20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同書封面本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方全稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同聘用人員信息2.1聘用人員姓名2.2聘用人員性別2.3聘用人員出生日期2.4聘用人員身份證號碼2.5聘用人員學歷2.6聘用人員專業(yè)3.聘用崗位及職責3.1聘用崗位名稱3.2聘用崗位職責3.3聘用崗位權限4.聘用期限4.1聘用起始日期4.2聘用終止日期4.3聘用期限類型5.工作時間及休息休假5.1工作時間制度5.2工作時間安排5.3休息休假制度6.工資及福利待遇6.1基本工資6.2績效工資6.3伙食補貼6.4住房補貼6.5保險福利7.試用期及轉正7.1試用期期限7.2試用期工資7.3試用期考核標準7.4轉正條件8.績效考核8.1考核周期8.2考核內容8.3考核結果應用9.違約責任9.1單方解除合同責任9.2雙方協(xié)商解除合同責任9.3嚴重違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方全稱甲方：事業(yè)單位乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同聘用人員信息2.1聘用人員姓名聘用人員姓名：2.2聘用人員性別聘用人員性別：男2.3聘用人員出生日期聘用人員出生日期：1990年1月1日2.4聘用人員身份證號碼聘用人員身份證號碼：110101199001012.5聘用人員學歷聘用人員學歷：本科2.6聘用人員專業(yè)聘用人員專業(yè)：物業(yè)管理3.聘用崗位及職責3.1聘用崗位名稱聘用崗位名稱：物業(yè)管理人員3.2聘用崗位職責3.2.1負責物業(yè)項目的日常管理，確保物業(yè)設施設備的正常運行；3.2.2協(xié)助完成物業(yè)項目的維修、保養(yǎng)和清潔工作；3.2.3參與物業(yè)項目的租金收取、費用結算等工作；3.2.4處理業(yè)主投訴，協(xié)調業(yè)主與物業(yè)之間的關系；3.2.5負責物業(yè)項目的安全保衛(wèi)工作。3.3聘用崗位權限3.3.1在職責范圍內，有權對物業(yè)項目進行日常管理；3.3.2有權對物業(yè)項目內的違規(guī)行為進行處理；3.3.3有權參與物業(yè)項目的相關會議和活動。4.聘用期限4.1聘用起始日期聘用起始日期：2024年1月1日4.2聘用終止日期聘用終止日期：2024年12月31日4.3聘用期限類型聘用期限類型：一年5.工作時間及休息休假5.1工作時間制度工作時間制度：標準工時制度，每日8小時，每周40小時。5.2工作時間安排工作時間為周一至周五，上午8:00至12:00，下午13:00至17:00。5.3休息休假制度休息休假制度：根據國家法定節(jié)假日安排，員工享有法定節(jié)假日休假；每周休息一天，休息日為周六。6.工資及福利待遇6.1基本工資基本工資：人民幣8000元/月。6.2績效工資績效工資：根據年度績效考核結果，每月績效工資為基本工資的10%。6.3伙食補貼伙食補貼：每月人民幣500元。6.4住房補貼住房補貼：每月人民幣1000元。6.5保險福利保險福利：按照國家規(guī)定，為員工購買五險一金（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險和住房公積金）。8.績效考核8.1考核周期考核周期：每年一次，具體時間為每年的第一季度。8.2考核內容8.2.1工作態(tài)度和責任心；8.2.2工作能力和業(yè)務水平；8.2.3工作成果和效率；8.2.4團隊協(xié)作和溝通能力；8.2.5業(yè)主滿意度。8.3考核結果應用8.3.1績效考核結果作為員工晉升、加薪和獎懲的依據；8.3.2對考核不合格的員工，甲方有權進行培訓和指導，必要時可調整工作崗位或解除勞動合同。9.違約責任9.1單方解除合同責任9.1.1乙方如未按照合同規(guī)定履行職責，甲方有權單方面解除合同；9.1.2甲方如未按時支付工資或福利，乙方有權要求甲方支付相應款項，并可要求賠償損失。9.2雙方協(xié)商解除合同責任9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.2.2解除合同時，應提前30天書面通知對方。9.3嚴重違約責任9.3.1任何一方違反合同規(guī)定，造成對方經濟損失的，應承擔相應的賠償責任；9.3.2任何一方因嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同，并要求賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求有關部門調解；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為甲方所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，可向爭議解決機構提起申請。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后7日內，乙方應向甲方提供相關資質證明。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應經雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應提前30天書面通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；12.1.2乙方資質證書復印件；12.1.3乙方員工勞動合同復印件。12.2附件內容12.2.1附件內容與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴重違反合同約定；13.1.2甲方因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件13.2.1聘用期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的終止條件成就。