?合同編號：甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋土地使用權證號：第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應向甲方支付轉讓價款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起3日內，乙方一次性向甲方支付轉讓價款的50%；（2）在辦理房屋過戶手續完畢之日起3日內，乙方一次性向甲方支付轉讓價款的剩余50%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起，將房屋及附屬設施交給乙方使用。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，乙方應承擔過戶所涉及的稅費。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的轉讓權，如因甲方原因導致房屋轉讓無效的，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按約定時間支付轉讓價款，如乙方逾期支付，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓房屋的權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份證明和相關資質文件，確保主體資格合法。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應向乙方如實提供房屋的所有權證、土地使用權證等證明材料，乙方有權要求查看相關文件。3.轉讓價格及支付方式的約定應明確，避免產生歧義。解決辦法：雙方應明確約定轉讓價款的具體金額和支付時間，確保支付方式的清晰易懂。4.房屋交付及過戶手續的辦理應符合相關法律法規的規定。解決辦法：雙方應共同遵守相關法律法規，按時辦理房屋交付和過戶手續，確保合同的合法有效。5.權利和義務的約定應明確，避免產生爭議。解決辦法：雙方應在合同中詳細列明各自的權利和義務，包括轉讓權、支付義務、違約責任等。6.爭議解決方式應明確，確保合同履行中出現爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協商解決或提交法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.所有權人：指對房屋擁有所有權的人，有權對房屋進行轉讓、出租、抵押等行為。2.受讓方：指接受房屋轉讓的一方，有權獲得房屋的所有權。3.轉讓價款：指甲方將其房屋轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續，包括變更登記、辦理產權證等。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行中出現爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房地產轉讓。2.房地產買賣雙方為自然人的情況。3.涉及住宅、商業或其他類型房產的轉讓。4.作為房地產交易過程中的正式文件。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況的詳細描述。2.房屋交付的具體日期和條件。3.過戶手續的詳細流程和時間節點。4.房屋轉讓可能涉及的額外費用和責任。5.房屋轉讓后的物業管理和服務事項。6.雙方對于房屋維護和修繕責任的劃分。7.合同的變更和解除條件及程序。8.雙方對于房屋保險的承擔和轉移事項。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.土地使用權證原件及復印件。3.房屋平面圖及結構圖。4.