20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況4.轉售條件4.1轉售價格4.2轉售費用4.3轉售時間5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.履約責任6.1出售方責任6.2購買方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件9.產權過戶9.1過戶時間9.2過戶手續9.3過戶費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“指標房”指甲方根據相關政策規定獲得的購房指標所對應的房屋；（2）“轉售”指甲方將房屋的所有權轉讓給乙方的行為；（3）“產權過戶”指將房屋的產權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序；（4）“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同約定的行為。2.雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系方式：________________2.2購買方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋結構：________________房屋用途：________________3.2房屋產權狀況房屋產權性質：________________房屋產權證號：________________房屋已抵押情況：________________房屋已租賃情況：________________4.轉售條件4.1轉售價格房屋轉售價格為人民幣________________元整。4.2轉售費用轉售過程中產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，由乙方承擔。4.3轉售時間乙方應在本合同簽訂之日起________________日內支付全部購房款，并完成房屋產權過戶手續。5.付款方式5.1付款時間乙方應在簽訂本合同后________________日內支付首付款人民幣________________元，剩余購房款于房屋產權過戶前支付完畢。5.2付款方式首付款及剩余購房款均以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3付款憑證乙方應在支付購房款后，向甲方提供銀行轉賬憑證作為付款憑證。6.履約責任6.1出售方責任（1）甲方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；（2）甲方應在本合同約定的轉售時間內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續；（3）甲方應在本合同約定的轉售時間內，將房屋交付給乙方。6.2購買方責任（1）乙方應在簽訂本合同后按約定支付購房款；（2）乙方應在本合同約定的轉售時間內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續；（3）乙方應在本合同約定的轉售時間內，接收房屋。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定時間配合乙方辦理房屋產權過戶手續；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。7.2違約責任（1）因甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）因乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）任何一方違約，均應向守約方支付違約金，違約金為房屋轉售價格的________________％。7.3違約賠償違約方應在本合同約定的違約情形發生后________________日內，向守約方支付違約金及賠償金。8.房屋交付8.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的轉售時間內，將房屋交付給乙方，具體交付時間為____年____月____日。8.2房屋交付條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；（3）房屋附屬設施如供水、供電、供暖等已開通并正常使用；（4）房屋交付前，甲方應將房屋內的物品清理干凈，不影響乙方使用。9.產權過戶9.1過戶時間乙方應在房屋交付后的____個工作日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。9.2過戶手續（1）提供房屋產權證、身份證等相關證件；（2）填寫房屋買賣合同；（3）繳納過戶稅費；（4）辦理房屋產權過戶登記。9.3過戶費用過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2合同解除（1）本合同在履行過程中，任何一方違約，守約方有權解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同；（3）其他導致本合同無法履行的情況，雙方可協商解除本合同。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的各項義務已全部履行；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致解除本合同。13.2合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時通知對方。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產權調查、法律咨詢、交易撮合、資金監管等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性（1）交易雙方認為需要第三方提供專業服務；（2）法律法規或政策要求必須通過第三方進行；（3）甲、乙雙方協商一致，認為第三方介入有助于保障合同履行。2.2第三方介入的審批第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入的事項、費用、責任等進行協商，并經雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1責任限額定義（1）房屋評估、產權調查等第三方服務費用的一定比例；（2）第三方因自身過錯導致的損失，不得超過房屋評估價值的____％。3.2責任限額計算責任限額的計算方式如下：（1）房屋評估、產權調查等第三方服務費用的一定比例，由甲、乙雙方協商確定；（2）第三方因自身過錯導致的損失，以實際損失為準，但不得超過房屋評估價值的____％。4.第三方責任劃分4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任或損害賠償責任。4.2甲、乙雙方責任（1）甲、乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，確保第三方能夠正常履行職責；（2）甲、乙雙方對第三方提供的專業服務負有監督責任，如發現第三方存在違規行為，應及時向第三方提出，并要求其改正。