?合同編號：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯系電話：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于市（縣）街道（鎮）號，房屋產權證號：。1.2房屋的規劃用途為：。1.3房屋的建筑面積為：平方米。第二條贈與條件2.1贈與人同意將上述房屋贈與給受贈人，且保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.2受贈人接受贈與，愿意承擔贈與房屋的一切使用、管理和維護責任。第三條贈與方式及手續3.1本協議簽訂后，贈與人應協助受贈人辦理房屋過戶手續，將房屋的所有權轉移給受贈人。3.2贈與人應在房屋過戶手續辦理完畢后，將房屋的鑰匙交付給受贈人。第四條贈與房屋的交付及驗收4.1贈與人應在贈與房屋過戶手續辦理完畢后，將房屋交付給受贈人。4.2受贈人應按照房屋現狀接收房屋，并簽署房屋驗收確認書。第五條贈與房屋的后續處理5.1贈與人不再享有房屋的任何權益，房屋的一切權益歸受贈人所有。5.2受贈人應合理使用、管理和維護房屋，并遵守相關法律法規。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若贈與人故意隱瞞房屋的瑕疵或者虛構事實，導致受贈人受到損失的，贈與人應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協議簽訂后，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，贈與人、受贈人各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽字/蓋章）：受贈人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前進行身份驗證。2.房屋信息應真實準確，包括位置、面積、用途等，如有虛假，可能導致合同無效。3.贈與方需保證房屋權屬清晰，無抵押、債務等權利瑕疵，否則可能導致受贈方權益受損。4.合同簽訂后，應及時辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權轉移給受贈方。5.受贈方應合理使用、管理和維護房屋，遵守相關法律法規。6.雙方應嚴格履行合同約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。7.合同簽訂后，如發生爭議，應進行友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.身份驗證：可通過查看身份證、戶口本等有效證件，或前往公證處進行身份驗證。2.房屋信息核實：可前往房地產交易中心查詢房屋權屬情況，確保信息的真實性。3.權屬保證：贈與方應在合同中承諾保證房屋權屬清晰，無抵押、債務等權利瑕疵。4.過戶手續辦理：雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續，直至所有權轉移給受贈方。5.合理使用房屋：受贈方應按照合同約定合理使用、管理和維護房屋。6.違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：進行友好協商，協商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方：指將房屋權益贈與他人的一方。2.受贈方：指接受房屋贈與的一方。3.房屋：指本協議中贈與的房產，包括建筑物的實體及其附屬設施和權益。4.過戶手續：指將房屋所有權從贈與方轉移至受贈方的法定程序。5.所有權：指對房屋實體及其附屬設施和權益的占有、使用、收益和處分的權利。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。應用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產給子女。2.朋友之間的房屋贈與，經雙方同意的房產轉讓。3.慈善機構贈與房屋給個人或家庭，用于安置或救助。4.企業或其他組織贈與房屋給個人或家庭，出于公益目的。5.房地產開發商在特定條件下贈與房屋給消費者。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的，明確贈與的背景和原因。2.贈與房屋的現狀描述，包括已知的問題和需要修復的部分。3.贈與方對房屋的保修承諾，如有特殊保修條款應詳細說明。4.受贈方對房屋的使用和保管要求，包括不得改變房屋結構和用途等。5.贈與房屋的交付時間及方式，包括鑰匙的交接和房屋的實際占有。6.贈與方和受贈方對房屋過戶手續的協作義務和時間節點。7.贈與方對房屋所有權轉移后的權利和義務的放棄聲明。8.受贈方對房屋接受贈與后的維護和管理責任的具體規定。9.雙方對于房屋贈與合同的保密條款，不得向第三方泄露合同內容。10.雙方對于合同履行過程中產生費用的承擔方式，包括稅費、手續費等。附件列表：1.贈與方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。2.受贈方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。3.房屋的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。4.房屋的現狀照片或視頻，證明房屋在贈與時的實際狀況。5.如有特殊保修條款，應附上相關保修證明文件或協議。6.房屋過