20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費、貸款及保險）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同標的物信息1.4合同總價及支付方式1.5合同解除與終止條件2.房產買賣條款2.1房產產權及使用權確認2.2房產交付時間及條件2.3房產過戶手續及費用2.4房產質量保證與瑕疵處理3.車位買賣條款3.1車位產權及使用權確認3.2車位交付時間及條件3.3車位過戶手續及費用3.4車位質量保證與瑕疵處理4.裝修條款4.1裝修范圍及標準4.2裝修材料及設備要求4.3裝修費用及支付方式4.4裝修進度及驗收標準5.家具及家電條款5.1家具及家電清單5.2家具及家電交付時間及條件5.3家具及家電質量保證與瑕疵處理5.4家具及家電保修期限6.稅費條款6.1稅費承擔方式6.2稅費繳納時間及方式6.3稅費計算及調整7.貸款條款7.1貸款申請及審批7.2貸款額度及利率7.3貸款還款方式及期限7.4貸款違約責任8.保險條款8.1保險種類及金額8.2保險生效日期及期限8.3保險費用及支付方式8.4保險理賠流程及責任9.交付及驗收條款9.1交付條件及時間9.2驗收標準及程序9.3交付違約責任10.付款條款10.1付款方式及時間10.2付款違約責任10.3逾期付款處理11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔方式11.3違約金計算標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更條件及程序13.2合同解除條件及程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補充14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地地址]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地地址]。1.1.3代理方：[代理方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地地址]。1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同于2024年[日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同標的物信息1.3.1房產信息：[房產坐落地址]，房產證號：[房產證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米，房屋結構：[房屋結構]，戶型：[戶型]。1.3.2車位信息：[車位坐落地址]，車位編號：[車位編號]，車位面積：[車位面積]平方米。1.4合同總價及支付方式1.4.1合同總價：人民幣[總價]元。1.4.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。1.5合同解除與終止條件1.5.1合同解除條件：[列出解除合同的具體條件，如一方違約、不可抗力等]。1.5.2合同終止條件：[列出合同終止的具體條件，如標的物交付完畢、合同約定的義務履行完畢等]。2.房產買賣條款2.1房產產權及使用權確認2.1.1出賣方保證所售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2買受方有權使用所購房產，并取得房產的所有權。2.2房產交付時間及條件2.2.1房產交付時間：[具體交付日期]。2.2.2交付條件：[交付房產時應滿足的條件，如房產證齊全、無欠費等]。2.3房產過戶手續及費用2.3.1出賣方負責辦理房產過戶手續。2.3.2過戶費用：[列出過戶手續所需支付的費用，如契稅、印花稅等]。2.4房產質量保證與瑕疵處理2.4.1出賣方保證房產在交付時符合約定的質量標準。2.4.2若房產存在瑕疵，出賣方應負責修復或退還部分房款。3.車位買賣條款3.1車位產權及使用權確認3.1.1出賣方保證所售車位權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.1.2買受方有權使用所購車位，并取得車位的所有權。3.2車位交付時間及條件3.2.1車位交付時間：[具體交付日期]。3.2.2交付條件：[交付車位時應滿足的條件，如車位證齊全、無欠費等]。3.3車位過戶手續及費用3.3.1出賣方負責辦理車位過戶手續。3.3.2過戶費用：[列出過戶手續所需支付的費用，如車位交易稅、印花稅等]。3.4車位質量保證與瑕疵處理3.4.1出賣方保證車位在交付時符合約定的質量標準。3.4.2若車位存在瑕疵，出賣方應負責修復或退還部分車款。4.裝修條款4.1裝修范圍及標準4.1.1裝修范圍：[具體裝修范圍，如墻面、地面、水電改造等]。4.1.2裝修標準：[具體裝修標準，如材料品牌、施工工藝等]。4.2裝修材料及設備要求4.2.1裝修材料：[列出裝修所需材料品牌及規格]。4.2.2裝修設備：[列出裝修所需設備品牌及型號]。4.3裝修費用及支付方式4.3.1裝修費用：[裝修總費用]元。4.3.2支付方式：[裝修費用支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.4裝修進度及驗收標準4.4.1裝修進度：[裝修各階段完成時間]。