20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態住宅區物業合同續簽及智能化升級協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1住宅區基本情況2.2智能化升級項目3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.住宅區物業管理服務內容4.1常規物業管理服務4.2綠色生態住宅區特色服務4.3智能化升級后新增服務項目5.物業服務費用5.1物業服務費收費標準5.2物業服務費繳納方式5.3物業服務費調整機制6.智能化升級項目實施6.1項目實施計劃6.2項目實施進度6.3項目驗收標準7.智能化升級設備維護與保養7.1設備維護保養責任7.2設備維修保養費用7.3設備更換標準8.住宅區公共區域管理8.1公共區域使用規定8.2公共區域設施維護8.3公共區域安全責任9.住宅區綠化養護9.1綠化養護責任9.2綠化養護費用9.3綠化養護標準10.住宅區環境衛生管理10.1環境衛生責任10.2環境衛生費用10.3環境衛生標準11.住宅區安全保障11.1安全管理責任11.2安全設施維護11.3應急預案12.住宅區業主權益保障12.1業主權益保障措施12.2業主參與決策機制12.3業主投訴處理流程13.合同解除與違約責任13.1合同解除條件13.2違約責任13.3違約金計算方法14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：物業管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx56782.合同標的2.1住宅區基本情況住宅區名稱：綠色生態住宅區住宅區地址：市區路號住宅區占地面積：平方米住宅區建筑總面積：平方米住宅區綠化面積：平方米2.2智能化升級項目智能化升級項目包括：門禁系統、監控系統、智能照明系統、智能停車系統、智能家居系統等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.住宅區物業管理服務內容4.1常規物業管理服務包括但不限于：小區環境衛生、綠化養護、公共設施維護、秩序維護、客戶服務等。4.2綠色生態住宅區特色服務包括但不限于：垃圾分類宣傳、環保知識普及、節能降耗措施、生態景觀維護等。4.3智能化升級后新增服務項目包括但不限于：智能門禁、智能監控、智能照明、智能停車、智能家居等。5.物業服務費用5.1物業服務費收費標準根據甲方提供的收費標準，乙方需按月繳納物業管理服務費。5.2物業服務費繳納方式乙方應于每月1日前將物業管理服務費繳納至甲方指定賬戶。5.3物業服務費調整機制如遇政策調整或物價上漲，雙方可協商調整物業服務費標準。6.智能化升級項目實施6.1項目實施計劃乙方應在合同簽訂后3個月內提交智能化升級項目實施計劃，經甲方批準后實施。6.2項目實施進度乙方應按照實施計劃推進項目進度，確保按時完成。6.3項目驗收標準智能化升級項目完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。7.智能化升級設備維護與保養7.1設備維護保養責任乙方負責智能化升級設備的日常維護保養工作。7.2設備維修保養費用設備維修保養費用由乙方承擔，但甲方提供的設備在保修期內免費維修。7.3設備更換標準設備達到使用年限或損壞無法維修時，乙方應按甲方要求更換新設備。8.住宅區公共區域管理8.1公共區域使用規定公共區域的使用應遵循公平、合理、安全的原則，不得損害公共利益和他人合法權益。8.2公共區域設施維護乙方負責公共區域設施的日常維護，確保設施正常運行，對損壞設施應及時修復。8.3公共區域安全責任乙方應確保公共區域的安全，定期進行安全檢查，發現安全隱患及時整改，保障業主的人身和財產安全。9.住宅區綠化養護9.1綠化養護責任乙方負責住宅區綠化的日常養護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。9.2綠化養護費用綠化養護費用包含在物業服務費中，由乙方負責支付。9.3綠化養護標準綠化養護應達到國家相關標準和甲方要求，保持綠化景觀的整潔美觀。10.住宅區環境衛生管理10.1環境衛生責任乙方負責住宅區的環境衛生管理，包括垃圾收集、清運和處理。10.2環境衛生費用環境衛生費用包含在物業服務費中，由乙方負責支付。10.3環境衛生標準環境衛生應達到國家衛生標準，保持住宅區環境整潔、無異味。11.住宅區安全保障11.1安全管理責任乙方負責住宅區的安全管理，包括消防安全、治安巡邏等。11.2安全設施維護乙方應定期檢查和維護安全設施，確保其完好有效。11.3應急預案乙方應制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的應對措施。12.住宅區業主權益保障12.1業主權益保障措施乙方應尊重業主的合法權益，提供優質服務，及時處理業主投訴。12.2業主參與決策機制乙方應建立業主參與決策機制，定期召開業主大會或業主委員會會議，聽取業主意見。12.3業主投訴處理流程業主投訴應通過書面或口頭形式提出，乙方應在接到投訴后3個工作日內予以答復。13.合同解除與違約責任13.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約責任。13.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計算方法違約金按合同約定比例計算，最高不超過物業服務費的%。14.其他約定事項14.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業服務費收費標準、智能化升級項目實施計劃、應急預案等。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、專業服務機構、政府部門、法律顧問等，他們因合同執行的需要或特定事項的解決而被引入。