20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版美食街店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規格3.3租賃物數量4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及違約責任6.租賃物使用和維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3不得進行的行為7.附屬設施使用7.1附屬設施列表7.2使用規則7.3使用費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發生后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補充協議13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容14.其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“租賃方”指乙方，即承租人；“出租方”指甲方，即出租人；“租賃物”指甲方擁有的位于美食街的店鋪及其附屬設施；“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；“租金”指乙方根據本合同約定支付給甲方的租金金額。1.2解釋本合同中的術語、定義及解釋均以本合同及附件中的內容為準。2.合同雙方信息2.1租賃方信息乙方（承租人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2出租方信息甲方（出租人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱位于美食街的店鋪，包括但不限于店鋪的店面、內部裝修、貨架、空調等設施。3.2租賃物規格店鋪面積：________________________裝修風格：________________________設施設備：________________________3.3租賃物數量1家4.租賃期限4.1租賃開始日期2024年1月1日4.2租賃結束日期2026年12月31日4.3租賃期限續約本合同租賃期滿前，雙方可協商一致續約，續約期限最長不超過3年。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣________________________元。5.2租金支付方式乙方應于每月的________________________日前支付當月租金，支付方式為________________________。5.3逾期支付及違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的________________________%作為違約金。6.租賃物使用和維護6.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內從事合法的餐飲經營活動。6.2維護責任乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。6.3不得進行的行為（1）非法經營活動；（2）損害租賃物及附屬設施；（3）違反相關法律法規的行為。7.附屬設施使用7.1附屬設施列表（1）水、電、燃氣等能源供應；（2）公共區域照明；（3）衛生間；（4）垃圾處理設施；（5）其他附屬設施。7.2使用規則乙方應遵守附屬設施的使用規則，不得損害、破壞或擅自改變附屬設施。7.3使用費用附屬設施的使用費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞或損失；（3）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結構或用途；（4）乙方違反法律法規，從事非法經營活動；（5）乙方其他違反本合同約定或法律規定的行為。8.2違約責任承擔（1）對于乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付全部欠款，并按每日欠款金額的1%支付滯納金。（2）對于乙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）對于乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（4）對于乙方違反法律法規，從事非法經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。（5）對于乙方其他違反本合同約定或法律規定的行為，乙方應承擔相應的法律責任。8.3違約金及賠償（1）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等非乙方所能預見、避免和克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發生后的處理（1）在不可抗力事件發生期間，雙方應協商解決合同履行問題。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動解除；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單（1）店鋪名稱：________________________（2）面積：________________________（3）裝修風格：________________________（4）設施設備：________________________12.2附件二：租賃合同補充協議無13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。13.2變更內容變更協議應詳細列明變更內容，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。14.其他約定14.1合同簽訂時間________________________14.2合同簽訂地點________________________14.3合同份數一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.4合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，可引入中介方提供專業服務，協助雙方完成合同簽訂和履行。（2）擔保方：乙方需提供擔保以保證其履行合同義務，擔保方可以為銀行、擔保公司或其他有擔保能力的單位。（3）咨詢服務提供方：在合同履行過程中，提供專業咨詢服務的第三方，如律師、審計師等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的協助義務僅限于合同簽訂和履行過程中的服務，其責任限額為中介服務費用的10%。（2）擔保方：擔保方對本合同履行的擔保責任，其責任限額為擔保金額的50%。（3）咨詢服務提供方：咨詢服務提供方在本合同履行過程中提供的服務，其責任限額為咨詢服務費用的10%。15.3.2第三方責任免除（1）中介方：在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因導致合同無法履行，中介方不承擔責任。（2）擔保方：如因乙方原因導致合同無法履行，擔保方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償。（3）咨詢服務提供方：咨詢服務提供方僅對提供的服務承擔責任，對合同履行過程中因甲方或乙方原因導致的問題不承擔責任。