款總額的____%作為違約金。1.2賣方未按約定交付商鋪及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的____%。示例：若賣方未按約定交付商鋪，則應(yīng)向買方支付商鋪總價(jià)款的____%作為違約金。1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買方