20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產經紀服務詳細合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱1.2房地產經紀機構營業執照號碼1.3房地產經紀人員姓名1.4房地產經紀人員資格證書號碼1.5房地產經紀機構地址1.6房地產經紀機構聯系方式1.7房東姓名1.8房東身份證號碼1.9房東聯系方式1.10房屋坐落地址1.11房屋面積1.12房屋用途1.13房屋租賃期限1.14房屋租金2.服務內容2.1房屋信息發布2.2房屋帶看服務2.3房屋租賃合同簽訂2.4房屋租賃糾紛協調3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2服務費用支付比例3.3服務費用支付時間3.4服務費用支付方式4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間5.房屋租賃合同5.1合同編號5.2房屋租賃雙方信息5.3房屋信息5.4租金及支付方式5.5租賃期限5.6房屋交付及驗收5.7房屋維修責任5.8違約責任5.9其他約定6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產權條款7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用許可8.違約責任8.1房地產經紀機構違約責任8.2房東違約責任8.3房客違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：房地產經紀有限公司1.2房地產經紀機構營業執照號碼：051.3房地產經紀人員姓名：1.4房地產經紀人員資格證書號碼：01.5房地產經紀機構地址：市區路號1.7房東姓名：1.8房東身份證號碼：11010119490101001X1.9房東聯系方式：電話：139000000001.10房屋坐落地址：市區路號單元1.11房屋面積：100平方米1.12房屋用途：住宅1.13房屋租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止1.14房屋租金：每月人民幣8000元第二條服務內容2.1房屋信息發布：房地產經紀機構將在合同簽訂后5個工作日內，通過線上線下渠道發布房屋租賃信息。2.2房屋帶看服務：房地產經紀機構將為有意向的租客提供房屋帶看服務，確保房屋信息真實、準確。2.3房屋租賃合同簽訂：房地產經紀機構將協助房東與租客簽訂房屋租賃合同，并確保合同內容合法、合規。2.4房屋租賃糾紛協調：在房屋租賃過程中，如出現糾紛，房地產經紀機構將協助雙方進行協調，盡力化解矛盾。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣10000元3.2服務費用支付比例：簽訂合同時支付50%，租賃合同生效后支付50%3.3服務費用支付時間：簽訂合同時支付50%的服務費用，租賃合同生效后5個工作日內支付剩余50%的服務費用3.4服務費用支付方式：銀行轉賬或現金支付第四條服務期限4.1服務起始時間：2024年1月1日4.2服務結束時間：2024年12月31日第五條房屋租賃合同5.1合同編號：20240100015.2房屋租賃雙方信息：房東：，租客：5.3房屋信息：位于市區路號單元，面積100平方米，住宅5.4租金及支付方式：每月人民幣8000元，每月底前支付5.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止5.6房屋交付及驗收：租客在簽訂合同時支付押金，房屋交付時進行驗收5.7房屋維修責任：房屋在租賃期間出現自然損耗或非人為損壞，由房東負責維修5.8違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約，應承擔違約責任5.9其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決第六條保密條款6.1保密內容：合同內容、房屋信息、租賃雙方信息等6.2保密期限：合同簽訂之日起至合同終止之日止6.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任第七條知識產權條款7.1知識產權歸屬：合同中涉及的房屋信息、圖片等知識產權歸房地產經紀機構所有7.2知識產權使用許可：租客在使用房屋信息、圖片等知識產權時，需取得房地產經紀機構的書面許可第八條違約責任8.1房地產經紀機構違約責任8.1.1若房地產經紀機構未能按時發布房屋信息，應向房東支付每日100元的違約金。8.1.2若房地產經紀機構未能協助簽訂有效的租賃合同，應退還房東已支付的服務費用。8.1.3若房地產經紀機構在帶看服務中提供虛假信息，導致房東或租客遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2房東違約責任8.2.1若房東未按時交付房屋，應向租客支付每日100元的違約金。8.2.2若房東提供虛假房屋信息，導致租客遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2.3若房東在租賃期間單方面解除合同，應向租客支付相當于一個月租金的違約金。8.3房客違約責任8.3.1若租客未按時支付租金，應向房東支付每日100元的滯納金。8.3.2若租客在租賃期間損壞房屋，應承擔相應的維修費用。8.3.3若租客未按約定用途使用房屋，房東有權解除合同并要求租客承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可解除合同。10.1.2出現法律規定的合同解除情形。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致。