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的服務內容（1）房屋評估：第三方應對房屋價值進行評估，并提供評估報告；（2）產權調查：第三方應對房屋產權進行核實，確保無權屬糾紛；（3）法律咨詢：第三方應就合同條款、法律法規等問題提供法律意見；（4）交易撮合：第三方應協助甲、乙雙方達成交易；（5）資金監管：第三方應負責監管交易資金，確保資金安全。5.2第三方介入的費用（1）第三方服務費用；（2）第三方因履行職責而產生的其他費用。5.3第三方介入的時間（1）第三方介入的時間節點；（2）第三方介入的期限。6.第三方變更與退出6.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲、乙雙方應協商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前____個工作日通知甲、乙雙方；（2）如第三方因違反本合同約定被解除合同，應立即退出。7.第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私。8.第三方與其他各方的權利義務8.1第三方與甲方的權利義務（1）第三方應按照甲方要求提供專業服務；（2）甲方應支付第三方服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方損失，應承擔相應責任。8.2第三方與乙方的權利義務（1）第三方應按照乙方要求提供專業服務；（2）乙方應支付第三方服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方損失，應承擔相應責任。8.3第三方與甲乙雙方的權利義務（1）第三方應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害；（2）甲乙雙方應配合第三方履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰顯示房屋坐落、面積、產權人等信息。2.房屋買賣合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，需清晰顯示合同編號、簽訂日期、房屋信息、買賣雙方信息等。3.付款憑證復印件要求：提供乙方支付購房款的銀行轉賬憑證復印件，需清晰顯示轉賬日期、金額、收款人等信息。4.房屋評估報告要求：第三方提供房屋評估報告，需包含房屋基本情況、評估依據、評估結果等。5.房屋產權調查報告要求：第三方提供房屋產權調查報告，需包含房屋產權狀況、權屬糾紛情況等。6.法律意見書要求：第三方提供法律意見書，需包含合同條款的合法性、有效性等。7.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，需明確第三方服務內容、費用、責任等。8.不可抗力證明要求：如發生不可抗力事件，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定時間配合乙方辦理房屋產權過戶手續；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）第三方未按約定提供專業服務；（5）任何一方泄露對方商業秘密或個人隱私；（6）任何一方未履行本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方未按約定時間配合乙方辦理房屋產權過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方泄露乙方商業秘密或個人隱私，乙方有權要求甲方承擔相應責任。（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，甲方有權要求乙方承擔相應責任。（3）第三方違約：第三方未按約定提供專業服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；第三方泄露甲乙雙方商業秘密或個人隱私，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。（2）示例二：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。（3）示例三：第三方未按約定提供房屋評估報告，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求其重新提供評估報告。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的1.5合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權狀況2.3房屋權屬證明文件2.4房屋用途第三章轉售條件3.1轉售資格3.2轉售價格3.3轉售期限3.4轉售方式3.5轉售稅費第四章轉售流程4.1信息發布4.2資格審核4.3簽訂意向書4.4簽訂正式合同4.5產權過戶4.6付款及收房4.7合同解除與違約責任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責任5.4付款憑證5.5退款條款第六章權益與義務6.1出售方權益6.2出售方義務6.3購買方權益6.4購買方義務6.5保密條款第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除條件9.4合同變更與解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜第十一章合同附件11.1房屋產權證明文件11.2付款憑證11.3其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同未盡事宜13.3合同解釋13.4合同份數第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年指標房轉售合作協議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其持有的指標房轉售給乙方的相關事宜，保障雙方合法權益。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方將指標房轉售給乙方的全部過程，包括但不限于房屋信息、轉售條件、轉售流程、付款方式、權益與義務、違約責任等。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地點：______。房屋建筑面積：______平方米。房屋結構：______。房屋用途：______。2.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無任何產權糾紛。2.3房屋權屬證明文件甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。2.4房屋用途房屋用途為______，不得擅自改變。第三章轉售條件3.1轉售資格甲方具備轉售資格，且乙方同意購買。3.2轉售價格轉售價格為______元，具體金額以雙方協商一致為準。3.3轉售期限轉售期限為______年，自合同簽訂之日起計算。3.4轉售方式轉售方式為雙方協商一致的其他方式。3.5轉售稅費甲方負責繳納房屋轉售過程中產生的相關稅費。第四章轉售流程4.1信息發布甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋信息，并保證信息的真實性。4.2資格審核乙方在簽訂合同前應向甲方提供相關證明文件，甲方進行資格審核。4.3簽訂意向書雙方同意簽訂意向書，作為正式合同的附件。