甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年離異夫婦房產權益分配協議本合同目錄一覽第一條協議背景與目的1.1概述雙方離異情況1.2明確房產權益分配的目的第二條房產概述2.1房產基本信息2.2房產所有權及使用權現狀第三條房產分配原則3.1公平原則3.2合法原則3.3考慮雙方實際情況原則第四條房產分配方案4.1房產分配方式4.2分配比例4.3分配時間的約定第五條房產過戶手續5.1雙方共同辦理過戶手續5.2過戶費用承擔方式第六條房產分配后的權益6.1居住權6.2收益權6.3處分權第七條房產管理與維護7.1管理與維護責任7.2維修改造決策第八條房產權益變更8.1變更情形8.2變更程序第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交第三方調解9.3法律訴訟第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形第十一條合同的履行與監督11.1雙方履行合同的義務11.2監督與檢查機制第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內容第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條協議背景與目的1.1甲乙雙方于2024年經過法律程序確認離異，根據《中華人民共和國婚姻法》及相關法律規定，雙方約定就共同房產進行權益分配，以確保雙方合法權益得到保障。1.2本協議旨在明確甲乙雙方在離異后的房產權益分配，包括但不限于房產的所有權、使用權、收益權和處分權等，并約定雙方在房產管理、維護及變更等方面的權利和義務。第二條房產概述2.1房產位于【具體地址】，房產證號：【房產證號】，房產為【房屋結構】,【房屋面積】平方米。2.2甲方（乙方）自【起始日期】起擁有該房產的居住權，并享有該房產的收益權，包括但不限于租金收入、升值收益等。第三條房產分配原則3.1遵循公平原則，雙方應本著平等協商、互諒互讓的精神，對房產權益進行合理分配。3.2遵循合法原則，雙方應遵守《中華人民共和國婚姻法》及相關法律法規的規定，確保分配方案的合法性。3.3考慮雙方實際情況原則，雙方應充分考慮各自的經濟狀況、生活需求及子女撫養等因素，合理確定分配方案。第四條房產分配方案4.1甲方（乙方）獲得房產的【分配比例】（百分比），乙方（甲方）獲得房產的【分配比例】（百分比）。4.2甲方（乙方）應在【分配時間】內一次性向乙方（甲方）支付房產分配對價，對價為【金額】（大寫：人民幣【元】整）。4.3甲方（乙方）支付對價后，雙方應共同辦理房產過戶手續，將甲方（乙方）所分配的房產權益過戶至甲方（乙方）名下。第五條房產過戶手續5.1甲乙雙方應共同向房產登記機構提交過戶申請，并按照登記機構的要求提供相關證明材料。5.2過戶費用包括但不限于登記費、稅費等，由【承擔方】承擔。具體費用雙方可協商確定。第六條房產分配后的權益6.1甲方（乙方）在房產分配后擁有對該部分房產的居住權，并有權在該房產上設定居住權人。6.2甲方（乙方）在房產分配后享有該部分房產的收益權，包括但不限于租金收入、升值收益等。6.3甲方（乙方）在房產分配后有權對該部分房產進行處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等。第七條房產管理與維護7.1甲乙雙方應共同承擔房產的管理與維護責任，包括但不限于物業費、維修費等費用。7.2涉及房產重大維修、改造決策的事項，甲乙雙方應協商一致。其他一般性維護、修繕事項，由【甲方（乙方）】負責處理。第八條房產權益變更8.1在本協議有效期內，如甲乙雙方同意對房產權益進行變更，應簽訂書面補充協議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2如甲乙雙方就房產權益變更發生爭議，應協商解決；協商不成的，可提交第三方調解或依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1雙方應本著互諒互讓的原則，通過友好協商解決本協議履行過程中發生的任何爭議。9.2如雙方協商不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁，或向【管轄法院】提起訴訟。9.3仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同的生效與終止10.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在甲乙雙方履行完畢本協議約定的義務后，本協議自動終止。第十一條合同的履行與監督11.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務。11.2雙方同意設立監督機制，監督雙方履行本協議的情況，確保協議條款得到有效執行。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2如違反保密條款，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的修改與補充13.1如甲乙雙方同意對本協議進行修改或補充，應簽訂書面修改協議，并經雙方簽字蓋章后生效。13.2本協議的修改或補充協議與本協議具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1在本協議有效期內，如甲乙雙方同意解除本協議，應簽訂書面解除協議，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2如本協議解除，甲乙雙方應按照解除協議的約定處理房產權益分配等相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1本協議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據本合同約定介入房產權益分配過程的包括但不限于中介方、評估機構、仲裁委員會、管轄法院等機構或個人。1.2第三方介入的情形包括但不限于房產評估、爭議解決、過戶手續辦理等。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構或個人，確保第三方的獨立性、公正性和專業性。2.2甲乙雙方應共同確定第三方的職責范圍和權限，并明確第三方的責任限額。