20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂樓地產買賣合同協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產描述3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間表5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.產權過戶6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間表7.房地產現狀7.1房地產狀況7.2產權狀況8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產”指賣方所擁有的位于[具體地址]的房產，包括所有建筑物、附屬設施及土地使用權。1.1.2“買方”指愿意購買上述房地產的自然人[買方全名]。1.1.3“賣方”指擁有上述房地產所有權的自然人[賣方全名]。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，否則應具有其通常含義。1.2.2本合同中的所有引用，除非上下文另有要求，否則應指本合同本身。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]2.1.2買方身份證號碼：[身份證號碼]2.1.3買方聯系方式：[電話號碼]2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]2.2.2賣方身份證號碼：[身份證號碼]2.2.3賣方聯系方式：[電話號碼]3.房地產描述3.1房地產位置3.1.1房地產地址：[具體地址]3.1.2房地產所在區域：[所在區域]3.2房地產面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2土地面積：[平方米]3.3房地產用途3.3.1房地產用途：住宅3.3.2使用年限：[年]4.交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價：人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應在合同生效后[天數]日內支付首付款：人民幣[金額]元整。4.2.2剩余款項應在過戶后[天數]日內支付完畢。4.3付款時間表4.3.1首付款支付時間：合同生效后[天數]日內。4.3.2剩余款項支付時間：過戶手續辦理完畢后[天數]日內。5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂5.1.1本合同由買方和賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.產權過戶6.1過戶申請6.1.1賣方應在收到買方支付的首付款后[天數]日內，向相關政府部門提交產權過戶申請。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。6.3過戶時間表6.3.1過戶申請提交后，買方應在[天數]內完成產權過戶手續。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按合同約定支付首付款或剩余款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付相當于交易總價10%的違約金。8.1.2若買方在過戶過程中提供虛假信息，導致過戶手續無法辦理，買方應承擔由此產生的所有費用和損失。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按合同約定提交產權過戶申請，買方有權解除合同，并要求賣方支付相當于交易總價10%的違約金。8.2.2若賣方提供的房地產存在產權糾紛或未披露的債務，賣方應承擔由此產生的所有費用和損失。8.3違約賠償8.3.1雙方違約后，應立即履行合同規定的義務，并賠償對方因此遭受的直接經濟損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。9.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發送。11.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發送。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：[買方地址]11.2.2賣方送達地址：[賣方地址]12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題。12.2.2不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。13.合同附件13.1附件一13.1.1房地產權證復印件13.1.2房地產現狀描述13.2附件二13.2.1合同簽訂雙方身份證復印件14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業服務或協助。15.1.3第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的目的、職責、費用等進行協商。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確各方的權利和義務。15.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方的工作符合合同目的。16.第三方職責16.1第三方應根據服務協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供報告或完成相關工作。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。17.2第三方有權按照服務協議的約定，收取相應的服務費用。17.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，調整其工作計劃和進度。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為人民幣[金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.3第三方責任限額應在服務協議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同之外的第三方承擔責任。19.3第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常權利和義務。20.第三方介入的終止20.2若第三方工作未達到預期目標或違反服務協議，甲乙雙方有權終止其介入。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據服務協議的約定，處理剩余工作及費用問題。21.第三方介入的特殊情況21.1若第三方介入涉及國家秘密或敏感信息，甲乙雙方應確保信息的安全性。21.2若第三方介入涉及知識產權，甲乙雙方應確保第三方遵守相關的知識產權法律法規。