12.2合同變更程序：變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、相關證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或單位。1.2第三方可以是但不限于評估機構、律師事務所、仲裁機構、監理公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責任限額應包括但不限于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。第三條第三方責權利3.1第三方的責任：第三方應按照合同約定和相關規定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權利：第三方有權根據合同約定獲取報酬，并在履行職責過程中享有必要的自主權。3.3第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請。4.2甲方或乙方應在申請中明確第三方的職責、權限及責任限額。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。5.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方原因造成的損失，由甲方承擔。5.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。5.2.2第三方在履行職責過程中，因乙方原因造成的損失，由乙方承擔。5.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監督，確保合同目的的實現。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自義務。6.2第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方履行職責所需的信息和資料及時、準確提供。第七條第三方責任限額的調整7.1第三方責任限額在合同履行過程中可根據實際情況進行調整，調整需經甲乙雙方書面同意。7.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并作為合同附件。第八條合同變更及終止8.1第三方介入不影響本合同的變更和終止。8.2本合同變更或終止時，第三方責任限額的調整應同時生效。第九條合同爭議解決9.1第三方介入后的合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。第十條合同生效及解釋10.1本合同及本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力，解釋權歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載房屋租賃雙方的權利和義務，包括房屋信息、租金、租賃期限、維修責任等。2.房屋產權證明：證明房屋所有權歸屬的合法文件，如房產證、土地使用權證等。3.房東身份證明：證明房東身份的合法文件，如身份證、護照等。4.租客身份證明：證明租客身份的合法文件，如身份證、護照等。5.房屋租賃登記備案證明：房屋租賃登記備案的相關證明文件。6.房屋維修記錄：房屋租賃期間發生的維修事項記錄。7.房屋驗收報告：房屋交付時雙方共同簽署的驗收報告。8.服務費用支付憑證：證明服務費用已支付的憑證。9.爭議解決協議：雙方在爭議解決過程中達成的協議。10.第三方介入協議：第三方介入合同關系時，甲乙雙方與第三方簽訂的協議。11.合同變更協議：合同內容變更時，甲乙雙方簽訂的變更協議。12.合同解除協議：合同解除時，甲乙雙方簽訂的解除協議。13.其他相關文件：根據合同履行過程中產生的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1房地產經紀機構未按時發布房屋信息，導致房東或租客遭受損失。1.2房東未按時交付房屋，導致租客遭受損失。1.3房客未按時支付租金，導致房東遭受損失。1.4第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失。1.5雙方未按合同約定履行義務，導致合同目的無法實現。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約行為對守約方造成的損失進行賠償。2.2賠償金額應根據損失程度、違約方過錯等因素確定。2.3如雙方在違約責任認定上發生爭議，可依法申請仲裁或訴訟。3.違約責任示例說明：3.1房地產經紀機構未按時發布房屋信息，導致租客無法在約定時間內看房，租客因此遭受損失。違約責任認定：房地產經紀機構應向租客支付相當于房屋租金的違約金。3.2房東未按時交付房屋，導致租客無法按約定時間入住，租客遭受損失。違約責任認定：房東應向租客支付相當于房屋租金的違約金。3.3房客未按時支付租金，導致房東遭受損失。違約責任認定：房客應向房東支付相當于房屋租金的滯納金。3.4第三方在評估房屋時，因自身原因導致評估結果不準確，房東遭受損失。違約責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。3.5雙方未按合同約定履行義務，導致合同目的無法實現。違約責任認定：雙方應根據實際損失承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產經紀服務詳細合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱1.2房地產經紀機構法定代表人1.3房地產經紀機構地址1.4房地產經紀機構聯系方式1.5房地產經紀人員姓名1.6房地產經紀人員身份證號碼1.7房地產經紀人員聯系方式2.服務內容2.1房地產經紀服務類型2.2房地產經紀服務范圍2.3房地產經紀服務期限2.4房地產經紀服務費用及支付方式3.