13.3合同解除及終止程序13.3.1解除合同應提前30天書面通知對方；13.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、咨詢、調解等。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、范圍、費用等事項達成一致。16.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于第三方因提供錯誤信息、評估不準確、監(jiān)理不力等原因造成的損失。17.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權根據合同約定和自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定和自身職責，獨立、公正地履行其職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方應按照甲方的指示行事，并對甲方負責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。19.2.2第三方應按照乙方的需求提供服務，并對乙方負責。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方的關系為獨立第三方關系，各方之間不存在隸屬或合作關系。19.3.2各第三方應各自獨立履行其職責，并對各自的行為負責。20.第三方介入協(xié)議20.1第三方介入協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方的權利、義務和責任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂新的介入協(xié)議。21.1.2更換第三方不影響本合同的效力。21.2第三方退出21.2.1第三方退出本合同，應提前30天書面通知甲乙雙方。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰復印，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起。說明：證明甲方具備合法經營資格。2.乙方資質證書復印件要求：清晰復印，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起。說明：證明乙方具備從事物業(yè)管理服務的資格。3.乙方員工勞動合同復印件要求：清晰復印，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起。說明：證明乙方員工具備勞動合同關系。4.第三方介入協(xié)議要求：清晰復印，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起。說明：明確第三方介入的細節(jié)和各方責任。5.考核結果記錄要求：真實記錄考核結果，包括考核周期、考核內容、考核等級等。說明：作為員工晉升、加薪和獎懲的依據。6.業(yè)主滿意度調查報告要求：真實反映業(yè)主滿意度，包括調查時間、調查方法、調查結果等。說明：作為評估物業(yè)服務質量的重要依據。7.物業(yè)項目管理制度要求：詳細規(guī)定物業(yè)項目的管理制度，包括人員管理、設備管理、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：確保物業(yè)項目的正常運行。8.物業(yè)項目維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄物業(yè)項目的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為物業(yè)項目維護保養(yǎng)的重要記錄。9.物業(yè)項目費用結算報告要求：詳細記錄物業(yè)項目的費用結算情況，包括費用項目、費用金額、結算時間等。說明：作為費用管理的重要依據。10.物業(yè)項目安全保衛(wèi)記錄要求：詳細記錄物業(yè)項目安全保衛(wèi)情況，包括安全事件、處理措施、處理結果等。說明：確保物業(yè)項目安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同規(guī)定的時間和質量要求完成物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因違約所造成的直接經濟損失。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內完成設備維修，導致甲方設備停運，乙方應賠償甲方因設備停運造成的經濟損失。2.違約行為：甲方未按時支付乙方工資或福利待遇。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方應得的工資或福利待遇，以及支付違約金。示例說明：甲方未按時支付乙方工資，乙方有權要求甲方支付工資及相應的違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約所造成的直接經濟損失。示例說明：第三方未按時完成評估報告，導致甲方無法及時了解項目情況，第三方應賠償甲方因延誤造成的經濟損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因泄露所造成的經濟損失。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方因商業(yè)秘密泄露所造成的經濟損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因違約所造成的經濟損失。示例說明：甲方未按照合同約定對乙方提供的信息保密，甲方應賠償乙方因信息泄露所造成的經濟損失。全文完。2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同書封面1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.