公寓管理與運營合同范本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為公寓的所有者，乙方為專業公寓管理公司，雙方基于自愿、平等、誠信的原則，就公寓管理與運營事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同標的為甲方所有的公寓，具體地址為_________，包括但不限于公寓的日常管理、維護、租賃運營等相關服務。第三條服務范圍乙方將為甲方提供以下服務：1.公寓的日常管理，包括物業管理、秩序維護、公共設施的維護與保養。2.租賃運營，包括租客的篩選、租賃合同的簽訂及相關法律事務的處理。3.租金收取及費用管理，包括租金催繳、費用結算及財務報告。4.定期向甲方提供公寓經營情況的報告，內容包括但不限于租客滿意度、物業管理現狀及經濟效益。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿，雙方如無異議，可續簽合同或另行簽訂補充協議。第五條服務費用及支付方式1.本合同服務費用為_________元（大寫：_________元整），包括管理費、運營費等。2.付款方式：甲方應在每月____日前向乙方支付上月的服務費用。3.乙方應在收到款項后提供相應的收據或發票。逾期付款的，甲方需向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的____%計算。第六條雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：按合同約定及時支付服務費用；向乙方提供必要的協助和相關資料；定期對乙方的工作進行評估，并提出合理建議。2.乙方的權利與義務：按合同要求提供高質量的管理及運營服務；定期向甲方報告公寓管理及運營情況；保障公寓的安全與正常運營。第七條工作質量標準乙方提供的服務應符合以下質量標準：1.公寓的日常管理應保持良好的秩序及環境衛生，確保設施正常運轉。2.租賃運營應確保租客的合法權益，維護甲方的利益。如乙方未能達到上述標準，甲方有權要求乙方進行整改。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體賠償金額由雙方協商確定。3.在違約情形嚴重的情況下，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。如協商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.雙方如需變更或解除合同，應以書面形式通知對方，并達成一致意見。2.合同解除后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條保密條款在合同履行過程中，雙方應對對方的商業秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，不得向第三方透露。第十二條補充條款本合同未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十三條附則1.本合同的附件為雙方協商確定的公寓管理方案、費用明細表等，均為本合同的組成部分。2.合同在履行過程中，如遇政策、法律法規變化等不可抗力因素，雙方應及時溝通協商，作出合理調整。第十四條合同的法律適用本合同的簽訂、履行及解釋適用中華人民共和國法律。在法律允許的范圍內，雙方同意將本合同的效力、履行等事項交由甲方所在地的法律