20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端物業安保服務全面合作協議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同目的2.1服務內容概述2.1.1物業安保服務范圍2.1.2物業安保服務標準2.1.3物業安保服務方式3.1服務期限3.2服務時間4.1服務費用及支付方式4.2費用調整機制5.1物業安保人員配置5.2人員培訓與考核6.1物業安保設施設備6.2設備維護與保養7.1安全管理制度7.2應急預案8.1保密條款9.1違約責任9.2合同解除與終止10.1合同爭議解決方式11.1合同生效條件12.1合同生效日期13.1合同附件14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.1.2服務方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.2合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就物業服務方委托服務方提供高端物業安保服務事宜達成如下協議。1.3合同目的本合同旨在明確雙方的權利義務，確保物業安保服務的質量和安全，維護物業管理秩序，提升物業管理水平。2.1服務內容概述2.1.1物業安保服務范圍：（1）小區出入口、地下車庫、電梯等公共區域的安全巡邏；（2）小區內部秩序維護，包括公共區域、業主住宅的安全保障；（3）小區內突發事件、治安案件的現場處理；（4）協助物業管理部門進行消防安全、交通安全、公共衛生等管理；（5）其他與物業安保相關的服務。2.1.2物業安保服務標準：（1）24小時巡邏，確保小區安全；（2）安保人員具備相關職業資格證書，熟悉小區環境；（3）定期進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患；（4）對業主投訴及時響應，妥善處理；（5）服從物業管理部門的統一安排和調度。2.1.3物業安保服務方式：（1）現場巡邏、監控中心值班；（2）使用安保車輛進行巡邏；（3）定期與物業管理部門進行溝通，了解小區安全狀況；（4）根據實際情況，調整安保措施；（5）參與物業管理部門組織的各類培訓和演練。3.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務時間本合同服務時間為全天24小時。4.1服務費用及支付方式4.1.1服務費用：____元/月。4.1.2支付方式：物業服務方應在每月____日前將服務費用支付至服務方指定賬戶。4.2費用調整機制如遇國家政策調整、物價上漲等因素導致服務費用發生變化，雙方應協商一致，調整服務費用。5.1物業安保人員配置5.1.1物業安保人員總數：____人。5.1.2人員配置要求：（1）具備相關職業資格證書；（2）身體健康，無違法犯罪記錄；5.2人員培訓與考核5.2.1定期對安保人員進行專業培訓，提高其業務水平；5.2.2對安保人員進行定期考核，確保其符合崗位要求。6.1物業安保設施設備6.1.1小區出入口、地下車庫等關鍵區域配備監控攝像頭；6.1.2配備必要的安保車輛、警棍、防暴器材等；6.1.3設備維護與保養：確保設備正常運行，及時更換損壞設備。7.1安全管理制度7.1.1建立健全安全管理制度，明確安保人員職責；7.1.2制定應急預案，確保在突發事件中快速響應；7.1.3定期進行安全檢查，消除安全隱患。8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內。8.2違約責任8.2.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。8.2.2如服務方未能按照合同約定提供安保服務，導致小區安全事件發生，物業方有權要求服務方承擔相應的賠償責任。8.3合同解除與終止8.3.1在合同履行期間，任何一方均有權在提前____天書面通知對方的情況下解除合同。（1）對方嚴重違約，經通知后仍不改正；（2）出現不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.4合同爭議解決方式8.4.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。8.4.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同生效條件8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。9.1合同生效日期9.1.1本合同自____年____月____日起生效。10.1合同附件（1）物業安保服務人員名單；（2）安保設施設備清單；（3）安全管理制度；（4）應急預案。11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同如有未盡事宜，按照國家有關法律法規執行。12.1合同解除與終止12.1.1合同解除與終止的具體條件和程序，按照第八條第三款約定執行。13.1合同附件（1）物業安保服務人員名單；（2）安保設施設備清單；（3）安全管理制度；（4）應急預案。14.1其他約定事項14.1.1雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規，維護公共利益。14.1.2本合同未盡事宜，雙方應本著友好協商的原則，共同解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行關系的其他個人或機構。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業服務、協助合同履行、解決合同爭議或履行合同的其他相關職能。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、協調溝通、促成交易等中介服務的中介機構或個人。15.2.2專業服務機構：指為甲乙雙方提供專業技術服務、安全評估、風險評估、法律咨詢等服務的機構。15.2.3爭議解決機構：指為甲乙雙方提供爭議調解、仲裁等服務的機構。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、服務內容、費用及責任等事項達成一致。15.3.2甲乙雙方應書面通知對方關于第三方介入的事項，并取得對方的同意。15.4第三方責任限額15.4.1.1第三方提供的服務內容及其可能產生的風險；15.4.1.2第三方提供服務時采取的措施及采取措施的有效性；15.4.1.3第三方介入的必要性和合理性；15.4.1.4市場行情及行業慣例。15.4.2第三方責任限額應在甲乙雙方書面協議中明確，并在合同附件中予以記錄。15.5第三方權利與義務15.5.1第三方的權利：（1）根據合同約定和要求，獨立開展相關工作；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；（3）在合同約定的范圍內，享有相應的費用支付權利。15.5.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規和合同約定；（2）確保提供的服務符合專業標準和行業規范；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務；（4）在合同約定的責任限額內，對因自身原因造成的損失承擔責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入本合同時，其與甲乙雙方的關系如下：15.6.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，各自承擔相應的權利和義務；15.6.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動；15.6.1.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。15.7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的責任劃分。15.8第三方介入后的合同解除與終止15.8.1第三方介入后，如出現合同解除或終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方介入協議的約定處理。15.8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方與其他各方的責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業安保服務人員名單要求：詳細列出安保人員的姓名、職位、聯系方式、資質證書等信息。說明：用于記錄和管理安保人員的基本情況和資質。2.安保設施設備清單要求：詳細列出小區內所有安保設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置、維護記錄等信息。說明：用于跟蹤和記錄安保設施設備的使用和維護情況。3.安全管理制度要求：包括安全巡查制度、突發事件應急預案、門禁管理制度、消防管理制度等。說明：用于規范安保人員的行為，確保小區安全。4.應急預案要求：針對可能發生的各類突發事件（如火災、盜竊、自然災害等）制定詳細的應急預案。說明：用于指導安保人員在緊急情況下迅速采取行動，減少損失。5.第三方介入協議要求：詳細說明第三方介入的具體內容、服務范圍、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.費用支付憑證要求：記錄每次費用支付的金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明費用支付的實際情況。7.違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發生的違約行為及處理結果。說明：用于跟蹤違約行為，保障合同雙方的權益。8.合同履行情況報告要求：定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括服務內容、存在問題、改進措施等。說明：用于雙方了解合同履行進度，及時發現和解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方未按時提供安保服務責任認定：服務方應按照合同約定提供安保服務，如未按時提供，應向物業方支付違約金。示例：服務方未在約定的時間內完成安保人員配置，應支付物業方____元的違約金。2.服務方未達到安保服務標準責任認定：服務方應按照合同約定的標準提供安保服務，如未達到標準，應承擔賠償責任。示例：服務方未按照合同規定進行安全巡查，導致小區發生盜竊事件，應賠償物業方____元的損失。3.物業方未按時支付服務費用責任認定：物業方應按照合同約定按時支付服務費用，如未按時支付，應