20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體安全管理及保安服務合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.合同標的2.1服務內(nèi)容概述2.2服務范圍及區(qū)域2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及方式4.服務質(zhì)量及標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務標準及規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核5.人員配備與培訓5.1保安人員配備要求5.2保安人員培訓內(nèi)容及方式5.3人員考核及晉升機制6.安全管理措施6.1安全制度及規(guī)定6.2安全設(shè)施及設(shè)備6.3應急預案及處置流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及處理8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更及補充11.3合同解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細13.2附件二：人員配備計劃13.3附件三：安全管理制度14.合同簽署14.1簽署人簽字14.2單位蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方：城市綜合體管理有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：2024年1月1日1.3.2簽訂地點：省市區(qū)路號2.合同標的2.1服務內(nèi)容概述2.1.1本合同甲方委托乙方提供城市綜合體安全管理及保安服務。2.2服務范圍及區(qū)域2.2.1服務范圍：城市綜合體及其周邊區(qū)域。2.2.2服務區(qū)域：包括但不限于綜合體內(nèi)部、地下車庫、周邊道路等。2.3服務期限2.3.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2費用支付方式3.2.1乙方每月底前向甲方提交上月服務費用清單。3.2.2甲方應在收到費用清單后五個工作日內(nèi)支付相應費用。3.3付款時間及方式3.3.1付款時間：每月5日前。3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務質(zhì)量及標準4.1服務質(zhì)量要求4.1.1乙方應確保提供的服務符合甲方要求，確保城市綜合體及周邊區(qū)域的安全穩(wěn)定。4.2服務標準及規(guī)范4.2.1乙方應遵守國家有關(guān)保安服務的規(guī)定和標準。4.2.2乙方應按照甲方要求制定詳細的服務標準和操作流程。4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核4.3.1甲方將定期對乙方提供的服務進行質(zhì)量監(jiān)控。4.3.2甲方將每月對乙方進行服務質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為支付服務費用的依據(jù)。5.人員配備與培訓5.1保安人員配備要求5.1.1乙方應按照甲方要求配備足夠的保安人員。5.1.2保安人員應具備相關(guān)資格和技能，年齡在1845歲之間。5.2保安人員培訓內(nèi)容及方式5.2.1乙方應定期對保安人員進行業(yè)務培訓和安全教育。5.2.2培訓內(nèi)容包括但不限于法律法規(guī)、服務規(guī)范、應急處理等。5.3人員考核及晉升機制5.3.1乙方應建立保安人員考核制度，考核結(jié)果作為晉升和獎懲的依據(jù)。6.安全管理措施6.1安全制度及規(guī)定6.1.1乙方應制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程。6.1.2乙方應嚴格執(zhí)行各項安全規(guī)定，確保安全穩(wěn)定。6.2安全設(shè)施及設(shè)備6.2.1乙方應配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等。6.2.2乙方應定期檢查和維護安全設(shè)施及設(shè)備，確保其正常運行。6.3應急預案及處置流程6.3.1乙方應制定應急預案，包括火災、盜竊、恐怖襲擊等突發(fā)事件。6.3.2乙方應定期組織應急演練，提高應急處置能力。8.違約責任及處理8.1違約情形及認定8.1.1乙方未按合同約定提供服務的，視為違約。8.1.2乙方未能達到服務質(zhì)量標準的，視為違約。8.1.3乙方違反安全規(guī)定或未采取有效措施導致安全事故的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未整改，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約處理方式8.3.1乙方違約，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后三個工作日內(nèi)采取整改措施。8.3.2如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方因城市綜合體經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于人員交接、設(shè)施設(shè)備移交等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決的，應簽訂書面協(xié)議。10.2.2訴訟解決的，雙方應按照法院的判決執(zhí)行。10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決的，費用由雙方協(xié)商承擔。10.3.2訴訟解決的，訴訟費用由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服務內(nèi)容明細、人員配備計劃、安全管理制度等。11.2合同變更及補充11.2.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細13.2附件二：人員配備計劃13.3附件三：安全管理制度14.合同簽署14.1簽署人簽字14.1.1甲方代表：14.1.2乙方代表：14.2單位蓋章14.2.1甲方單位蓋章：城市綜合體管理有限公司14.2.2乙方單位蓋章：保安服務有限公司14.3簽署日期14.3.1甲方簽署日期：2024年1月1日14.3.2乙方簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時，可邀請第三方參與。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在介入合同履行過程中的責任：15.3.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。15.3.1.2第三方應保證其提供的意見或服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的費用。15.3.3第三方在介入合同履行過程中的義務：15.3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應共同決定邀請第三方介入，并書面通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商確定工作范圍、時間表和費用等事項。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方的工作進展。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方的責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，應按照合同約定履行職責。18.1.2甲方對第三方的行為及服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，應按照合同約定履行職責。