預售森深圳市房地產買賣合同(精選28篇)

預售森深圳市房地產買賣合同篇1

賣方：買方：

營業執照號碼：_______________

開發企業資質證書號碼，

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

第一條本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，曰買方、賣方在平

等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條賣方與市規劃國土局簽訂深地合字

()號《土地使用權出讓合同書》及號補

充協議，取得位于市區路，宗地編號為

,土地面積平方米的土地使用權，土地用途為

,土地使用期限自年月日起至

年月H止。

賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為,主體建

筑物的性質為,屬結構，建筑層數：地上

層，地下層。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權

利限制。

深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許

可證》號為0

第三條、方購買的第棟座

號房，位于層，用途為,建筑面積

平方米，其中；套內建筑面積平方米，分攤公用建

筑面積平方米。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面

圖。

賣方出售的房地產所位于宗地編號為的土地及公共設

施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有（法律、法規及土地使用權

出讓合同中另有規定的除外）。

賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時;本項目的土地出讓

合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買

方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第種方式

計算購房款：

（一）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣元/平方米，

總金額為人民幣/港幣元（小寫元）0

（二）按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣一元/平方

米，總金額為人民幣/港幣元（小寫元）。

（三）按套計算，總金額為人民幣/港幣元（小寫

元）。

第五條賣方委托為購房款的代收和監管機構，

為本項目的工程監理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是規定的付款方式將

購房款匯入代收機構，以便于監管°

賣方在代收機構的帳戶名稱是，帳號0

第六條買方未按本合同規定的付款方式按期給付購房款的，應當

承擔遲延支付的違約責任；

（一）買方給付的價款達到應付總價款%以上的，買方應就

房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間

人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行）O

（二）買方給付的金額不足應付價款/的，賣方可要求買方

支付欠付價款百分之的違約金（一般不超過%）0

（三）買方超過合同約定時間日仍不付清應付價款的，賣

方有權單方解除合同。

賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在

日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

第七條賣方須于年月日前將本合

同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的

工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，并由買方簽收Q

書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。

買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。

如有異議，應當在日內提出，逾期不提出，視為同意收

樓.

第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期

日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。

造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任6

賣方超過約定時間日仍不交付房地產的：

（一）買方有權單方解除合同。

賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在日內將買

方已付的一切款項（不計利息）退還，并支付雙方約定的違約金。

造成買方損失的，還應當負賠償責任。

（二）買方不解除合同的，按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房

地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

第十條已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設

施的用途、設計利項目名稱。

如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政

府規劃設計主管部門申報。

第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保

證書》和《住宅使用說明書》.

不提供的，買方可拒絕接收。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、

保修范圍、保修期和保修單位等內容。

賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異

的，按以下方式處理：

按建筑面積計算購房款的:

