?合同編號：合同各方：甲方（轉租方）：名稱：地址：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系方式：第一條廠房描述1.1廠房位于，面積為平方米。1.2廠房的現狀：（詳細描述廠房的設施、設備、裝修等情況）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付個月租金。3.3乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉租用途4.1乙方須按照廠房的現狀和本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.2乙方不得將廠房轉租給第三方，如乙方需要邀請合作伙伴使用廠房，需事先征得甲方的書面同意。第五條維修責任5.1甲方負責廠房及附屬設施的基本維護和維修。5.2乙方負責日常使用中的維護和清潔工作，并確保廠房的安全。第六條保險6.1乙方應自行辦理廠房保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金總額的%。7.2如乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條解除合同8.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致，可提前解除合同。8.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金和違約金后，如有剩余，退還乙方。第九條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：年月日乙方（承租方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應核實對方的名稱、地址和聯系方式，確保信息準確無誤。如發生信息錯誤，可能導致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，通過官方渠道查詢對方的基本信息，并要求對方提供相關證件。2.明確廠房描述：廠房的面積、位置和現狀需要詳細描述，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述廠房的面積、位置和現狀，可附上廠房的照片或圖紙。3.租賃期限和租金：租賃期限和租金是雙方關注的重點，需明確約定，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限和租金，包括租金的支付方式、時間和金額。4.轉租用途：明確乙方的使用目的，防止擅自改變廠房結構和用途。解決辦法：在合同中約定乙方的使用目的，并要求乙方在使用過程中遵守約定。5.維修責任和保險：明確維修責任和保險事項，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中約定維修責任和保險事項，包括保險費用的承擔和保險單的備案。6.違約責任：明確違約責任和違約金的支付標準，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責任和違約金的支付標準。7.解除合同：明確解除合同的條件和違約責任，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定解除合同的條件和違約責任。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和適用法律，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑和適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指轉租方，擁有廠房并將其轉租給乙方使用的當事人。2.乙方：指承租方，租賃甲方廠房并按照約定條件和條款使用的當事人。3.轉租：指甲方將其擁有的廠房轉租給乙方使用的行為。4.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的期限。5.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約補償。7.維修責任：指甲方和乙方對廠房及附屬設施的維護和維修責任。8.保險：指乙方為廠房及附屬設施辦理的保險，以確保廠房的安全和使用。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中產生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.適用法律：指雙方在合同中約定的，用于解釋和執行合同的法律。在本合同中，適用中華人民共和國的法律。應用場合：1.廠房所有權人（甲方）將其擁有的廠房轉租給其他企業或個人（乙方）使用。3.雙方對廠房的現狀、租金、用途等有明確約定的情況。補充條款：1.廠房轉租期限延長條款：如乙方需在租賃期滿后繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。2.廠房維修責任劃分條款：明確甲方和乙方在廠房及附屬設施維修方面的責任。3.保險條款：乙方應自行辦理廠房保險，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔。4.違約金條款：一方違反合同約定時，應向對方支付違約金，違約金為租金總額的一定比例。5.爭議解決方式：如發生爭議，雙