20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年江門江海區房屋租賃糾紛調解服務及后續物業管理協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋租賃期限2.3.房屋租金及支付方式3.租賃房屋使用及維護責任3.1.承租方使用責任3.2.出租方維護責任4.房屋租賃糾紛調解服務4.1.糾紛調解方式4.2.糾紛調解費用4.3.糾紛調解期限5.房屋租賃糾紛后續物業管理5.1.物業管理服務內容5.2.物業管理服務費用5.3.物業管理服務期限6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.其他約定9.1.不可抗力9.2.合同變更9.3.合同生效10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.房屋租賃糾紛調解協議10.3.物業管理服務協議11.合同份數12.合同簽署日期13.合同生效日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：江門市江海區房屋租賃有限公司1.1.2.出租方地址：江門市江海區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：廣東科技有限公司1.2.2.承租方地址：江門市江海區路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：江門市江海區路號2.1.2.房屋面積：100平方米2.2.房屋租賃期限2.2.1.租賃開始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃結束日期：2027年12月31日2.3.房屋租金及支付方式2.3.1.每月租金：人民幣10,000元2.3.2.支付方式：每月1日支付上一個月租金，銀行轉賬至出租方指定賬戶3.租賃房屋使用及維護責任3.1.承租方使用責任3.1.1.承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。3.1.2.承租方應保持房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞。3.2.出租方維護責任3.2.1.出租方應確保房屋及附屬設施符合安全標準，并負責維修。3.2.2.出租方應在租賃期內對房屋進行必要的修繕和保養。4.房屋租賃糾紛調解服務4.1.糾紛調解方式4.1.1.雙方應通過友好協商解決租賃過程中的糾紛。4.1.2.若協商不成，雙方可申請江門市江海區房屋租賃糾紛調解中心進行調解。4.2.糾紛調解費用4.2.1.糾紛調解費用由雙方協商承擔，或由調解中心根據實際情況決定。4.3.糾紛調解期限4.3.1.糾紛調解期限為自調解申請之日起30日內完成。5.房屋租賃糾紛后續物業管理5.1.物業管理服務內容5.1.1.保安巡邏5.1.2.清潔衛生5.1.3.維修保養5.2.物業管理服務費用5.2.1.物業管理服務費用為每月人民幣500元。5.3.物業管理服務期限5.3.1.物業管理服務期限自租賃開始之日起至租賃結束之日止。6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后，未在15日內糾正的。6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期滿，雙方無續租意向的。7.違約責任7.1.承租方違約責任7.1.1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。7.2.出租方違約責任7.2.1.出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定的，應向承租方支付相當于租金10%的違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交江門市江海區仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構8.2.1.江門市江海區仲裁委員會8.2.2.仲裁地點：江門市江海區路號8.2.3.仲裁規則：根據《中華人民共和國仲裁法》及江門市江海區仲裁委員會仲裁規則進行。9.其他約定9.1.不可抗力9.1.1.如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。9.1.2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。9.2.合同變更9.2.1.合同的任何變更必須以書面形式經雙方同意并簽字蓋章后方可生效。9.3.合同生效9.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.房屋租賃糾紛調解協議10.3.物業管理服務協議11.合同份數11.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1.本合同簽署日期為2024年1月1日。13.合同生效日期13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署地點14.1.本合同在江門市江海區路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、調解機構、監理機構或其他相關服務機構。15.1.2.第三方不包括合同簽訂前的任何一方或其關聯方。15.2.第三方介入的條件15.2.1.甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助履行合同。15.2.2.第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作。15.3.第三方介入的申請15.3.1.甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。15.3.2.申請應包括第三方的基本信息、介入的目的和理由。15.4.第三方介入的程序15.4.1.雙方應在收到第三方介入申請后5個工作日內，共同決定是否接受第三方介入。15.4.2.如接受第三方介入，雙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的工作范圍、責任和權利。16.第三方責任16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在補充協議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.1.2.第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.2.第三方權利16.2.1.第三方有權根據補充協議的要求，收集、分析和處理相關信息。16.2.2.第三方有權向甲乙雙方提出建議和解決方案。16.3.第三方義務16.3.1.第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其工作的合法性和專業性。16.3.2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方對甲方承擔的責任僅限于其在補充協議中的義務和責任限額。