甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣正規合同范文本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結構1.3房屋面積1.4房屋所有權證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯系方式第四條房屋買賣價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋質量6.1質量標準6.2質量保修第七條房屋配套設施7.1配套設施情況7.2配套設施維護責任第八條房屋產權及糾紛8.1房屋產權證明8.2產權糾紛處理第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1物業管理13.2戶口遷移13.3附屬設施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區路號棟單元號1.2房屋結構：鋼筋混凝土結構1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米1.4房屋所有權證號：京(201X)號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：X2.3出賣人聯系方式：手機號碼：X，固定電話：X第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：X3.3買受人聯系方式：手機號碼：X，固定電話：X第四條房屋買賣價格4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余房款通過銀行按揭方式支付4.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，并辦理銀行按揭手續第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛5.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理房屋過戶手續5.4過戶費用：買受人承擔過戶過程中產生的一切費用，具體費用雙方協商解決第六條房屋質量6.1質量標準：房屋應符合國家相關房屋質量標準和設計要求，達到居住條件6.2質量保修：出賣人應承擔房屋質量問題導致的維修費用，保修期自房屋交付之日起計算，為期年第七條房屋配套設施7.1配套設施情況：房屋所在小區應具備供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設施7.2配套設施維護責任：出賣人應承擔房屋及其配套設施的維護責任，直至房屋過戶至買受人名下為止第八條房屋產權及糾紛8.1房屋產權證明：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向買受人出示房屋所有權證等相關產權證明文件，并保證其真實性、合法性8.2產權糾紛處理：如因房屋產權發生糾紛，由出賣人負責解決，并承擔因此產生的一切法律責任和費用第九條違約責任9.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的5%9.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的10%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區，雙方同意將爭議提交該人民法院解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認11.2解除條件：如雙方協商一致，可以解除本合同，但應書面確認解除協議，并辦理相關手續第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算第十三條其他約定13.1物業管理：買受人應遵守物業管理規定，按時交納物業管理費等相關費用13.2戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，協助買受人辦理戶口遷移手續13.3附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的轉讓，雙方另有約定的，從其約定；無約定的，出賣人應將附屬設施隨房屋一并交付給買受人第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見證人簽字（如有）：________________本合同一式肆份，出賣人和買受人各執弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋所有權證原件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質量保證書附件五：房屋維修合同附件六：物業管理協議附件七：戶口遷移證明附件八：附屬設施清單附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋擁有所有權。買受人應核實附件中的信息與實際房屋情況是否一致。附件二：房屋所有權證原件說明：本附件為房屋所有權證的原件，由出賣人在房屋過戶手續完成后交給買受人。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于說明房屋的結構和布局。買受人應仔細閱讀并理解附件中的信息。附件四：房屋質量保證書說明：本附件為房屋質量保證書，由出賣人提供，承諾房屋質量符合國家相關標準。買受人應保管好該附件，以便在房屋質量問題發生時追究出賣人的責任。附件五：房屋維修合同說明：本附件為房屋維修合同，用于規定房屋維修的相關事宜，包括維修責任、維修費用等。買受人應按照附件中的約定履行相關義務。附件六：物業管理協議說明：本附件為物業管理協議，規定了買受人應遵守的物業管理規定和應交納的費用。買受人應認真閱讀并遵守該附件的約定。附件七：戶口遷移證明說明：本附件為戶口遷移證明，由出賣人協助買受人辦理戶口遷移手續。買受人應按照附件中的要求提供相關材料，并按照約定時間完成戶口遷移。附件八：附屬設施清單說明：本附件為附屬設施清單，列出了房屋附屬設施的名稱、數量和狀況。買受人應核實附件中的信息與實際附屬設施是否一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定履行義務，如未能按時交付房屋或未能提供真實的產權證明文件等，構成違約。出賣人應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例：如出賣人未能在本合同簽訂之日起個工作日內交付房屋，應向買受人支付違約金萬元。2.買受人未能按照本合同約定履行義務，如未能按時支付首付款或未能按時辦理銀行按揭手續等，構成違約。買受人應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的10%。示例：如買受人未能在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，應向出賣人支付違約金萬元。3.雙方未能按照本合同約定履行義務，如未能按時辦理房屋過戶手續或未能按時交付房屋等，構成違約。違約方應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例：如雙方未能在本合同簽訂之日起個工作日內辦理房屋過戶手續，雙方應各自向對方支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。在本合同中的應用：房屋所有權證號為本合同的標的，雙方應確保房屋所有權證的真實性和合法性。2.買受人：指在本合同中購買房屋的一方，即本合同的乙方。在本合同中的應用：買受人應按照本合同的約定履行相關義務，并享有合同約定的權利。3.出賣人：指在本合同中出售房屋的一方，即本合同的甲方。在本合同中的應用：出賣人應按照本合