合同雙方信息2.1聘用單位名稱2.2聘用單位地址2.3聘用單位法定代表人或負責人2.4被聘用人員姓名2.5被聘用人員身份證號碼3.聘用崗位信息3.1崗位名稱3.2崗位職責3.3崗位任職資格4.聘用期限4.1聘用起始日期4.2聘用結束日期5.工作時間與工作地點5.1工作時間5.2工作地點6.工資待遇6.1基本工資6.2獎金及補貼6.3工資支付方式7.社會保險及福利待遇7.1社會保險7.2福利待遇8.工作考核與獎懲8.1考核制度8.2獎勵措施8.3懲罰措施9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.試用期10.1試用期期限10.2試用期考核11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YX2024YH0011.2合同名稱：2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同書1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市區(qū)街道大廈2.合同雙方信息2.1聘用單位名稱：事業(yè)單位2.2聘用單位地址：省市區(qū)路號2.3聘用單位法定代表人或負責人：2.4被聘用人員姓名：2.5被聘用人員身份證號碼：110101199003073.聘用崗位信息3.1崗位名稱：物業(yè)管理人員3.2崗位職責：3.2.1負責物業(yè)項目的日常管理，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；3.2.2負責物業(yè)項目的安全保障，包括但不限于消防安全、門禁管理等；3.2.3負責物業(yè)項目的客戶服務，包括但不限于投訴處理、維修服務等；3.2.4負責物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾分類、清潔工作等；3.2.5完成上級領導交辦的其他工作任務。3.3崗位任職資格：3.3.2具有物業(yè)管理人員相關資格證書；3.3.4具備較強的責任心和服務意識。4.聘用期限4.1聘用起始日期：2024年1月2日4.2聘用結束日期：2027年1月1日5.工作時間與工作地點5.1工作時間：每日8小時，每周40小時，實行標準工時制；5.2工作地點：省市區(qū)路號物業(yè)項目6.工資待遇6.1基本工資：每月人民幣5000元；6.2獎金及補貼：6.2.1崗位績效獎金：根據年度考核結果發(fā)放；6.2.2交通補貼：每月人民幣200元；6.2.3餐飲補貼：每月人民幣500元；6.2.4法定節(jié)假日加班工資：按照國家規(guī)定支付；6.3工資支付方式：每月10日支付上月工資，支付至被聘用人員指定賬戶。7.社會保險及福利待遇7.1社會保險：按照國家及地方相關政策規(guī)定，為被聘用人員繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險；7.2福利待遇：7.2.1享受國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產假、喪假等；7.2.2提供年度健康體檢；7.2.3提供節(jié)日慰問品；7.2.4提供必要的職業(yè)培訓和晉升機會。8.工作考核與獎懲8.1考核制度：8.1.1考核周期為每年一次；8.1.2考核內容主要包括工作績效、工作態(tài)度、職業(yè)道德等方面；8.1.3考核結果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。8.2獎勵措施：8.2.1對考核結果為優(yōu)秀的員工，給予一次性獎金；8.2.2對在崗位上表現(xiàn)突出的員工，給予晉升機會或表彰；8.2.3對在緊急情況下表現(xiàn)英勇的員工，給予獎勵。8.3懲罰措施：8.3.1對考核結果為不合格的員工，進行培訓和指導，并在下一年度考核中重點關注；8.3.2對違反公司紀律或造成嚴重后果的員工，給予警告、記過、降級等處分；8.3.3對嚴重違反合同約定的員工，可以解除合同。9.保密條款9.1保密內容：9.1.1聘用單位的商業(yè)秘密、技術秘密；9.1.2聘用單位的客戶信息、合作伙伴信息；9.1.3聘用單位的財務信息、人事信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年；9.3違約責任：9.3.1被聘用人員違反保密義務，給聘用單位造成損失的，應承擔相應的賠償責任；9.3.2聘用單位違反保密義務，給被聘用人員造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.試用期10.1試用期期限：三個月；10.2試用期考核：10.2.1試用期考核內容包括但不限于工作能力、工作態(tài)度、團隊協(xié)作等；10.2.2試用期考核不合格的，聘用單位有權解除合同；10.2.3試用期考核合格的，轉為正式聘用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1被聘用人員提出解除合同，需提前一個月書面通知聘用單位；11.1.2聘用單位因被聘用人員嚴重違反合同約定或嚴重失職，可以解除合同；11.1.3被聘用人員因病或非因公受傷導致無法繼續(xù)工作的，聘用單位可以解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同到期自然終止；11.2.2被聘用人員退休、死亡或達到法定退休年齡；11.2.3聘用單位因經營不善或其他原因終止。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，與本合同直接相關但不直接參與合同主體關系的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、咨詢、監(jiān)理、調解、仲裁等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質、服務內容、費用及責任等事項。