4.4.2驗收標準：[裝修驗收標準，如材料質量、施工工藝等]。5.家具及家電條款5.1家具及家電清單[列出家具及家電品牌、型號、數量等信息]。5.2家具及家電交付時間及條件5.2.1交付時間：[具體交付日期]。5.2.2交付條件：[交付家具及家電時應滿足的條件，如無損壞、配件齊全等]。5.3家具及家電質量保證與瑕疵處理5.3.1出賣方保證家具及家電在交付時符合約定的質量標準。5.3.2若家具及家電存在瑕疵，出賣方應負責修復或退還部分款項。5.4家具及家電保修期限[列出家具及家電的保修期限及保修范圍]。8.稅費條款8.1稅費承擔方式8.1.1本合同項下產生的稅費，除法律法規另有規定外，由買受方承擔。8.1.2出賣方應協助買受方辦理相關稅費繳納手續。8.2稅費繳納時間及方式8.2.1買受方應在簽訂合同后[具體時間]內繳納完畢所有稅費。8.2.2稅費繳納方式：[具體繳納方式，如銀行轉賬、現金支付等]。8.3稅費計算及調整8.3.1稅費計算依據：[根據國家相關法律法規及地方政策計算稅費]。8.3.2稅費調整：如遇國家政策調整導致稅費變化，雙方應協商確定調整方案。9.貸款條款9.1貸款申請及審批9.1.1買受方可在簽訂合同后[具體時間]內向銀行申請貸款。9.1.2買受方應提供符合銀行要求的貸款申請材料。9.2貸款額度及利率9.2.1貸款額度：[根據買受方需求及銀行審批結果確定]。9.2.2貸款利率：[根據銀行規定及市場利率確定]。9.3貸款還款方式及期限9.3.1還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。9.3.2還款期限：[貸款期限，如20年、30年等]。9.4貸款違約責任9.4.1買受方未按約定履行還款義務的，應承擔相應的違約責任。9.4.2出賣方對買受方的貸款違約行為不承擔責任。10.保險條款10.1保險種類及金額10.1.1保險種類：[根據房產、車位等價值及風險確定，如財產保險、責任保險等]。10.1.2保險金額：[根據房產、車位等價值確定]。10.2保險生效日期及期限10.2.1保險生效日期：[保險合同簽訂后[具體時間]生效]。10.2.2保險期限：[保險合同約定的期限]。10.3保險費用及支付方式10.3.1保險費用：[根據保險種類及金額確定]。10.3.2保險費用支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。10.4保險理賠流程及責任10.4.1理賠流程：[發生保險事故后，按照保險合同約定的流程進行理賠]。10.4.2理賠責任：[保險公司按照保險合同約定承擔賠償責任]。11.交付及驗收條款11.1交付條件及時間11.1.1交付條件：[房產、車位等交付時應滿足的條件，如房屋裝修完畢、車位使用無障礙等]。11.1.2交付時間：[具體交付日期]。11.2驗收標準及程序11.2.1驗收標準：[根據合同約定及國家相關標準進行驗收]。11.2.2驗收程序：[驗收時雙方應到場，共同對房產、車位等進行檢查]。11.3交付違約責任11.3.1出賣方未按約定時間交付房產、車位的，應承擔相應的違約責任。11.3.2買受方未按約定時間接收房產、車位的，應承擔相應的違約責任。12.付款條款12.1付款方式及時間12.1.1付款方式：[根據合同約定及支付條件確定，如分期付款、一次性付款等]。12.1.2付款時間：[具體付款日期]。12.2付款違約責任12.2.1買受方未按約定時間付款的，應承擔相應的違約責任。12.2.2出賣方未按約定時間提供房產、車位的，應承擔相應的違約責任。12.3逾期付款處理12.3.1逾期付款的，買受方應向出賣方支付逾期付款利息。12.3.2逾期付款超過[具體天數]的，出賣方有權解除合同。13.違約責任13.1違約行為認定13.1.1違約行為：[列舉可能發生的違約行為，如延遲交付、未按約定付款等]。13.2違約責任承擔方式13.2.1違約責任承擔方式：[根據違約行為及合同約定確定，如支付違約金、賠償損失等]。13.3違約金計算標準13.3.1違約金計算標準：[根據違約行為及合同約定確定違約金的具體數額]。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式：[約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]。14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構：[如選擇仲裁，應明確仲裁機構；如選擇訴訟，應明確管轄法院]。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用：[根據爭議解決方式及雙方約定確定]。14.4合同簽署及生效14.4.1合同簽署：[合同簽署時雙方應親自或授權代表簽字（或蓋章）]。14.4.2合同生效：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、評估服務、審計服務、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。16.1.2若第三方責任限額未作約定，則第三方責任限額為[具體金額]。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方介入應符合國家法律法規及行業規范。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定及協議內容，獨立開展業務活動。