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業服務、協助解決爭議、履行政府監管要求等。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，另一方同意。16.2第三方介入通知選定第三方后，甲乙雙方應在3個工作日內書面通知對方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責任限額約定甲乙雙方約定第三方責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方共同承擔。18.第三方責權利18.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。18.2第三方義務第三方應按照合同約定或法律法規的要求，履行其專業職責，確保工作質量。18.3第三方保密義務第三方對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和隱私信息負有保密義務。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持良好溝通，及時反饋工作進展，并接受甲方監督。19.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持密切合作，共同確保合同目標的實現。19.3第三方與其他業主的關系第三方在履行職責時，應尊重業主的合法權益，不得損害業主利益。20.第三方介入時的額外條款20.1額外條款定義本條款所指額外條款，是指在第三方介入時，甲乙雙方根據合同約定需增加的條款。20.2額外條款內容甲乙雙方應根據第三方介入的具體情況，協商確定額外條款，包括但不限于：第三方工作范圍和期限；第三方費用結算方式；第三方違約責任；第三方工作成果的驗收標準；第三方工作成果的知識產權歸屬。21.第三方介入時的額外說明21.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例由雙方協商確定。21.2第三方介入效果的保障甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保第三方的工作達到合同要求。21.3第三方介入爭議的解決若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可按照第14.1條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務費收費標準明細表詳細列出各類物業服務的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、維修等。2.智能化升級項目實施計劃詳細說明智能化升級項目的具體實施步驟、時間節點和預期效果。3.住宅區公共區域使用規定列出公共區域的使用規則，包括但不限于停車、健身設施使用等。4.綠化養護標準及計劃詳細說明綠化養護的標準和方法，以及年度養護計劃。5.環境衛生管理標準及計劃詳細說明環境衛生管理的標準和執行計劃，包括垃圾收集、清運等。6.安全管理預案包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的應急預案，以及應急響應流程。7.業主權益保障措施詳細列出業主權益保障的具體措施，包括投訴處理流程、業主參與決策機制等。8.第三方介入協議詳細說明第三方介入的具體協議內容，包括第三方職責、權利、義務等。9.合同變更協議如合同內容需變更，需簽訂變更協議，明確變更內容。10.合同終止協議如合同需提前終止，需簽訂終止協議，明確終止原因和后續處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付物業服務費。2.責任認定標準甲方應承擔未支付物業服務費的違約責任，包括支付滯納金和賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明若甲方未在約定的繳費日期支付物業服務費，乙方有權要求甲方支付%的滯納金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為乙方未按合同約定提供智能化升級服務。5.責任認定標準乙方應承擔未按合同約定提供智能化升級服務的違約責任，包括修復或更換設備，并賠償因此給甲方造成的損失。6.示例說明若乙方未按合同約定完成智能化升級項目，甲方有權要求乙方在規定時間內完成，并承擔由此產生的額外費用。7.違約行為第三方未履行保密義務，泄露甲乙雙方的商業秘密。8.責任認定標準第三方應承擔泄露商業秘密的違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。9.示例說明若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，甲乙雙方均有權要求第三方賠償損失，并追究其法律責任。10.違約行為任何一方未按合同約定履行其他義務。11.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。12.示例說明若任何一方未按合同約定履行其他義務，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024年綠色生態住宅區物業合同續簽及智能化升級協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業服務方2.2業主方3.服務范圍與內容3.1基礎物業服務3.2特殊服務項目4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.服務質量與標準5.1質量標準5.2服務規范6.智能化升級項目6.1升級項目概述6.2升級內容與范圍6.3升級進度安排7.設備與設施管理7.1設備維護保養7.2設施更新改造8.