甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準三方抵押擔保合同一本合同目錄一覽一、第一條定義與術語解釋1.1第一條第一款術語定義1.2第一條第二款術語解釋1.3第一條第三款術語解釋二、第二條三方主體權益與義務2.1第二條第一款甲方權益與義務2.2第二條第二款乙方權益與義務2.3第二條第三款丙方權益與義務三、第三條抵押物描述3.1第三條第一款抵押物描述3.2第三條第二款抵押物價值評估3.3第三條第三款抵押物權屬證明四、第四條抵押擔保范圍4.1第四條第一款擔保范圍4.2第四條第二款擔保金額4.3第四條第三款擔保期限五、第五條抵押權實現方式5.1第五條第一款抵押權實現條件5.2第五條第二款抵押權實現程序5.3第五條第三款抵押權實現后的權益分配六、第六條合同的變更與解除6.1第六條第一款變更條件6.2第六條第二款解除條件6.3第六條第三款變更與解除的程序七、第七條違約責任7.1第七條第一款違約行為7.2第七條第二款違約責任7.3第七條第三款違約糾紛解決方式八、第八條爭議解決8.1第八條第一款爭議解決方式8.2第八條第二款仲裁機構8.3第八條第三款訴訟管轄法院九、第九條合同的生效、終止與失效9.1第九條第一款生效條件9.2第九條第二款終止條件9.3第九條第三款失效條件十、第十條合同的履行與監督10.1第十條第一款履行監督機構10.2第十條第二款履行報告10.3第十條第三款履行監督方式十一、第十一條保密條款11.1第十一條第一款保密內容11.2第十一條第二款保密期限11.3第十一條第三款違約泄露的責任十二、第十二條合同的轉讓12.1第十二條第一款轉讓條件12.2第十二條第二款轉讓程序12.3第十二條第三款轉讓后的權益分配十三、第十三條輔助條款13.1第十三條第一款輔助機構13.2第十三條第二款輔助費用13.3第十三條第三款輔助條款的變更與解除十四、第十四條其他條款14.1第十四條第一款其他條款內容14.2第十四條第二款其他條款的補充與修訂14.3第十四條第三款附件說明第一部分：合同如下：一、第一條定義與術語解釋1.1第一條第一款本合同所稱甲方，是指借款人，即需要獲得貸款的一方。1.2第一條第二款本合同所稱乙方，是指貸款人，即提供貸款的一方。1.3第一條第三款本合同所稱丙方，是指擔保人，即同意為甲方提供擔保的一方。1.4第一條第四款本合同所稱抵押物，是指為擔保債務的履行，甲方提供給乙方的用于抵押的財產。1.5第一條第五款本合同所稱抵押權，是指乙方對抵押物享有優先受償的權利。二、第二條三方主體權益與義務2.1第二條第一款甲方的權益與義務甲方同意將抵押物作為債務的擔保，并在債務履行期限內按時還款。甲方還應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2第二條第二款乙方的權益與義務乙方有權在甲方未按時還款時，依據本合同約定行使抵押權，優先受償其貸款本金及利息。同時，乙方應在合同約定的貸款金額和期限內向甲方提供貸款。2.3第二條第三款丙方的權益與義務丙方作為擔保人，應承擔連帶責任，同意在甲方未按時還款時，按照本合同約定向乙方履行還款義務。三、第三條抵押物描述3.1第三條第一款抵押物描述本次抵押物為甲方名下的位于市的房產，房產證號為X，建筑面積為平方米，房屋結構為，房產用途為住宅。3.2第三條第二款抵押物價值評估3.3第三條第三款抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件，以證實甲方對抵押物享有完整的所有權。四、第四條抵押擔保范圍4.1第四條第一款擔保范圍本合同的擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用等。4.2第四條第二款擔保金額本次貸款的擔保金額為人民幣萬元整。4.3第四條第三款擔保期限本合同項下的擔保期限為自貸款發放之日起至貸款到期日止。五、第五條抵押權實現方式5.1第五條第一款抵押權實現條件在甲方未按時還款的情況下，乙方有權依據本合同約定，通過法律途徑行使抵押權，實現其債權。5.2第五條第二款抵押權實現程序乙方向丙方發出書面通知，要求丙方在規定時間內履行還款義務。若丙方未能在規定時間內履行還款義務，乙方有權向法院申請實現抵押權。5.3第五條第三款抵押權實現后的權益分配抵押權實現后，優先償還乙方貸款本金及利息，剩余金額按照本合同約定的比例分配。六、第六條合同的變更與解除6.1第六條第一款變更條件本合同的變更需經甲方、乙方和丙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第六條第二款解除條件本合同的解除需經甲方、乙方和丙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3第六條第三款變更與解除的程序變更或解除本合同，應按照相關法律法規的規定，辦理相應的登記、備案等手續。