?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條土地及用途1.1甲方出租的土地面積為平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2乙方須按照本合同約定的用途使用土地，即建設(shè)（房屋類型）房屋，建筑面積不超過平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，支付時間為每年的月日前。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后個工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條建設(shè)和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，并確保房屋建設(shè)質(zhì)量和安全。4.2房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.3房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定，向甲方提供完整的驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收資料后個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：簽訂前認(rèn)真核實(shí)合同雙方提供的信息，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。解決辦法：乙方在租賃期滿前及時向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。3.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見。解決辦法：乙方在變更土地用途前，書面征求甲方意見，甲方可根據(jù)實(shí)際情況作出答復(fù)。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的滯納金。解決辦法：乙方按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取甲方諒解和寬限。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：發(fā)生爭議時，雙方保持冷靜，積極尋求協(xié)商解決，爭取達(dá)成共識；如協(xié)商無果，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的一方。3.土地使用權(quán)：指國家授予單位和個人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。4.國有土地使用權(quán)：指國家授予單位和個人在一定期限內(nèi)占有、使用國有土地的權(quán)利。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。6.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。9.驗(yàn)收合格證書：指甲方對乙方建設(shè)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后出具的書面證明。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃土地建造住宅或其他建筑物。2.土地所有者與土地使用者之間就土地使用權(quán)出租達(dá)成協(xié)議的情況。3.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，確保土地合法、安全、有效地使用的各類場合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證明的復(fù)印件，以證實(shí)甲方對土地的所有權(quán)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求：附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑材料、設(shè)計(jì)規(guī)范、環(huán)保要求等。3.房屋建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃：附件二應(yīng)包括房屋建設(shè)的進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的時間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。4.保險條款：附件三應(yīng)明確乙方向土地及建筑物投保的保險種類、保額、保險公司等。5.環(huán)境保護(hù)承諾：附件四應(yīng)包括乙方對土地使用和房屋建設(shè)過程中環(huán)境保護(hù)的承諾，包括但不限于廢水、廢氣處