21.3若第三方介入涉及合同之外的第三方，甲乙雙方應確保第三方介入不會侵犯其他第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件詳細要求：提供清晰的房地產權證復印件，包括房產證首頁、附圖頁、登記證明頁等。附件說明：證明賣方對房地產擁有合法所有權的有效文件。2.房地產現狀描述詳細要求：詳細描述房地產的現狀，包括建筑結構、設施設備、裝修情況等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房地產的當前狀況，作為合同履行的基礎。3.付款憑證詳細要求：提供首付款和剩余款項的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。附件說明：作為合同附件，證明買方已按照合同約定支付款項。4.過戶申請文件詳細要求：提供產權過戶申請的相關文件，包括申請書、身份證明、房產證等。附件說明：作為合同附件，證明賣方已向相關部門提交產權過戶申請。5.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害證明、戰爭聲明等。附件說明：作為合同附件，證明發生了不可抗力事件，并作為合同履行期限順延的依據。6.第三方服務協議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協議，明確各方的權利和義務。附件說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和服務內容。7.爭議解決協議詳細要求：提供與爭議解決機構簽訂的協議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：作為合同附件，證明爭議解決的合法性和有效性。8.其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件。附件說明：作為合同附件，用于補充和說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按合同約定支付首付款或剩余款項。責任認定標準：買方應支付相當于交易總價10%的違約金。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，應向賣方支付人民幣[金額]元的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按合同約定提交產權過戶申請。責任認定標準：賣方應支付相當于交易總價10%的違約金。示例說明：若賣方未按合同約定提交產權過戶申請，應向買方支付人民幣[金額]元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失。責任認定標準：第三方應根據服務協議的約定，承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在評估過程中提供錯誤數據，導致買方遭受損失，第三方應賠償買方人民幣[金額]元。4.不可抗力事件違約行為：發生不可抗力事件，導致合同履行困難或無法履行。責任認定標準：合同履行期限相應順延。示例說明：若發生地震導致房地產損毀，合同履行期限應相應順延。全文完。2024版頂樓地產買賣合同協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.頂樓地產基本信息2.1地產名稱2.2地產地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5使用性質2.6建筑結構2.7產權證號2.8土地使用年限2.9建筑年代2.10附屬設施3.買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務3.3買方支付方式3.4賣方收款方式4.房屋產權過戶及稅費4.1產權過戶4.2稅費承擔4.3稅費支付方式4.4稅費清單5.房屋質量及驗收5.1房屋質量保證5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收程序5.5驗收結果處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約責任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數9.4合同生效日期10.買方承諾10.1買方承諾事項10.2承諾期限11.賣方承諾11.1賣方承諾事項11.2承諾期限12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充協議13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人/負責人：_______買方身份證號碼/營業執照號碼：_______買方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人/負責人：_______賣方身份證號碼/營業執照號碼：_______賣方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人授權委托書：_______2.頂樓地產基本信息2.1地產名稱：_______2.2地產地址：_______2.3土地面積：_______平方米2.4建筑面積：_______平方米2.5使用性質：_______2.6建筑結構：_______2.7產權證號：_______2.8土地使用年限：_______2.9建筑年代：_______2.10附屬設施：_______3.買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務買方有權利要求賣方提供合法、清晰的房產證及相關文件；買方有權利在合同約定的期限內支付房款；買方有權利在合同約定的期限內對房屋進行驗收；買方有義務按照合同約定支付房款；買方有義務在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續；買方有義務遵守國家法律法規及物業管理規定；3.2賣方權利與義務賣方有權利要求買方按照合同約定支付房款；賣方有權利在合同約定的期限內交付房屋；賣方有權利要求買方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續；賣方有義務提供合法、清晰的房產證及相關文件；賣方有義務在合同約定的期限內交付房屋；賣方有義務協助買方辦理房屋過戶手續；賣方有義務保證房屋質量符合合同約定；3.3買方支付方式買方應按照合同約定的支付方式、時間及金額支付房款；買方可選擇銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式；3.4賣方收款方式賣方應按照合同約定的收款方式、時間及金額收款；賣方可選擇銀行轉賬、現金或其他雙方約定的收款方式。4.房屋產權過戶及稅費4.1產權過戶雙方應在合同約定的期限內，共同辦理房屋產權過戶手續；賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續；4.2稅費承擔房屋過戶稅費由雙方按國家相關規定及實際情況協商確定；買方負責繳納房屋過戶稅費；4.3稅費支付方式買方應在辦理房屋產權過戶手續前，按照約定支付房屋過戶稅費；買方可選擇銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式；4.4稅費清單房屋過戶稅費清單詳見附件_______。5.