房地產開發發票管理規范合同編號：__________甲方（房地產開發企業）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯系人：【填寫甲方聯系人】聯系電話：【填寫甲方聯系電話】乙方（承租方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯系人：【填寫乙方聯系人】聯系電話：【填寫乙方聯系電話】鑒于甲方為房地產開發企業，具備相關土地使用權和開發資質，且需對開發過程中的發票進行管理；乙方為具備購房資格并愿意購買甲方開發房屋的個人或單位，雙方為了明確房地產開發發票管理規范，經友好協商，達成如下協議：第一條發票的開具與管理1.1甲方在銷售房屋過程中，應依法為乙方開具符合國家稅務法規的正式發票。1.2甲方應設立專門的發票管理臺賬，對開具的發票進行統一編號、歸檔，確保發票的真實、合法、有效。1.3甲方不得開具虛假、偽造、變造的發票，不得為乙方提供任何偷稅、逃稅便利。第二條發票的開具要求2.1甲方在開具發票時，應按照稅務部門的規定填寫發票內容，確保發票上的信息真實、完整、準確。2.2發票上的購房人姓名、身份證號碼、房屋地址等信息，應與乙方提供的身份證明、購房合同等信息一致。2.3發票金額應與實際購房金額相符，不得高于或低于實際購房金額。第三條發票的交付與保管3.1甲方在房屋銷售過程中，應將開具的發票及時、完整地交付給乙方。3.2乙方應妥善保管好發票，防止發票丟失、損毀或被盜用。3.3如乙方需用于報銷、貸款等用途，應按照相關法規和政策要求，向相關部門提交真實、有效的發票。第四條發票的換開與作廢4.1如乙方在購房過程中發生退房、換房等情況，甲方應按照稅務部門的規定為乙方換開或作廢原發票，并重新開具符合實際情況的發票。4.2發票換開或作廢時，甲方應詳細記錄相關情況，并由雙方簽字確認。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定開具、交付發票，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。5.2如乙方未按照本合同約定保管發票，導致發票丟失、損毀或被盜用，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（房地產開發企業）：【填寫甲方全稱】乙方（承租方）：【填寫乙方全稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（房地產開發企業）的營業執照復印件2.甲方（房地產開發企業）的土地使用權證書復印件3.甲方（房地產開發企業）的房地產開發資質證書復印件4.乙方（承租方）的身份證明復印件5.乙方（承租方）的購房合同復印件6.房屋銷售合同復印件7.發票管理臺賬8.發票開具申請表9.發票換開/作廢申請表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定開具、交付發票，或開具虛假、偽造、變造的發票。2.甲方未按照合同約定及時、完整地交付發票給乙方。3.乙方未按照合同約定保管發票，導致發票丟失、損毀或被盜用。4.乙方未按照合同約定使用發票，如提供虛假信息、偷稅、逃稅等。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發企業：指具備土地使用權和開發資質，進行房地產開發的企業。2.承租方：指具備購房資格并愿意購買房地產開發企業開發房屋的個人或單位。3.發票：指符合國家稅務法規，由稅務部門監制的購銷商品、提供服務及其他經營活動中的財務收支的書面證明。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的賠償金。5.稅務法規：指中華人民共和國稅收法律法規及相關政策規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定開具、交付發票。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方依法開具并交付發票。如甲方仍不履行，乙方有權向稅務部門投訴。2.問題：乙方未按照合同約定保管發票，導致發票丟失、損毀或被盜用。解決辦法：乙方應加強發票的保管，可使用保險柜存放，避免丟失、損毀或被盜用。如發生丟失、損毀或被盜用，乙方應及時告知甲方，并共同查明原因。3.問題：發票在使用過程中出現錯誤，需要換開或作廢。解決辦法：雙方應按照稅務部門的規定，及時換開或作廢錯誤的發票，并重新開具符合實際情況的發票。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發企業與承租方簽訂購房