20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度業主與物業簽訂的住宅小區治安防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業主）信息1.2乙方（物業）信息2.合同簽訂依據與目的2.1簽訂依據2.2簽訂目的3.小區治安防范責任劃分3.1甲方責任3.2乙方責任4.治安防范措施4.1日常巡邏4.2安全監控4.3應急處理5.安全教育與培訓5.1甲方安全教育5.2乙方安全培訓6.物業管理費收取與支付6.1收費標準6.2支付方式7.治安事件處理7.1事件報告7.2事件調查7.3事件處理8.合同期限與續簽8.1合同期限8.2續簽條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：小區治安防范措施明細12.2附件二：安全管理規章制度13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業主）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯系方式：____________________1.2乙方（物業）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯系方式：____________________2.合同簽訂依據與目的2.1簽訂依據2.1.1《中華人民共和國物業管理條例》2.1.2《住宅專項維修資金管理辦法》2.1.3甲方所在住宅小區管理規約2.2簽訂目的2.2.1明確雙方在小區治安防范方面的權利和義務。2.2.2確保小區居民的人身和財產安全。2.2.3提高小區治安管理水平。3.小區治安防范責任劃分3.1甲方責任3.1.1維護小區治安秩序，協助物業管理做好治安防范工作。3.1.2對違反治安管理規定的行為，有權制止并報告物業管理。3.1.3配合物業管理對小區內發生的安全事故進行調查和處理。3.2乙方責任3.2.1制定并實施小區治安防范管理制度。3.2.2負責小區的日常巡邏、安全監控和應急處理。3.2.3對小區內發生的治安事件進行調查，依法處理。4.治安防范措施4.1日常巡邏4.1.1乙方應按照規定的時間、路線和方式進行巡邏。4.1.2巡邏人員應穿著統一制服，佩戴工作證。4.1.3巡邏中發現可疑人員或情況，應立即報告并采取措施。4.2安全監控4.2.1乙方應在小區出入口、重要部位安裝監控設備。4.2.2監控設備應保證正常使用，不得隨意拆除或挪用。4.2.3對監控錄像進行定期備份，確保信息安全。4.3應急處理4.3.1乙方應制定應急預案，應對突發事件。4.3.2發現突發事件，應立即啟動應急預案，采取措施控制事態發展。4.3.3對受傷人員應立即進行救治，并協助警方進行調查。5.安全教育與培訓5.1甲方安全教育5.1.1甲方應配合乙方開展安全教育活動。5.1.2甲方應提高自身安全意識，遵守治安管理規定。5.2乙方安全培訓5.2.1乙方應定期對員工進行安全培訓。5.2.2培訓內容包括：治安防范知識、應急處置技能等。6.物業管理費收取與支付6.1收費標準6.1.1物業管理費按照甲方所在住宅小區管理規約執行。6.1.2收費標準可根據政府相關規定進行調整。6.2支付方式6.2.1甲方應按照約定的時間、方式支付物業管理費。6.2.2乙方應在收到物業管理費后出具收款憑證。8.合同期限與續簽8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為一年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽一年。8.2續簽條件8.2.1甲方應按時支付物業管理費，無欠費情況。8.2.2乙方應按照合同約定履行治安防范職責，無重大違約行為。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按時支付物業管理費，應向乙方支付滯納金。9.1.2如甲方違反治安管理規定，造成小區治安秩序混亂，應承擔相應責任。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按合同約定履行治安防范職責，造成小區安全事故，應承擔賠償責任。9.2.2如乙方擅自提高物業管理費收費標準，應退還多收的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為甲方所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經甲方所在地物業管理主管部門備案。11.1.2甲方支付首期物業管理費。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方無續簽意愿。11.2.2一方違約，另一方有權解除合同。12.合同附件12.1附件一：小區治安防范措施明細12.1.1小區出入口管理12.1.2住宅樓安全管理12.1.3公共區域安全管理12.2附件二：安全管理規章制度12.2.1業主安全公約12.2.2物業管理人員職責12.2.3應急預案13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議。13.1.2變更協議經甲方所在地物業管理主管部門備案。13.2解除條件13.2.1合同期滿，雙方無續簽意愿。13.2.2一方違約，另一方有權解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1當甲方或乙方在履行本合同過程中遇到專業領域的問題，需要第三方專業機構提供咨詢、評估或解決方案。15.1.2當甲方或乙方之間發生爭議，需要第三方調解或仲裁機構介入。15.1.3當小區治安防范需要第三方提供技術支持或服務。16.第三方的選擇與確定16.