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方視為合同的參與方，并確保第三方在合同履行過程中的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯導致的合同違約責任；4.1.2第三方提供的服務質量不符合約定標準；4.1.3第三方在服務過程中對他人或財產造成的損害。4.2.1第三方應承擔的違約金或賠償責任不超過其服務費用的倍；4.2.2第三方在服務過程中對他人或財產造成的損害，其賠償責任不超過人民幣萬元。5.第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1獲取合同約定的服務費用；5.1.2享有合同履行過程中的知情權、參與權、建議權；5.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高質量的服務；5.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3對合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方負責，接受甲方監(jiān)督；6.1.2第三方對甲方提出的合理要求，應積極配合，并及時反饋處理結果。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方負責，接受乙方監(jiān)督；6.2.2第三方對乙方提出的合理要求，應積極配合，并及時反饋處理結果。6.3第三方與合同其他相關方的劃分：6.3.1第三方在合同履行過程中，對合同其他相關方（如供應商、客戶等）不承擔直接責任；6.3.2第三方應協(xié)助合同其他相關方與甲乙雙方之間的溝通與協(xié)調。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式對變更內容進行確認。7.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2如第三方介入后產生的新爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：聘用人員簡歷要求：詳細記錄聘用人員的個人信息、教育背景、工作經歷、技能證書等。2.附件二：崗位說明書要求：詳細描述崗位名稱、崗位職責、任職資格、工作環(huán)境等。說明：本附件作為崗位的具體說明，供聘用人員了解崗位要求。3.附件三：社會保險及福利待遇明細表要求：詳細列出社會保險及福利待遇的具體內容、繳費標準、支付方式等。說明：本附件作為社會保險及福利待遇的詳細說明，供聘用人員了解相關待遇。4.附件四：合同簽訂確認書要求：雙方簽字確認合同條款，作為合同生效的依據。說明：本附件作為合同生效的書面證明，供雙方留存。5.附件五：試用期考核表要求：詳細記錄試用期考核的內容、標準、結果等。6.附件六：工作考核表要求：詳細記錄年度工作考核的內容、標準、結果等。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方在保密事項、保密期限、違約責任等方面的權利和義務。說明：本附件作為保密協(xié)議的附件，供雙方履行保密義務。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：詳細記錄第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1聘用人員未按合同約定時間到崗或未履行崗位職責；1.2聘用人員違反保密協(xié)議，泄露公司秘密；1.3聘用人員違反公司規(guī)章制度，造成不良影響；1.4聘用單位未按合同約定支付工資、獎金等；1.5聘用單位未按合同約定提供社會保險及福利待遇；1.6第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高質量的服務。2.責任認定標準：2.1聘用人員違約行為，根據違約程度，可給予警告、記過、降級、解除合同等處分；2.2聘用單位違約行為，應根據違約程度，承擔相應的賠償責任；2.3第三方違約行為，應根據違約程度，承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1聘用人員未按合同約定時間到崗，屬于輕微違約，給予警告；3.2聘用人員泄露公司秘密，屬于嚴重違約，解除合同，并要求賠償損失；3.3聘用單位未按合同約定支付工資，屬于違約行為，應立即補發(fā)工資，并支付違約金；3.4第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高質量的服務，屬于違約行為，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同書封面2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用單位名稱及地址1.2.被聘用人員姓名及身份證號碼2.合同簽訂日期及生效日期3.聘用崗位及職責3.1.崗位名稱及描述3.2.職責范圍及工作要求4.聘用期限4.1.起止時間4.2.是否可續(xù)簽及續(xù)簽條件5.工作地點及工作時間5.1.工作地點5.2.工作時間及休息日安排6.工資及福利待遇6.1.基本工資6.2.獎金及補貼6.3.社會保險及住房公積金7.考核及晉升制度7.1.考核內容與方法7.2.晉升條件及程序8.培訓與發(fā)展8.1.在崗培訓8.2.外部培訓9.違約責任9.1.聘用單位違約責任9.2.被聘用人員違約責任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.其他約定事項12.1.隱私保護12.2.信息保密13.合同附件13.1.聘用崗位說明書13.2.考核標準14.合同簽署及生效14.1.合同簽署人14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用單位名稱：X事業(yè)單位1.2.聘用單位地址：省市區(qū)街道號1.3.被聘用人員姓名：1.4.被聘用人員身份證號碼：1101011990030765212.合同簽訂日期及生效日期2.1.合同簽訂日期：2024年2月1日2.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.