17.1.2.甲方對第三方的指示和決策僅限于本合同和補充協議的約定。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對乙方的責任同樣僅限于其在補充協議中的義務和責任限額。17.2.2.乙方對第三方的指示和決策同樣僅限于本合同和補充協議的約定。17.3.第三方與甲乙雙方共同責任的劃分17.3.1.如第三方在履行職責過程中與甲乙雙方共同造成損失，責任應由各方根據各自過錯程度承擔。17.3.2.各方過錯程度的判定依據國家法律法規和行業規范。18.第三方變更18.1.如第三方需要更換，甲乙雙方應同意更換的第三方，并重新簽訂補充協議。18.2.更換后的第三方應承擔原第三方的全部權利和義務。19.第三方退出19.1.如第三方因故退出，甲乙雙方應協商確定替代第三方或自行處理相關事宜。19.2.第三方退出不影響本合同和補充協議的效力。20.補充協議的效力20.1.本合同與補充協議具有同等法律效力。20.2.補充協議的修改和補充，均應以書面形式經甲乙雙方同意并簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內容應完整，包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：房屋租賃合同是本協議的核心附件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋租賃糾紛調解協議要求：協議內容應詳細，包括糾紛調解的方式、費用、期限等。說明：糾紛調解協議是雙方在發生糾紛時采用的調解方式，有助于快速解決爭議。3.物業管理服務協議要求：協議內容應具體，包括物業管理服務的內容、費用、期限等。說明：物業管理服務協議明確了物業管理服務的具體內容，保障了房屋的正常使用。4.第三方介入協議要求：協議內容應明確，包括第三方的資質、介入目的、責任和權利等。說明：第三方介入協議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，明確了第三方的角色和職責。5.甲方提供房屋情況說明要求：說明內容應真實，包括房屋的結構、設施、使用狀況等。說明：甲方提供房屋情況說明是為了確保乙方了解房屋的實際狀況。6.乙方使用房屋情況報告要求：報告內容應詳細，包括房屋的使用情況、維護情況等。說明：乙方使用房屋情況報告是為了甲方了解房屋的使用狀況。7.違約情況記錄要求：記錄內容應完整，包括違約行為、違約日期、處理結果等。說明：違約情況記錄是雙方在違約發生后進行記錄和處理的依據。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括但不限于身份證件、營業執照、資質證書等。說明：其他相關文件是本協議履行過程中可能涉及到的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合合同約定的房屋。責任認定：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協議約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相當于一個月服務費的違約金，并賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方共同導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。示例說明：若甲方未按時提供符合合同約定的房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應支付乙方一個月租金的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付一個月租金的違約金，并賠償甲方因租金逾期造成的損失。全文完。2024年江門江海區房屋租賃糾紛調解服務及后續物業管理協議1合同目錄第一章合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章租金支付方式與時間5.1首付款支付5.2每月租金支付5.3水電費及其他費用支付第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋裝修限制第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任第八章房屋租賃糾紛調解8.1糾紛調解原則8.2糾紛調解機構8.3糾紛調解程序第九章物業管理服務內容9.1物業管理范圍9.2物業管理費9.3物業管理服務標準第十章物業管理費用支付10.1物業管理費支付方式10.2物業管理費支付時間10.3物業管理費調整機制第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業管理服務協議14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同訂立的原則1.2.1合法原則1.2.2公平原則1.2.3誠實信用原則1.2.4公序良俗原則第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3出租方聯系人2.1.4出租方聯系電話2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方地址2.2.3承租方聯系人2.2.4承租方聯系電話第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市3.1.2房屋所在區域3.1.3房屋具體地址3.2房屋面積3.2.1房屋總面積3.2.2房屋使用面積3.3房屋結構3.3.1房屋建筑結構3.3.2房屋裝修情況3.4房屋設施3.4.1基礎設施3.4.2生活設施3.4.3電器設備第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期4.1.2租賃終止日期4.2租金支付方式4.2.1首付款比例4.2.2每月租金金額4.2.3租金支付方式4.3租金調整機制4.3.1調整頻率4.3.2調整依據第五章租金支付方式與時間5.1首付款支付5.1.1首付款金額5.1.2首付款支付時間5.2每月租金支付5.2.1每月租金金額5.2.2每月租金支付時間5.3水電費及其他費用支付5.3.1水電費支付方式5.3.2其他費用支付方式第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.1.1使用范圍6.1.2使用限制6.2房屋維護責任6.2.1出租方責任6.2.2承租方責任6.3房屋裝修限制6.3.1裝修申請6.3.2裝修審批第七章違約責任7.1出租方違約責任7.1.1未按時交付房屋7.1.2房屋不符合約定7.2承租方違約責任7.2.1未按時支付租金7.2.2損壞房屋7.3第三方違約責任7.3.1物業管理服務不到位7.3.2第三方侵權行為第八章房屋租賃糾紛調解8.1糾紛調解原則8.1.1公平、公正、自愿原則8.1.2及時、高效原則8.2糾紛調解機構8.2.1糾紛調解委員會8.2.2糾紛調解委員會組成8.3糾紛調解程序8.3.1糾紛調解申請8.3.2糾紛調解受理8.3.3糾紛調解調查8.3.4糾