4.4簽訂正式合同雙方應在簽署意向書后____個工作日內簽訂正式合同。4.5產權過戶雙方應在合同簽訂后____個工作日內辦理房屋產權過戶手續。4.6付款及收房乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付全部房款，并接收房屋。4.7合同解除與違約責任如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并承擔相應的違約責任。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付全部房款。5.3付款違約責任如乙方未按時支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。5.4付款憑證乙方支付房款后，甲方應出具相應的付款憑證。5.5退款條款如合同解除，甲方應在合同解除后____個工作日內退還乙方已支付的房款。第六章權益與義務6.1出售方權益甲方享有房屋轉售收益，并保證房屋產權清晰。6.2出售方義務甲方應按照合同約定提供房屋信息，并協助乙方辦理產權過戶手續。6.3購買方權益乙方享有購買房屋的權利，并有權要求甲方履行合同義務。6.4購買方義務乙方應按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理產權過戶手續。6.5保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第七章違約責任7.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供房屋信息或協助辦理產權過戶手續；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）雙方協商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）違約金：按照合同約定支付違約金；（2）賠償損失：賠償因違約給對方造成的直接損失；（3）繼續履行：繼續履行合同義務；（4）其他違約責任。7.3違約賠償違約方應按照合同約定支付違約賠償金。7.4違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應按照______仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更經雙方協商一致，可以對本合同進行變更，變更內容以書面形式為準。9.2合同解除（1）一方違約，經對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.3合同變更與解除條件合同變更或解除的條件，應在變更或解除協議中明確。9.4合同變更與解除通知一方要求變更或解除合同時，應提前______個工作日書面通知對方。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。10.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1房屋產權證明文件11.2付款憑證11.3其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。13.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.4合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出售方）：簽字：____________日期：____________乙方（購買方）：簽字：____________日期：____________甲方（出售方）：簽字：____________日期：____________乙方（購買方）：簽字：____________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任與義務說明甲方應確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。甲方應提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施、周邊環境等。甲方應在合同簽訂前完成所有必要的產權過戶手續。甲方應保證房屋符合相關法律法規的要求，包括但不限于房屋質量、消防安全等。1.2甲方信息披露義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權屬、交易價格、稅費等。1.3甲方違約責任若甲方未履行上述義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方優先購買權在合同有效期內，若乙方提出購買其他房屋，甲方享有優先購買權。1.5甲方房屋維護責任甲方應負責房屋的日常維護，確保房屋在交付時符合合同約定的條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任與義務說明乙方應按照合同約定支付房款，并保證支付方式的合法性。乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續。乙方應保證提供的信息真實、準確、完整。2.2乙方購房資格乙方應確保自身具備購房資格，并在合同簽訂前向甲方提供相關證明文件。2.3乙方違約責任若乙方未履行上述義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方房屋驗收權乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方修復或賠償。2.5乙方轉售限制乙方在合同有效期內，未經甲方同意，不得將房屋轉售給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任中介機構應保證提供的服務真實、合法，并對因自身原因導致的合同糾紛承擔相應責任。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔，具體比例在合同中明確。3.3中介保密義務中介機構應遵守保密義務，未經甲方和乙方同意，不得泄露雙方信息。3.4中介違約責任若中介機構未履行上述義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5中介傭金支付中介傭金應在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為______。3.6中介服務范圍中介機構的服務范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。3.7中介變更與解除中介機構在合同履行期間，如需變更或解除合同，應提前______個工作日書面通知甲方和乙方，并經雙方同意。3.8中介爭議解決中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.土地使用權證書3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證明文件6.中介機構服務協議7.合同變更協議8.爭議解決協議9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋信息或協助辦理產權過戶手續。乙方未按合同約定支付房款。雙方協商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務。