服務標準3.1房地產經紀服務流程3.2房地產經紀服務規范3.3房地產經紀服務結果要求4.房源信息提供4.1房源信息真實性4.2房源信息保密4.3房源信息變更5.房客需求溝通5.1房客需求了解5.2房客需求記錄5.3房客需求反饋6.房地產交易流程6.1交易流程概述6.2交易合同簽訂6.3交易稅費繳納6.4交易資金監管7.房地產交易風險提示7.1房地產交易政策風險7.2房地產交易市場風險7.3房地產交易法律風險8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：X房地產經紀有限公司1.2房地產經紀機構法定代表人：1.3房地產經紀機構地址：省市區路號1.5房地產經紀人員姓名：1.6房地產經紀人員身份證號碼：5619900101第二條服務內容2.1房地產經紀服務類型：住宅買賣經紀服務2.2房地產經紀服務范圍：負責為客戶提供購房咨詢、房源推薦、交易談判、合同簽訂、產權過戶等全方位服務2.3房地產經紀服務期限：自合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止，或根據實際情況協商確定2.4房地產經紀服務費用及支付方式：服務費用為成交金額的1%，支付方式為成交后一次性支付第三條服務標準3.1房地產經紀服務流程：了解客戶需求→推薦符合要求的房源→實地看房→談判協商→簽訂購房合同→產權過戶3.2房地產經紀服務規范：遵循誠實信用原則，保證服務質量，遵守國家法律法規及行業規范3.3房地產經紀服務結果要求：確保客戶滿意，實現安全、快速、高效完成交易第四條房源信息提供4.1房源信息真實性：房地產經紀機構提供的房源信息必須真實有效，不得虛構、隱瞞重要事實4.2房源信息保密：房地產經紀機構對客戶提供的房源信息負有保密義務，未經客戶同意不得向第三方泄露4.3房源信息變更：如房源信息發生變更，房地產經紀機構應及時通知客戶第五條房客需求溝通5.1房客需求了解：房地產經紀人員應主動了解客戶需求，包括購房目的、預算、地段、戶型等5.2房客需求記錄：準確記錄客戶需求，形成書面材料，作為后續服務依據5.3房客需求反饋：及時將房源信息及交易進度反饋給客戶，確保客戶知情權第六條房地產交易流程6.1交易流程概述：簽訂購房合同→支付定金→辦理貸款→繳納稅費→產權過戶→交房6.2交易合同簽訂：房地產經紀人員協助雙方簽訂購房合同，確保合同內容合法、合理6.3交易稅費繳納：指導客戶辦理稅費繳納手續，確保稅費繳納準確無誤6.4交易資金監管：協助客戶辦理交易資金監管手續，確保交易資金安全第七條房地產交易風險提示7.1房地產交易政策風險：提醒客戶關注國家房地產政策變化，及時調整購房策略7.2房地產交易市場風險：分析市場走勢，為客戶提供合理的購房建議，降低市場風險7.3房地產交易法律風險：指導客戶了解相關法律法規，確保交易過程合法合規第八條違約責任8.1雙方違約責任8.1.1如房地產經紀機構未按約定履行服務義務，導致客戶利益受損，應向客戶支付違約金，違約金金額為服務費用的50%。8.1.2如客戶未按約定支付服務費用，每逾期一日，應向房地產經紀機構支付未付服務費用的1%作為違約金。8.2違約金計算方式8.2.1違約金計算以實際損失為標準，如有爭議，由雙方共同委托第三方機構評估損失金額。8.2.2違約金支付方式為一次性支付，支付后不再追索。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應在本合同約定的違約行為發生后5個工作日內支付。8.3.2支付方式為銀行轉賬或現金支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發生后，雙方應在30日內協商解決。9.2.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同，解除通知自送達對方之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和未履行的義務。10.3合同解除后的責任10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應按照合同約定處理未履行的義務和費用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽署合同之日起。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日起。第十二條合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日起。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為省市區路號。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為合同簽署日期。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保交易順利進行，經甲乙雙方同意，由獨立第三方機構或個人提供專業服務或協助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務審計、房產評估、交易資金監管、合同執行監督等。第二條甲乙雙方責任與第三方權利2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍承擔各自在合同中的權利和義務。2.2第三方在甲乙雙方授權的范圍內行使權利，履行職責。2.3第三方在執行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2如第三方在履行職責過程中發生違約行為，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。3.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應共同選擇第三方機構或個人，并與其簽訂書面合作協議。