15.4第三方權利（1）中介方：有權根據本合同約定收取中介服務費用。（2）擔保方：有權要求乙方提供擔保，并在乙方違約時行使擔保權利。（3）咨詢服務提供方：有權根據本合同約定收取咨詢服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務或擔保承擔責任，甲方與第三方之間的權利義務由雙方另行約定。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供的服務或擔保承擔責任，乙方與第三方之間的權利義務由雙方另行約定。（3）第三方與合同履行的劃分：第三方在本合同履行過程中的責任，不影響甲乙雙方的權利義務。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應具備合法資質，并按約定提供中介服務。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.1.3中介方應在合同約定的時間內完成中介服務，并提交中介服務報告。16.2擔保方條款16.2.1擔保方應具備合法資質，并按約定提供擔保。16.2.2擔保方應在合同約定的時間內履行擔保義務。16.2.3擔保方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。16.3咨詢服務提供方條款16.3.1咨詢服務提供方應根據甲乙雙方的要求，提供專業咨詢服務。16.3.2咨詢服務提供方應在合同約定的時間內完成咨詢服務，并提交咨詢服務報告。16.3.3咨詢服務提供方在提供咨詢服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。17.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入產生的爭議，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌、購買價格等信息。附件說明：作為租賃物的詳細清單，用于確認租賃物的現狀和數量。2.附件二：租賃合同補充協議詳細要求：記錄雙方在合同簽訂后達成的任何補充協議，包括但不限于租金調整、使用范圍變更等。附件說明：用于明確雙方在合同履行過程中的任何額外約定。3.附件三：中介服務協議詳細要求：明確中介方的服務內容、費用、違約責任等。附件說明：用于規范中介方的服務行為和雙方的權利義務。4.附件四：擔保協議詳細要求：明確擔保方的擔保金額、擔保期限、違約責任等。附件說明：用于明確擔保方的擔保責任和雙方的權利義務。5.附件五：咨詢服務協議詳細要求：明確咨詢服務提供方的服務內容、費用、保密條款等。附件說明：用于規范咨詢服務提供方的服務行為和雙方的權利義務。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在，以減輕雙方的責任。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。附件說明：用于規范爭議解決的過程和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞或損失。乙方擅自改變租賃物結構或用途。乙方違反法律法規，從事非法經營活動。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金：乙方應支付全部欠款及滯納金。乙方違反租賃物使用規定：乙方應承擔修復或賠償責任。乙方擅自改變租賃物結構或用途：乙方應恢復原狀或賠償損失。乙方違反法律法規：乙方應承擔相應的法律責任。甲方未按約定提供租賃物：甲方應按約定提供租賃物或賠償損失。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按約定支付租金，逾期一個月，應支付滯納金1000元。示例二：乙方在使用過程中，將租賃物用于非法經營活動，應承擔相應的法律責任。示例三：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方提供或賠償損失。全文完。2024年版美食街店鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4支付方式變更6.租賃物使用及維護6.1使用規則6.2維護責任6.3不得使用情形7.租賃物裝修與改造7.1裝修與改造申請7.2裝修與改造審批7.3裝修與改造費用7.4裝修與改造恢復8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細12.3附件三：裝修與改造協議12.4附件四：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于[具體地址]的美食街店鋪，包括但不限于店鋪內的所有設施、設備及其附屬設施。1.1.2“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.3“違約金”指因一方違約行為給另一方造成的經濟損失，按日計算。1.1.4“通知”指一方以書面形式或約定的其他方式向另一方發送的任何通知、聲明或要求。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應按照本合同全文的上下文進行理解。1.2.2若本合同中的定義或解釋有歧義，則應按照有利于非定義方的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[聯系電話]3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱[具體店鋪名稱]3.2租賃物位置[具體地址]3.3租賃物面積[具體面積，如：30平方米]3.4租賃物用途[店鋪主要經營業態，如：餐飲服務]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃結束日期[具體日期]4.3租賃續約4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協商一致續訂本合同。4.3.2續訂合同的期限、租金及其他條款由雙方另行協商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體租金金額]5.2支付方式5.2.1承租方應于每月[具體日期]前向出租方支付當月租金。5.3支付時間5.3.1支付時間：每月[具體日期]5.4支付方式變更5.4.1若需變更支付方式，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。6.租賃物使用及維護6.1使用規則6.1.1承租方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。6.2維護責任6.2.1承租方應負責租賃物的日常維護和保養。6.3不得使用情形6.3.1承租方不得在租賃物內從事違法活動或危害他人合法權益的行為。7.租賃物裝修與改造7.1裝修與改造申請7.1.1承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向出租方提出申請。7.2裝修與改造審批7.2.1出租方應在收到承租方申請后的[具體天數]內給予答復，同意或拒絕裝修或改造申請。7.3裝修與改造費用7.3.1裝修或改造費用由承租方承擔，但經出租方同意的必要支出可由出租方承擔。7.4裝修與改造恢復7.4.1裝修或改造完成后，承租方應確保租賃物恢復原狀，不影響出租物的正常使用。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]。