在建房屋商用租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方為在建房屋的合法所有者，乙方有意愿租賃該房屋用于商業用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋概況

1.1甲方同意將位于_________________（具體地址）的在建房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，具體結構和布局詳見附件一。

1.3該房屋預計竣工日期為_________年_________月_________日。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋用于商業用途，具體經營范圍為_________________。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，必須提前_________個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自房屋竣工驗收合格之日起計算，為期_________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前_________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_________元（￥_________），租金每_________個月支付一次，首次租金支付時間為房屋交付使用之日起_________日內。

4.2乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_______________________

賬號：_______________________

戶名：_______________________

4.3甲方收到租金后，應向乙方出具正式的租金收據。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元（￥_________），作為履行本合同的保證金。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應在房屋竣工驗收合格后_________日內將房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同對房屋進行現場驗收，并簽署房屋交接單，確認房屋的交付狀態。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責房屋主體結構的維護和修繕，確保房屋安全適用。

7.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和修繕，如需甲方協助，甲方應提供必要的支持。

7.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋改建與裝修

8.1乙方如需對房屋進行改建或裝修，必須提前_________個月向甲方提出書面申請，并提供詳細的改建或裝修方案。

8.2改建或裝修方案經甲方書面同意后，乙方方可實施。

8.3改建或裝修不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋安全。

第九條房屋使用

9.1乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

9.2乙方應遵守甲方制定的房屋使用規則，不得擅自改變房屋結構和外觀。

9.3乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借他人。

第十條房屋返還

10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并在_________日內返還給甲方。

10.2返還時，雙方應共同對房屋進行現場驗收，并簽署房屋交接單，確認房屋的返還狀態。

第十一條違約責任

11.1如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_________元（￥_________）。

11.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_________元（￥_________）。

11.3任何一方違反本合同其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十二條合同變更與解除

12.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

12.3一方要求變更或解除合同，應提前_________個月書面通知對方，并經對方書面同意。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