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經另一方同意后確定。16.2.1具有相關領域的專業資質和經驗。16.2.2無不良記錄，信譽良好。16.2.3能夠獨立承擔法律責任。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1按照合同約定提供專業服務，確保服務質量。17.1.2對提供的服務結果負責，如因第三方原因導致服務不達標，應承擔相應責任。17.1.3遵守國家法律法規和行業規范，保護甲方、乙方及小區居民的利益。17.2第三方的權利：17.2.1收取合同約定的服務費用。17.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2.3在履行職責過程中，有權對甲方、乙方或小區居民進行必要的調查和詢問。18.第三方介入的具體程序18.1第三方介入前，甲方或乙方應向另一方提出書面申請，說明介入原因、第三方信息及預期目標。18.2雙方應在收到申請后五個工作日內，就第三方介入事宜達成一致意見。18.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，開展相關工作。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因提供的服務不達標而造成的損失，責任限額不超過合同總金額的10%。19.1.2第三方因違反法律法規或行業規范而造成的損失，責任限額不超過合同總金額的5%。19.1.3第三方因自身原因導致的服務中斷或延誤，責任限額不超過合同總金額的3%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方及小區居民之間的關系：20.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。20.1.2第三方與小區居民之間無直接合同關系，但應遵守國家法律法規和行業規范，尊重小區居民的合法權益。20.2第三方介入后的費用承擔：20.2.1第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定。20.2.2如第三方介入導致甲方或乙方額外支出，由責任方承擔。20.3第三方介入后的爭議解決：20.3.1第三方介入過程中發生的爭議，按照本合同第10條“爭議解決”的相關規定處理。20.3.2第三方介入后的爭議，也可由第三方介入前的爭議解決機構處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區治安防范措施明細詳細要求：1.列出小區出入口、住宅樓、公共區域等各部位的具體治安防范措施。2.明確巡邏時間、路線、人員配備及巡邏記錄要求。3.詳細規定監控設備的安裝位置、數量及維護保養要求。4.制定應急預案，包括突發事件處理流程、人員職責及物資準備。2.附件二：安全管理規章制度詳細要求：1.制定業主安全公約，明確業主在小區安全方面的責任和義務。2.規定物業管理人員的工作職責、服務標準及考核辦法。3.制定應急預案，包括突發事件處理流程、人員職責及物資準備。4.制定安全培訓計劃，包括培訓內容、時間及考核方式。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：1.明確第三方介入的原因、目的及預期目標。2.規定第三方介入的具體程序、時間及費用。3.明確第三方與甲方、乙方及小區居民之間的關系。4.規定第三方責任限額及違約責任。4.附件四：物業管理費收取明細詳細要求：1.列出物業管理費的具體收費標準及調整依據。2.明確物業管理費收取的時間、方式及違約責任。3.列出物業管理費的使用范圍及監督機制。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時支付物業管理費，應向乙方支付滯納金。1.2違反治安管理規定，造成小區治安秩序混亂，應承擔相應責任。1.3未經乙方同意，擅自改變小區設施設備，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定履行治安防范職責，造成小區安全事故，應承擔賠償責任。2.2擅自提高物業管理費收費標準，應退還多收的費用。2.3未按時提供物業管理服務，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1提供的服務不達標，造成甲方、乙方或小區居民損失，應承擔相應責任。3.2違反國家法律法規和行業規范，造成甲方、乙方或小區居民損失，應承擔相應責任。3.3未按時完成工作，造成甲方、乙方或小區居民損失，應承擔相應責任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時支付物業管理費，逾期五天，應向乙方支付滯納金1000元。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定進行日常巡邏，導致小區發生盜竊事件，應承擔賠償責任。3.第三方違約示例：第三方在提供安全咨詢服務時，因服務不達標，造成甲方損失，應承擔相應責任。全文完。2024年度業主與物業簽訂的住宅小區治安防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業主）基本信息1.2乙方（物業）基本信息2.合同簽訂目的和依據2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據3.小區治安防范總體要求3.1治安防范目標3.2治安防范措施4.乙方責任和義務4.1乙方治安防范責任4.2乙方日常巡邏4.3乙方門禁管理4.4乙方安全防范設施維護5.甲方責任和義務5.1甲方配合乙方治安防范工作5.2甲方不得干擾乙方正常工作5.3甲方不得擅自改變小區安全設施6.