紛調解調解8.3.5糾紛調解決定第九章物業管理服務內容9.1物業管理范圍9.1.1房屋共用部位的維護9.1.2房屋共用設施設備的維護9.1.3保安服務9.1.4清潔服務9.2物業管理費9.2.1物業管理費標準9.2.2物業管理費收取方式9.3物業管理服務標準9.3.1服務質量標準9.3.2服務效率標準第十章物業管理費用支付10.1物業管理費支付方式10.1.1預付費方式10.1.2后付費方式10.2物業管理費支付時間10.2.1每月支付10.2.2每季支付10.3物業管理費調整機制10.3.1調整頻率10.3.2調整依據第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方解除條件11.1.2承租方解除條件11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同約定的終止條件11.3合同解除或終止后的處理11.3.1房屋返還11.3.2費用結算11.3.3違約責任第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同登記備案12.2合同備案要求12.2.1備案機關12.2.2備案材料第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協商解決13.1.2調解解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構13.2.1人民法院13.2.2仲裁機構13.3爭議解決程序13.3.1協商程序13.3.2調解程序13.3.3訴訟程序第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業管理服務協議14.3附件三：其他相關文件出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先使用權1.1.1在租賃期間，甲方有權優先購買承租方對房屋的任何權利或利益。1.1.2甲方優先購買權的行使應提前三十日通知承租方，并給予合理的協商時間。1.2甲方維修責任1.2.2承租方發現房屋損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內進行維修。1.3甲方信息披露1.3.1甲方應向承租方提供房屋的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房屋的結構、設施、環境等。1.3.2甲方對提供的信息的真實性負責，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。1.4甲方租賃權轉讓1.4.1未經承租方同意，甲方不得將房屋租賃權轉讓給第三方。1.4.2甲方如需轉讓租賃權，應提前六十日書面通知承租方，并給予承租方同等條件的優先購買權。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先使用權2.1.1在租賃期間，乙方有權優先使用房屋，并享有房屋內的裝修、改造等權利。2.1.2乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規和物業管理規定，不得損害房屋結構和公共利益。2.2乙方裝修責任2.2.1乙方進行裝修前，應取得甲方同意，并確保裝修不損害房屋結構和安全。2.2.2乙方裝修完成后，應向甲方提供裝修圖紙和驗收報告。2.3乙方違約責任2.3.1乙方如違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。2.3.2乙方違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.1.2中介服務費用支付方式及時間應在合同中明確。3.2中介責任3.2.1中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。3.2.2中介機構在履行服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密3.3.1中介機構對在服務過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密、個人隱私等信息負有保密義務。3.3.2中介機構未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。3.4中介爭議解決3.4.1中介機構與甲方或乙方之間的爭議，應通過協商解決。3.4.2協商不成的，可向中介機構所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：物業管理服務協議3.附件三：中介服務協議（如有）4.附件四：房屋狀況說明書5.附件五：租金支付憑證6.附件六：物業管理費支付憑證7.附件七：房屋裝修圖紙及驗收報告（如有）8.附件八：糾紛調解協議（如有）9.附件九：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋；房屋不符合約定；未履行維修責任；無正當理由擅自解除合同。乙方違約：未按時支付租金；損壞房屋；擅自改變房屋結構；違反租賃合同約定。2.違約行為的認定：根據合同約定及實際情況，由雙方協商或通過仲裁/訴訟程序認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規范。2.物權法：調整物權關系的法律規范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范。4.公序良俗：指符合社會道德風尚、不違背社會公共利益的行為準則。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：根據合同約定及房屋狀況說明書確定維修責任。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據損壞程度及原因，由責任方承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃糾紛調解服務。2.房屋租賃合同簽訂。3.物業管理服務協議簽訂。4.中介服務協議簽訂。5.房屋租賃合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024年江門江海區房屋租賃糾紛調解服務及后續物業管理協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方因房屋租賃糾紛，希望尋求專業的調解服務，并就后續物業管理達成一致意見，乙方愿意提供調解服務及后續物業管理，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃糾紛調解及后續物業管理過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現和諧共處。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“專業屬于”是指乙方作為專業的調解機構，具備相應的資質和經驗，能夠為甲方提供公正、高效的調解服務。3.2關鍵詞解釋1.房屋租賃糾紛：指甲方與乙方或第三方在房屋租賃過程中產生的爭議，包括租金、押金、房屋損壞等；2.