20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村房屋租賃合同（含違約責(zé)任及賠償）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.拖欠租金處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用用途6.1.房屋使用范圍6.2.不得用于非法活動7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1.出租方維護(hù)責(zé)任7.2.承租方維護(hù)責(zé)任7.3.緊急維修8.房屋損壞賠償8.1.損壞原因及責(zé)任認(rèn)定8.2.損壞賠償金額及支付方式9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.解除合同10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1.房屋附屬設(shè)施使用12.2.房屋附屬設(shè)施損壞賠償12.3.房屋租賃期間的變更13.合同生效13.1.合同簽訂時間13.2.合同生效時間14.合同附件14.1.房屋照片14.2.其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方身份證號碼：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方身份證號碼：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1.房屋位置：_______縣_______鄉(xiāng)_______村_______組2.2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）2.3.房屋面積：_______平方米2.4.房屋裝修情況：_______（如簡裝、精裝等）3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整4.2.支付時間：每月_______日前支付4.3.支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4.拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方在_______日內(nèi)支付，逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣_______元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方無違約行為5.3.押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)退還6.使用用途6.1.房屋使用范圍：僅限于_______（如居住、辦公等）6.2.不得用于非法活動：承租方不得將房屋用于任何非法活動，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1.出租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用7.2.承租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任7.3.緊急維修：如遇房屋及附屬設(shè)施發(fā)生緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在_______小時內(nèi)進(jìn)行處理8.房屋損壞賠償8.1.1.因自然損耗造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；8.1.2.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.1.3.因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。8.2.損壞賠償金額及支付方式：賠償金額根據(jù)實際維修費用或市場價值評估確定，承租方應(yīng)在收到出租方通知后_______日內(nèi)支付賠償金。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：9.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2.出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。9.2.承租方違約責(zé)任：9.2.1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付_______倍的滯納金；9.2.2.承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.解除合同10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.出租方因房屋被征收或拆除等原因無法繼續(xù)出租的；10.1.3.承租方嚴(yán)重違約的。10.2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算租金和其他費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。12.其他約定事項12.1.房屋附屬設(shè)施使用：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、電器等）由出租方提供，承租方在租賃期間不得隨意搬離或損壞。12.2.房屋附屬設(shè)施損壞賠償：如承租方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)按照實際維修費用或市場價值賠償。12.3.房屋租賃期間的變更：如房屋租賃期間有特殊原因需要變更，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并協(xié)商一致。13.合同生效13.1.合同簽訂時間：_______年_______月_______日13.2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.房屋照片：見附件一14.2.其他相關(guān)證明文件：見附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的，為促成租賃關(guān)系成立、履行或終止提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2.第三方的責(zé)任15.1.3.第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方介入的職責(zé)16.1.中介機構(gòu)的職責(zé)16.1.1.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；16.1.2.中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；16.1.3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方發(fā)生的爭議。16.2.評估機構(gòu)的職責(zé)16.2.1.評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告；16.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；16.2.3.評估機構(gòu)應(yīng)按照約定的時間完成評估工作。16.3.律師事務(wù)所的職責(zé)16.3.1.律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)；16.3.2.律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；16.3.3.律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的法律援助。17.第三方介入的程序17.1.中介機構(gòu)介入程序17.1.1.甲乙雙方同意中介機構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議；17.1.2.中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定；17.1.3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2.評估機構(gòu)介入程序17.2.1.甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂評估協(xié)議；17.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告；17.2.3.評估費用由甲乙雙方承擔(dān)。17.3.律師事務(wù)所介入程序17.3.1.甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入時，應(yīng)簽訂法律服務(wù)協(xié)議；17.3.2.律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供法律服務(wù)，并向甲乙雙方出具法律意見書；17.3.3.法律服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.中介機構(gòu)的責(zé)任限額18.1.1.中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2.中介機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.評估機構(gòu)的責(zé)任限額18.2.1.評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2.評估機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在評估協(xié)議中約定。18.3.律師事務(wù)所的責(zé)任限額18.3.1.律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見書失實，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2.律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方在法律服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)合同關(guān)系，甲方與第三方的糾紛，不影響甲方與乙方的租賃合同關(guān)系；19.1.2.甲方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費用，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)合同關(guān)系，乙方與第三方的糾紛，不影響乙方與甲方的租賃合同關(guān)系；19.2.2.乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費用，乙方有權(quán)從租金中扣除。19.3.第三方與租賃合同的關(guān)系19.3.1.第三方介入租賃合同的，不影響租賃合同本身的效力；19.3.2.第三方的介入，僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及現(xiàn)狀描述要求：提供房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等照片，并附上詳細(xì)描述。說明：附件一用于證明房屋的初始狀態(tài)，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行比對。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：附件二用于證明出租方對房屋享有合法出租權(quán)利。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等附屬設(shè)施清單，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：附件三用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和使用。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件四用于證明中介機構(gòu)的服務(wù)性質(zhì)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.評估報告要求：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律效力、風(fēng)險提示等。說明：附件六用于證明合同的法律合規(guī)性，便于雙方在租賃過程中進(jìn)行決策。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議。說明：附件七用于記錄合同履行過程中的任何變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付時間、方式支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例：甲方未在每月5日前支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_______倍的滯納金。2.出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。示例：出租方未按約定時間提供房屋，或提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租或改