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定及協議內容，履行相應的義務。18.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規及行業規范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協議約定。19.1.2第三方對甲方承擔責任的范圍及方式由雙方協議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協議約定。19.2.2第三方對乙方承擔責任的范圍及方式由雙方協議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔責任的范圍及方式由合同約定。19.3.2第三方對甲乙雙方的責任不因合同條款的變更而改變。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方書面同意。20.2合同變更程序20.2.1合同變更前，甲乙雙方及第三方應就變更內容進行協商。20.2.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應重新簽訂書面協議，明確各方的權利義務。20.3合同變更生效20.3.1合同變更自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同1.1房產買賣合同正本一份，雙方各執一份。1.2房產買賣合同電子版一份，用于存檔。2.房產證復印件2.1房產證復印件一份，由出賣方提供。3.車位買賣合同3.1車位買賣合同正本一份，雙方各執一份。3.2車位買賣合同電子版一份，用于存檔。4.車位證復印件4.1車位證復印件一份，由出賣方提供。5.裝修合同5.1裝修合同正本一份，雙方各執一份。5.2裝修合同電子版一份，用于存檔。6.家具及家電清單6.1家具及家電清單一份，由出賣方提供。7.貸款合同7.1貸款合同正本一份，雙方各執一份。7.2貸款合同電子版一份，用于存檔。8.保險合同8.1保險合同正本一份，雙方各執一份。8.2保險合同電子版一份，用于存檔。9.稅費繳納憑證9.1稅費繳納憑證復印件一份，由買受方提供。10.驗收報告10.1驗收報告一份，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產責任認定標準：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自合同約定的交付之日起至實際交付之日止。示例說明：若合同約定房產交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則出賣方應向買受方支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自合同約定的付款之日起至實際付款之日止。示例說明：若合同約定買受方于2024年5月1日支付房款，實際支付時間為2024年5月10日，則買受方應向出賣方支付違約金。3.違約行為：出賣方未按約定質量交付房產責任認定標準：出賣方應修復房產，或根據買受方要求退還部分房款。示例說明：若房產存在質量問題，經雙方確認后，出賣方應修復房產，否則應退還買受方相應房款。4.違約行為：第三方未按約定履行服務責任認定標準：第三方應根據合同約定及協議內容承擔相應責任。示例說明：若第三方提供的服務不符合約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。全文完。2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費、貸款及保險）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.代理方信息二、房產基本情況1.房產位置2.房產面積3.房產類型4.房產權屬5.房產用途6.房產裝修情況7.房產配套設施三、車位情況1.車位位置2.車位面積3.車位權屬4.車位費用四、家具、家電清單1.家具清單2.家電清單3.家具、家電權屬4.家具、家電費用五、稅費承擔1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.其他稅費六、貸款及保險1.貸款申請2.貸款額度3.貸款利率4.保險種類5.保險費用七、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間2.合同生效條件3.合同生效時間八、履約保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件九、交付及驗收1.房產交付時間2.車位交付時間3.家具、家電交付時間4.驗收標準5.驗收期限十、違約責任1.出賣方違約責任2.買受方違約責任3.代理方違約責任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件1.房產證復印件2.車位證復印件3.家具、家電清單4.貸款合同5.保險合同十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同修改4.合同生效日期5.合同份數合同編號_________一、合同雙方基本信息1.出賣方信息a.