（一）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%

以內（含遙）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

（二）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%

以上（不含1%）、5%以內（含5冊的，按購房時的單位價格，實行多退少

補。

（三）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%

以上（不含5%）的，買方有權解除合同。

買方要求解除合同的，賣方應在日內退還買方交付的購

房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

（四）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%

以上（不含5盼，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，

實行多退少補。

按套內建筑面積計算購房款的；

（一）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異

在0.6%以內（含0.6%）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不

補。

（二）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異

在0.6%以上（不含0.6%）、3%以內（含3%）的，按購房時的單位價格，實

行多退少補。

（三）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異

在3%以上（不含3%）的，買方有權解除合同。

買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及

利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

（四）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異

在3%以上（不含3%）,經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位

價格，實行多退少補。

第十三條交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同約定的裝修

標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構

之前交由公司負責房地產的物業管理，物業管理費按

元/平方米（建筑面積）計收。

業主委員會成立后，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主

委員會與物業管理公司協商確定。

買方所購商品房僅作使用，買方在裝修及使用期間不得

擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起日內，

書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方

各自承擔°

第十七條如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方

不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣

工驗收備案證明書》之日的第日起，每日按買賣息價款的萬

分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之

日止。

第十八條賣方應自本合同生效之日起日內將本合同向

深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

（一）賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字

（）號《土地使用權出讓合同書》及號補

充協議或者《房地產證》；

（二）《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可

證》；

（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖

及房屋面積測繪報告。

第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確

定的地址為準。

本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄

送達的方式。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

第二十一條本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成

的，選擇下列第種方式解決：

（一）向仲裁委員會申請仲裁；

（二）向中國國際經濟貿易仲裁委員會分會申請仲裁；

（三）依法向人民法院起訴。

第二十二條本合同，共頁，為一式份，賣方、

買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

賣方代理人（簽字）：買方代理人（簽字）：

年一月0年—月—日

預售森深圳市房地產買賣合同篇2

立合同人：

賣方；

法定代表；

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產座落于廣州市區路街巷（里、坊）號房，《證》

證號號，測量：圖幅地號。

二、該房地產結構層，使用土地面積為平方米，出售部位為該

屋樓（棟）單元（詳見房地產證確權面積），建筑面積為平方米，連同

室內附著設施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣元，（大寫：仟佰拾萬仟

佰拾元整）簽定本合同時，買方己按房地產交易價%元，（大寫：仟

佰拾萬仟佰拾元整）作為定金支付給賣方，余額元，（大寫：仟

佰拾萬仟佰拾元整），應在廣州市房地產交易所（簡稱；交易所）

辦理房地產過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求

退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中

一方提出解除合同，由提出的一方按定金的先繳納解除合同登記費給交

易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的％由雙方各負

擔一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》（簡稱:

《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所招不予以辦理，賣

方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第

四十二條規定處理。

七、本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一

份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執合同應交回交易所備

案。

立合同人；

賣方或委托代理人（簽名）：

身份證號碼：

聯系地址：

聯系電話：

時間:

