20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區租賃協議模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的科技園區內_________號地塊的使用權，乙方有意租賃該地塊用于_________項目。雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經友好協商，達成如下租賃協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定，并遵循國家及地方政府的有關政策規定。三、定義與解釋3.1專業術語1.科技園區：指經政府批準設立的，以科技創新、產業孵化、人才集聚為核心，集研發、生產、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區。2.租賃期限：指乙方租賃甲方科技園區內_________號地塊的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的地塊使用費用。3.2關鍵詞解釋1.出租方：即甲方，指擁有科技園區內_________號地塊使用權的主體。2.承租方：即乙方，指租賃甲方科技園區內_________號地塊并使用該地塊進行相關活動的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定出租科技園區內_________號地塊。2.甲方應保證出租地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應按照合同約定，提供必要的配套設施和服務。4.1.1配套設施：包括但不限于水、電、通訊、消防、安保等。4.1.2服務：包括但不限于物業管理、綠化養護、保潔等。5.甲方有權對乙方使用地塊的情況進行監督檢查，確保乙方合法合規使用地塊。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃甲方科技園區內_________號地塊。2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額繳納。3.乙方應合法合規使用地塊，不得從事違法活動。4.乙方應遵守國家及地方政府的有關政策規定，不得損害甲方及第三方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的科技園區內_________號地塊。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方應按照合同約定使用地塊，不得擅自改變地塊用途。3.乙方應遵守甲方制定的各項規章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因故無法繼續出租地塊，合同自動終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應將地塊交還給甲方。2.甲方解除合同，應提前_________日通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離地塊，并承擔搬離費用。2.甲方有權收回租金，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。3.本合同終止后，雙方應依法辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協商，乙方應支付給甲方的租金為每月人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起_________日內向甲方支付押金人民幣_________元，合同終止后，甲方將押金無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡通訊費等，按照實際發生金額另行計算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和其他費用，具體轉賬信息如下：收款單位：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的_________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用支付：乙方應在費用發生后的_________日內支付完畢。7.4支付章件1.乙方支付租金和其他費用時，應保留銀行轉賬憑證，并于支付后的_________日內將憑證復印件提交給甲方。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的_________日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供合同約定的租賃場地，應向乙方支付每日_________元的違約金。2.甲方違反合同規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付每日_________元的違約金。2.乙方違反合同規定，擅自改變租賃場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。3.乙方未按時繳納其他費用，應向甲方支付每日_________元的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成的損失，另一方有權要求違約方以人民幣計價進行賠償。2.賠償方式包括但不限于：現金支付、財產轉移、提供服務等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施減輕損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，雙方應協商確定是否解除合同或變更合同條款。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可協商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將本合同項下的租賃場地使用權轉讓給第三方。2.甲方不得將本合同項下的地塊出租給與甲方有直接競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對科技園區內公共區域的管理權。2.甲方保留對乙方租賃場地的監督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃場地進行維修、保養的權利。2.甲方保留在必要時對乙方租賃場地進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，雙方應書面協商一致。2.任何修改和補充的協議，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應協助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應遵守國家及地方政府的有關政策規定，共同維護科技園區的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就租賃事宜的全部協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得增加或減少本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件。2.