出賣方名稱：b.出賣方地址：c.出賣方聯系方式：2.買受方信息a.買受方名稱：b.買受方地址：c.買受方聯系方式：3.代理方信息a.代理方名稱：b.代理方地址：c.代理方聯系方式：二、房產基本情況1.房產位置a.所在省份：b.所在市區：c.詳細地址：2.房產面積a.建筑面積：b.使用面積：3.房產類型a.住宅：b.商業：c.辦公：4.房產權屬a.產權清晰：b.無任何抵押、查封：c.無任何權屬爭議：5.房產用途a.住宅：b.商業：c.辦公：6.房產裝修情況a.精裝修：b.毛坯房：c.輕裝修：7.房產配套設施a.供暖：b.供水：c.供電：d.電梯：e.消防設施：三、車位情況1.車位位置a.所在小區：b.車位編號：2.車位面積a.長度：b.寬度：3.車位權屬a.車位歸出賣方所有：b.車位隨房產一同轉讓：4.車位費用a.車位購買價格：b.車位使用費用：四、家具、家電清單1.家具清單a.家具名稱：b.家具數量：c.家具品牌：2.家電清單a.家電名稱：b.家電數量：c.家電品牌：3.家具、家電權屬a.家具、家電歸出賣方所有：b.家具、家電隨房產一同轉讓：4.家具、家電費用a.家具總價：b.家電總價：五、稅費承擔1.契稅a.契稅金額：b.契稅承擔方：2.土地增值稅a.土地增值稅金額：b.土地增值稅承擔方：3.印花稅a.印花稅金額：b.印花稅承擔方：4.其他稅費a.其他稅費金額：b.其他稅費承擔方：六、貸款及保險1.貸款申請a.貸款銀行：b.貸款額度：2.貸款額度a.貸款最高額度：b.貸款利率：3.貸款利率a.貸款基準利率：b.貸款浮動利率：4.保險種類a.房屋保險：b.責任保險：c.其他保險：5.保險費用a.保險金額：b.保險費率：c.保險期限：七、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間a.合同簽訂日期：2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章：b.付清首付款：3.合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效：八、履約保證金1.保證金金額a.保證金總額：2.保證金繳納時間a.首付款支付后：3.保證金退還條件a.合同履行完畢：b.無違約行為：c.買受方收到房產證及相關文件：九、交付及驗收1.房產交付時間a.合同生效之日起：2.車位交付時間a.房產交付同時：3.家具、家電交付時間a.房產交付同時：4.驗收標準a.符合合同約定：b.符合國家相關標準：5.驗收期限a.自交付之日起：b.7個工作日內：十、違約責任1.出賣方違約責任a.房產無法交付：b.房產質量不合格：c.違約金：2.買受方違約責任a.無法支付房款：b.拖欠物業費：c.違約金：3.代理方違約責任a.服務不到位：b.信息披露不實：c.違約金：十一、爭議解決1.爭議解決方式a.協商：b.仲裁：c.訴訟：2.爭議解決機構a.仲裁委員會：b.人民法院：3.爭議解決費用a.雙方各自承擔：b.敗訴方承擔：十二、合同解除1.合同解除條件a.協商一致：b.不可抗力：c.違約行為：2.合同解除程序a.提前通知：b.書面確認：c.退還已付款項：3.合同解除后果a.違約責任：b.退還財產：c.損害賠償：十三、合同附件1.房產證復印件2.車位證復印件3.家具、家電清單4.貸款合同5.保險合同十四、其他約定1.通知方式a.書面通知：b.電子郵件：c.電話通知：2.不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行：b.雙方互不承擔責任：3.合同修改a.修改需雙方書面同意：b.修改后的合同具有同等法律效力：4.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效：5.合同份數a.本合同一式__份，雙方各執__份。出賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________代理方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方付款優先權條款a.說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有在合同履行過程中的付款優先權。即在支付房款、稅費、貸款及保險等相關費用時，甲方應優先履行支付義務。2.甲方房產質量保證條款a.說明：甲方保證所出售的房產質量符合國家相關標準，如因房產質量問題導致買受方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方信息保密條款a.說明：甲方承諾在本合同簽訂及履行過程中，對買受方的個人信息和商業秘密進行嚴格保密，不得泄露給任何第三方。4.甲方裝修及家具家電品質承諾條款a.說明：甲方承諾所提供的裝修、家具及家電產品均為正品，且品質符合合同約定，如因品質問題導致買受方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方稅費承擔條款a.說明：甲方承諾在合同履行過程中，承擔應由其支付的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方貸款審批條款a.說明：乙方作為主導方，負責辦理貸款事宜，并保證在合同約定的期限內取得貸款審批通過。2.乙方房產選擇權條款a.說明：乙方有權在合同約定的范圍內選擇房產，甲方應積極配合乙方進行房產的挑選和購買。