買方或委托代理人（簽名）：

身份證號碼；

聯系地址：

聯系電話：

時間：

預售森深圳市房地產買賣合同篇3

賣方簽字：買方簽字：日期：日期：

賣方（下稱甲方）：姓名：國籍：電話：身份證/護照號碼：郵

政編碼：地址：所占份額：公司或機構名稱：所占份額：郵政編

碼：注冊地址：法定代表人：電話：身份證/護照號碼：委托代理

人：國籍：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：

（下稱乙方）買方：：姓名：國籍：電話：身份證/護照號碼：

郵政編碼：地址：所占份額：公司或機構名稱：所占份額：郵政

編碼：注冊地址：法定代表人：電話：身份證/護照號碼：委托代

理人：國籍：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：現甲

乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。第一條甲方房地

產坐落于，房地產用途為，建筑面積為平方米。

第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為Q

第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項

及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責

任。第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金，并應于本合

同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由

雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲

方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房

地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。甲方逾

期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方

支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產給

乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房

款（不計利息），并按房地產總價款的向乙方支付違約金。第六條甲、

乙雙方買賣自合同生效之日起日內，攜帶房地產證書到房地產權登記

部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權即歸乙方擁有。辦理《房地產

證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件

交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙

方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準

O第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件、附件須經

雙方簽章。

第九條本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，

采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定）的口里打：口向深

圳仲裁委員會申請仲裁；口向人民法院起訴；口向中國國際經濟貿

易仲裁機構申請仲裁（只適用于一。方或雙方境外機構或個人的）第

十條本合同，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市國土資

源與房地產管理局各執一份，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效6一方或雙方為境外組織

或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

：甲方（簽章）；乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理

人（簽章）年月日房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）（適用于通

過經紀行為達成的房地產買賣合同）

年月日

預售森深圳市房地產買賣合同篇4

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款

的合同。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同法。下面是小編整

理的幾篇農村房地產買賣合同范本，供大家閱讀參考。農村房地產買賣

合同范本【1】出讓方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：甲、乙

雙方經過平等協商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，

以資共同遵守。

第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權（土地使用權書證號

為房）及相應的土地）有償轉讓給乙方。

第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南至、西

至、北至（附該土地土地使用權屬證件復印件一張）。

第三條雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計元整，乙方

已于_______年—月一日支付元定金，雙方同意于本協議簽訂之日

乙方再支付給甲方購房款元。剩余所欠甲方的購房款元，協議簽訂后乙

方同意于年一月—日前支付給甲方元，于20_年日

前支付給甲方元。甲方收到款項后應當出具收據。

第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解

除合同，對乙方已交款項可不予退還。

第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方，

并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好

無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付

后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有，

第六條甲方保證所提供的土地使用權相關權屬正件（原始證件）真

實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產權及土地使用權權屬清楚，絕無

他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情

形，如出現上述情形或

第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理

解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提

供的土地使用權證書如系偽造，乙方未得到賠償的情況下仍可按照協議

合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真偽出現糾紛由甲方承擔

相應的民事和刑事責任。

第七條協議簽訂后，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方所

提供的土地使用權證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不

得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確

認后，由保管人將該證件交付給乙方。

第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過

戶手續時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協助。因土地使

用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、

房屋產權過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。

第九條甲方在協議簽訂后，在所提供的土地使用權證書由見證人

保管期間，其不得以土地使用權丟失等理由重新辦理證件或者在合同履

行期間出現單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現上述

情形，妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠

償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償的情況下，乙方可繼續合法占有

使用該房屋，甲方不得提出異議。

第十條未盡事宜雙方可另行協商達成協議副本，本合同的附件與

本契約具有同等效力.

第十一條本合同經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。

第十二條本通用版合同式3份;甲乙方各執1份，見證人處留存一

份。甲方：乙方：見證人:________年—月—日年—月

—日農村房地產買賣合同范本【2】本合同雙方當事人:賣方（以下簡

稱甲方）:—（本人）（法定代表人）姓名：—國籍:—（身份證）（護

照）（營業執照號碼）:地址:編碼:聯系電話:

委托代理人:______國籍:—電話:—地址:—編碼:______買方

（以下簡稱乙方）：—（本人）（法定代表人）姓名:_國籍:一（身份

證）（護照）（營業執照號碼）:地址:編碼:聯系電

話:委托代理人：國籍：—電話：—地址：—編

碼:______

第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于—;

位于第______層，共_______（套）（間），房屋結構為—，建筑面積

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用

房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見

本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地

使用權證號）（房地產權證號）為—o

第二條房屋面積的特殊約定。本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權

登記機關實際測定）面積°如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡

稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地

產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付

時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的—刎不包括

給時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積

的一％（包括—船時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

L乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天

內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2,每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

0

第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為

;土地使用權年限自_年一月—0至________年

—月一日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號

為;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦

土地使用權出讓手續°

第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價

為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千

______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金

（幣）億千百拾萬千百

拾元整，并應于本合同生效之日起—日內將該房屋全部

價款付給甲方°具體付款方式可由雙方另行約定°

第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起—日內，將該房

屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起—日內，將

該房屋付給乙方°

第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同

第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利

息。自本合同規定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過

天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第

種約定，追究乙方的.違約責任。

L終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的

差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續

履行。。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災

害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房

價款向甲方追究違約利息。按本合同

第十一條規定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按

利率計算；自第個月起，月利息則按

利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方

有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

L終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違

約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違

約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續履行。。

第九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲

方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機

關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之

日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須

在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，

并按己付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押

債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,

由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家

交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定

的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其

附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法

規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該

房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協

商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙

方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向

人民法院起訴。）

第十六條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經公證（指涉外

房屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式份，

甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。甲方（簽

章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）:________年

—月—日年—月—日簽于簽于

附件一:房屋平面圖（略）附件二:室內附著設施（略

預售森深圳市房地產買賣合同篇5

立房地產買賣合同人

甲方名稱：乙方姓名:

