甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貸款協(xié)議及抵押擔(dān)保條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方1.3抵押人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶(hù)第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.3抵押物的保險(xiǎn)第七條擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人的責(zé)任7.2擔(dān)保人的權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1借款方的違約行為8.2貸款方的違約行為第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方1.3抵押人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整貸款利率的調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，借款方同意按照調(diào)整后的利率支付利息。第五條還款方式5.1還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）其他雙方約定的還款方式。5.2還款賬戶(hù)借款方應(yīng)在貸款方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并授權(quán)貸款方從該賬戶(hù)直接扣收貸款本金及利息。第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。未經(jīng)貸款方同意，借款方不得轉(zhuǎn)讓抵押物或者以任何方式處置抵押物。6.3抵押物的保險(xiǎn)借款方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，將抵押物辦理全險(xiǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款方保管。保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1借款方的違約行為（1）未按約定的還款計(jì)劃還款；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）轉(zhuǎn)讓抵押物或者以任何方式處置抵押物，未經(jīng)貸款方同意；（4）抵押物價(jià)值明顯減少，未在約定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原價(jià)值；（5）未經(jīng)貸款方同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保；（6）其他違反合同約定的行為。8.2貸款方的違約行為（1）未按約定的期限和方式提供貸款；（2）未按約定的利率提供貸款；（3）未按約定的方式扣收貸款本金及利息；（4）未按約定的方式處理抵押物；（5）其他違反合同約定的行為。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同的解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在借款方還清貸款本金及利息后終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)、監(jiān)管等法定義務(wù)要求披露的，不受本保密條款的限制。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）借款方及抵押人的身份證明文件；（3）抵押物的權(quán)屬證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款方的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等欄目。申請(qǐng)人需如實(shí)填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。附件二：借款方及抵押人的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括借款方和抵押人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。附件三：抵押物的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能包括貸款用途證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定的還款計(jì)劃還款；2.借款方未按約定的用途使用貸款；3.借款方轉(zhuǎn)讓抵押物或者以任何方式處置抵押物，未經(jīng)貸款方同意；4.抵押物價(jià)值明顯減少，未在約定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原價(jià)值；5.借款方未經(jīng)貸款方同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保；6.貸款方未按約定的期限和方式提供貸款；7.貸款方未按約定的利率提供貸款；8.貸款方未按約定的方式扣收貸款本金及利息；9.貸款方未按約定的方式處理抵押物；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方未按約定的還款計(jì)劃還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.借款方未按約定的用途使用貸款，貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并支付違約金。3.借款方轉(zhuǎn)讓抵押物或者以任何方式處置抵押物，未經(jīng)貸款方同意的，貸款方有權(quán)要求借款方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.抵押物價(jià)值明顯減少，未在約定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原價(jià)值，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.借款方未經(jīng)貸款方同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保，貸款方有權(quán)要求借款方立即解除擔(dān)保，并支付違約金。6.貸款方未按約定的期限和方式提供貸款，應(yīng)支付遲延提供貸款的違約金。7.貸款方未按約定的利率提供貸款，應(yīng)按照正確的利率支付貸款利息。8.貸款方未按約定的方式扣收貸款本金及利息，應(yīng)立即改正，并支付違約金。9.貸款方未按約定的方式處理抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.其他違反合同約定的行為，按照合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果借款方未按約定的還款計(jì)劃還款，例如，約定每月還款日為5日，借款方連續(xù)三個(gè)月未在還款日還款，則構(gòu)成違約。貸款方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)算逾期利息，并要求借款方支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)，即中華人民共和國(guó)銀行。2.借款方：指接受貸款資金并承諾按期還款的自然人或者法人。3.抵押人：指為借款方提供抵押擔(dān)保的自然人或者法人。4.抵押物：指抵押人為本次貸款提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款資金總額。6.貸款用途：指借款方承諾貸款資金將用于的目的和方向。7.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日期止。8.貸款利率：指貸款方提供貸款所適用的年利率。9.還款方式：指借款方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款、季付本息還款、季付本金還款、年付本息還款、年付本金還款等方式。10.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐傅盅簷?quán)依法在抵押物上設(shè)立并轉(zhuǎn)讓的法律行為。11.抵押物的保