教育培訓(xùn)二手房產(chǎn)合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票及辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)交易雙方的身份證明6.房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或未能保證房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償移交乙方。4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方無(wú)法按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.成交價(jià)格：指本合同約定的乙方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本合同成交價(jià)格的____%。4.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快將房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交乙方。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同，或根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)出售二手房產(chǎn)給其他教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。2.教育