18.2.2乙方對第三方的行為及服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：18.3.1第三方對合同其他相關(guān)方（如政府部門、公眾等）的責任，由第三方自行承擔。18.3.2甲乙雙方對第三方與其他相關(guān)方的責任劃分，應在本合同中明確約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，應提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或安排其他第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細要求：包括但不限于保安服務內(nèi)容、巡邏區(qū)域、安保設(shè)施、應急預案等。說明：服務內(nèi)容明細應詳細列出乙方應提供的服務項目、標準、時間等。2.附件二：人員配備計劃詳細要求：包括但不限于保安人員數(shù)量、崗位分布、資質(zhì)要求等。說明：人員配備計劃應明確保安人員的配置情況，確保滿足服務需求。3.附件三：安全管理制度詳細要求：包括但不限于安全操作規(guī)程、應急預案、安全檢查制度等。說明：安全管理制度應詳細規(guī)定乙方在安全管理方面的職責和措施。4.附件四：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更及補充協(xié)議應詳細記錄合同變更的實際情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方介入原因、介入內(nèi)容、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的具體情況。6.附件六：違約責任及處理協(xié)議詳細要求：包括但不限于違約情形、違約責任、處理方式等。說明：違約責任及處理協(xié)議應詳細規(guī)定違約行為的處理流程。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的具體方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務的，視為違約。乙方未能達到服務質(zhì)量標準的，視為違約。乙方違反安全規(guī)定或未采取有效措施導致安全事故的，視為違約。甲方未按時支付服務費用的，視為違約。甲方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，視為違約。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由甲乙雙方共同認定違約行為的事實和性質(zhì)。違約行為的責任認定標準如下：乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。甲方違約：甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。雙方違約：雙方應根據(jù)實際情況，各自承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按合同約定提供保安服務，導致甲方財產(chǎn)遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例二：甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付滯納金。示例三：雙方因合同爭議未能達成一致，可申請仲裁或訴訟解決。全文完。2024年城市綜合體安全管理及保安服務合同文本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目性質(zhì)第三章合同內(nèi)容概述3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務費用3.4服務標準第四章保安服務人員管理4.1人員配置4.2人員資質(zhì)要求4.3人員培訓4.4人員考核第五章安全管理職責5.1安全管理目標5.2安全管理制度5.3安全管理措施5.4安全事故處理第六章設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護6.3設(shè)施設(shè)備更新6.4設(shè)施設(shè)備安全第七章應急預案7.1應急預案體系7.2應急預案演練7.3應急預案培訓7.4應急預案響應第八章檢查與監(jiān)督8.1檢查頻率8.2檢查內(nèi)容8.3檢查方式8.4監(jiān)督機制第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑潞贤獬c終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：服務范圍明細12.2附件二：人員配置表12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：應急預案第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二章合同背景及目的2.1項目背景[項目背景描述]2.2項目目的[項目目的描述]2.3項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述]第三章合同內(nèi)容概述3.1服務范圍[服務范圍描述]3.2服務期限[服務期限描述]3.3服務費用[服務費用描述]3.4服務標準[服務標準描述]第四章保安服務人員管理4.1人員配置[人員配置描述]4.2人員資質(zhì)要求[人員資質(zhì)要求描述]4.3人員培訓[人員培訓描述]4.4人員考核[人員考核描述]第五章安全管理職責5.1安全管理目標[安全管理目標描述]5.2安全管理制度[安全管理制度描述]5.3安全管理措施[安全管理措施描述]5.4安全事故處理[安全事故處理描述]第六章設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單描述]6.2設(shè)施設(shè)備維護[設(shè)施設(shè)備維護描述]6.3設(shè)施設(shè)備更新[設(shè)施設(shè)備更新描述]6.4設(shè)施設(shè)備安全[設(shè)施設(shè)備安全描述]第七章應急預案7.1應急預案體系[應急預案體系描述]7.2應急預案演練[應急預案演練描述]7.3應急預案培訓[應急預案培訓描述]7.4應急預案響應[應急預案響應描述]第八章檢查與監(jiān)督8.1檢查頻率[檢查頻率描述]8.2檢查內(nèi)容[檢查內(nèi)容描述]8.3檢查方式[檢查方式描述]8.4監(jiān)督機制[監(jiān)督機制描述]第九章違約責任9.1違約情形[違約情形描述]9.2違約責任[違約責任描述]9.3違約賠償[違約賠償描述]第十章合同解除與終止10.1合同解除條件[合同解除條件描述]10.2合同終止條件[合同終止條件描述]10.3合同解除與終止程序[合同解除與終止程序描述]第十一章爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)描述]11.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]第十二章合同附件12.1附件一：服務范圍明細[附件一內(nèi)容]12.2附件二：人員配置表[附件二內(nèi)容]12.3附件三：安全管理制度[附件三內(nèi)容]12.4附件四：應急預案[附件四內(nèi)容]第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件[合同生效條件描述]13.2合同變更程序[合同變更程序描述]13.3合同生效日期[合同生效日期描述]第十四章其他約定14.1法律適用[法律適用描述]14.2合同份數(shù)[合同份數(shù)描述]14.3合同簽署日期[合同簽署日期描述]合同簽署：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為主導方，對項目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務提出修改意見，乙方應在收到甲方意見后[時間]內(nèi)予以響應。