第第頁合同編號:________電子版土地轉讓協議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本電子版土地轉讓協議書范本一（以下簡稱“本協議”）由以下當事人共同制定：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]鑒于甲方系中華人民共和國境內一塊土地的使用權人，該土地位于[土地所在地]，土地用途為[土地用途]，土地使用權證號為[土地使用權證號]；乙方愿意購買該土地的使用權。本協議目的在于明確雙方在土地轉讓過程中的權利義務，確保土地轉讓過程的合法性、合規性。背景如下：甲方因業務發展需要，擬將其土地使用權轉讓給乙方；乙方為實現自身發展目標，需取得該土地的使用權。雙方經友好協商，達成以下協議。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方將上述土地使用權轉讓給乙方的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整（大寫：人民幣[大寫轉讓價格]元整）。2.支付方式：乙方應按以下分期付款方式向甲方支付轉讓款：a)首付款：本協議簽訂之日起5個工作日內，乙方向甲方支付人民幣[首付款金額]元整（大寫：人民幣[大寫首付款金額]元整）作為首付款；b)尾款：自首付款支付之日起[尾款支付期限]，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[尾款金額]元整（大寫：人民幣[大寫尾款金額]元整）。3.支付賬戶：乙方應將轉讓款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：[甲方銀行賬戶戶名]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶行名稱]4.逾期支付：如乙方未按本協議約定的期限支付轉讓款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過[逾期期限]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金及賠償損失。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。雙方確認，上述價格與支付條款是雙方真實、完整的意思表示，不存在任何誤解或隱瞞。乙方在支付轉讓款時應嚴格按照本協議約定的支付方式、支付賬戶進行支付。甲方應確保轉讓土地使用權的合法性，確保乙方在支付轉讓款后能夠順利取得土地使用權。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本協議生效后，及時協助乙方辦理土地使用權轉讓相關手續，確保乙方在支付完全部轉讓款后，按照相關法律法規的規定取得土地使用權。b)乙方應按照本協議第二條約定的時間節點完成轉讓款的支付。2.履行地點：雙方確認，土地使用權轉讓的相關手續應在土地所在地的不動產登記機構辦理。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證其對轉讓的土地使用權擁有合法、完整的權益，不存在任何權利瑕疵。-甲方應必要的文件和協助，以便乙方完成土地使用權轉讓手續。-甲方在收到乙方全額轉讓款后，應確保土地使用權順利過戶至乙方名下。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付轉讓款后，要求甲方土地使用權轉讓的相關證明文件。-乙方應按約定及時支付轉讓款，確保土地使用權轉讓程序的順利進行。-乙方在取得土地使用權后，應依法使用土地，遵守相關法律法規。4.違約責任：a)如甲方違反其在本協議中的任何義務，導致乙方不能按期取得土地使用權，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。b)如乙方未按本協議約定支付轉讓款，甲方有權追究乙方的違約責任，要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。c)任何一方因不可抗力原因導致無法履行或部分履行本協議的，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失，根據情況可部分或全部免除違約責任。雙方確認，本協議項下的權利與義務、違約責任是雙方真實意愿的表達，并將嚴格按照本協議的約定履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議項下土地使用權轉讓完成之日止。c)違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方因履行本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均可將爭議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協議的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽署后與本協議具有同等法律效力。b)在以下情況下，雙方均有權解除本協議：-不可抗力導致本協議無法履行；-對方嚴重違反本協議的約定，導致無法實現合同目的；-雙方協商一致解除本協議。c)解除本協議的，雙方應按解除時的實際情況，退還已收款項或支付相應賠償，并按照法律規定承擔相應責任。雙方確認，本協議項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款是雙方真實意愿的表示，并承諾按照本協議約定執行。在合同履行過程中，雙方應遵循誠信原則，確保合同的順利實施。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協議項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為：-甲方：[甲方地址]-乙方：[乙方地址]c)通知以郵戳日期或電子郵件發送日期為送達日期。若以專人遞送，則以對方簽收日期為送達日期。2.其他條款：a)本協議的附件、補充協議等均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。b)本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。c)本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本協議時，應加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權代表簽字。c)簽字蓋章