乙方營業執照副本復印件。3.科技園區內_________號地塊的地籍圖。4.雙方協商確定的租金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供合同約定的租賃場地，認定為甲方違約。甲方違反合同規定，導致乙方遭受損失，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金，認定為乙方違約。乙方違反合同規定，擅自改變租賃場地用途，認定為乙方違約。乙方未按時繳納其他費用，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定了合同的訂立、效力、履行、變更和解除等方面的法律規范。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規定了物權的設立、變更、轉讓、保護等方面的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，就合同內容或履行方式產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付時間和方式支付租金，如有爭議，可通過協商解決或尋求法律途徑。2.問題：合同終止后的場地交接。解決辦法：合同終止前，雙方應按照合同約定進行場地交接，確保場地無損壞，如有損壞，應按合同約定進行賠償。3.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失，如需解除合同，應協商一致。4.問題：合同履行過程中的溝通問題。5.問題：合同修改和補充的協商。解決辦法：任何修改和補充的協議，雙方應書面協商一致，并確保協議內容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方權利：第三方有權根據本合同約定，使用租賃場地進行其業務活動。第三方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務。3.第三方義務：第三方應遵守國家及地方政府的有關政策規定。第三方應遵守科技園區的各項規章制度。第三方應合理使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.第三方責任：第三方因違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃場地。乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務。乙方有權要求甲方對租賃場地進行必要的維修和保養。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期限內，根據市場情況調整租金。乙方有權在租賃期滿后，優先續租租賃場地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃場地，應向乙方支付每日_________元的違約金。甲方違反合同規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變租賃場地的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可對乙方的租賃場地使用情況進行監督。甲方可對違反合同約定的乙方采取必要的措施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提前支付租金。甲方可要求乙方提供擔保。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日_________元的違約金。乙方違反合同規定，擅自改變租賃場地用途，甲方有權解除合同。乙方未按時繳納其他費用，應向甲方支付每日_________元的違約金。全文完。2025年度科技園區租賃協議模板1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議有效期1.5協議目的二、租賃標的2.1租賃物名稱2.2租賃物地點2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物現狀三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調整四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金五、租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用規范5.3使用限制5.4使用變更六、物業管理6.1物業服務內容6.2物業服務標準6.3物業服務費用6.4物業服務違約責任七、稅費及費用承擔7.1稅費承擔7.2費用承擔7.3費用調整八、違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用十、協議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、協議終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間十四、其他14.1協議附件14.2協議生效14.3協議變更14.4協議解除14.5協議終止14.6協議解除和終止的效力14.7協議附件的效力14.8協議的解釋14.9協議的適用法律14.10協議的簽訂地14.11協議的生效日期合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年度科技園區租賃協議1.2協議雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3協議簽訂日期：____年__月__日1.4協議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協議目的：明確甲乙雙方在2025年度科技園區租賃事宜中的權利和義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。二、租賃標的2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃物地點：[具體租賃物地址]2.3租賃物面積：[具體租賃物面積]2.4租賃物結構：[具體租賃物結構描述]2.5租賃物現狀：[具體租賃物現狀描述]三、租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日3.3租賃期限調整：在租賃期間，如需調整租賃期限，雙方應提前__個月書面通知對方，并協商一致后簽訂補充協議。四、租金及支付方式4.1租金標準：[具體租金金額及計費方式]4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.3租金支付時間：每月__日前支付當月租金4.4違約金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付__%的違約金。五、租賃物的使用5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內進行[具體用途]，不得改變租賃物的使用性質。5.2使用規范：乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。5.3使用限制：[具體使用限制條款]5.4使用變更：如需變更使用范圍，乙方應提前__個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行變更。