8.1.2若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]。8.2.2若承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。8.2.3若承租方未按約定時間恢復租賃物原狀，應支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方應服從其裁決。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后的[具體天數]內作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協商一致可解除合同。10.1.2出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續。11.3終止后果11.3.1合同終止后，承租方應將租賃物恢復原狀或賠償損失。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的名稱、規格、數量等詳細信息。12.2附件二：租金支付明細12.2.1列明租金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。12.3附件三：裝修與改造協議12.3.1約定裝修與改造的具體事項、費用及責任。12.4附件四：其他相關文件12.4.1列明其他與合同相關的文件，如補充協議、變更協議等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以合同中約定為準。13.2合同份數13.2.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[具體日期]14.2簽署地點[具體地點]14.3簽署方代表14.3.1出租方代表：[姓名]，職務：[職務]14.3.2承租方代表：[姓名]，職務：[職務]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂后，為履行合同或解決合同相關事宜而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。1.2第三方介入應當遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方及其他相關方的合法權益。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方應根據本合同約定的職責，獨立、客觀、公正地履行相關服務。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協助其履行職責。2.3第三方在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督和評價。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.3第三方介入協議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方應按照本合同約定，積極配合第三方履行職責。4.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受任何不正當干擾。4.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。5.第三方責任限額的界定5.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方或其他相關方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額應在本合同附件中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。5.3若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方按照實際損失進行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入協議約定，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.3第三方在履行職責過程中，若因其他相關方的原因導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應協助第三方追究其他相關方的責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協商解決。7.2若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入協議可約定合同解除與終止的條件。8.2合同解除或終止后，第三方應向甲乙雙方提交相關報告和資料，并協助甲乙雙方辦理相關手續。9.第三方介入的其他規定9.1第三方介入協議應遵循國家法律法規和行業規范。9.2第三方介入過程中，第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。9.3第三方介入協議的簽訂和履行，應不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌、購買時間、使用狀況等詳細信息，并由雙方簽字確認。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方對租賃物狀況的確認依據。2.附件二：租金支付明細詳細要求：列明租金金額、支付時間、支付方式、支付期限、滯納金比例等詳細信息，并由雙方簽字確認。說明：租金支付明細作為合同附件，是租賃雙方對租金支付約定的具體體現。3.附件三：裝修與改造協議詳細要求：約定裝修與改造的具體事項、費用、責任、時間、恢復原狀要求等，并由雙方簽字確認。說明：裝修與改造協議作為合同附件，是租賃雙方對裝修與改造約定的具體體現。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、責任限額、爭議解決方式等，并由三方簽字確認。說明：第三方介入協議作為合同附件，是租賃雙方與第三方就介入事宜達成的具體約定。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等，并由雙方簽字確認。說明：爭議解決協議作為合同附件，是租賃雙方就爭議解決達成的具體約定。6.附件六：合同變更協議詳細要求：列明合同變更的具體內容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字確認。說明：合同變更協議作為合同附件，是租賃雙方就合同變更達成的具體約定。7.附件七：合同解除協議詳細要求：列明合同解除的原因、解除日期、解除后果等，并由雙方簽字確認。說明：合同解除協議作為合同附件，是租賃雙方就合同解除達成的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[具體百分比]的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，承租方逾期一日應支付100元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方擅自改變租賃物用途，應恢復原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自將餐飲店改為娛樂場所，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償10,000元損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責任認定標準：出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]。