調解服務：指乙方根據甲方需求，對房屋租賃糾紛進行調解，協助雙方達成和解協議；3.后續物業管理：指乙方在調解服務結束后，對房屋進行日常管理，包括清潔、維修、安保等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方向乙方提供真實、完整的房屋租賃糾紛情況，以便乙方進行調解；2.甲方向乙方支付約定的調解服務費用；3.甲方遵守調解協議，履行相關義務；4.甲方有權要求乙方提供后續物業管理服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方根據甲方需求，提供公正、高效的調解服務；2.乙方在調解過程中，不得泄露甲方隱私；3.乙方有權要求甲方支付約定的調解服務費用；4.乙方在調解服務結束后，根據甲方需求提供后續物業管理服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為：________________________5.3合同履行方式1.調解服務：乙方在甲方指定地點或線上進行調解；2.后續物業管理：乙方根據甲方需求，對房屋進行日常管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協議約定的合同履行期滿；2.雙方協商一致解除本協議；3.發生不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議，應書面通知對方；2.本協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.本協議終止后，雙方應按照約定支付已發生的費用；2.雙方應相互返還已提供的財產或權利；3.本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.調解服務費：根據雙方協商，甲方應向乙方支付調解服務費，具體金額為人民幣____元；2.后續物業管理費：乙方提供后續物業管理服務的費用，根據物業管理服務的具體內容和標準，雙方另行協商確定；3.其他費用：包括但不限于稅費、律師費、差旅費等，雙方根據實際情況另行協商。7.2支付方式1.調解服務費：甲方應在調解服務開始前支付50%作為預付款，剩余50%在調解服務結束后支付；2.后續物業管理費：乙方應每月向甲方提供物業管理費清單，甲方應在收到清單后的10個工作日內支付當月物業管理費；3.其他費用：雙方按約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.調解服務費預付款：甲方應在調解服務開始前支付；2.調解服務費尾款：甲方應在調解服務結束后支付；3.后續物業管理費：每月支付；4.其他費用：根據雙方協商的時間節點支付。7.4支付條款1.甲方應在約定的時間內，按照約定的支付方式進行支付；2.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時提供相應的服務；3.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付調解服務費，應向乙方支付____%的滯納金；2.若甲方違反調解協議，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供調解服務，應向甲方支付____%的違約金；2.若乙方違反后續物業管理規定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式，雙方應在協議中明確約定；2.違約金和賠償金額的支付方式，按照雙方約定的支付方式進行。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等；2.雙方在本協議履行過程中產生的任何涉及商業秘密、技術秘密、經營信息的文件、資料等。9.2保密期限本協議約定的保密期限為____年，自協議終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本協議中不可抗力實例包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟的具體方式和程序，雙方另行協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方；2.經雙方同意，甲方可以將本協議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方因違反本協議約定而承擔的違約責任；2.乙方在履行本協議過程中產生的債務。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對房屋租賃糾紛調解服務及后續物業管理服務的質量進行監督和評估的權利；2.甲方保留對乙方提供的服務提出合理意見和建議的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間，對房屋租賃糾紛調解服務及后續物業管理服務的調整權；2.甲方保留在合同履行期間，對房屋租賃糾紛調解服務及后續物業管理服務的變更權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協議的修改和補充，應以書面形式進行；2.修改和補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充具有同等法律效力；2.修改和補充內容與本協議原有內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行；2.雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現場會議等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的期限和方式履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于房屋租賃糾紛調解服務及后續物業管理的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本協議的任何增減條款，均應以書面形式進行；2.增減條款與本協議原有內容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復印件2.房屋租賃糾紛調解協議3.后續物業管理服務清單4.費用明細表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.協助與配合相關記錄8.修改和補充協議9.甲方和乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付調解服務費或物業管理費；乙方未按時提供調解服務或物業管理服務；任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密；任何一方未履行協助與配合義務；任何一方未按照合同約定修改和補充協議。2.違約行為的認定：違約行為發生時，另一方應立即通知違約方；違約方應在接到通知后____個工作日內采取補救措施；若違約方未采取補救措施或補救措施不力，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。5.協助與配合：指合同當