六、物業管理6.1物業服務內容：[具體物業服務內容]6.2物業服務標準：[具體物業服務標準]6.3物業服務費用：[具體物業服務費用]6.4物業服務違約責任：[具體違約責任條款]七、稅費及費用承擔7.1稅費承擔：租賃期間產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。7.2費用承擔：[具體費用承擔條款]7.3費用調整：[具體費用調整條款]八、違約責任8.1違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規定；（3）乙方未按時繳納物業管理費用；（4）甲方未按時提供租賃物；（5）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任：（1）違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應承擔因違約行為產生的法律責任。8.3違約處理：（1）雙方應友好協商解決違約問題；（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決程序：[具體仲裁程序]9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。十、協議解除10.1解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）協議約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致解除協議；（4）法律規定的其他解除條件。10.2解除程序：任何一方要求解除協議，應提前__個月書面通知對方。10.3解除后果：協議解除后，雙方應按照約定處理租賃物的返還和剩余租金的結算。十一、協議終止11.1終止條件：與解除條件相同。11.2終止程序：與解除程序相同。11.3終止后果：與解除后果相同。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協議無法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力處理：發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決，如無法解決，可解除協議。12.3不可抗力證明：發生不可抗力事件的一方應及時向對方提供相關證明材料。十三、通知與送達13.1通知方式：[具體通知方式，如書面、電子郵件等]13.2送達地址：[具體送達地址]13.3送達時間：[具體送達時間]十四、其他14.1協議附件：[具體附件名稱及內容]14.2協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協議變更：本協議的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.4協議解除和終止的效力：協議解除或終止后，雙方的權利義務關系終止，但雙方應繼續履行尚未履行的義務。14.5協議附件的效力：協議附件與本協議具有同等法律效力。14.6協議的解釋：本協議的解釋以中文為準。14.7協議的適用法律：本協議適用中華人民共和國法律。14.8協議的簽訂地：[具體簽訂地]14.9協議的生效日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供設施與服務：條款：甲方應確保租賃物在租賃開始前符合約定的使用條件，并提供必要的設施和服務。說明：甲方需在租賃物交付前進行必要的裝修、設備安裝和調試，確保乙方能夠正常使用租賃物。1.2甲方維護與管理：條款：甲方負責租賃物的日常維護和管理，包括但不限于清潔、維修和安全保障。說明：甲方需定期對租賃物進行檢查和維護，確保租賃物的正常運行和使用安全。1.3甲方提供技術支持：條款：甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務，協助乙方解決使用過程中遇到的技術問題。說明：甲方需設立專門的技術支持團隊，對乙方在租賃物使用過程中遇到的技術難題提供及時有效的解決方案。1.4甲方負責政策協調：條款：甲方負責與政府部門溝通協調，確保租賃物的合法使用，并協助乙方辦理相關手續。1.5甲方提供市場推廣：條款：甲方應協助乙方進行市場推廣，提高乙方在科技園區的知名度和影響力。說明：甲方可通過舉辦活動、發布新聞稿等方式，為乙方提供市場推廣的機會。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主決策：條款：乙方有權在租賃期內自主決定租賃物的使用方式和經營范圍。說明：乙方在遵守國家法律法規和協議約定的前提下，有權自行決定租賃物的具體用途。2.2乙方投資建設：條款：乙方有權在租賃期內對租賃物進行必要的投資建設，提高租賃物的使用效率。說明：乙方在獲得甲方同意后，可以對租賃物進行裝修、改造等投資建設活動。2.3乙方自行承擔風險：條款：乙方應自行承擔因使用租賃物而產生的風險，包括但不限于法律責任、經濟損失等。說明：乙方需對自身行為負責，確保在租賃物使用過程中不違反法律法規，避免產生不必要的風險。2.4乙方提供專業團隊：條款：乙方應確保在租賃期內提供專業的團隊進行租賃物的管理和運營。說明：乙方需組建一支具備相關專業知識和技能的團隊，負責租賃物的日常管理和維護。2.5乙方參與園區活動：條款：乙方應積極參與科技園區的各項活動，促進園區內企業的交流與合作。說明：乙方需積極參與園區組織的各類活動，增強與園區內其他企業的聯系，共同推動園區的發展。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責：條款：中介機構應負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方簽訂協議，并監督協議的履行。說明：中介機構需具備專業的法律和商務知識，確保協議條款的公平合理，并監督雙方履行協議。3.2中介機構費用：條款：中介機構的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由雙方協商確定。說明：中介機構的服務費用應在協議中明確，避免后期產生爭議。3.3中介機構保密義務：條款：中介機構對在協議履行過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。說明：中介機構需遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.4中介機構責任：條款：中介機構在協議履行過程中如有失職行為，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構需對自身行為負責，確保在協議履行過程中不違反法律法規，不損害甲乙雙方的合法權益。3.5中介機構退出機制：條款：如中介機構在協議履行過程中出現嚴重失職行為，雙方有權解除協議，并追究中介機構的責任。說明：為保障甲乙雙方的合法權益，協議中應設立中介機構的退出機制，確保在出現問題時能夠及時處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.租賃物現狀說明及照片4.物業管理服務內容明細5.稅費及費用承擔明細6.爭議解決機構信息7.不可抗力事件證明模板8.通知與送達方式確認書9.協議變更及解除通知模板10.中介機構服務協議11.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：若乙方未在約定的時間內支付租金，經甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規定。