示例說明：若每月租金為10,000元，出租方未提供租賃物，應支付100元的違約金。4.違約行為：出租方擅自提高租金或單方面解除合同責任認定標準：出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應賠償承租方因此遭受的全部損失。示例說明：若因出租方擅自提高租金，導致承租方損失5,000元，出租方應賠償5,000元。5.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方未能履行職責，應根據第三方介入協議約定的責任限額進行賠償。示例說明：若第三方評估報告存在重大錯誤，導致出租方損失20,000元，第三方應賠償20,000元（不超過責任限額）。全文完。2024年版美食街店鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的2.租賃店鋪信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪用途2.5店鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金及違約責任5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方法6.租金減免6.1減免條件6.2減免比例6.3減免期限7.使用范圍及限制7.1店鋪使用范圍7.2使用限制7.3違約責任8.保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3退還條件8.4退還流程9.裝修及維護9.1裝修要求9.2裝修審批9.3裝修費用9.4維護責任10.產權及權利10.1產權歸屬10.2權利限制11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：MTX2024011.2合同名稱：2024年版美食街店鋪租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：美食街管理公司地址：市區路號聯系人：聯系電話：138xxxx55551.4.2承租方：名稱：美食街店鋪經營者地址：市區路號聯系人：聯系電話：139xxxx66661.5合同目的：明確雙方在美食街店鋪租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.租賃店鋪信息2.1店鋪名稱：美食街號店鋪2.2店鋪地址：市區路號美食街2.3店鋪面積：50平方米2.4店鋪用途：餐飲服務2.5店鋪裝修情況：現有裝修，符合餐飲服務要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃結束日期：2027年1月31日3.3租賃期限續簽：租賃期滿前一個月，雙方可協商續簽，續簽期限不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，以銀行轉賬或現金支付4.3租金支付時間：每月1日至10日內支付4.4滯納金及違約責任：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金，累計滯納金超過一個月租金，出租方有權解除合同。5.租金調整5.1調整條件：因市場行情、物價上漲等因素，租金可按出租方提出，經雙方協商一致后進行調整5.2調整頻率：每兩年調整一次5.3調整方法：根據調整條件，租金調整幅度不超過市場平均租金的10%。6.租金減免6.1減免條件：因不可抗力導致店鋪無法正常營業，經雙方協商一致后可減免租金6.2減免比例：根據不可抗力影響程度，減免比例不超過一個月租金的50%6.3減免期限：減免期限不超過一個月，超過一個月的，雙方應重新協商。7.使用范圍及限制7.1店鋪使用范圍：僅限于餐飲服務，不得用于其他商業活動7.2使用限制：不得在店鋪內進行噪音較大的活動，不得影響周邊環境及顧客體驗7.3違約責任：違反使用范圍及限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。8.保證金及押金8.1保證金金額：人民幣5,000元整8.2押金金額：人民幣10,000元整8.3退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還；合同解除或終止時，押金根據具體情況退還。8.4退還流程：承租方在合同期滿或解除合同后一個月內，向出租方提出退還保證金及押金申請，經出租方核實無誤后七個工作日內退還。9.裝修及維護9.1裝修要求：店鋪裝修應符合出租方要求，不得擅自改變店鋪結構及外觀。9.2裝修審批：承租方進行裝修前需向出租方提交裝修方案，經出租方審批后方可施工。9.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔，但需符合出租方規定的裝修標準。9.4維護責任：店鋪的正常維護保養由承租方負責，保持店鋪內外整潔。10.產權及權利10.1產權歸屬：店鋪所有權歸出租方所有，承租方僅獲得租賃期間的使用權。10.2權利限制：承租方在使用店鋪期間，不得將店鋪轉租或轉借他人使用。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施等。11.2違約責任承擔：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按每日租金的1%計算，累計違約金不得超過三個月租金。12.解除合同12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。12.2解除程序：任何一方解除合同需提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除責任：因違約解除合同，違約方應承擔相應的解除責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于店鋪租賃清單、裝修方案等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.4合同修改：本合同的修改需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的公平執行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作為合同簽訂的中介，負責促成合同的簽訂，并協助雙方解決合同履行過程中的問題。16.3監理單位介入：監理單位負責對租賃物的維護、修繕等進行監督，確保租賃物的良好狀態。16.4保險公司介入：保險公司根據合同雙方的需求，提供相應的保險服務，降低風險。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1中介費用：若中介方介入，中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。17.2評估費用：評估費用由提出評估要求的甲方或乙方承擔，并在合同中明確。17.3監理費用：監理費用由雙方協商確定，并在合同中明確。17.4保險費用：保險費用由甲方或乙方根據自身需求自行承擔，并在合同中明確。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三