人員管理與培訓8.1人員配置要求8.2員工培訓與考核9.爭議解決機制9.1爭議處理方式9.2爭議解決程序10.違約責任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3賠償方式11.合同變更與終止11.1變更條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業”指本合同約定的綠色生態住宅區及其附屬設施。1.1.2“物業服務方”指提供物業服務的乙方。1.1.3“業主方”指擁有本合同約定物業的甲方。1.1.4“智能化升級”指對物業內的設備、系統進行技術升級，提高物業的智能化水平。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1物業服務方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2地址：乙方詳細地址2.1.3聯系人：乙方聯系人姓名2.1.4聯系電話：乙方聯系電話2.2業主方2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2地址：甲方詳細地址2.2.3聯系人：甲方聯系人姓名2.2.4聯系電話：甲方聯系電話3.服務范圍與內容3.1基礎物業服務3.1.1清潔服務3.1.2綠化養護3.1.3公共區域維護3.1.4安全管理3.2特殊服務項目3.2.1智能化系統維護3.2.2停車場管理3.2.3社區活動組織4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務費用4.2.1乙方應按照甲方要求，合理制定物業服務費用標準。4.2.2甲方應按照乙方提供的服務內容，按時足額支付物業服務費用。5.服務質量與標準5.1質量標準5.1.1物業服務方應確保提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準。5.1.2物業服務方應定期對服務質量進行自查，并及時整改發現的問題。5.2服務規范5.2.1物業服務方應按照服務規范要求，對物業進行日常管理和維護。6.智能化升級項目6.1升級項目概述6.1.1本合同約定的智能化升級項目包括但不限于：安防系統、智能門禁系統、智能照明系統等。6.2升級內容與范圍6.2.1升級內容：詳細列出智能化升級的具體內容。6.2.2升級范圍：明確智能化升級涉及的物業區域和設施。6.3升級進度安排6.3.1升級進度：詳細列出智能化升級項目的實施進度安排。7.設備與設施管理7.1設備維護保養7.1.1物業服務方應負責對物業內的設備進行定期檢查、保養和維護。7.1.2設備維修：詳細規定設備維修的責任和義務。7.2設施更新改造7.2.1設施更新改造：明確設施更新改造的條件、程序和責任。8.人員管理與培訓8.1人員配置要求8.1.1物業服務方應按照服務需求，合理配置管理人員和工作人員。8.1.2管理人員應具備相應的資質和經驗，工作人員應經過專業培訓。8.2員工培訓與考核8.2.1物業服務方應定期對員工進行專業技能和服務意識的培訓。8.2.2員工考核：詳細規定考核內容、方式和結果應用。9.爭議解決機制9.1爭議處理方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在接到爭議通知之日起____日內提出解決方案。9.2.2如協商或仲裁過程中需要，雙方應提供必要的證據和資料。10.違約責任與賠償10.1違約行為界定10.1.1明確界定合同中雙方可能出現的違約行為。10.1.2違約行為的法律后果。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.3賠償方式10.3.1賠償金額的計算方法。10.3.2賠償金的支付方式和期限。11.合同變更與終止11.1變更條件11.1.1明確合同變更的條件和程序。11.1.2變更內容的確認和生效。11.2終止條件11.2.1列出合同終止的情形。11.2.2終止合同的程序和通知期限。12.保密條款12.1保密內容12.1.1明確雙方需保密的信息內容。12.2保密期限12.2.1保密期限的起止時間。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1爭議解決過程中，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部實體，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、咨詢公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照合作協議，對合同履行過程中的相關事務承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權根據合作協議，獲取必要的資料和信息，并享有相應的報酬。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，并從中獲取合理的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供專業服務，甲方應支付第三方相應的服務費用。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方應協助乙方履行合同義務，乙方應支付第三方相應的服務費用。15.4.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為合同履行過程中的輔助角色，應確保其行為符合甲乙雙方的利益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料時，應確保信息的真實性和完整性。16.1.2甲方有權要求第三方在介入過程中，定期向甲方報告工作進展。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照合作協議，及時向第三方支付服務費用。