治安防范經費6.1經費來源6.2經費使用范圍6.3經費使用監督7.治安防范設施設備7.1設施設備種類7.2設施設備維護保養7.3設施設備更新改造8.事件處理機制8.1報警處理8.2緊急情況處理8.3案件處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：小區治安防范措施明細12.2附件二：治安防范設施設備清單13.合同簽訂日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業主）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯系人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方（物業）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯系人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.合同簽訂目的和依據2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內就住宅小區治安防范工作的權利義務，確保小區居民的生命財產安全。2.2合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規制定。3.小區治安防范總體要求3.1治安防范目標3.1.1防止盜竊、搶劫、詐騙等違法犯罪活動發生；3.1.2確保小區居民的人身和財產安全；3.1.3保障小區正常生活秩序。3.2治安防范措施3.2.1乙方應配備專職安保人員，實行24小時巡邏；3.2.2乙方應在小區出入口安裝監控攝像頭，確保監控覆蓋范圍；3.2.3乙方應定期對小區內公共區域進行安全檢查，及時消除安全隱患。4.乙方責任和義務4.1乙方治安防范責任4.1.1乙方負責小區內治安防范工作的全面實施；4.1.2乙方應確保小區居民的人身和財產安全；4.1.3乙方應按照合同約定，定期對小區進行安全檢查。4.2乙方日常巡邏4.2.1乙方應配備充足巡邏人員，確保24小時巡邏；4.2.2巡邏人員應熟悉小區情況，提高巡邏效率；4.2.3巡邏人員應保持與小區居民的溝通，及時了解小區治安動態。4.3乙方門禁管理4.3.1乙方應嚴格執行門禁管理制度，確保小區安全；4.3.2乙方應定期對門禁系統進行檢查和維護；4.3.3乙方應加強對外來人員的管理，防止閑雜人員進入小區。4.4乙方安全防范設施維護4.4.1乙方應定期對小區內的安全防范設施進行檢查和維護；4.4.2乙方應確保安全防范設施的正常運行；4.4.3乙方應定期更新安全防范設施，提高防范能力。5.甲方責任和義務5.1甲方配合乙方治安防范工作5.1.1甲方應積極配合乙方開展治安防范工作；5.1.2甲方應主動向乙方提供有關治安信息；5.1.3甲方應加強對小區居民的安全教育。5.2甲方不得干擾乙方正常工作5.2.1甲方不得以任何理由干擾乙方正常開展治安防范工作；5.2.2甲方不得要求乙方違反法律法規開展工作；5.2.3甲方不得要求乙方承擔不應由其承擔的責任。5.3甲方不得擅自改變小區安全設施5.3.1甲方不得擅自改變小區內的安全防范設施；5.3.2甲方如需對安全防范設施進行改動，應事先征得乙方同意；5.3.3甲方不得因個人原因影響小區安全防范設施的正常使用。8.事件處理機制8.1報警處理8.1.1任何人在小區內發現可疑情況或發生緊急事件時，應立即向乙方安保人員報警；8.1.2乙方安保人員接到報警后，應在第一時間到達現場進行處理；8.1.3乙方安保人員對報警事件進行記錄，并及時上報至乙方管理部門。8.2緊急情況處理8.2.1發生火災、自然災害等緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案；8.2.2乙方應組織人員疏散，確保居民生命安全；8.2.3乙方應配合相關部門進行事故處理。8.3案件處理8.3.1小區內發生的任何案件，乙方應積極配合公安機關進行調查；8.3.2乙方應提供必要的信息和協助，包括但不限于監控錄像、現場勘查等；8.3.3乙方應在案件處理過程中，保護現場證據，確保案件調查的準確性。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方違反合同約定，未履行配合義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任；9.1.2甲方違反門禁管理規定，導致小區安全受到威脅，乙方有權要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按合同約定履行治安防范責任，造成小區安全事故，乙方應承擔相應責任；9.2.2乙方未及時維護安全防范設施，導致設施損壞，乙方應負責修復或更換。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；10.1.2協商不成的，可提交至當地物業管理相關部門調解；10.1.3調解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決請求；10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力解決問題。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章；11.1.2合同經雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同一方違約，另一方有權解除合同。12.合同附件12.1附件一：小區治安防范措施明細12.2附件二：治安防范設施設備清單13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同執行、監督或提供專業服務的任何個人、組織或機構。