房屋質量及驗收5.1房屋質量保證賣方保證房屋在交付時符合國家相關建筑標準和質量要求；賣方保證房屋在交付時不存在影響居住安全的重大質量問題；5.2驗收標準房屋驗收標準按照國家相關建筑標準和質量要求執行；5.3驗收時間雙方應在房屋交付后_______日內進行房屋驗收；5.4驗收程序1.賣方通知買方驗收時間；2.雙方共同查看房屋及附屬設施；3.賣方對房屋存在的問題進行說明；4.雙方對房屋質量及問題進行確認；5.雙方簽署房屋驗收報告；5.5驗收結果處理如驗收過程中發現房屋質量問題，賣方應在_______日內進行修復；如賣方未在約定時間內修復，買方有權要求減少房款或解除合同。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行；賣方未按約定時間交付房屋，且超過_______日未能履行；買方未按約定時間支付房款，且超過_______日未能履行；雙方協商一致，決定解除合同；8.2違約責任如因賣方原因導致合同解除，賣方應向買方支付_______%的違約金；如因買方原因導致合同解除，買方應向賣方支付_______%的違約金；8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因違約所造成的直接損失；8.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______；9.3爭議解決程序爭議發生后，雙方應自收到對方書面通知之日起_______日內提交爭議解決機構；爭議解決機構應在收到爭議材料之日起_______日內作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效；10.2合同終止條件房屋交付并辦理完畢產權過戶手續；合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序雙方應按照合同約定的終止條件，共同辦理合同終止手續；合同終止后，雙方應相互退還各自應得款項。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協商解決；11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋評估報告等；11.3合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力；11.4合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更及補充12.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，雙方應書面協商一致；12.2補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署；14.2簽署地點本合同于_______地簽署；14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除合同雙方外的任何參與合同履行或與合同履行有直接關聯的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方介入目的第三方介入合同的目的是協助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的順利實施，提高合同履行的效率和質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。第三方的責任限額由合同雙方在合作協議中約定，最高不超過_______元人民幣。16.2責任劃分第三方責任與合同雙方責任相互獨立，合同雙方應各自承擔其責任。第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規，導致合同無法履行或造成損失的，合同雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權要求合同雙方按照合同約定履行其義務；第三方有權根據合作協議，對合同履行情況進行監督和檢查；第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務第三方應按照合同約定和合作協議，履行其協助合同履行的義務；第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其提供的服務的質量和效率；第三方應及時向合同雙方報告合同履行情況，包括但不限于合同履行進度、存在問題及解決方案等。18.第三方變更及終止18.1第三方變更合同雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并重新簽訂合作協議。18.2第三方終止第三方在合同履行過程中，如出現嚴重違約行為，合同雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應的法律責任。第三方因自身原因退出合同履行的，應提前_______日書面通知合同雙方，并協助合同雙方完成相關善后事宜。19.甲乙方額外條款及說明19.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；甲方應配合第三方進行合同履行過程中的監督和檢查；甲方應按照合同約定和合作協議，向第三方支付相應的服務費用。19.2乙方額外條款乙方應配合第三方進行合同履行過程中的監督和檢查；乙方應按照合同約定和合作協議，向第三方支付相應的服務費用；乙方應確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規和行業規范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定和合作協議支付費用；第三方在合同履行過程中，如對甲方造成損失，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定和合作協議支付費用；第三方在合同履行過程中，如對乙方造成損失，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。20.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同履行過程中，如對合同雙方均造成損失，合同雙方應根據各自責任比例，要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權歸屬及產權清晰。2.房屋評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告需明確房屋的評估價值。說明：用于確定房屋買賣價格。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，報告需明確房屋的建筑面積、土地使用權面積等。說明：用于確定房屋的面積及土地使用情況。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：用于證明買方已支付房款。6.房屋驗收報告要求：由雙方共同簽署的房屋驗收報告，報告需明確房屋的驗收結果。說明：用于證明房屋交付時的質量狀況。7.買賣雙方簽訂的補充協議要求：補充協議內容應明確、具體，雙方簽字蓋章后生效。說明：用于對合同內容進行補充或修改。8.不可抗力證明要求：發生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如合同變更協議、訴訟文件等。