一方違反保密條款，泄露對方信息。一方違反合同約定，未履行合同變更或解除通知義務。2.違約行為的認定：違約行為是否發生，應以事實為依據，結合合同約定進行認定。違約行為是否構成違約，應考慮違約行為對合同目的的實現是否造成重大影響。三、法律名詞及解釋：1.產權清晰：指房屋所有權和土地使用權明確，無權利瑕疵。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指違約方因違反合同約定應承擔的法律后果。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋產權過戶過程中出現障礙。解決辦法：雙方應協商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方簽訂指標房轉售合作協議。2.房屋交易過程中涉及中介機構提供服務，中介機構與買賣雙方簽訂服務協議。3.合同履行過程中出現違約行為，雙方協商或通過法律途徑解決爭議。4.合同履行完畢，雙方辦理房屋產權過戶手續。全文完。合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉讓人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________1.2乙方（受讓人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方擁有的指標房轉讓給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）指標房：指政府根據國家有關政策規定，分配給單位、個人或集體使用的住房。（2）轉讓人：指擁有指標房的所有權，并愿意將其轉讓給受讓人的單位或個人。（3）受讓人：指接受轉讓人指標房的單位或個人。3.2關鍵詞解釋（1）指標房所有權：指指標房的所有權歸轉讓人所有，受讓人在合同履行完畢后，依法享有指標房的所有權。（2）轉讓費用：指甲方將指標房轉讓給乙方所應支付的費用。（3）合同履行期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓費用。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。（3）甲方應保證所轉讓的指標房符合國家有關法律法規和政策規定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付指標房。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付轉讓費用。（3）乙方應按照國家有關法律法規和政策規定，合理使用指標房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應按照本合同約定，將指標房轉讓給乙方，乙方應按照本合同約定支付轉讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽訂終止協議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，乙方應按照國家有關法律法規和政策規定，合理使用指標房。（3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）指標房轉讓價格：人民幣____元整。（2）相關稅費：根據國家法律法規和政策規定，乙方應繳納的相關稅費。（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，將指標房轉讓價格支付至甲方指定賬戶。（2）乙方應按照國家法律法規和政策規定，在規定時間內繳納相關稅費。7.3支付時間（1）指標房轉讓價格支付時間：本合同生效之日起____個工作日內。（2）相關稅費繳納時間：根據國家法律法規和政策規定執行。7.4支付章件（1）乙方支付轉讓費用時，應提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應在____個工作日內出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付指標房，應承擔違約責任，向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞指標房真實情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉讓費用，應承擔違約責任，向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按國家法律法規和政策規定繳納相關稅費，應承擔違約責任，并補繳所欠稅費。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同涉及的所有保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策調整、法律法規變更。（3）罷工、戰爭等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調整，導致指標房無法過戶。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）合同中的不可抗力條款。（3）合同中的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。（2）未經對方同意，任何一方不得將本合同權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的保密條款，雙方應嚴格遵守，不得向任何第三方泄露。（2）本合同中涉及的技術秘密、商業秘密等，雙方應共同保護，不得擅自使用或泄露。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內容，應以書面形式確定，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同經雙方同意修改或補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協作，共同完成本合同約定的各項事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求解決方案。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和證明。（2）雙方應按照國家有關法律法規和政策規定，履行各自的職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就指標房轉售事宜的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓人）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（受讓人）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業執照等）復印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業執照等）復印件。3.指標房相關證明文件（如購房合同、房產證等）復印件。4.交易雙方簽訂的補充協議（如有）。5.交易雙方約定的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約