企業地址：乙方身份證：

企業電話：乙方電話：

法人簽字：乙方地址：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方

遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下

簡稱房地產）轉讓給乙方。

房地產具體狀況如下：

（一）房地產座落在________市

［區］［縣］（部位：）房屋類型

結構；;

（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使

用權［面積］［分攤面積］平方米。

（三）房地產四至范圍

（四）該房地產土地所有權性質為［國有］［集體所有］土地;土地使用

權以［出讓］［劃撥］方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準°

（六）甲方依法取得房地產權證號：；乙方對甲方

上述轉讓的房地產具體狀況己充分了解，自愿買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（______

幣）計^元。（大寫）：_____千百_________拾

萬千百拾遠整。

甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的一天內，乙方將上述房

地產轉讓價款分—付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方

交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產為［出讓方式］［劃撥方式］取得國有土地

使用權的，供下列第［一］［二］款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年（從

年一月起至年月日止），其中乙方按本合同約定受

讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為年（從年

月_____日至_________年月日止），為乙方依法使

用國有土地使用權的有效期限。

甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并

轉移給乙方Q

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，［應辦理］［可

以不辦理］土地使用權出讓手續的，應由［甲方］［乙方］按規定［辦理土地

使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金］［將轉讓房地產所獲收益中

的土地收益上繳國家］。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,

甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙

方。

交付標志：0

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地

產權利轉移日期以______［市］［區］［縣］房地產交易管理機構受理該房

地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產［權利轉移］［轉移占有］之

日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、

費。

在上述房地產［權利轉移］［轉移占有］前未支付的使用該房屋所發

生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同約定支

付。自［權利轉移］［轉移占有］后該房地產所發生的費用，按本合同約定

支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬［居

住］［非居住］房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見

業主公約。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地

產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義

務，并應維護公共設施和公共利益。

乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應

的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管

理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務

糾紛°

如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由

甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支

付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按

_____________計算。

逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列［一］［二］［三］款內容處

理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的%向甲方支

付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙

方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，余款返還給乙方，已付

款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支

付。

若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應

支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述

房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之

日起第二天至實際交付之日止，利息按計算6

逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內容

處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的%向乙方支付違

約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之

日起日內向乙方返還已支付的房款和利息、（自乙方支付房款之

日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的______%向乙方支付

違約金。

若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應

支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合

同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充

條款和補充協議為本合同不可分割的一部分。

本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙［雙方簽定］［公證處公證］

之日起生效°

甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權

利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。

甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不

能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式一份，甲、乙雙方各執份，

［市］［區］［縣］房地產交易管理機構一份，

［市］［區］［縣］房地產登記機構一份（本合同經公證的公

證部門留存一份）6

甲方簽名（蓋章）：乙方簽名（蓋章）：

簽訂日期；______年_______月______日簽訂日期；______年

_______________日

預售森深圳市房地產買賣合同篇6

房地產買賣合同人

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）；

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方

遵循自愿、公平和誠實信月的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同

遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹

（房地產執業經紀人：_______,經紀人執業證書號：________）1由

乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房

地產），房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產權證號為：;

（二）房地產座落在上海市【區】【縣】m

1弄】【新村】【支弄】_______號_______室。

（部位：）房屋類型：——_；結構：；

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用

權【面積】【分攤面積】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產四至范圍（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有

