家庭居室裝飾裝修工程施工合同(文本GF227)

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱“本工程”）的施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1.1工程地點：_____________________

1.2工程內(nèi)容及做法（見附件一：工程報價單和施工圖紙）。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件二：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限______天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

第二條工程價款及結算

2.1本合同工程造價為（人民幣）：￥______元，金額大寫：______元整。

2.2工程款付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付工程款的______%，即______元；

（2）工程進度過半，甲方支付工程款的______%，即______元；

（3）工程完工驗收合格后，甲方支付工程款的______%，即______元；

（4）工程竣工驗收合格后______天內(nèi)，甲方支付工程款的______%，即______元。

2.3工程結算：見附件六《工程結算單》。

第三條施工圖紙和工程變更

3.1施工圖紙采取下列第______種方式提供：

（1）甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.2施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，任何一方需要修改時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新確認。

3.3工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期。

第四條材料供應

4.1由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求（見附件二）。甲方應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

4.2由乙方提供的材料、設備（見附件三），乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場前______小時通知甲方，雙方共同驗收。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若甲方同意使用，應書面確認，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他責任由甲方承擔。

第五條工程質(zhì)量及驗收

5.1本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

5.2本工程由______方設計施工方案。

5.3甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期。

5.6工程驗收：甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件四《工程質(zhì)量驗收單》）。甲方不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.7工程竣工：乙方應提前______天通知甲方驗收，甲方應自接到通知后______天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程竣工驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

第六條工程款支付方式

6.1雙方約定按以下第______種方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表約定直接向乙方支付工程款：

支付次數(shù)支付時間支付金額

第一次開工前三日支付元

第二次工程進度過半支付元

第三次雙方驗收合格支付元

（2）其他支付方式：______。

6.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附件六《工程結算單》）并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。

第七條工程保修

7.1本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為______年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

7.2保修期內(nèi)，由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方負責無償修理。

7.3保修期內(nèi)，由于甲方使用不當造成損壞，乙方負責修理，甲方應支付材料及人工費用。

7.4保修期外，乙方為甲方維修服務，雙方另簽協(xié)議。

第八條違約責任

8.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

8.2未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

8.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

8.4甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。

8.5由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

8.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

（1）提交______仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

第十條幾項具體規(guī)定

10.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣）______元（此費用不在工程價款內(nèi)）。

10.2施工期間，甲方將外屋鑰匙______把，交給乙方保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖______把，由乙方當場負責安裝交付使用。

10.3施工期間，乙方每天的工作時間為：上午______點______分至______點______分；下午______點______分至______點______分。

第十一條附則

11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

11.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

11.3甲乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.4凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份。

11.5合同履行完后自動終止。

甲方（業(yè)主）：______________________（簽字