二手房精裝修買賣合同2025年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)一套，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。第二條合同價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條裝修及質(zhì)量保證4.1甲方保證該房產(chǎn)已按照現(xiàn)行的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行精裝修，且裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自交付之日起，該房產(chǎn)的裝修質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述的合同價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.裝修設(shè)計圖紙及施工清單

3.裝修材料合格證明及檢驗報告

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.過戶所需的相關(guān)稅費憑證

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

7.雙方身份證明復(fù)印件

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指交付日期超過本合同第三條規(guī)定的交付期限。

2.甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)：指裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未按本合同第三條約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時間支付合同款項：指付款期限超過本合同第二條規(guī)定的支付期限。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，違反本合同其他條款的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.出賣人：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出賣給他人的當(dāng)事人。

2.買受人：指愿意購買房產(chǎn)并支付合同款項的當(dāng)事人。

3.精裝修：指按照現(xiàn)行的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行的裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電的配置。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期交付期間的保管費用。

2.甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)裝修質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方未按約定時間支付合同款項：乙方應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定支付合同款項，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其出賣給乙方。

2.乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，并支付合同款項。

3.雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

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