20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商務中心委托中介代理出租合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同期限第二章房地產基本信息第一條款房地產產權第二條款房地產位置第三條款房地產面積第四條款房地產用途第三章代理范圍與義務第一條款代理范圍第二條款代理義務第三條款代理費用第四章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款代理方信息第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第六章租賃期限與續租第一條款租賃期限第二條款續租條件第三條款續租程序第七章房地產使用與維護第一條款房地產使用第二條款房地產維護第三條款維修責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十二章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽訂與生效日期第一條款合同簽訂第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同期限第二章房地產基本信息第一條款房地產產權第二條款房地產位置第三條款房地產面積第四條款房地產用途第三章代理范圍與義務第一條款代理范圍第二條款代理義務第三條款代理費用第四章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款代理方信息第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第六章租賃期限與續租第一條款租賃期限第二條款續租條件第三條款續租程序第七章房地產使用與維護第一條款房地產使用第二條款房地產維護第三條款維修責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十二章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽訂與生效日期第一條款合同簽訂第二條款合同生效日期__________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款甲方主導權說明：在本合同中，甲方作為出租方，享有對租賃事宜的主導權。甲方有權決定租賃價格、租賃對象、租賃用途等關鍵事項。第二條款甲方提供設施說明：甲方負責提供租賃房產內的基本設施，包括但不限于水、電、暖、氣等公共設施，以及必要的家具和設備。甲方需保證設施的正常運行和維修。第三條款甲方維護責任說明：甲方承擔房產的日常維護責任，包括但不限于房屋結構、公共區域的清潔和保養。甲方應確保房產在租賃期間符合安全標準。第四條款甲方變更通知說明：若甲方需要對租賃合同進行變更，如租金調整、租賃用途變更等，甲方應提前通知乙方，并給予乙方合理的協商時間。第五條款甲方違約責任說明：若甲方未履行合同義務，如未按時交付房產、未提供必要設施等，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款乙方主導權說明：在本合同中，乙方作為代理方，享有對租賃事宜的主導權。乙方有權決定租賃對象、租賃用途等關鍵事項。第二條款乙方市場調研說明：乙方負責對租賃房產所在區域的市場進行調研，包括租金水平、租賃需求等，以確保租賃價格和條件的合理性。第三條款乙方推薦租賃對象說明：乙方有權推薦合適的租賃對象，甲方應考慮乙方的推薦，并在必要時與乙方協商確定最終租賃對象。第四條款乙方服務質量說明：乙方應提供專業的租賃服務，包括但不限于房產展示、租賃協議簽訂、租金收取等，確保租賃過程的順利進行。第五條款乙方違約責任說明：若乙方未履行合同義務，如未按時推薦租賃對象、未提供優質服務等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款第三方中介參與說明：本合同中，若引入第三方中介參與租賃事宜，中介方應具備合法資質，并明確其服務范圍和收費標準。第二條款中介方職責說明：中介方負責協助甲方和乙方完成租賃事宜，包括但不限于房產展示、租賃協議簽訂、租金收取等。第三條款中介方費用說明：中介方提供服務的費用由甲方和乙方按約定比例承擔，具體費用標準應在合同中明確。第四條款中介方違約責任說明：若中介方未履行合同義務，如未按時完成服務、未提供準確信息等，中介方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第五條款中介方保密義務說明：中介方在參與租賃事宜過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產產權證明文件2.房地產位置圖3.房地產面積測量報告4.房地產使用說明5.租賃雙方身份證明文件6.租賃協議7.中介服務協議（如有）8.房地產設施清單9.合同履行過程中的通信記錄10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產甲方未提供或未維護必要的設施乙方未按時推薦租賃對象乙方未提供或未維護租賃服務甲方或乙方未按時支付租金中介方未按時完成服務或提供不準確信息2.違約認定：違約行為的發生違約行為對合同目的的實現造成影響違約行為符合合同約定的違約情形三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權限內與第三人實施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。3.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案。5.法律責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律后果。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并按合同約定交付房產。2.問題：乙方未按時推薦租賃對象解決辦法：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并盡快推薦合適的租賃對象。3.問題：租金支付不及時解決辦法：違約方應按合同約定支付滯納金，并及時補足欠款。五、所有應用場景：1.高端商務中心出租2.中介代理出租業務3.房地產租賃合同4.中介服務合同5.爭議解決程序2025年度高端商務中心委托中介代理出租合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章中介代理機構第一條款代理機構名稱第二條款代理機構資質第三條款代理機構責任第四條款代理機構權利第三章商務中心概況第一條款商務中心名稱第二條款商務中心地址第三條款商務中心面積第四條款商務中心設施第四章租賃事項第一條款租賃對象第二條款租賃用途第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第五章代理費用第一條款代理費用標準第二條款代理費用支付方式第三條款代理費用退還第六章合同履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行義務第三條款合同履行責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約糾紛解決第八章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務第三條款保密責任第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后義務第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章合同生效及通知第一條款合同生效條件第二條款合同通知方式第十四章其他第一條款法律適用第二條款合同份數第三條款合同解釋合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度高端商務中心委托中介代理出租合同第二條款合同當事人：甲方（委托方）【商務中心所有權人或其授權代表】、乙方（代理方）【中介機構名稱】第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第六條款合同目的：甲