20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃安全協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房結(jié)構(gòu)3.5廠房設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4滯納金6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3禁止事項(xiàng)7.安全責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任9.故障處理9.1故障報(bào)告9.2故障維修9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3爭(zhēng)議解決13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；“廠房”指出租方擁有的位于[具體地址]的建筑物；“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間；“租金”指根據(jù)本合同約定由租賃方向出租方支付的費(fèi)用；“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1租賃方租賃方名稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃物描述3.1廠房名稱[廠房名稱]3.2廠房地址[具體地址]3.3廠房面積[具體面積，如：1000平方米]3.4廠房結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)]3.5廠房設(shè)施[具體設(shè)施列表，如：中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：人民幣萬元/年]5.2支付方式租金應(yīng)按年支付，于每年的[具體日期]前支付。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的[具體日期]。5.4滯納金如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體比例，如：1%]。第六條租賃物使用6.1使用范圍租賃方僅限于在廠房?jī)?nèi)從事[具體行業(yè)或業(yè)務(wù)范圍]。6.2使用規(guī)則租賃方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定以及本合同約定。6.3禁止事項(xiàng)1.任何違法活動(dòng)；2.任何可能危及廠房安全的活動(dòng)；3.任何可能對(duì)周邊環(huán)境造成污染的活動(dòng)。第七條安全責(zé)任7.1出租方責(zé)任1.出租方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查；2.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的消防設(shè)施、安全通道等進(jìn)行維護(hù)；3.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)處理廠房?jī)?nèi)的突發(fā)事件。7.2租賃方責(zé)任1.租賃方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程安全；2.租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞；3.租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；2.出租方應(yīng)在接到租賃方通知后[具體時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行維修；3.出租方維修費(fèi)用應(yīng)從租金中扣除。8.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任1.租賃方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)自用設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)；2.租賃方應(yīng)對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免人為損壞；3.租賃方保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第九條故障處理9.1故障報(bào)告租賃方發(fā)現(xiàn)廠房或設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即向出租方報(bào)告。9.2故障維修1.出租方應(yīng)在接到故障報(bào)告后[具體時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行維修；2.維修期間，如影響租賃方正常使用，出租方應(yīng)提供必要的生活和工作條件。9.3維修費(fèi)用1.因出租方責(zé)任造成的故障維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.因租賃方責(zé)任造成的故障維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任1.出租方應(yīng)為其擁有的廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于[具體金額]；2.租賃方應(yīng)為其生產(chǎn)過程中的財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以賠償因火災(zāi)、爆炸等意外事件造成的損失。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.租賃方和出租方的商業(yè)秘密；3.租賃方和出租方的財(cái)務(wù)信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后[具體年限，如：5年]。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.一方未按約定支付租金；2.一方未按約定履行安全責(zé)任；3.一方違反保密條款；4.一方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]，并賠償守約方因此遭受的損失。12.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第十三條合同解除13.1解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3解除后果合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退廠房，并恢復(fù)原狀。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：廠房租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.4安全保障方：負(fù)責(zé)廠房安全防護(hù)、消防監(jiān)控等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方可共同向第三方追究責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：2.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方共同協(xié)商確定；2.2.2如第三方提供的服務(wù)涉及風(fēng)險(xiǎn)較大，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出合理的意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得從事任何違法活動(dòng)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。4.2第三方與租賃物的關(guān)系：4.2.1第三方僅根據(jù)本合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；4.2.2第三方對(duì)租賃物不享有任何所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1中介方介入：5.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)；5.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。5.2咨詢方介入：5.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議；5.2.2咨詢方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付；5.3技術(shù)服務(wù)方介入：5.3.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等服務(wù)；5.3.2技術(shù)服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付；5.3.3技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4安全保障方介入：5.4.1安全保障方應(yīng)根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)廠房的安全防護(hù)和消防監(jiān)控；5.4.2安全保障方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付；5.4.3安全保障方應(yīng)確保廠房安全，如因安全保障不到位造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，包含廠房的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則、安全責(zé)任、維修保養(yǎng)、故障處理、保險(xiǎn)、保密條款、違約責(zé)任、合同解除、其他約定等內(nèi)容。2.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要增加、修改或補(bǔ)充的條款，包括但不限于第三方介入、租賃物變更、租金調(diào)整等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方或第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.