4.2第三方在介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和信用記錄。4.3第三方介入后，應按照合作協議和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方、其他交易方及中介方之間應保持獨立，不得泄露任何一方的商業秘密。5.2第三方在執行職責過程中，應保持客觀、中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責任劃分如下：5.3.1甲乙雙方對交易標的物和交易價格負責；5.3.2中介方對提供的服務質量和交易流程負責；5.3.3第三方對專業服務或協助的結果負責。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協議共同承擔。6.2第三方介入的費用在合作協議中明確約定，甲乙雙方應按約定支付。6.3如第三方介入的費用超出合作協議約定的金額，甲乙雙方應協商解決。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應立即停止履行職責，并將已收取的費用退還給甲乙雙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行各自的權利和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。8.2協商不成的，可按合作協議中約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的其他規定9.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。9.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權利和義務。第十條本合同附件10.1本合同附件包括第三方合作協議及相關資質證明、信用記錄等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、價格、配套設施等。確保房源信息的真實性和準確性。房源信息應定期更新，如有變更應及時修改。2.附件二：交易合同詳細要求：明確甲乙雙方的權利和義務。詳細規定交易流程、支付方式、違約責任等條款。合同內容應合法、合規，符合國家相關法律法規。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包含但不限于：房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、貸款審批材料等。所有文件應真實、有效，且符合國家相關法律法規的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。房地產經紀機構未提供真實、準確的房源信息。房地產經紀機構未按約定完成交易流程。客戶未按約定支付服務費用。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據合同約定或雙方協商確定。損失賠償金額以實際損失為標準，如有爭議，由第三方機構評估。3.違約示例說明：甲乙雙方約定于2024年5月1日簽訂交易合同，但乙方未按時簽訂，導致交易流程延誤。乙方應支付違約金，金額為交易金額的1%。房地產經紀機構提供虛假房源信息，導致客戶遭受損失。經紀機構應賠償客戶損失，并承擔相應的違約責任。客戶未按約定支付服務費用，每逾期一日，應向房地產經紀機構支付未付服務費用的1%作為違約金。全文完。2024年度房地產經紀服務詳細合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2通訊地址及聯系方式1.3合同簽訂日期及地點2.房地產經紀服務內容2.1房地產交易類型2.2房地產交易范圍2.3房地產交易方式2.4服務期限2.5服務地點3.房地產經紀服務費用3.1服務費用計算方式3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間3.4傭金支付比例及條件3.5其他費用承擔4.房地產信息提供與保密4.1房地產信息提供4.2房地產信息保密4.3違約責任5.房地產交易風險提示5.1房地產交易風險概述5.2風險防范措施5.3違約責任6.房地產交易過戶及稅費6.1過戶手續辦理6.2稅費承擔6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產信息清單10.2其他相關文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的債權債務處理13.2合同解除或終止后的其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2通訊地址及聯系方式甲方通訊地址：[甲方通訊地址]聯系電話：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]聯系電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年[日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]第二條房地產經紀服務內容2.1房地產交易類型本合同約定的房地產交易類型為：[交易類型，如：二手房買賣、租賃等]2.2房地產交易范圍本合同約定的房地產交易范圍為：[交易范圍，如：具體區域、具體小區等]2.3房地產交易方式本合同約定的房地產交易方式為：[交易方式，如：直接交易、通過中介等]2.4服務期限服務期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。2.5服務地點服務地點為：[服務地點，如：甲乙雙方約定的具體城市或地區]第三條房地產經紀服務費用3.1服務費用計算方式服務費用按照[計算方式，如：成交金額的固定比例]計算。