3.乙方家具家電選擇權條款a.說明：乙方有權在合同約定的范圍內選擇家具和家電，甲方應積極配合乙方進行家具和家電的挑選和購買。4.乙方稅費承擔條款a.說明：乙方承諾在合同履行過程中，承擔應由其支付的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。5.乙方違約責任條款a.說明：乙方如違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款a.說明：中介費用由中介機構根據實際服務內容向買賣雙方收取，具體費用由雙方在合同中約定。2.中介責任條款a.說明：中介機構在合同履行過程中，應履行中介義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協助雙方完成交易等。3.中介保密條款a.說明：中介機構承諾對買賣雙方的個人信息和商業秘密進行嚴格保密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款a.說明：中介傭金在合同履行完畢后支付，具體支付方式和金額由雙方在合同中約定。5.中介解除合同條款a.說明：如中介機構在合同履行過程中違反合同約定，買賣雙方有權解除合同，并要求中介機構承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.車位證復印件3.家具、家電清單4.貸款合同5.保險合同6.中介服務協議（如有）7.雙方身份證復印件8.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.出賣方違約行為：a.房產無法交付b.房產質量不合格c.違約金未按時支付d.信息披露不實e.未能按約定完成稅費支付2.買受方違約行為：a.無法支付房款b.拖欠物業費c.違約金未按時支付d.未能按約定完成稅費支付3.代理方違約行為：a.服務不到位b.信息披露不實c.違約金未按時支付違約行為的認定：a.違約行為需有明確證據支持b.雙方協商一致后認定c.爭議解決機構或法院最終認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應向國家繳納的稅費。4.土地增值稅：指對土地增值部分征收的稅費。5.印花稅：指在簽訂合同或進行某些交易時，應繳納的稅費。6.貸款：指金融機構向借款人提供的資金，借款人需按約定的利率和期限償還本金及利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產解決辦法：根據合同約定，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并按合同約定繼續履行支付房款的義務。3.問題：中介服務不到位解決辦法：買受方和出賣方可協商解除中介服務協議，并要求中介機構承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣2.公司之間的房產買賣3.房地產開發商與個人之間的房產買賣4.包含車位、裝修、家具、家電等附加服務的房產買賣5.稅費、貸款、保險等金融服務配套的房產買賣全文完。2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費、貸款及保險）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請填寫其全稱）地址：（請填寫其他相關方詳細地址）聯系人：（請填寫其他相關方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等互利、誠實信用的原則，就2024年度房產代理買賣事宜達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產代理買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現房產買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房產：指甲方擁有的、擬出售的房產及其附屬設施；2.代理：指乙方作為甲方代理人，協助甲方進行房產買賣事宜；3.買賣：指甲方將房產出售給乙方的行為；4.車位：指甲方擁有的、擬出售的房產配套車位；5.裝修：指甲方對房產進行的裝修、裝飾等；6.家具、家電：指甲方隨房產一同出售的家具、家電等；7.稅費：指房產買賣過程中產生的各種稅費；8.貸款：指甲方為購買房產申請的貸款；9.保險：指甲方為房產購買的保險。3.2關鍵詞解釋：1.房產代理：乙方作為甲方代理人，協助甲方進行房產買賣事宜；2.買賣合同：甲乙雙方就房產買賣事宜達成的協議；3.代理費：乙方因提供代理服務而收取的費用；4.傭金：乙方因促成房產買賣而收取的報酬；5.房產價值：指房產的市場價值。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供專業、高效的房產代理服務；2.甲方有權要求乙方如實告知房產相關信息，包括房產狀況、稅費、貸款等；3.甲方有權對乙方提供的代理服務進行監督、評價；4.甲方應按照合同約定，支付代理費、傭金等費用；5.甲方應配合乙方完成房產買賣相關手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息；2.乙方有權要求甲方支付代理費、傭金等費用；3.