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1提供專業咨詢服務；15.2.1.2監督合同執行；15.2.1.3協調解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.4執行合同中的特定任務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入；15.3.2第三方介入時，應向甲乙雙方提交相關資質證明和授權文件；15.3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定開展工作。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2第三方責任限額應在合同附件中詳細列明。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；16.2.2第三方有權在合同約定的范圍內，對合同執行情況進行監督和檢查。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質量和效率；16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；16.3.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方另行約定；17.1.2第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方另行約定；17.2.2第三方應配合乙方的工作，確保合同履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更時，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；18.1.2第三方變更后，原第三方責任、權利和義務由新第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并結清相關費用；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定；19.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、監督費等；19.1.2第三方介入的費用應在合同附件中詳細列明。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定；19.2.2費用支付方式應包括但不限于預付費、按月付費、按項目付費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區治安防范措施明細詳細要求：列出小區內所有治安防范措施的具體內容，包括巡邏路線、巡邏時間、門禁管理制度、安全檢查頻率等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方在治安防范方面的具體要求。2.附件二：治安防范設施設備清單詳細要求：列出小區內所有安全防范設施設備的種類、數量、位置、維護保養周期等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于確保雙方對小區安全設施設備的認知一致。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權利、義務、費用及退出機制等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于規范第三方介入的行為。4.附件四：合同履行過程中的重大事件記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發生的重大事件，包括安全事故、緊急情況等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于追溯事件發生的原因和處理結果。5.附件五：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發生的爭議及解決過程。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時繳納物業管理費；1.1.2故意損壞小區公共設施；1.1.3干擾乙方正常工作。1.2乙方違約行為1.2.1未履行治安防范責任，造成安全事故；1.2.2未按時維護安全防范設施；1.2.3故意隱瞞重要信息。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責；1.3.2損害甲乙雙方合法權益；1.3.3故意泄露商業秘密。2.責任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1甲乙雙方應按照合同約定，共同認定違約行為；2.1.2第三方違約行為的認定由甲乙雙方協商確定。2.2責任認定標準2.2.1甲方違約責任：甲方應承擔因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失；2.2.2乙方違約責任：乙方應承擔因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失；2.2.3第三方違約責任：第三方應承擔因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。3.違約責任示例3.1甲方未按時繳納物業管理費示例：甲方逾期繳納物業管理費，乙方有權按照合同約定，加收滯納金，并追究甲方違約責任。3.2乙方未履行治安防范責任，造成安全事故示例：因乙方未履行治安防范責任，導致小區發生安全事故，造成居民財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。