沈陽市房屋租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋信息及租賃用途

1.甲方同意將其合法擁有的位于沈陽市________區（縣）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為________平方米，具體結構及設施情況見附件一。

3.乙方租賃該房屋的用途為________（居住/辦公/商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續租賃的，應于租賃期滿前________個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：________（銀行轉賬/現金支付等）。

3.甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________），作為履行合同的保證金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并返還租賃房屋后________個工作日內無息退還押金。

五、房屋維護及修繕

1.甲方應保證租賃房屋在交付乙方時符合約定的用途，并處于良好的使用狀態。

2.租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方負責日常維護及非主體結構的修繕。

3.因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、房屋使用及轉租

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、出借或以其他方式提供給他人使用。

七、合同變更、解除與終止

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協商一致；

-因不可抗力致使合同無法繼續履行；

-一方嚴重違約，另一方依法解除合同。

3.合同解除或終止后，乙方應返還租賃房屋，并結清相關費用。

八、違約責任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的________%向對方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。

3.因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

2.不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：租賃房屋結構及設施情況說明

（此處詳細描述租賃房屋的具體結構、設施設備情況