小區停車位租賃協議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

鑒于甲方為【小區名稱】的物業管理公司，擁有小區內停車位的出租權；乙方為【小區名稱】的業主或租戶，需要租賃停車位以停放其車輛。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就停車位租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【小區名稱】小區內編號為【停車位編號】的停車位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積等信息詳見附件一《停車位平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】天向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應支付的租金為人民幣【租金金額】元/月，租賃期限內租金總額為人民幣【總租金金額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議約定義務后，甲方應在【退還押金天數】個工作日內無息退還乙方押金。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方應保證租賃物符合國家關于停車位的相關規定和標準，具備合法的出租條件。

5.2甲方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的正常使用。

5.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方立即改正或解除本協議。

5.4甲方應協助乙方處理因使用租賃物而產生的糾紛。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物停放其車輛。

6.2乙方應按照本協議約定支付租金和押金。

6.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得在租賃物上搭建任何設施。

6.4乙方應遵守甲方制定的停車管理規定，不得妨礙其他業主或租戶的正常使用。

6.5乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用。

6.6乙方應妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

7.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協議：

7.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數】天的；

7.2.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的；

7.2.3乙方違反甲方停車管理規定，經甲方書面通知后【整改期限】天內未改正的；

7.2.4乙方將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協議：

7.3.1甲方未按本協議約定提供租賃物的；

7.3.2租賃物存在嚴重安全隱患，經乙方書面通知后【整改期限】天內甲方未整改的。

7.4本協議解除后，乙方應于【解除后天數】天內將租賃物返還甲方，甲方應于【解除后天數】天內退還乙方押金。

第八條違約責任

8.1甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

8.2乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

8.3因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】