方委托乙方代理出租商務中心，乙方負責尋找并促成租賃事宜第二章中介代理機構第一條款代理機構名稱：乙方全稱第二條款代理機構資質：乙方須具備相應的中介服務資質證書第三條款代理機構責任：乙方負責商務中心的出租代理工作，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、租賃合同簽訂等第四條款代理機構權利：乙方有權收取甲方支付的代理費用，并有權獲取甲方提供的商務中心相關資料第三章商務中心概況第一條款商務中心名稱：甲方擁有的商務中心名稱第二條款商務中心地址：甲方商務中心的詳細地址第三條款商務中心面積：甲方商務中心的建筑面積第四條款商務中心設施：甲方商務中心提供的設施清單，如電梯、會議室、停車場等第四章租賃事項第一條款租賃對象：商務中心的租賃對象為合法注冊的企業或個人第二條款租賃用途：商務中心僅用于辦公用途第三條款租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止第四條款租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，支付方式為每月支付一次，于每月的____日前支付第五章代理費用第一條款代理費用標準：乙方代理費用為租金總額的____%，一次性支付第二條款代理費用支付方式：甲方在合同簽訂后____個工作日內一次性支付代理費用第三條款代理費用退還：如因乙方原因導致租賃未成功，甲方有權要求乙方退還部分或全部代理費用第六章合同履行第一條款合同履行主體：甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務第二條款合同履行義務：甲方應提供商務中心的相關資料，乙方應積極尋找租賃客戶第三條款合同履行責任：雙方應承擔因自身原因導致的違約責任第七章違約責任第一條款違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定履行代理職責等第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約糾紛解決：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁第八章保密條款第一條款保密內容：雙方在本合同項下所知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等第二條款保密義務：雙方對本合同項下所知悉的對方信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露第三條款保密責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更第二條款合同解除條件：發生合同約定的事由或法律規定的事由，任何一方有權解除合同第三條款合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：發生爭議，雙方應通過友好協商解決第二條款爭議解決機構：協商不成的，提交雙方所在地的人民法院訴訟解決第三條款爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規及法院審理規則進行第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同或發生合同約定的事由第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還保證金等第三條款合同終止后義務：合同終止后，雙方應履行各自剩余的合同義務第十二章合同附件第一條款附件內容：本合同附件包括但不限于商務中心設施清單、租賃合同等第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十三章合同生效及通知第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，送達地址以合同約定為準第十四章其他第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第二條款合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份第三條款合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商解決甲方（委托方）簽字：__________乙方（代理方）簽字：__________見證人：____________________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定條款第一條款：甲方有權指定商務中心的租賃對象類型，包括但不限于行業、規模等。第二條款：甲方有權對乙方提供的租賃客戶進行初步篩選，確保其符合甲方的要求。2.商務中心設施維護條款第一條款：甲方負責商務中心設施的日常維護和保養，確保設施處于良好狀態。第二條款：乙方在租賃過程中，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.租賃合同簽訂與備案條款第一條款：甲方負責與租賃客戶簽訂正式的租賃合同，并按照規定進行備案。第二條款：租賃合同簽訂后，甲方應及時將合同副本提供給乙方。4.租金調整條款第一條款：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金。第二條款：租金調整需提前通知乙方，并經乙方同意后方可執行。5.甲方權益保障條款第一條款：甲方有權對乙方在代理過程中的行為進行監督，確保乙方按照甲方的要求執行。第二條款：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方推薦客戶條款第一條款：乙方有權推薦租賃客戶，甲方應給予乙方推薦客戶的優先考慮權。第二條款：乙方推薦的客戶需滿足甲方的基本要求，否則甲方有權拒絕。2.代理費用調整條款第一條款：乙方在代理過程中，如成功促成租賃，甲方應按照約定支付代理費用。第二條款：如乙方在代理過程中付出額外努力，甲方有權根據實際情況調整代理費用。3.乙方服務承諾條款第一條款：乙方承諾在代理過程中，提供專業、高效的服務，確保租賃業務的順利進行。第二條款：乙方承諾保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.乙方違約責任條款第一條款：如乙方未按約定履行代理職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第二條款：乙方在代理過程中，如因自身原因導致租賃失敗，乙方應承擔相應的損失。5.乙方權益保障條款第一條款：乙方有權要求甲方在合同期限內，提供必要的商務中心資料和信息。第二條款：乙方有權要求甲方在合同期限內，支付約定的代理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款第一條款：在代理過程中，如需第三方中介參與，甲方、乙方及第三方中介應簽訂三方協議。第二條款：三方協議應明確各方的權利、義務及責任。2.第三方中介費用條款第一條款：第三方中介參與代理業務，其費用由甲方、乙方及第三方中介協商確定。第二條款：第三方中介費用應在合同中明確約定，并由甲方、乙方按約定支付。3.第三方中介責任條款第一條款：第三方中介在代理過程中，應遵守相關法律法規，確保代理業務的合法性。第二條款：第三方中介在代理過程中，如因自身原因導致租賃失敗，應承擔相應的責任。4.第三方中介保密條款第一條款：第三方中介對本合同項下所知悉的甲方、乙方信息負有保密義務。第二條款：第三方中介違反保密義務，造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方中介爭議解決條款第一條款：如第三方中介與甲方、乙方發生爭議，應通過協商解決。第二條款：協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商務中心設施清單2.租賃合同3.代理協議4.甲方授權委托書5.乙方資質證書6.第三方中介協議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。違約認定：甲方未在約定的時間內支付租金，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定履行代理職責。違約認