20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版鄉村旅游特色院落經營權租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.院落基本情況2.1.院落位置2.2.院落面積2.3.院落結構2.4.院落配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.院落使用規定5.1.院落用途5.2.院落維護5.3.院落裝修5.4.院落安全6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構8.合同生效與解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.其他約定事項10.1.院落轉讓10.2.院落抵押10.3.合同附件11.合同附件11.1.院落平面圖11.2.院落配套設施清單11.3.其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同份數13.1.合同正本份數13.2.合同副本份數14.合同附件清單14.1.附件1：院落平面圖14.2.附件2：院落配套設施清單14.3.附件3：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X鄉村旅游開發有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市縣鎮路號1.1.4.出租方聯系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X農家樂經營管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市縣鎮路號1.2.4.承租方聯系電話：13956782.院落基本情況2.1.院落位置2.1.1.院落位于省市縣鎮，具體地址為路號。2.1.2.院落周邊環境：交通便利，靠近旅游景點，周邊有餐飲、住宿等配套設施。2.2.院落面積2.2.1.院落總面積為500平方米。2.3.院落結構2.3.1.院落主體結構為磚混結構，共兩層。2.3.2.院落內部布局：一層為接待區、廚房、衛生間等，二層為客房、會議室等。2.4.院落配套設施2.4.1.院落內設有中央空調、熱水器、洗衣機、電視等生活設施。2.4.2.院落外設有停車場、戶外燒烤區、花園等休閑設施。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前三個月協商一致，并簽訂書面協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年租金為人民幣30萬元整。4.2.租金支付方式：每年租金分四次支付，每季度支付一次。4.3.租金支付時間：每個季度的一個月的25日前支付當季租金。5.院落使用規定5.1.院落用途：院落用于經營鄉村旅游特色農家樂，不得改變用途。5.2.院落維護：承租方負責院落的日常維護，確保設施設備的正常運行。5.3.院落裝修：未經出租方同意，承租方不得對院落進行裝修或改造。5.4.院落安全：承租方需確保院落及游客的安全，配備必要的安全設施。6.違約責任6.1.出租方違約責任：6.1.1.如出租方未按時交付院落，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。6.1.2.如出租方違反合同約定，擅自改變院落用途，承租方有權解除合同。6.2.承租方違約責任：6.2.1.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。6.2.2.如承租方違反合同約定，擅自改變院落用途或損壞院落設施，應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同生效與解除8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同解除條件：8.2.1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。8.2.2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并免除責任。8.2.3.如合同約定的租賃期限屆滿，合同自動解除。9.不可抗力9.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人力所能抗拒的事件，導致合同無法履行。9.2.不可抗力處理：發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件持續超過三個月，雙方可協商解除合同。10.其他約定事項10.1.院落轉讓：未經出租方書面同意，承租方不得將院落經營權轉讓給第三方。10.2.院落抵押：未經出租方書面同意，承租方不得將院落經營權抵押給第三方。10.3.合同附件：本合同附件包括但不限于院落平面圖、院落配套設施清單、其他相關文件。11.合同附件11.1.附件1：院落平面圖11.2.附件2：院落配套設施清單11.3.附件3：其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.簽署地點：省市縣鎮路號12.3.簽署人：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.合同份數13.1.合同正本份數：一式兩份，雙方各執一份。13.2.合同副本份數：一式兩份，作為合同附件。14.合同附件清單14.1.附件1：院落平面圖14.2.附件2：院落配套設施清單14.3.附件3：其他相關文件（如租賃協議、租金支付憑證等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律規定，介入合同關系中的非合同當事人。2.第三方介入類型2.1.中介方：為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂或履行過程中的第三方。2.2.技術支持方：為甲乙雙方提供技術支持或咨詢服務的第三方。2.3.監理方：對合同履行過程進行監督、檢查、驗收的第三方。2.4.其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意介入的其他第三方。