認定：若乙方在使用租賃物過程中違反了約定的使用范圍或規范，經甲方書面警告后仍未改正，視為違約。3.違約行為：甲方未按時提供租賃物。認定：若甲方未在約定的時間內提供符合使用條件的租賃物，經乙方書面催告后仍未提供，視為違約。4.違約行為：中介機構在協議履行過程中出現嚴重失職行為。認定：若中介機構在協議履行過程中存在重大失職，導致甲乙雙方利益受損，經雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在協議履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。4.通知與送達：指一方按照約定的方式將信息傳達給另一方，并證明信息已送達對方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：建立明確的支付流程和賬戶，確保租金支付的安全和及時。2.問題：租賃物使用過程中的糾紛。解決辦法：制定詳細的使用規范，明確雙方的權利和義務，定期進行租賃物的檢查和維護。3.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：在協議中明確不可抗力事件的定義和應對措施，確保雙方在不可抗力事件發生時能夠及時處理。五、所有應用場景：1.科技園區租賃合同。2.企業辦公場所租賃合同。3.商業場所租賃合同。4.工業廠房租賃合同。5.其他需要明確雙方權利義務的租賃合同。全文完。2025年度科技園區租賃協議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物及用途3.1租賃物3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃物的使用和維護8.1使用規定8.2維護責任8.3報修流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指在本合同中出租其科技園區物業給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指在本合同中租賃出租方科技園區物業并使用其進行相關業務的自然人或法人。1.1.3“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的科技園區物業，包括但不限于建筑物、場地、設施等。1.1.4“租賃用途”指承租方在租賃物內進行科研、生產、辦公等業務活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應按照合同文義進行解釋，如文義仍有歧義，則由雙方協商解決。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃物及用途3.1租賃物3.1.1租賃物為出租方擁有的位于[具體地址]的科技園區物業，包括但不限于建筑物、場地、設施等。3.1.2租賃物具體清單詳見附件一。3.2租賃用途3.2.1承租方租賃租賃物用于科研、生產、辦公等業務活動。3.2.2承租方不得將租賃物用于法律法規禁止或限制的其他用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限為[租賃期限]，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.3付款日期：每月/季度的[具體日期]5.4承租方應在每個付款日期前將租金支付至出租方指定的賬戶。6.租金調整6.1調整條件：[調整條件，如物價上漲、市場行情變化等]6.2調整方式：[調整方式，如按比例調整等]6.3調整頻率：[調整頻率，如每年調整一次等]7.押金及退還7.1押金金額：[押金金額]7.2押金退還條件：[退還條件，如合同期滿、租賃物無損壞等]7.3押金退還方式：[退還方式，如直接退還、扣除欠款等]7.4押金應在合同簽訂后[具體日期]內支付至出租方指定的賬戶。8.租賃物的使用和維護8.1使用規定8.1.1承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和出租方制定的各項管理制度。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的裝修改造。8.1.3承租方應合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞或浪費。8.2維護責任8.2.1租賃物在使用過程中產生的正常損耗，由出租方負責維修或更換。8.2.2因承租方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由承租方負責維修或賠償。8.3報修流程8.3.1承租方發現租賃物損壞時，應及時通知出租方。8.3.2出租方應在接到報修通知后[具體時間]內進行維修或更換。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修改造；9.1.3承租方使用租賃物造成他人損害；9.2違約責任9.2.1出租方有權要求承租方支付逾期租金及滯納金；9.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失；9.2.3承租方因違約行為造成的損失，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿；11.1.2出租方或承租方違約；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1雙方協商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；12.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：[出租方地址]12.2.2承租方送達地址：[承租方地址]13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經出租方備案；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿；13.3.2合同解除；13.4終止日期13.4.1本合同租賃期限屆滿或解除時終止。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2附件14.2.1附件一：租賃物清單14.2.2附件二：租賃物使用規則14.2.3附件三：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除出租方和承租方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協助出租方和承租方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方需在合同履行過程中，經另一方同意后，引入第三方介入。15.3.2雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方建立獨立的合作關系，第三方不得代替甲乙任何一方的權利和義務。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據其與甲乙雙方簽訂的協議，履行相應的職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據合同約定，向甲乙任何一方收取合理的服務費用。18.第三方責任