商用樓房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方商用樓房事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于_________________________的商用樓房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結構、設施等情況詳見附件一《房屋平面圖及設施清單》。

1.3租賃房屋用途為商用，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元（￥______元），租金每季度支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）__________________元（￥______元）。

3.2乙方應于每季度的第一個月的第______日前支付當季度租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號：________________________

3.4甲方收到租金后，應向乙方開具正規發票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣（大寫）__________________元（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施的完好無損，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證租賃房屋權屬清晰，無產權糾紛，且符合商業用途。

5.2甲方應保證租賃房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態，并負責日常維護和修繕。

5.3甲方有權按合同約定收取租金和押金。

5.4甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的房屋權屬證明文件。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用和收益權。

6.2乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動。

6.3乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊等費用。

6.4乙方應愛護房屋及設施，不得損壞，如有損壞，應及時修復或賠償。

第七條房屋修繕與維護

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的修繕和維護。

7.2乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和修繕，如需進行較大規模修繕，應提前通知甲方，并經甲方同意。

第八條合同變更和解除

8.1合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

8.3一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按月租金的千分之五支付違約金。

9.3一方違反合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：房