3.第三方責任限額3.1.第三方責任限額是指第三方在介入合同關系后，因自身原因造成合同無法履行或損害甲乙雙方合法權益時，應承擔的最高賠償責任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.第三方介入程序4.1.1.甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入合同關系。4.1.2.第三方介入合同關系前，應簽署相關協議，明確其責任范圍和權利義務。4.2.第三方責任4.2.1.第三方在介入合同關系后，應嚴格按照合同約定履行職責，不得擅自變更合同內容。4.2.2.第三方因自身原因造成合同無法履行或損害甲乙雙方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。4.2.3.第三方責任限額按合同約定執行，超出責任限額部分由甲乙雙方自行承擔。4.3.第三方權利4.3.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。4.3.2.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入協議中約定。5.1.2.第三方在履行合同過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入協議中約定。5.2.2.第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1.如第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或損害甲乙雙方合法權益，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。5.3.2.甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，共同維護合同履行。6.第三方介入協議的簽署6.1.第三方介入合同關系前，甲乙雙方應與第三方簽署第三方介入協議，明確第三方責任、權利義務等內容。6.2.第三方介入協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入協議的變更與解除7.1.第三方介入協議的變更，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。7.2.第三方介入協議的解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。解除協議后，第三方應立即退出合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：院落平面圖要求：詳細標注院落內部布局，包括房間、公共區域、衛生間、廚房等位置及尺寸。說明：院落平面圖是合同附件，用于明確院落的具體結構和布局。2.附件2：院落配套設施清單要求：列出院落內的所有配套設施，包括生活設施（如中央空調、熱水器等）和休閑設施（如停車場、花園等）。說明：配套設施清單是合同附件，用于明確院落內提供的各項服務設施。3.附件3：租賃協議要求：詳細記載租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等內容。說明：租賃協議是合同附件，用于明確租賃雙方的權利義務和合同條款。4.附件4：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額和支付方式。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件5：院落維護記錄要求：記錄院落維護的日期、內容、責任人等信息。說明：院落維護記錄是合同附件，用于證明院落的維護情況。6.附件6：院落裝修及改造記錄要求：記錄院落裝修及改造的日期、內容、審批手續等信息。說明：院落裝修及改造記錄是合同附件，用于證明院落的裝修及改造情況。7.附件7：安全檢查報告要求：記錄院落安全檢查的日期、內容、發現的問題及整改措施等信息。說明：安全檢查報告是合同附件，用于證明院落的安全狀況。8.附件8：其他相關文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用證明、房屋產權證明等。說明：其他相關文件是合同附件，用于證明院落的合法性和合規性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2.甲乙雙方未按合同約定履行院落維護義務。1.3.未經對方同意，擅自改變院落用途或進行裝修改造。1.4.因一方違約導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1.甲乙雙方未按合同約定支付租金的，應向對方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.2.甲乙雙方未按合同約定履行院落維護義務的，應承擔相應的維修費用。2.3.未經對方同意，擅自改變院落用途或進行裝修改造的，應恢復原狀并賠償對方損失。2.4.因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1.甲乙雙方約定租金每月1日支付，但乙方未在約定時間內支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.2.甲方未按合同約定進行院落維護，導致院落設施損壞，甲方應承擔維修費用。3.3.未經甲方同意，乙方擅自對院落進行裝修改造，乙方應恢復原狀并賠償甲方損失。3.4.