保定市物業項目管理流程合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（項目管理方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為一家專業從事物業管理的企業，乙方為一家具備項目管理能力的企業，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將部分物業管理項目委托給乙方進行管理一事，經友好協商，達成如下協議：一、項目管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對甲方位于保定市的物業項目進行全面管理，包括但不限于：物業設施設備維護、綠化保潔、安全保障、消防安全、客服服務等。二、項目管理期限2.1本項目管理合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達成書面續約協議，本合同自動終止。三、項目管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業管理費標準，為甲方提供項目管理服務。具體收費標準如下：（此處列出具體的收費標準，如物業費、維修資金等）3.2乙方應在每月__日前，向甲方提交上月項目管理費用明細及支付申請，甲方應在收到申請后的__個工作日內予以支付。四、項目管理要求和標準4.1乙方應按照國家和地方有關物業管理的相關法律法規、行業標準及甲方制定的管理要求，履行項目管理職責。4.2乙方應確保項目管理區域內設施設備安全、運行正常，綠化環境整潔美觀，公共區域干凈衛生，并提供24小時客服服務。4.3乙方應建立健全項目管理規章制度，加強員工培訓，提高服務質量，確保項目管理水平。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項目管理范圍詳細說明2.項目管理費用明細表3.項目管理要求和標準規定4.項目管理規章制度5.員工培訓資料6.項目管理區域平面圖7.違約金計算公式8.爭議解決方式說明9.補充協議范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付項目管理費用2.乙方未按約定履行項目管理職責3.乙方未按約定時間提交費用明細及支付申請4.甲方未按約定時間支付費用5.乙方未按約定標準提供服務6.乙方未按約定進行員工培訓7.雙方未按約定解決爭議8.雙方未按約定履行合同義務的其他情形三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司對其管理的物業進行維護、保養、安全等各項服務活動。2.項目管理：指對一個項目從開始到結束進行全面計劃、組織、協調、控制和監督的過程。3.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向對方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。6.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定標準提供服務解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.問題：項目管理區域內設施設備出現故障解決辦法：乙方應及時進行維修，確保設施設備正常運行，必要時可尋求專業維修單位協助。4.問題：甲方乙方在爭議解決過程中產生分歧解決辦法：雙方應盡量通過友好協商解決，如協商不成，可按合同約定向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確，導致履行困難解決辦法：雙方可簽訂補充協議，對不明確的條款進行明確，補充協議與本合同具有同等法律效力。五、所有應用場景：1.物業公司委托項目管理方對物業