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，調(diào)整保安服務人員的配置和崗位設(shè)置。1.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果要求乙方進行改進。2.甲方監(jiān)督條款說明：甲方對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同要求。條款內(nèi)容：2.1甲方應設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負責對乙方提供的服務進行日常監(jiān)督。2.2監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供服務記錄、工作報表等相關(guān)資料。2.3甲方監(jiān)督小組發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。3.甲方信息保密條款說明：甲方對乙方提供的服務內(nèi)容和相關(guān)信息負有保密義務。條款內(nèi)容：3.1甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的服務內(nèi)容、工作方式等相關(guān)信息。3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何形式披露乙方的商業(yè)秘密。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為主導方，對保安服務人員的招聘、培訓和日常管理具有決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，自行招聘符合資質(zhì)的保安服務人員。1.2乙方有權(quán)對保安服務人員進行培訓，確保其具備完成工作所需的專業(yè)技能。1.3乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整保安服務人員的崗位和工作時間。2.乙方服務質(zhì)量保證條款說明：乙方對提供的服務質(zhì)量負有保證責任。條款內(nèi)容：2.1乙方應確保保安服務人員的服務質(zhì)量符合合同約定。2.2乙方應定期對保安服務人員進行考核，對考核不合格的人員進行重新培訓或調(diào)整崗位。2.3乙方應設(shè)立客戶服務，及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度。3.乙方信息保密條款說明：乙方對甲方提供的信息負有保密義務。條款內(nèi)容：3.1乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的信息，包括但不限于項目信息、客戶信息等。3.2乙方員工應遵守保密協(xié)議，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：第三方中介作為獨立第三方，為甲方和乙方提供專業(yè)服務。條款內(nèi)容：1.1甲方和乙方同意聘請第三方中介提供項目管理和咨詢服務。1.2第三方中介的服務內(nèi)容包括但不限于項目進度監(jiān)控、服務質(zhì)量評估、合同履行監(jiān)督等。1.3第三方中介的服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。2.中介保密條款說明：第三方中介對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。條款內(nèi)容：2.1第三方中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方提供的信息。2.2第三方中介員工應遵守保密協(xié)議，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.中介責任條款說明：第三方中介對提供的服務質(zhì)量負有責任。條款內(nèi)容：3.1第三方中介應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2若第三方中介提供的服務存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務范圍明細2.附件二：人員配置表3.附件三：安全管理制度4.附件四：應急預案5.附件五：甲方主導權(quán)條款6.附件六：乙方主導權(quán)條款7.附件七：中介服務條款8.附件八：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供符合資質(zhì)的保安服務人員。認定：通過甲方監(jiān)督小組的現(xiàn)場檢查或乙方提交的資質(zhì)證明文件進行認定。2.違約行為：乙方未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備的維護和更新。認定：通過甲方監(jiān)督小組的檢查記錄或乙方提交的維護記錄進行認定。3.違約行為：乙方未按合同約定執(zhí)行應急預案。認定：通過甲方監(jiān)督小組的演練記錄或乙方提交的演練報告進行認定。4.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。認定：通過甲方財務記錄或乙方提交的發(fā)票進行認定。5.違約行為：乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量保證。認定：通過甲方客戶投訴記錄或乙方服務記錄進行認定。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)。5.保密義務：指合同一方對另一方提供的信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保安服務人員資質(zhì)不符。解決辦法：要求乙方重新招聘符合資質(zhì)的人員，并重新進行培訓。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護不及時。解決辦法：要求乙方制定詳細的維護計劃，并定期檢查維護記錄。3.問題：應急預案演練不足。解決辦法：要求乙方定期進行應急預案演練，并提交演練報告。4.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付費用，如有延誤，應向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.城市綜合體安全管理及保安服務合同適用于大型購物中心、商業(yè)街區(qū)等城市綜合體。2.合同適用于各類商業(yè)設(shè)施的安全保障需求。3.合同適用于企事業(yè)單位、政府機構(gòu)等對安全服務的需求。全文完。2024年城市綜合體安全管理及保安服務合同文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為保障城市綜合體安全管理，提高保安服務質(zhì)量，確保城市綜合體安全、穩(wěn)定、有序運行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在安全管理及保安服務方面的權(quán)利、義務和責任，確保城市綜合體各項安全措施得到有效實施，為業(yè)主、商戶和消費者提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群；“安全管理”指為確保城市綜合體安全、穩(wěn)定、有序運行而采取的一系列管理措施；“保安服務”指乙方為甲方提供的安全保衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防、應急處理等綜合服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全保衛(wèi)：乙方負責對城市綜合體進行24小時巡邏，維護公共秩序，確保業(yè)主、商戶和消費者的人身及財產(chǎn)安全；（2）巡邏：乙方按照甲方要求，對城市綜合體進行定時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（3）監(jiān)控：乙方負責對城市綜合體公共區(qū)域進行視頻監(jiān)控，確保監(jiān)控范圍覆蓋無死角；（4）消防：乙方負責城市綜合體消防設(shè)施的檢查、維護和應急處理；（5）應急處理：乙方負責應對突發(fā)事件，確保城市綜合體安全穩(wěn)定運行。