聘用崗位及職責3.1.崗位名稱：物業(yè)管理人員3.2.崗位描述：負責物業(yè)管理工作的日常運行、維護和管理，確保物業(yè)設施設備的正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質服務。3.3.職責范圍：3.3.1.負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的日常維護和保養(yǎng)；3.3.2.負責物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化工作；3.3.3.負責物業(yè)管理區(qū)域內安全保衛(wèi)和消防工作；3.3.4.負責物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主投訴的受理和處理；3.3.5.負責執(zhí)行國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)及本單位的規(guī)章制度。4.聘用期限4.1.起止時間：2024年2月1日至2024年1月31日4.2.1.被聘用人員在本單位工作表現(xiàn)良好，無違紀行為；4.2.2.雙方均同意續(xù)簽。5.工作地點及工作時間5.1.工作地點：X事業(yè)單位物業(yè)管理區(qū)域5.2.工作時間：5.2.1.工作時間為每日8:00至18:00，每周工作5天；5.2.2.休息日為周六、日及國家法定節(jié)假日。6.工資及福利待遇6.1.基本工資：人民幣5000元/月6.2.獎金及補貼：6.2.1.崗位績效獎金：根據年度考核結果發(fā)放；6.2.2.交通補貼：每月人民幣300元；6.2.3.通訊補貼：每月人民幣200元；6.3.社會保險及住房公積金：6.3.1.社會保險：按照國家及地方政策繳納；6.3.2.住房公積金：按照國家及地方政策繳納。7.考核及晉升制度7.1.考核內容與方法：7.1.1.考核內容：工作態(tài)度、工作能力、工作成果等；7.1.2.考核方法：年度考核、日?？己说?；7.2.晉升條件及程序：7.2.1.晉升條件：工作表現(xiàn)優(yōu)秀，符合晉升崗位要求；7.2.2.晉升程序：根據崗位需求，經考核合格后，由單位決定晉升。第一部分：合同如下：8.培訓與發(fā)展8.1.在崗培訓：8.1.1.單位將定期組織物業(yè)管理人員進行專業(yè)技能培訓；8.1.2.培訓內容包括但不限于物業(yè)管理法規(guī)、安全知識、設備維護等；8.2.外部培訓：8.2.1.單位支持員工參加外部專業(yè)培訓，提升個人能力；9.違約責任9.1.聘用單位違約責任：9.1.1.如因聘用單位原因導致合同解除，單位應支付被聘用人員相應補償；9.1.2.聘用單位未按時支付工資，應按法律規(guī)定支付滯納金。9.2.被聘用人員違約責任：9.2.1.如因被聘用人員原因導致合同解除，需支付單位相應違約金；9.2.2.被聘用人員未經單位同意擅自離職，需支付單位一個月的工資作為賠償。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致；10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3.被聘用人員嚴重違反單位規(guī)章制度；10.2.合同終止條件：10.2.1.合同期限屆滿；10.2.2.單位因經營原因需要終止合同；10.2.3.被聘用人員達到法定退休年齡。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2.協(xié)商不成，可向勞動合同履行地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：11.2.1.當地勞動仲裁委員會。12.其他約定事項12.1.隱私保護：12.1.1.單位承諾對被聘用人員的個人信息嚴格保密；12.1.2.被聘用人員同意單位在必要時收集和使用其個人信息。12.2.信息保密：12.2.1.被聘用人員同意在任職期間對單位的技術、商業(yè)秘密等保密；12.2.2.保密期限至合同終止后三年。13.合同附件13.1.聘用崗位說明書13.2.考核標準14.合同簽署及生效14.1.合同簽署人：14.1.1.聘用單位代表：14.1.2.被聘用人員代表：14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.提供專業(yè)咨詢服務；15.2.2.進行項目評估或審計；15.2.3.監(jiān)督合同履行情況；15.2.4.協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的同意及程序16.1.甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并應書面通知對方。16.2.引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并簽訂書面協(xié)議。16.3.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.3.2.第三方的職責和權限；16.3.3.第三方的責任限額；16.3.4.第三方費用的承擔方式。17.第三方的責任與權利17.1.第三方的責任：17.1.1.第三方應按照協(xié)議約定履行職責，保證其提供的服務符合合同要求；17.1.2.第三方在履行職責過程中因自身原因導致服務不符合要求的，應承擔相應的責任；17.1.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2.第三方的權利：17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2.第三方有權根據協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。18.2.第三方在履行職責過程中，應避免介入甲乙雙方的內部爭議，如需介入，應征得甲乙雙方的一致同意。18.3.第三方與其他各方（如供應商、承包商等）的關系由第