3.2服務費用支付方式服務費用采用[支付方式，如：分期支付、一次性支付]的方式支付。3.3服務費用支付時間服務費用支付時間為：[支付時間，如：成交后30日內支付]3.4傭金支付比例及條件傭金支付比例為：[傭金比例，如：成交金額的3%]傭金支付條件為：[支付條件，如：成交后且過戶手續辦理完畢]3.5其他費用承擔其他費用包括但不限于稅費、維修基金等，由[承擔方，如：甲方或乙方]承擔。第四條房地產信息提供與保密4.1房地產信息提供乙方應向甲方提供真實的房地產信息，包括但不限于：房產證、產權證明、房屋結構、周邊環境等。4.2房地產信息保密雙方對本合同約定的房地產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責任如因乙方泄露房地產信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第五條房地產交易風險提示5.1房地產交易風險概述本合同約定的房地產交易風險包括但不限于：房屋產權糾紛、交易資金安全、房屋質量等。5.2風險防范措施5.3違約責任如因一方未采取有效措施導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。第六條房地產交易過戶及稅費6.1過戶手續辦理雙方應按照國家法律法規和相關政策辦理房地產過戶手續。6.2稅費承擔過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規和相關政策執行，由[承擔方，如：甲方或乙方]承擔。6.3違約責任如因一方未按時辦理過戶手續或未承擔相關稅費導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約責任概述本合同雙方應嚴格按照約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：8.2.1違約金8.2.2賠償損失因違約給對方造成的損失，違約方應全額賠償。8.3違約金計算標準違約金的具體計算方法如下：[計算方法，如：按照實際損失的一定比例或固定金額計算]第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，雙方可向[約定的仲裁機構]申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[約定的仲裁機構或人民法院]的規定進行。第十條合同附件10.1房地產信息清單房地產權屬證明房屋結構圖房屋設施清單房屋交易合同10.2其他相關文件合同附件還包括其他相關文件，如但不限于：房地產評估報告房屋維修基金繳納證明房屋貸款合同第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房地產交易完成，服務期限屆滿合同雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除或終止后的處理清算雙方債權債務退還已收取的款項第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約出現不可抗力，且無法通過協商解決12.3合同解除后的處理清算雙方債權債務退還已收取的款項第十三條合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的債權債務處理結算未支付的服務費用13.2合同解除或終止后的其他事項保密信息的處理合同文件的歸檔第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產經紀服務過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為本合同服務提供協助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色和職責包括但不限于：提供專業咨詢或技術支持協助完成交易過程中的相關手續執行合同約定的事務第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在本合同中明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方介入的事務應與本合同約定的服務內容相關。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：獲得甲乙雙方提供的必要信息依據合同約定執行職責要求甲乙雙方按照合同約定支付費用3.2第三方的義務：嚴格按照合同約定提供服務保護甲乙雙方的商業秘密對因自身過錯導致的服務失誤承擔相應責任第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同約定服務費用的[百分比]，即[金額]。4.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的信息和服務的準確性、合法性負責。第三方未能履行合同約定的義務，甲方有權要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的信息和服務的準確性、合法性負責。第三方未能履行合同約定的義務，乙方有權要求第三方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負有保密義務，不得向任何第三方泄露本合同約定或知悉的信息。第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按合同約定承擔相應責任。第六條第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯系方式第三方的職責范圍第三方的權利與義務第三方的責任限額6.2增加的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：第三方介入的