20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色農村房屋買賣合同范本（含裝修承諾）1合同目錄一、合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬情況三、買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及期限4.3付款條件及違約責任五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序六、房屋裝修承諾6.1裝修承諾內容6.2裝修材料及標準6.3裝修工程期限及驗收七、稅費承擔及支付7.1稅費種類及承擔7.2稅費支付方式及期限八、合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人十三、合同附件13.1房屋產權證明文件13.2裝修承諾書13.3其他相關文件十四、合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案時間合同編號_________一、合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的特色農村房屋買賣交易。1.2.2本合同適用于買賣雙方自愿簽訂，并經雙方協商一致達成的協議。二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_________省_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村，具體地址為：_________。2.1.2房屋占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。2.2房屋結構及用途2.2.1房屋為_________結構，用途為_________。2.2.2房屋內部設施齊全，包括_________等。2.3房屋權屬情況2.3.1房屋所有權人為賣方，擁有完全產權。2.3.2房屋不存在任何權屬糾紛，賣方保證房屋權屬清晰。三、買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_________3.1.2買方法定代表人：_________3.1.3買方住所地：_________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_________3.2.2賣方法定代表人：_________3.2.3賣方住所地：_________四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣_________元整。4.2支付方式及期限4.2.1買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元。4.2.2買方應在本合同約定的房屋交付之日起_________個工作日內支付剩余房屋總價款的_________%，即人民幣_________元。4.3付款條件及違約責任4.3.1買方應按照約定的付款時間和比例支付房屋總價款。4.3.2如買方未按約定支付款項，應向賣方支付_________的違約金。五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，應確保房屋結構安全、無損壞、設施齊全。5.3房屋驗收標準及程序5.3.1買方應在房屋交付后_________個工作日內對房屋進行驗收。5.3.2驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。六、房屋裝修承諾6.1裝修承諾內容6.1.1賣方承諾在房屋交付給買方后，對房屋進行_________裝修。6.2裝修材料及標準6.2.1裝修材料為_________品牌，符合國家標準。6.2.2裝修標準為_________。6.3裝修工程期限及驗收6.3.1裝修工程期限為_________。6.3.2裝修工程完成后，買方應在_________個工作日內對裝修工程進行驗收。七、稅費承擔及支付7.1稅費種類及承擔7.1.1本合同涉及的稅費包括_________。7.1.2稅費承擔方為_________。7.2稅費支付方式及期限7.2.1稅費支付方式為_________。7.2.2稅費支付期限為_________。八、合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到解決；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方式為：_________。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至_________仲裁委員會。十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達成終止協議；（3）合同因法定原因或雙方約定而解除。十一、其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的住所或合同中指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自_________年_________月_________日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_________。12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字：_________日期：_________賣方代表簽字：_________日期：_________十三、合同附件13.1房屋產權證明文件13.2裝修承諾書13.3其他相關文件十四、合同備案14.1合同備案機構14.1.1本合同需向_________房地產管理部門備案。14.2合同備案時間14.2.1本合同簽署后_________個工作日內向備案機構備案。買方（簽字/蓋章）：_________日期：_________賣方（簽字/蓋章）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權1.1.1在本合同履行過程中，甲方享有對房屋買賣決策的主導權。1.1.2甲方有權決定房屋的出售價格、裝修方案等關鍵事項。2.1房屋價格調整2.1.1如市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據市場情況調整房屋出售價格。2.1.2價格調整需提前_________個工作日通知乙方，并經乙方書面同意。3.2裝修承諾履行3.2.1甲方承諾在房屋交付前完成裝修，并確保裝修質量符合約定標準。3.2.2甲方應承擔裝修過程中產生的所有費用，包括材料費、人工費等。4.3甲方違約責任4.3.1如甲方未按約定時間完成裝修或未達到裝修質量標準，應向乙方支付_________的違約金。4.3.2甲方如違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明5.1乙方主導權5.1.1在本合同履行過程中，乙方享有對房屋買賣決策的主導權。5.1.2乙方有權決定房屋的購買價格、裝修方案等關鍵事項。6.1房屋價格協商6.1.1房屋買賣價格應在雙方協商一致的基礎上確定。6.1.2如協商不成，任何一方均可請求第三方中介機構進行評估。7.2裝修承諾審查7.2.1乙方有權對甲方的裝修承諾進行審查，包括裝修材料、施工質量等。7.2.2乙方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明裝修承諾的履行。8.3乙方違約責任8.3.1如乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付_________的違約金。8.3.2乙方如違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明9.1中介機構職責9.1.1中介機構在本合同中擔任居間服務角色，協助雙方完成房屋買賣交易。9.1.2中介機構應保證所提供的服務真實、合法、有效。10.2中介費用10.2.1中介機構的服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔。10.2.2中介費用支付時間為合同簽訂后_________個工作日內。11.3中介違約責任11.3.1如中介機構未履行居間職責，導致合同無法履行，應退還已收取的中介費用。11.3.2中介機構如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。12.4中介保密義務12.4.1中介機構對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.4.2中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.5中介解除合同13.5.1如中介機構在履行職責過程中發(fā)現合同存在重大瑕疵，有權解除合同。13.5.2中介機構解除合同，應提前_________個工作日通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.裝修承諾書3.房屋買賣合同4.房屋買賣價格確認書5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.驗收報告8.爭議解決協議9.中介服務協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成裝修或裝修質量不符合標準。乙方未按約定時間支付房屋總價款。中介機構未履行居間職責或泄露合同內容。2.違約行為認定：通過合同約定、書面通知、第三方鑒定等方式認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：規(guī)范房地產交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律。3.土地管理法：規(guī)范土地所有權、使用權、承包經營權等法律關系的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.居間服務：中介機構為促成交易而提供的服務。6.保密義務：合同一方對合同內容負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成裝修。