甲方違約導致合同無法履行，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025版鄉村旅游特色院落經營權租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章經營權概述2.1經營權范圍2.2經營權性質2.3經營權期限第三章租賃標的3.1院落基本情況3.2院落附屬設施3.3院落使用權第四章租賃費用及支付4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任第五章院落維護與管理5.1院落維護責任5.2院落安全管理5.3院落環保要求5.4院落設施設備維護5.5院落衛生管理第六章鄉村旅游經營6.1經營方向6.2經營內容6.3宣傳推廣6.4合作與支持6.5經營成果分享第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同變更11.2合同生效11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同附件14.1院落平面圖14.2院落附屬設施清單14.3鄉村旅游經營計劃14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版鄉村旅游特色院落經營權租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：______，法定代表人/負責人：______，聯系電話：______。乙方（承租方）：______，法定代表人/負責人：______，聯系電話：______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。第二章經營權概述2.1經營權范圍乙方在租賃期限內享有甲方提供的鄉村旅游特色院落的經營權，包括但不限于住宿、餐飲、休閑、娛樂等。2.2經營權性質本經營權為非獨占性租賃經營權。2.3經營權期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租賃標的3.1院落基本情況院落位于______，占地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米。3.2院落附屬設施院落附屬設施包括但不限于：______。3.3院落使用權乙方在租賃期限內享有院落的全部使用權，包括但不限于居住、經營、管理等。第四章租賃費用及支付4.1租金標準本合同租金為每月______元，共計______元。4.2租金支付方式租金支付方式為：______。4.3租金支付時間租金支付時間為每月______日前。4.4違約責任如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。第五章院落維護與管理5.1院落維護責任乙方負責院落的日常維護和管理，確保院落的安全、衛生和整潔。5.2院落安全管理乙方應制定并執行院落安全管理措施，確保游客和院落工作人員的人身和財產安全。5.3院落環保要求乙方應遵守國家環保法律法規，確保院落的環保要求。5.4院落設施設備維護乙方應定期對院落的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。5.5院落衛生管理乙方應制定并執行院落衛生管理制度，確保院落的衛生環境。第六章鄉村旅游經營6.1經營方向乙方應按照甲方要求，開展鄉村旅游經營，提升院落的知名度和美譽度。6.2經營內容6.3宣傳推廣乙方應負責院落的宣傳推廣工作，提高院落的知名度。6.4合作與支持乙方應積極與相關旅游企業、政府部門等合作，爭取政策支持和資源整合。6.5經營成果分享乙方在租賃期限內取得的經濟效益，甲方享有一定比例的分成。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照______仲裁委員會的仲裁規則執行。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成院落設施設備損壞；（3）乙方違反合同約定，造成院落環境污染；（4）乙方違反合同約定，損害甲方合法權益；（5）乙方違反合同約定，擅自改變院落用途或結構。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算；（2）乙方違反合同約定，造成院落設施設備損壞的，應負責修復或賠償；（3）乙方違反合同約定，造成院落環境污染的，應承擔相應的法律責任；（4）乙方違反合同約定，損害甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任；（5）乙方違反合同約定，擅自改變院落用途或結構的，應恢復原狀或賠償甲方損失。8.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法行使解除權；（3）出現不可抗力致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后______日內給予答復；（3）雙方協商一致解除合同。9.3合同解除后的處理（1）乙方應將院落恢復原狀或賠償甲方損失；（2）甲方應退還乙方已支付的租金。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在接到通知后______日內給予答復；（3）雙方協商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）乙方應將院落恢復原狀或賠償甲方損失；（2）甲方應退還乙方已支付的租金。第十一章其他約定11.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協議。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：院落平面圖、院落附屬設施清單、鄉村旅游經營計劃等。11.4合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準。第十二章合同簽署12.1簽署人姓名甲方（出租方）：______，乙方（承租方）：______。12.2簽署日期甲方（出租方）：______年__月__日，乙方（承租方）：______年__月__日。12.3簽署地點甲方（出租方）：______，乙方（承租方）：______。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______年__月__日。13.3合同備案本合同自生效之日起______日內向相關部門備案。第十四章合同附件14.1院落平面圖14.2院落附屬設施清單14.3鄉村旅游經營計劃14.4其他相關文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1院落改造及升級甲方有權根據市場情況和游客需求，對院落進行必要的改造和升級，包括但不限于建筑外觀、內部裝修、設施設備等。改造和升級費用由甲方承擔，但乙方需配合并提供必要的協助。