故障報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃物故障報(bào)告及處理過程的記錄，包括故障時(shí)間、原因、處理措施等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供租賃物；1.3雙方未按約定履行安全責(zé)任；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5違反保密條款；1.6未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；1.7故障處理不及時(shí)；1.8違反合同解除條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；2.3損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明3.1示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日1%；3.2示例二：出租方未按約定提供符合要求的租賃物，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4示例四：雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃安全協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1廠房基本情況3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.押金及退還7.1押金金額7.2退還條件7.3退還方式8.安全責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.安全措施9.1一般性安全措施9.2特殊安全措施10.安全檢查10.1檢查頻率10.2檢查內(nèi)容10.3檢查結(jié)果處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于X地區(qū)的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）本合同中“廠房”指出租方擁有產(chǎn)權(quán)的位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)等；（3）本合同中“租賃期限”指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間；（4）本合同中“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)；（5）本合同中“押金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的保證金；（6）本合同中“安全責(zé)任”指出租方和承租方在廠房租賃過程中應(yīng)承擔(dān)的安全保障義務(wù)；（7）本合同中“安全措施”指為保障廠房安全所采取的具體措施；（8）本合同中“安全檢查”指定期對(duì)廠房進(jìn)行的安全狀況檢查；（9）本合同中“違約責(zé)任”指合同一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋對(duì)本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息（1）名稱：X有限公司（2）法定代表人：X（3）住所：X（4）聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.2承租方信息（1）名稱：X科技有限公司（2）法定代表人：X（3）住所：X（4）聯(lián)系方式：電話X，郵箱X3.租賃標(biāo)的3.1廠房基本情況（1）地址：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)X路X號(hào)（2）面積：X平方米（3）結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（4）用途：生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)3.2租賃用途承租方同意將租賃的廠房用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣X萬元整5.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.3付款時(shí)間：每月5日至10日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，出租方有權(quán)在提前一個(gè)月通知承租方的情況下，調(diào)整租金6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整方法：按照國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，結(jié)合出租方和承租方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整7.押金及退還7.1押金金額：人民幣X萬元整7.2退還條件：承租方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且廠房及附屬設(shè)施完好無損7.3退還方式：出租方在退還押金前，應(yīng)扣除因承租方違約或損壞廠房而產(chǎn)生的費(fèi)用8.安全責(zé)任8.1出租方責(zé)任（1）提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的廠房及附屬設(shè)施；（2）對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠；（3）制定并實(shí)施廠房安全管理制度，保障承租方及員工的安全；（4）在廠房?jī)?nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和消防設(shè)施；（5）在租賃期限內(nèi)，如因出租方原因造成的安全事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方責(zé)任（1）遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章，執(zhí)行出租方制定的安全管理制度；（2）對(duì)廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)進(jìn)行安全管理，確保不發(fā)生安全事故；（3）對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能；（4）在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告，并采取必要的措施；（5）在租賃期滿或合同解除后，將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。9.安全措施9.1一般性安全措施（1）廠房?jī)?nèi)設(shè)置消防設(shè)施，并定期檢查、維護(hù)；（2）設(shè)置必要的安全通道和疏散指示標(biāo)志；（3）定期對(duì)電氣線路、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查，確保安全運(yùn)行；（4）設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，如防護(hù)網(wǎng)、防護(hù)欄等。9.2特殊安全措施（1）對(duì)存在危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存區(qū)域，設(shè)置專門的隔離區(qū)域，并采取相應(yīng)的安全措施；（2）對(duì)涉及高溫、高壓、易燃易爆等特殊作業(yè)，制定詳細(xì)的安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行；（3）對(duì)特殊作業(yè)人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的安全操作技能。10.安全檢查10.1檢查頻率（1）每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查；（2）對(duì)特殊作業(yè)區(qū)域，每周至少進(jìn)行一次專項(xiàng)安全檢查。10.2檢查內(nèi)容（1）消防設(shè)施、電氣線路、機(jī)械設(shè)備等是否存在安全隱患；（2）安全警示標(biāo)志、疏散指示標(biāo)志是否完好；（3）員工是否遵守安全操作規(guī)程。10.3檢查結(jié)果處理（1）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，立即采取措施予以整改；（2）對(duì)不能立即整改的隱患，制定整改計(jì)劃，并在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）違反安全規(guī)定，造成安全事故的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擅自改變廠房用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付廠房的，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）未履行安全責(zé)任的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方共同指定的人員進(jìn)行；（2）調(diào)解解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）仲裁解決的，由雙方共同指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行；（4）訴訟解決的，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。13.合同變更13.1變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。13.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后的30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后的30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求；（3）第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣X萬元；（3）第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方因自身原因需要變更的；（2）甲乙雙方同意第三方變更的。19.2第三方變更程序（1）第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后的30日內(nèi)同意或提出反對(duì)意見；（3）若甲乙雙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為本合同附件。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方同意第三方退出的。20.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后的30日內(nèi)確認(rèn)第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。21.第三方爭(zhēng)議解決（1）第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通