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1“責任限額”指第三方在合同履行過程中，因其違約行為所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務費用等因素確定。17.2.2責任限額應在合作協議中明確約定。17.3責任限額的適用17.3.1第三方在合同履行過程中，若因其違約行為造成甲方或乙方損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.3.2超過責任限額的部分，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方同意終止第三方介入。18.1.3第三方因故無法繼續履行職責。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告。18.2.2甲乙雙方應在接到報告之日起____日內，確認終止第三方介入。19.爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照合作協議中的爭議解決機制處理。19.2若爭議無法通過協商解決，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務合同1.1詳細列出合同雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯系人、聯系電話等。1.2列出合同的服務范圍、服務期限、服務費用等核心條款。1.3包含智能化升級項目的具體內容、范圍和進度安排。2.智能化升級項目協議2.1詳細描述智能化升級項目的具體內容、技術參數、實施計劃等。2.2明確智能化升級項目的費用構成、支付方式和期限。3.人員配置表3.1列出物業服務方和管理人員的配置情況，包括姓名、崗位、資質等。3.2詳細說明員工培訓計劃和考核標準。4.服務質量標準4.1列出物業服務的基本質量標準，包括清潔、綠化、公共區域維護、安全管理等。4.2詳細規定服務質量檢查和反饋機制。5.爭議解決機制文件5.1列出爭議解決的具體程序和方式，包括協商、仲裁、訴訟等。5.2詳細規定爭議解決過程中所需提交的證據和資料。6.違約責任與賠償清單6.1列出合同中可能出現的違約行為，包括但不限于延遲付款、服務質量不達標等。6.2明確違約責任認定標準和相應的賠償金額。7.第三方介入協議7.1列出第三方介入的條件、責權利、介入范圍等。7.2詳細規定第三方介入的具體工作內容和報告要求。8.保密協議8.1列出保密內容，包括但不限于技術信息、商業秘密等。8.2明確保密期限和保密措施。9.合同附件變更記錄9.1記錄合同附件的變更情況，包括變更日期、變更內容、變更原因等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付物業服務費用。1.1.2未按照合同約定提供必要的信息和資料。1.1.3違反合同約定的服務質量要求。1.2乙方違約行為1.2.1未按時提供物業服務。1.2.2未按照合同約定進行智能化升級。1.2.3未按照合同約定進行人員管理和培訓。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1未按時支付物業服務費用，應按照合同約定的違約金標準支付。2.1.2未提供必要的信息和資料，導致乙方無法履行合同，乙方有權要求甲方賠償損失。2.1.3違反服務質量要求，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任2.2.1未按時提供物業服務，應按照合同約定的違約金標準支付。2.2.2未按時進行智能化升級，應按照合同約定的違約金標準支付。2.2.3未按時進行人員管理和培訓，應按照合同約定的違約金標準支付。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付物業服務費用，按照合同約定，應支付_____%的違約金。3.2乙方未按時進行智能化升級，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方____元人民幣。全文完。2024年綠色生態住宅區物業合同續簽及智能化升級協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議期限2.雙方主體2.1物業服務方2.2業主方3.物業服務內容3.1基礎物業服務3.2綠化養護服務3.3安全管理服務3.4設施設備維護3.5環境衛生服務3.6智能化升級服務4.服務標準4.1服務質量標準4.2服務響應時間4.3服務收費標準5.智能化升級項目5.1智能安防系統5.2智能停車系統5.3智能家居系統5.4智能環境監測系統6.費用及支付方式6.1物業服務費6.2智能化升級費用6.3費用支付時間6.4費用支付方式7.服務期限7.1基礎物業服務期限7.2智能化升級服務期限8.違約責任8.1物業服務方違約責任8.2業主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1服務明細表12.2智能化升級方案12.3費用明細表13.其他約定13.1合同解除條件13.2合同變更程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為《2024年綠色生態住宅區物業合同續簽及智能化升級協議》。1.2協議目的本協議旨在明確物業服務方與業主方之間的權利義務關系，確保綠色生態住宅區的物業服務質量，推動智能化升級，共同營造和諧、安全的居住環境。1.3協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.雙方主體2.1物業服務方2.2業主方業主方為綠色生態住宅區全體業主，代表業主方簽署本協議的業主代表為，聯系電話：。3.