乙方應按照合同約定，提供專業、高效的房產代理服務；4.乙方應如實告知甲方房產相關信息，包括房產狀況、稅費、貸款等；5.乙方應協助甲方完成房產買賣相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：房產所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過協商、溝通等方式，共同完成房產買賣事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續約意愿；2.一方違約，經另一方書面通知后，另一方有權解除合同；3.發生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應協商解決合同終止后的相關問題；2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，支付已發生的費用；2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.代理費：甲方應支付乙方一定的代理費，作為乙方提供專業房產代理服務的報酬。代理費的計算方式及具體數額，雙方在合同附件中約定。2.傭金：若乙方成功促成房產買賣，甲方應支付乙方一定的傭金。傭金的比例及計算方式，雙方在合同附件中約定。3.其他費用：包括但不限于稅費、貸款手續費、保險費等，甲方應根據實際情況承擔相應費用。7.2支付方式1.甲方支付代理費、傭金等費用時，可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付。2.支付稅費、貸款手續費、保險費等費用時，甲方應按照相關法律法規及政策要求，自行承擔并支付。7.3支付時間1.代理費、傭金等費用應在合同生效之日起一定期限內支付，具體期限雙方在合同附件中約定。2.稅費、貸款手續費、保險費等費用應在相關事項辦理完畢后支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方應予以確認。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方出具相應收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的一定比例。2.若甲方未能按時完成交易，應向乙方支付違約金，違約金為約定傭金的一定比例。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供專業、高效的房產代理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費。2.若乙方泄露甲方或交易雙方的信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還費用、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等；2.本合同內容及其附件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后一定期限。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及其附件負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致的不能履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變更等；3.社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.疫情、疫情導致的政府封鎖措施；2.地震、洪水等自然災害；3.政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應友好協商，爭取達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可提交第三方調解或仲裁機構仲裁；2.仲裁或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。2.雙方同意轉讓時，應書面通知對方，并經對方確認。12.2不得轉讓的情形1.合同項下涉及國家安全、商業秘密等事項；2.法律、法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付全部購房款項。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自處分房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產進行合法裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補充的條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產買賣的相關手續。2.雙方應提供必要的信息和文件，以便對方履行合同義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房產代理買賣的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同附件房產詳細信息代理費用及傭金計算方式