新拆遷房屋合同書模板新2025年通用合同編號：__________合同各方：甲方（拆遷方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯系人：__________________

聯系電話：_______________乙方（被拆遷方）：

名稱：____________________

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聯系人：__________________

聯系電話：_______________第一條拆遷房屋的基本情況1.1甲方同意拆遷位于____________的拆遷房屋，房屋所有權證號/房產證號：________________。1.2乙方為拆遷房屋的合法使用人，對該房屋享有合法的使用權。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規定，對乙方進行拆遷補償。2.2補償方式：（1）貨幣補償：甲方同意按照房地產市場評估價格，對乙方的拆遷房屋進行貨幣補償，補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（2）產權調換：甲方同意按照乙方原有房屋的面積和位置，提供一套同等面積的安置房屋，產權歸乙方所有。安置房屋的位置、面積等具體事項，由甲乙雙方在簽訂本合同時另行協商確定。2.3甲方同意在拆遷補償款支付給乙方后，將拆遷房屋的產權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。第三條拆遷期限3.1本合同簽訂后，甲方應自協議生效之日起____個工作日內，向乙方支付拆遷補償款。3.2乙方應自協議生效之日起____個工作日內，將拆遷房屋交付給甲方。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更和解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.3本合同解除后，甲方應按照本合同約定，向乙方支付拆遷補償款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：乙方（被拆遷方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.拆遷房屋所有權證/房產證

2.拆遷房屋土地使用權證

3.房地產市場評估報告

4.安置房屋證明文件

5.貨幣補償支付憑證

6.產權調換協議

7.補充協議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款。

2.乙方未按約定時間交付拆遷房屋。

3.甲方未按約定提供同等面積的安置房屋。

4.甲方未按約定辦理產權證、土地使用權證等相關證件至乙方名下。

5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權并擬進行拆遷的甲方。

2.被拆遷方：指拆遷房屋的合法使用人，享有該房屋的合法使用權。

3.拆遷補償：指甲方根據國家和地方政府規定，對乙方進行的貨幣補償或產權調換。

4.貨幣補償：指甲方以貨幣形式支付給乙方的補償款。

5.產權調換：指甲方提供一套同等面積的安置房屋，產權歸乙方所有。

6.安置房屋：指甲方提供給乙方的用于替代原拆遷房屋的房屋。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補償款。

解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快支付補償款；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.問題：乙方未按約定時間交付拆遷房屋。

解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快交付房屋；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.問題：甲方未按約定提供同等面積的安置房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方提供符合約定的安置房屋；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.問題：甲方未按約定辦理產權證、土地使用權證等相關證件至乙方名下。

解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快辦理相關證件；協商不成的，可以向有管