物業服務內容3.1基礎物業服務1)日常保潔服務；2)公共區域綠化養護；3)公共設施設備日常維護；4)安全巡查與門禁管理；5)停車管理；6)業主投訴處理；3.2綠化養護服務物業方應負責住宅區綠化帶的養護工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥等，確保綠化景觀效果。3.3安全管理服務物業方應加強住宅區的安全管理，包括但不限于24小時值班、巡邏檢查、消防設施維護等，保障業主生命財產安全。3.4設施設備維護物業方應定期對住宅區內的公共設施設備進行維護保養，確保設施設備正常運行。3.5環境衛生服務物業方應保持住宅區環境衛生，包括但不限于生活垃圾收集、清運、公共區域清潔等。3.6智能化升級服務物業方應按照本協議約定，實施住宅區智能化升級項目，包括但不限于智能安防系統、智能停車系統、智能家居系統、智能環境監測系統等。4.服務標準4.1服務質量標準物業方應按照國家相關標準及行業標準提供物業服務，確保服務質量達到合同約定標準。4.2服務響應時間物業方應確保在接到業主投訴后，在規定的時間內響應并解決問題。4.3服務收費標準物業服務費及智能化升級費用按照國家及地方相關規定執行，具體收費標準詳見附件。5.智能化升級項目5.1智能安防系統物業方應安裝智能安防系統，包括但不限于視頻監控、門禁系統、訪客管理系統等，提高住宅區安全水平。5.2智能停車系統物業方應建設智能停車系統，實現車位資源優化配置，提高停車效率。5.3智能家居系統物業方應推廣智能家居系統，為業主提供便捷、舒適的生活體驗。5.4智能環境監測系統物業方應安裝智能環境監測系統，實時監測空氣質量、噪音水平等，確保住宅區環境質量。6.費用及支付方式6.1物業服務費物業服務費按月計收，業主應在每月的指定日期前繳納。6.2智能化升級費用智能化升級費用按項目分期支付，具體支付時間及金額詳見附件。6.3費用支付方式業主可通過銀行轉賬、現金、POS機等方式支付費用。6.4費用支付時間業主應在每月的指定日期前繳納物業服務費，智能化升級費用按約定時間支付。7.服務期限7.1基礎物業服務期限基礎物業服務期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。7.2智能化升級服務期限智能化升級服務期限與基礎物業服務期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.違約責任8.1物業服務方違約責任1)物業方未能按照本協議約定提供物業服務，導致業主利益受損的，應承擔相應的賠償責任。2)物業方未按時完成智能化升級項目或未達到約定的服務標準，應向業主支付違約金。3)物業方擅自改變物業服務內容或提高收費標準，應退還業主已繳納的費用，并承擔相應的違約責任。8.2業主方違約責任1)業主未按時繳納物業服務費或智能化升級費用的，應向物業方支付滯納金。2)業主損壞公共設施設備或違反住宅區管理規定，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1)本協議約定的服務期限屆滿；2)雙方協商一致解除本協議；3)出現本協議約定的其他終止情形。11.通知與送達11.1通知方式1)采取書面形式；2)通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址1)物業方送達地址：市區路號；2)業主方送達地址：綠色生態住宅區業主代表指定地址。12.合同附件12.1服務明細表附件一：基礎物業服務明細表附件二：智能化升級項目明細表12.2智能化升級方案附件三：智能化升級方案12.3費用明細表附件四：物業服務費用明細表13.其他約定13.1合同解除條件1)出現不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行；2)一方嚴重違約，另一方有權解除本協議；3)法律法規或政策變更，導致本協議無法繼續履行。13.2合同變更程序本協議的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、技術支持單位等。15.2第三方介入原因1)雙方協商一致，需引入第三方進行專業服務或監督；2)法定或約定需第三方介入以保障合同履行；3)爭議解決過程中，雙方同意引入第三方進行調解或仲裁。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方的責任限于其專業服務或監督范圍內，不涉及甲乙雙方的主權責任和違約責任。16.2第三方責任限額1)第三方應承擔的責任限額由雙方在協議中明確約定，最高不超過合同總金額的10%；2)如第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方應根據實際情況協商確定責任分擔比例；3)第三方責任限額不包括因不可抗力事件造成的損失。17.第三方責權利17.1第三方權利1)第三方有權根據本合同約定，獨立開展專業服務或監督工作；2)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利；3)第三方有權向甲乙雙方提出合理化建議。17.2第三方義務1)第三方應按照合同約定，認真履行專業服務或監督職責；2)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；3)第三方應及時向甲乙雙方報告服務或監督過程中發現的問題。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分1)第三方對甲方提供的服務或監督結果負責；2)甲方對第三方的工作內容和方法進行監督，確保其符合合同約定；3)如第三方服務或監督出現失誤，甲方有權要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的責任劃分1)第三方對乙方提供的服務或監督結果負責；2)乙方對第三方的工作內容和方法進行監督，確保其符合合同約定；3)如第三方服務或監督出現失誤，乙方有權要求第三方承擔責任。19.第三方介入程序