八、第八條爭議解決8.1第八條第一款爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。8.2第八條第二款仲裁機構如各方同意，爭議可提交至仲裁委員會進行仲裁。8.3第八條第三款訴訟管轄法院就本合同項下的爭議，各方同意由市中級人民法院管轄。九、第九條合同的生效、終止與失效9.1第九條第一款生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2第九條第二款終止條件本合同在履行完畢、貸款本息全部償還后終止。9.3第九條第三款失效條件（一）貸款本息全部償還；（二）抵押物依法被處置，并償還了貸款本息；（三）各方同意提前終止本合同。十、第十條合同的履行與監督10.1第十條第一款履行監督機構本合同的履行不受任何監督機構的管理，但各方應自覺履行合同義務。10.2第十條第二款履行報告各方應按照合同約定，定期向其他各方報告履行情況。10.3第十條第三款履行監督方式各方應通過定期會議、郵件、電話等方式，監督合同履行情況。十一、第十一條保密條款11.1第十一條第一款保密內容各方應對本合同的內容、簽訂過程及各方之間的協商情況予以保密。11.2第十一條第二款保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。11.3第十一條第三款違約泄露的責任如任何一方違反本保密條款，應向其他各方支付違約金，違約金數額為合同金額的5%。十二、第十二條合同的轉讓12.1第十二條第一款轉讓條件本合同在征得各方同意后，可進行轉讓。12.2第十二條第二款轉讓程序轉讓本合同，需簽訂書面轉讓協議，并經各方簽字蓋章確認。12.3第十二條第三款轉讓后的權益分配合同轉讓后，轉讓方與受讓方享有同等的權益，并承擔同等的義務。十三、第十三條輔助條款13.1第十三條第一款輔助機構本合同的輔助機構為律師事務所。13.2第十三條第二款輔助費用輔助機構的相關費用，包括但不限于律師費、評估費、登記費等，由各方按比例承擔。13.3第十三條第三款輔助條款的變更與解除輔助條款的變更與解除，需經各方協商一致，并簽訂書面協議。十四、第十四條其他條款14.1第十四條第一款其他條款內容本合同未涉及的事宜，由各方協商決定。14.2第十四條第二款其他條款的補充與修訂本合同的有效期為10年，自合同生效之日起計算。如各方同意繼續延長合同有效期，應簽訂書面補充協議。14.3第十四條第三款附件說明本合同附件包括：房產證、土地使用權證、抵押物評估報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：證明甲方對抵押物享有完整所有權的法律文件，包含房產的詳細信息，如位置、面積、結構等。2.土地使用權證：證明甲方對抵押物所占用的土地享有使用權的法律文件。3.抵押物評估報告：詳細記錄抵押物的價值評估過程和結果，包括評估方法、評估值等。4.借款合同：甲方與乙方之間的貸款協議，明確貸款金額、利率、還款期限等。5.擔保協議：甲方與丙方之間的擔保協議，明確擔保的范圍、金額、期限等。6.房產平面圖：詳細展示抵押物內部布局的圖紙。7.房產照片：反映抵押物外觀和內部狀況的照片。8.貸款申請表：甲方向乙方提交的貸款申請文件，包含甲方的個人信息、貸款需求等。9.身份證明：甲方、乙方和丙方的身份證明文件，如身份證、護照等。10.收入證明：甲方向乙方提供的收入證明文件，證明其還款能力。11.征信報告：反映甲方信用狀況的征信報告。12.還款計劃表：明確甲方還款的金額、時間和方式。13.抵押登記證明：證明抵押權已經在相關機構進行登記的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：示例：甲方在貸款到期日未能償還貸款本息，乙方有權依據合同約定，向甲方收取逾期利息和違約金。2.甲方提供的抵押物存在權利瑕疵或價值不實，構成違約。違約責任為甲方需承擔因此給乙方造成的損失。示例：甲方提供的抵押物被發現存在產權糾紛，導致乙方無法行使抵押權，甲方需承擔相應的賠償責任。3.乙方未按約定時間提供貸款，構成違約。違約責任為乙方需向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：乙方延遲發放貸款，導致甲方無法按計劃使用貸款資金，乙方需向甲方支付違約金。4.丙方未按約定履行擔保義務，構成違約。違約責任為丙方需向乙方承擔還款責任，并支付違約金。示例：丙方未能在甲方未按時還款時履行還款義務，丙方需向乙方償還貸款本息，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中指甲方提供給乙方的用于擔保債務的財產。2.抵押權：本合同中指乙方對抵押物享有優先受償的權利。3.擔保人：本合同中指同意為甲方提供擔保的一方。4.借款人：本