土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；

（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件

二）

（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關

系）見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,

乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（—

幣）計_______元。（大寫）；—仟—佰—拾一萬一千一百

—拾一元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議（附件三）中約

定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理6

（一）該房屋占用的國芍土地使用權的使用年限從年—月—

日起至年——月—日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓

合同載明的權利、義務一并轉移給乙方Q

（二）按照中華人民共夭口國法律、法規、規章及有關規定，【可以不

辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定

【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出

讓手續并繳納土地使用權出讓金】。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙

方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設

備情況進行查驗.查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給

乙方】II為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡

已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應

按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值

元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙

雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托_______1向房地產交易中

心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以［市I【區I_____

【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產

交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。

由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追

究甲方的違約責任°

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】

之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳

納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、

水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利

轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四

約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列

第款內容處理°

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的_____岫勺違約

金，合同繼續履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告

之日起的一日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面

通知乙方，自收到通知之日起的—日內乙方未提出異議，合同即行解

除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%

的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書

面通知之起—日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，

甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金

的差額應由乙方據實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付（包括房地

產交接及房地產權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第__款內容

處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款/的違約金，合同

繼續履行。

二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書

面催告之日起的—日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除

合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議,

合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起—日內向乙方返還已

收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收

款的/向乙方支付違約金.若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙

方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的

差額應由甲方據實賠償。

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提

下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合

同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【―公證處公證】

[]之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履

行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海

仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃

去）0

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份,

和________【市】_________【區】_________【縣】房地產交易中心各執

一份。

補充條款

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件一

房屋平面圖及房地產四至范圍

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件二

隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

設備：

裝飾：

附件三

付款協議

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

本合同簽訂后，乙方于_____年—月一日支付全部房價款的

骯十——幣元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

乙方于十______年—月—日前】【________后一日】支付_____

幣_____________元（大寫）：

附件四

物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉

移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【權利占

有】后，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

1、由甲方承擔的費用：

2、由乙方承擔的費用：

附件五

相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見；

同意出售上述房屋。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關系：

附件六

居間介紹、代理等中介服務情況

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：（章）

聯系地址：

聯系電話：

房地產執業經紀人姓名：

房地產經紀人執業證書號：

聯系電話；

居間介紹、代理內容：

【代理委托方：方】

甲方（一）：

身份證號：__________________________________________________

【居住】【注冊】地址;

郵政編碼；

代理人；

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

甲方（二）：

身份證號：_________________________________________________

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

年—月一日簽于：

乙方（一）：

身份證號：_________________________________________________

【居住】【注冊】地址；

郵政編碼：

代理人；

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

乙方（二）：

身份證號：_________________________________________________

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼；

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

預售森深圳市房地產買賣合同篇7

賣方（下稱甲方）__________________________

姓名：____________________________________

國籍/籍貫：_______________________________

電話：____________________________________

身份證/護照號碼：_________________________

地址：____________________________________

公司或機構名稱：__________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務：____________________________________

身份證/護照號碼；_________________________

委托代理人：______________________________

國籍/籍貫：_______________________________

電話：____________________________________

身份證/護照號碼：_________________________

地址：____________________________________

買方（下稱乙方）；________________________

姓名；____________________________________

國籍/籍貫：_______________________________

電話：____________________________________

身份證/護照號碼：_________________________

地址：____________________________________

公司或機構名稱：__________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務；____________________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：______________________________

國籍/籍貫：_______________________________

電話：____________________________________

身份證/護照號碼：_________________________

地址：____________________________________

現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產坐落于深圳市區路（項目名

稱）幢/座號房，位于第層，房屋結構

為,建筑面積平方米，房地產

用途為，房地產內附著設施見附表，《房地產證》

號。

第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣

億—仟___佰________拾________萬仟

佰拾元整。

第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及

租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣

億仟佰拾萬仟

佰拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房

地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付

全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付

定金，并有權將上述房地產售予他人。

第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，

將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一

日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍

返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的百分

之向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證

書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁

有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方

各自承擔。

第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交

給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。

該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方

簽章。

第九條本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采

取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“口”里打“J”）：□

向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴；口向中國國際經濟貿

易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）。

第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機關（涉

外房地產買賣合同）、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或

個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方（簽章）；乙方（簽章）；

甲方代理人（簽章）：_______乙方代理人（簽章）：________

年月日

房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章