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，履行其職責，確保房產權益分配的公平、公正和合法。3.2第三方應保密甲乙雙方提供的個人信息和房產相關信息，不得泄露給無關第三方。3.3第三方應在約定時間內完成其職責，如因第三方原因導致延遲，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方費用及支付4.1甲乙雙方應按照公平原則分擔第三方的費用，包括但不限于評估費、仲裁費、訴訟費等。4.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協商確定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應在與第三方簽訂相關協議前，征得對方的同意。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方有權了解、監督第三方的行為，并對其提出合理建議。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，第三方不應受到任何一方的不當影響。6.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地履行其職責。第七條第三方責任限額7.1第三方應對其履行本協議過程中的一切行為承擔法律責任，但其責任限額應根據甲乙雙方的約定和相關法律法規的規定確定。7.2甲乙雙方應根據第三方的專業性質、職責范圍等因素，合理確定第三方的責任限額。第八條第三方變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2變更第三方時，應重新明確第三方的職責范圍、權限和責任限額。第九條第三方退出9.1如第三方同意退出本協議，應提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出時，應將其職責交接給甲乙雙方或新的第三方。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第十一條爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可提交第三方調解或依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在甲乙雙方履行完畢本協議約定的義務后，本協議自動終止。第十三條合同的履行與監督13.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務。13.2雙方同意設立監督機制，監督雙方履行本協議的情況，確保協議條款得到有效執行。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2如違反保密條款，泄露方應承擔相應的法律責任。第十五條合同的修改與補充15.1如甲乙雙方同意對本協議進行修改或補充，應簽訂書面修改協議，并經雙方簽字蓋章后生效。15.2本協議的修改或補充協議與本協議具有同等法律效力。第十六條合同解除16.1在本協議有效期內，如甲乙雙方同意解除本協議，應簽訂書面解除協議，并經雙方簽字蓋章后生效。16.2如本協議解除，甲乙雙方應按照解除協議的約定處理房產權益分配等相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產評估報告附件四：爭議解決方案附件五：過戶手續辦理指南附件六：第三方機構或個人名單及資質證明附件七：第三方費用明細表附件八：房產分配方案示意圖附件九：居住權證明附件十：收益權證明附件十一：處分權證明附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，復印內容包括房產證上的所有信息。2.甲乙雙方身份證明復印件：應清晰、完整，復印內容包括身份證上的所有信息。3.房產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，內容包括房產的價值評估、市場行情等。4.爭議解決方案：應明確雙方在發生爭議時選擇的解決方案，如協商、調解、仲裁或訴訟等。5.過戶手續辦理指南：應詳細說明過戶手續的辦理流程、所需材料及注意事項。6.第三方機構或個人名單及資質證明：應列出甲乙雙方選擇的第三方機構或個人，并提供其資質證明文件。7.第三方費用明細表：應詳細列出第三方費用的名稱、金額及分攤方式。8.房產分配方案示意圖：應清晰地展示房產分配的情況，包括分配的房產部位、面積等。9.居住權證明：證明甲乙雙方對分配的房產享有居住權的文件。10.收益權證明：證明甲乙雙方對分配的房產享有收益權的文件。11.處分權證明：證明甲乙雙方對分配的房產享有處分權的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務。2.甲乙雙方未按照本合同約定支付房產分配對價。3.甲乙雙方未按照本合同約定處理房產管理與維護事宜。4.甲乙雙方未按照本合同約定保密相關信息。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責。6.第三方泄露甲乙雙方提供的個人信息和房產相關信息。7.甲乙雙方未按照第三方約定支付費用。違約責任認定：1.甲乙雙方應按照本合同的約定承擔違約責任。2.甲乙雙方應按照違約行為造成的損失承擔賠償責任。3.第三方應按照其職責范圍內的違約行為承擔違約責任。4.第三方應按照其泄露信息造成的損失承擔賠償責任。5.甲乙雙方應按照未支付費用的金額承擔賠償責任。示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定支付房產分配對價，應按照未支付部分的金額承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.離異：指婚姻關系依法解除的狀態。2.房產：指本合同約定的位于【具體地址】的房產，包括房屋結構、面積等。3.房產證：指證明房產所有權及使用權的法律文件。4.居住權：指甲乙雙方在房產分配后對該部分房產的居住權。5.收益權：指甲乙雙方在房產分配后對該部分房產的收益權，包括租金收入、升值收益等。6.處分權：指甲乙雙方在房產分配后對該部分房產的處分權，包括出售、贈與、抵押等。7.過戶：指將房產所有權及使用權從一方轉移至另一方的過程。8.第三方：指除甲乙雙