說明：用于證明合同履行過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；雙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續；第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約行為發生后，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等；違約責任的具體認定標準根據合同約定及法律法規執行。3.違約責任示例賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付_______%的違約金；買方未按約定時間支付房款，買方有權要求賣方支付_______%的違約金；第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，合同雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024版頂樓地產買賣合同協議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產基本信息3.1房地產坐落位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬證明4.合同標的及交付4.1合同標的概述4.2合同標的交付方式4.3合同標的交付時間5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房地產稅費承擔6.1稅費概述6.2稅費承擔7.房地產過戶登記7.1過戶登記申請7.2過戶登記費用7.3過戶登記時間8.房地產產權轉移8.1產權轉移概述8.2產權轉移手續8.3產權轉移時間9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯系電話：___________2.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯系電話：___________3.房地產基本信息3.1房地產坐落位置房地產位于：___________3.2房地產面積房地產總面積為：___________平方米，其中建筑面積為：___________平方米。3.3房地產用途房地產用途為：___________3.4房地產權屬證明房地產權屬證明文件編號：___________，出具日期：___________。4.合同標的及交付4.1合同標的概述合同標的為出賣方名下位于___________的房地產。4.2合同標的交付方式出賣方應將合同標的房地產的占有、使用、收益和處分權完全轉移給買受方。4.3合同標的交付時間合同標的房地產的交付時間為：___________。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同交易價格為：人民幣___________元。5.2支付方式（1）簽訂合同時支付：人民幣___________元；（2）___________后支付：人民幣___________元；（3）___________后支付：人民幣___________元。5.3付款時間買受方應在合同約定的付款時間內將款項支付至出賣方指定的賬戶。6.房地產稅費承擔6.1稅費概述本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔（1）買賣雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔應繳納的稅費；（2）本合同中未明確約定的稅費，由雙方另行協商解決。7.房地產過戶登記7.1過戶登記申請出賣方應在合同約定的交付時間前，向不動產登記機構申請辦理房地產過戶登記手續。7.2過戶登記費用過戶登記費用由雙方按照實際發生費用各自承擔。7.3過戶登記時間過戶登記手續應在合同約定的交付時間后___________日內完成。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方原因解除合同：（1）出賣方未按照合同約定提供房地產或提供房地產不符合約定條件；（2）出賣方未按照合同約定辦理過戶登記手續；（3）出賣方因房地產權屬糾紛導致無法辦理過戶登記。8.1.2買受方原因解除合同：（1）買受方未按照合同約定支付價款；（2）買受方因自身原因無法辦理過戶登記手續；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任：（1）出賣方未按時交付房地產，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款___________%的違約金；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應雙倍返還買受方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。8.2.2買受方違約責任：（1）買受方未按時支付價款，每逾期一日，應向出賣方支付合同總價款___________%的違約金；（2）買受方擅自變更合同內容或違反合同約定，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的標的房地產交付完成；（2）合同約定的交易價格支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同簽署出賣方（蓋章）：________________________買受方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協助甲乙雙方完成房地產交易而提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）提供市場信息、交易咨詢等服務；（2）協助甲乙雙方進行房地產過戶登記；（3）對房地產進行評估、測繪；（4）提供法律咨詢和代理服務等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1獨立合同關系第三方與甲乙雙方之間應簽訂獨立的服務合同，明確各自的權利和義務。16.2聯合工作關系第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保交易順利進行。17.第三方責任限額17.1責任限額概述為確保第三方在履行職責過程中可能產生的風險，本合同設定第三方責任限額。17.2責任限額具體規定（1）第三方因提供錯誤信息或咨詢意見導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣___________元；（2）第三方因未履行或未適當履行職責導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣___________元；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣___________元。17.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合國家相關法律法規的要求；（2）甲方應向第三方提供真實、完整的房地產信息；（3）甲方應配合第三方完成相關手續。18.2乙方額外