20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶智能門禁系統商品房購房合同電子版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標的第二章商品房基本信息第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章智能門禁系統第一條款門禁系統品牌及型號第二條款門禁系統功能及配置第三條款門禁系統安裝及調試第四條款門禁系統維護及保修第四章購房款支付第一條款購房款總額第二條款購房款支付方式及時間第三條款逾期付款違約責任第五章交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款驗收標準及程序第四條款驗收不合格處理第六章房屋產權轉移登記第一條款產權轉移登記手續第二條款產權轉移登記費用第三條款產權轉移登記時間第七章保修及維修第一條款房屋及門禁系統保修期限第二條款保修范圍及內容第三條款保修責任及維修流程第八章違約責任第一條款違約情形及處理第二條款違約金計算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽署第五條款合同附件清單合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標的第二章商品房基本信息第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章智能門禁系統第一條款門禁系統品牌及型號第二條款門禁系統功能及配置第三條款門禁系統安裝及調試第四條款門禁系統維護及保修第四章購房款支付第一條款購房款總額第二條款購房款支付方式及時間第三條款逾期付款違約責任第五章交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款驗收標準及程序第四條款驗收不合格處理第六章房屋產權轉移登記第一條款產權轉移登記手續第二條款產權轉移登記費用第三條款產權轉移登記時間第七章保修及維修第一條款房屋及門禁系統保修期限第二條款保修范圍及內容第三條款保修責任及維修流程第四條款維修費用承擔第五條款維修期限及時效第六條款維修質量保證第七條款維修服務聯系方式第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約金計算及支付第三條款違約賠償第四條款違約解除合同第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽署第五條款合同附件清單第十二章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后的效力第十三章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：商品房買賣合同第二條款附件二：智能門禁系統技術參數第三條款附件三：付款計劃表第四條款附件四：房屋交接清單合同簽訂人：甲方（購房人）：____________________乙方（開發商）：____________________簽訂日期：____________________甲方（購房人）簽字：____________________乙方（開發商）簽字：____________________附件：1.商品房買賣合同2.智能門禁系統技術參數3.付款計劃表4.房屋交接清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方優先選擇權說明：甲方在合同簽訂前有權對房屋及智能門禁系統進行實地考察，并在同等條件下享有優先購買權。2.第二條款：甲方定制化需求說明：甲方有權根據自身需求對房屋內部設計、裝修風格等進行定制，乙方應積極配合并提供必要的支持。3.第三條款：甲方特殊要求審批說明：甲方提出的特殊要求需經乙方審批，如涉及額外費用，雙方另行協商。4.第四條款：甲方房屋使用限制說明：甲方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。5.第五條款：甲方違約責任說明：若甲方未按時支付購房款或違反合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方房屋質量保證說明：乙方保證房屋及智能門禁系統的質量，如出現質量問題，乙方應在合理期限內進行維修或更換。2.第二條款：乙方房屋交付條件說明：乙方應在合同約定的時間內將房屋及智能門禁系統交付給甲方，確保房屋符合合同約定條件。3.第三條款：乙方房屋價格調整說明：如國家政策調整導致房屋價格變動，乙方有權根據實際情況對房屋價格進行調整，雙方另行協商。4.第四條款：乙方違約責任說明：若乙方未按時交付房屋或違反合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協商確定。2.第二條款：中介責任說明：中介應在合同簽訂前協助雙方進行房屋及智能門禁系統的實地考察，確保雙方權益。3.第三條款：中介保密義務說明：中介在合同簽訂過程中，對雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責任說明：若中介未履行保密義務或違反合同約定，應承擔違約責任，包括賠償損失等。5.第五條款：中介傭金支付說明：中介傭金支付時間及方式由雙方協商確定，甲方在房屋交付后支付中介傭金。6.第六條款：中介解除合同說明：如中介在合同履行過程中出現重大違約行為，雙方可解除中介合同，并追究中介違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.智能門禁系統技術參數3.付款計劃表4.房屋交接清單5.中介服務協議（如有）6.產權轉移登記證明7.房屋維修保養手冊8.合同變更協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款乙方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件任何一方未履行合同約定的保密義務任何一方未履行合同約定的維修保養責任任何一方違反合同約定的使用限制2.違約認定：違約行為發生時，由守約方提出違約事實雙方協商一致后認定違約行為成立如協商不成，可提交爭議解決機構或法院判定三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.產權轉移登記：指將不動產權利由一方轉移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定數額的金錢。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指合同一方對另一方的商業秘密、技術秘密等負有保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付出現爭議解決辦法：明確付款計劃表，規定支付時間及方式，違約方承擔違約責任。2.問題：房屋交付不符合約定解決辦法：及時進行驗收，若發現問題，乙方應負責修復或更換