2024年泉州二手房標準買賣協議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產信息第二條：合同標的2.1房產所有權轉移2.2房產交付及條件第三條：合同價格3.1房價款及支付方式3.2房價款支付時間及條件第四條：房產過戶及手續4.1產權過戶責任方4.2過戶手續辦理及費用第五條：交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收及異議提出第六條：質量及保修6.1房產質量標準6.2質量問題處理及保修第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房產交易稅費11.2房產交付后的事宜第十二條：合同附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條：合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點第十四條：合同正本14.1合同正本份數及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產信息房產位于泉州市X區X街道X號，房產證號碼：X，房屋面積：X平方米，房屋結構：X，房產用途：住宅。第二條：合同標的2.1房產所有權轉移甲方同意將位于泉州市X區X街道X號的房產所有權轉移給乙方。2.2房產交付及條件第三條：合同價格3.1房價款及支付方式（1）乙方應于本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付房價款的30%，即人民幣X萬元（大寫：X萬元整）；（2）乙方應于房產過戶手續辦理完畢后X日內，向甲方支付房價款的70%，即人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2房價款支付時間及條件乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。房價款的支付時間及條件如下：（1）本合同簽訂之日起X日內支付房價款的30%；（2）房產過戶手續辦理完畢后X日內支付房價款的70%。第四條：房產過戶及手續4.1產權過戶責任方甲方應承擔房產過戶的所有責任和費用，包括但不限于稅費、手續費等。4.2過戶手續辦理及費用甲方應自本合同簽訂之日起X日內，協助乙方辦理房產過戶手續。過戶手續辦理過程中產生的費用，包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。第五條：交付及驗收5.1交付時間及方式甲方應在本合同約定的過戶手續辦理完畢后X日內，將房產交付給乙方。交付方式為甲方將房產鑰匙交付給乙方。5.2驗收及異議提出乙方應在接收房產后X日內，對房產進行驗收。如乙方發現房產存在質量問題或與本合同約定的條件不符，乙方有權提出異議。甲方應在接到乙方異議后X日內，根據乙方提出的異議進行處理。第六條：質量及保修6.1房產質量標準房產交付時，應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。6.2質量問題處理及保修如房產在保修期內出現質量問題，甲方應負責維修或更換。如因甲方原因導致房產質量問題，甲方應承擔相應的維修費用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同糾紛的解決地點為泉州市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同。第十一條：其他約定11.1房產交易稅費本合同涉及的房產交易稅費，按照相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。11.2房產交付后的事宜房產交付后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第十二條：合同附件12.1房產證復印件本合同附件包括房產證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件包括買賣雙方身份證明的復印件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點本合同于泉州市X區X街道X號簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產地址、房產面積、房產用途等。房產證復印件應由甲方提供，并在合同簽署后X日內交付給乙方。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、地址等。身份證明復印件應由甲方和乙方在合同簽署時提供，并在合同簽署后X日內交付給對方。附件三：房產交易稅費清單說明：本附件詳細列出了房產交易過程中涉及的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。甲方應根據附件三的清單向乙方說明稅費的計算方式和承擔方。附件四：房產交付確認書說明：本附件由甲方和乙方在房產交付時簽署，確認房產交付的時間、地點、狀態等。房產交付確認書應由甲方和乙方各執一份。附件五：質量問題說明及維修記錄說明：本附件用于記錄房產在保修期內出現的質量問題及維修情況。甲方應按照附件五的要求及時記錄并通知乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務的違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定的時間辦理房產過戶手續，導致乙方無法按時取得房產所有權。甲方應承擔乙方因此產生的損失賠償責任。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的違約行為及責任認定：示例：乙方未按照合同約定的時間支付房價款，導致房產過戶手續無法辦理。乙方應承擔甲方因此產生的損失賠償責任。3.甲方未按照本合同約定交付房產的違約行為及責任認定：示例：甲方未能在合同約定的時間內將房產交付給乙方，導致乙方無法按計劃入住。甲方應承擔乙方因此產生的損失賠償責任。4.乙方未按照本合同約定接受房產交付的違約行為及責任認定：示例：乙方未能在合同約定的時間內接受房產交付，導致房產過戶手續。乙方應承擔甲方因此產生的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于泉州市X區X街道X號的住宅，包括房屋結構、設施等。2.房價款：指乙方應支付給甲方的金額，用于購買合同約定的房產。3.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。4.違約：指甲方或乙方