1.2經營策略調整甲方有權根據市場變化和經營情況，對乙方經營策略進行調整，包括但不限于產品定位、營銷策略、服務標準等。乙方應積極配合，并按照調整后的策略進行經營。1.3品牌宣傳與推廣甲方負責院落的整體品牌宣傳與推廣，包括但不限于線上線下廣告、媒體合作、活動策劃等。乙方應提供必要的支持，如提供宣傳素材、場地等。1.4人力資源配置甲方有權根據經營需要，對乙方的人力資源進行配置和管理，包括但不限于員工招聘、培訓、考核等。乙方應按照甲方的要求，提供合適的人員。1.5院落安全管理甲方負責院落的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、治安管理等。乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方進行安全檢查。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1經營自主權乙方在租賃期限內享有院落的自主經營權，包括但不限于經營模式、產品定價、服務標準等。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。2.2經營收益分配乙方在租賃期限內取得的經濟效益，除按規定支付租金外，乙方享有剩余收益的支配權。甲方不得以任何理由侵占乙方的經營收益。2.3院落設施設備更新乙方有權根據經營需要，對院落的設施設備進行更新和升級，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。更新和升級費用由乙方承擔。2.4院落經營風險承擔乙方在經營過程中，如因自身原因導致院落出現安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。2.5院落經營數據統計乙方應定期向甲方提供院落的經營數據，包括但不限于游客數量、經營收入、支出情況等。甲方有權對乙方提供的數據進行審核。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構在本合同中擔任協調、監督和糾紛調解的角色。中介機構應保證合同的公平、公正，并確保雙方權益得到保障。3.2中介機構費用中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介機構費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構違約責任中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成雙方損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.4中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構糾紛調解如甲方和乙方在合同履行過程中發生糾紛，中介機構應積極進行調解，協助雙方達成和解。如調解失敗，中介機構應協助雙方依法解決糾紛。3.6中介機構合同解除中介機構在合同履行期間，如發現甲方或乙方存在重大違約行為，有權單方面解除合同，并追究違約方的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.院落平面圖2.院落附屬設施清單3.鄉村旅游經營計劃4.甲方營業執照復印件5.乙方營業執照復印件6.中介機構服務協議（如有）7.其他雙方協商一致需提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。認定：乙方超過約定支付時間未支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成院落設施設備損壞。認定：乙方在經營過程中導致院落設施設備損壞，經鑒定確認。3.違約行為：乙方違反合同約定，造成院落環境污染。認定：乙方在經營過程中排放污染物超過國家標準，經環保部門檢測確認。4.違約行為：乙方違反合同約定，損害甲方合法權益。認定：乙方在經營過程中采取不正當競爭手段，損害甲方利益。5.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變院落用途或結構。認定：乙方未取得甲方同意，擅自對院落進行改造或結構變動。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。5.仲裁委員會：依法設立的仲裁機構，負責處理仲裁案件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：院落設施設備損壞維修不及時。解決辦法：設立維修基金，約定維修責任和流程。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立爭議解決機制。3.問題：院落安全管理不到位。解決辦法：制定安全管理制度，定期進行安全檢查。4.問題：經營收益分配不均。解決辦法：明確收益分配比例和方式，定期進行財務審計。五、所有應用場景：1.鄉村旅游特色院落租賃經營。2.鄉村旅游資源整合與開發。3.鄉村旅游市場推廣與合作。4.鄉村旅游安全管理與保障。5.鄉村旅游經濟效益評估與優化。全文完。2025版鄉村旅游特色院落經營權租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國鄉村旅游的快速發展，鄉村旅游特色院落作為一種新興的旅游形式，受到了廣大游客的喜愛。為滿足市場需求，促進鄉村旅游特色院落的合理開發利用，甲方決定將位于__________的鄉村旅游特色院落租賃給乙方經營。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國鄉村旅游法》等相關法律法規制定，并經雙方充分協商一致。三、定義與解釋3.1專業術語鄉村旅游：指以農村為背景，以農業、農村文化和自然景觀為資源，以休閑、體驗、教育、養生等為目的的旅游活動。特色院落：指具有獨特風格、文化內涵和歷史價值的農村院落，是鄉村旅游的重要載體。3.2關鍵詞解釋租賃：指甲方將鄉村旅游特色院落的經營權出租給乙方，乙方在租賃期內享有該院落的經營權利，并承擔相應的義務。經營權：指乙方在租賃期內對鄉村旅游特色院落進行經營管理的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監督乙方在租賃期間對鄉村旅游特色院落的經營管理和維護。3.甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。4.甲方有權在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期間對鄉村旅游特色院落進行經營管理和維護。2.乙方有權根據市場需求，對鄉村旅游特色院落進行合理改造和升級。3.乙方有權按照合同約定收取租金。4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。5.乙方應按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點鄉村旅游特色院落位于__________。5.3合同履行方式乙方應在租賃期間按照合同約定，對鄉村旅游特色院落進行經營管理和維護，確保院落的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應當書面通知對方。2.甲方解除合同的，應當提前__________日書面通知乙方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應立即將鄉村旅游特色院落交還給甲方。2.雙方應根據合同約定，結算相關費用。3.合同解除后，乙方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的金額支付租金，租金標準為每月__________元。2.押金：乙方在簽訂合同時需支付押金__________元，合同終止后無違約情況發生，押金全額退還。3.維護費用：乙方應承擔鄉村旅游特色院落日常維護費用，包括但不限于水電費、清潔費、綠化費等。4.稅費：乙方應承擔因經營鄉村旅游特色院落而產生的相關稅費。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及押金。2.銀行轉賬信息：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的__________日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。2.乙方未按約定時間支付押金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供鄉村旅游特色院落或院落設施不符合約定標準的，應承擔違約責任，并賠償乙方相應的損失。2.甲方未按合同約定收取租金的，應承擔違約責任，并支付乙方相應的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金的，應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。2.乙方未按合同約定使用鄉村旅游特色院落的，應承擔違約責任，并賠償甲方相應的損失。3.乙方在租賃期間擅自改變院落結構或設施，造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額按實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應在收到甲方賠償通知后__________日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何書面或口頭信息，未經對方同意，不得對外泄露。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政府政策調整、戰爭、封鎖、禁運等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致鄉村旅游特色院落無法正常經營。2.政府行為：如政府調整鄉村旅游相關政策，導致乙方無法繼續經營。3.社會異常事件：如恐怖襲擊導致鄉村旅游特色院落無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點：__________3.爭議解決機構：__________十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間存在違約行為的。2.乙方未按合同約定支付租金或押金的。3.乙方因經營不善導致鄉村旅游特色院落無法正常經營的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對鄉村旅游特色院落的最終所有權。2.甲方保留對鄉村旅游特色院落經營活動的監督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，解除合同并收回鄉村旅游特色院落的權利。2.甲方保留在合同期滿后，優先續租鄉村旅游特色院落的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內容與原合同內容有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保鄉村旅游特色院落的正常經營。2.雙方應共同維護鄉村旅游特色院落的品牌形象。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，協商解決經營過程中出現的問題。2.雙方應及時溝通，確保信息的及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于鄉村旅游特色院落經營權租賃的完整協議，取代了以前的所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內容。2.本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件。2.乙方營業執照副本復印件。3.鄉村旅游特色院落設施清單。4.租金支付憑證。5.乙方經營計劃書。6.不可抗力事件證明材料。7.協議書、會議紀要等補充文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或押金。b.乙方未按合同約定使用鄉村旅游特色院落，擅自改變院落結構或設施。c.甲方未按合同約定提供鄉村旅游特色院落或院落設施不符合約定標準。d.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密。2.違約行為認定：a.甲方有權要求乙方提供證據證明其已履行支付租金或押金的義務。