客房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的客房，乙方希望租賃該物業(yè)用于住宿等合法用途，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的客房租賃給乙方使用，該物業(yè)具體描述如下：

-地址：____________________；

-結(jié)構(gòu)：____________________；

-面積：____________________平方米；

-房間數(shù)量：____________________；

-設(shè)施設(shè)備：____________________。

1.2甲方保證該租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，且符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元/月（￥：____________________元/月），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元（￥：____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或損失。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物業(yè)的正常使用。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

5.5甲方應(yīng)按照國家稅收法規(guī)的規(guī)定，開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

6.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-法律、行政法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元（￥：____________________元）。

8.2乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金的，應(yīng)按照第三條第3.2款的約定支付違約金。

8.3乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元（￥：____________________元）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：