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保安服務；（2）有權(quán)對乙方提供的保安服務進行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患；（4）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保安服務內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照合同約定提供保安服務，確保城市綜合體安全、穩(wěn)定、有序運行；（2）建立健全保安服務管理制度，提高保安服務質(zhì)量；（3）對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時上報甲方，并采取措施予以整改；（4）確保保安人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務能力，定期進行培訓和考核。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同所指城市綜合體所在地的全部范圍。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在合同履行期間內(nèi)，全面負責城市綜合體的安全管理及保安服務工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方或乙方單方面解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同即告終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將城市綜合體安全管理工作移交給甲方指定的相關(guān)方；（2）雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清合同款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本保安服務費：根據(jù)甲方提供的服務需求和乙方提供的保安服務內(nèi)容，按月或按季度支付；（2）增值服務費：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外保安服務項目，如特殊安?；顒?、臨時增派安保人員等，按實際發(fā)生費用支付；（3）設(shè)施設(shè)備費：乙方為保障保安服務所需投入的設(shè)施設(shè)備費用，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、通訊設(shè)備、消防設(shè)備等；（4）培訓費：乙方對保安人員進行專業(yè)培訓和考核的費用；（5）其他費用：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將應付款項通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間內(nèi)，甲方可持相關(guān)憑證至乙方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）基本保安服務費：甲方應于每月/每季度第一個工作日支付上一個月/上一季度的基本保安服務費；（2）增值服務費：甲方應于增值服務完成后五個工作日內(nèi)支付增值服務費；（3）設(shè)施設(shè)備費：甲方應于設(shè)施設(shè)備交付使用后五個工作日內(nèi)支付設(shè)施設(shè)備費；（4）培訓費：甲方應于培訓結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付培訓費。7.4支付條款：（1）甲方應在支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式，足額支付各項費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具合法、有效的發(fā)票；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止保安服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，要求乙方提供超出合同約定范圍的保安服務的，甲方應承擔相應的費用；（3）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方履行保安服務的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時履行保安服務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，未達到約定的保安服務標準的，乙方應承擔相應的責任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：雙方在違約情況下，應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、內(nèi)部管理信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調(diào)整，如城市綜合體項目停建；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲方保留對城市綜合體安全管理及保安服務方案的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供保安服務過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求甲方采取措施，并保留對安全隱患的整改建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方保安人員的管理權(quán)，包括但不限于培訓、考核、獎懲等；（2）乙方保留對甲方提出的安全管理及保安服務改進意見的反饋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起；（2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同的履行；（2）雙方應相互配合，共同應對突發(fā)事件，確保城市綜合體安全穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）雙方應按照約定的時間和方式，及時處理相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體安全管理及保安服務的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不應視為任何其他協(xié)議的補充或修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；（2）本合同中未列明的其他條款，應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體安全管理及保安服務方案2.保安人員崗位職責說明書3.保安人員培訓計劃4.城市綜合體安全設(shè)施設(shè)備清單5.保安服務費用明細表6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定違約。違反合同約定，要求乙方提供超出合同約定范圍的保安服務的，認定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方履行保安服務的，認定違約。2.乙方違約：未按時履行保安服務的，認定違約。違反合同約定，未達到約定的保安服務標準的，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同一方當事人違反合同約