全文完。2024年度業主與物業簽訂的住宅小區治安防范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業主方基本信息1.2物業管理方基本信息2.合同簽訂依據及目的2.1法律法規依據2.2合同簽訂目的3.小區概況3.1小區地理位置3.2小區規模及設施3.3小區居民構成4.治安防范責任劃分4.1業主方責任4.2物業管理方責任5.治安防范措施及要求5.1業主方應遵守的治安防范規定5.2物業管理方應采取的治安防范措施5.3治安防范設施的維護與管理6.治安防范經費及預算6.1治安防范經費來源6.2治安防范經費預算7.治安防范組織及管理7.1治安防范組織架構7.2治安防范管理制度8.治安防范宣傳教育8.1業主方宣傳教育責任8.2物業管理方宣傳教育責任9.治安事件處理程序9.1治安事件報告程序9.2治安事件調查處理程序9.3治安事件責任追究10.治安防范信息共享10.1業主方信息提供10.2物業管理方信息提供10.3信息共享方式11.合同履行與監督11.1合同履行期限11.2合同履行監督機制11.3違約責任及處理12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1業主方基本信息1.1.1業主方名稱：_______1.1.2業主方法定代表人：_______1.1.3業主方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2物業管理方基本信息1.2.1物業管理方名稱：_______1.2.2物業管理方法定代表人：_______1.2.3物業管理方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條合同簽訂依據及目的2.1法律法規依據2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國物業管理條例》2.1.3相關地方性法規及政策2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方在住宅小區治安防范方面的權利和義務。2.2.2加強小區治安防范工作，保障業主生命財產安全。第三條小區概況3.1小區地理位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3詳細地址：_______3.2小區規模及設施3.2.1小區總建筑面積：_______平方米3.2.2小區綠化率：_______%3.2.3小區設施：_______、_______、_______3.3小區居民構成3.3.1業主人數：_______3.3.2租客人數：_______第四條治安防范責任劃分4.1業主方責任4.1.1業主應遵守小區治安防范規定，自覺維護小區治安秩序。4.1.2業主應配合物業管理方進行治安防范工作。4.2物業管理方責任4.2.1物業管理方應制定小區治安防范方案，組織實施治安防范措施。4.2.2物業管理方應負責小區安保人員的招聘、培訓和管理。第五條治安防范措施及要求5.1業主方應遵守的治安防范規定5.1.1不得私拉亂接電線，不得在樓道、公共區域堆放雜物。5.1.2不得飼養大型寵物，不得擅自改變房屋結構。5.2物業管理方應采取的治安防范措施5.2.1設立小區出入口，實行門禁制度。5.2.2加強小區巡邏，提高小區治安防范水平。5.3治安防范設施的維護與管理5.3.1物業管理方負責小區監控設備、門禁系統等治安防范設施的維護與管理。5.3.2業主方發現治安防范設施損壞，應及時通知物業管理方進行維修。第六條治安防范經費及預算6.1治安防范經費來源6.1.1小區物業費中提取的治安防范經費。6.1.2業主自愿捐贈的治安防范經費。6.2治安防范經費預算6.2.1年度治安防范經費預算：_______元6.2.2經費使用范圍：_______、_______、_______第七條治安防范組織及管理7.1治安防范組織架構7.1.1成立小區治安防范工作領導小組。7.1.2小組下設治安防范辦公室，負責日常管理工作。7.2治安防范管理制度7.2.1制定小區治安防范制度，明確各方責任。7.2.2定期召開治安防范工作會議，研究解決治安防范工作中的問題。第八條治安防范宣傳教育8.1業主方宣傳教育責任8.1.1業主應積極參加物業管理方組織的治安防范宣傳教育活動。8.1.2業主應向物業管理方提供有關治安防范的建議和意見。8.2物業管理方宣傳教育責任8.2.1物業管理方應定期開展治安防范知識宣傳活動。8.2.2物業管理方應通過公告欄、群等方式，及時發布治安防范信息。第九條治安事件處理程序9.1治安事件報告程序9.1.1發生治安事件時，業主應立即向物業管理方報告。9.1.2物業管理方接到報告后，應在第一時間進行處理。9.2治安事件調查處理程序9.2.1物業管理方應成立調查組，對治安事件進行調查。9.2.2調查組應在規定時間內完成調查，并形成調查報告。9.3治安事件責任追究9.3.1對因業主方違反治安防范規定導致治安事件發生的，物業管理方有權追究業主方的責任。9.3.2對因物業管理方未履行治安防范職責導致治安事件發生的，物業管理方應承擔相應責任。第十條治安防范信息共享10.1業主方信息提供10.1.1業主應向物業管理方提供真實、準確的個人信息。10.1.2業主應配合物業管理方進行信息核實。10.2物業管理方信息提供10.2.1物業管理方應向業主公開治安防范信息。10.2.2物業管理方應定期更新小區治安狀況。10.3信息共享方式10.3.1通過小區公告欄、群、物業管理辦公室等渠道共享信息。10.3.2信息共享應遵循保密原則，不得泄露業主個人信息。第十一條合同履行與監督11.1合同履行期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。11.2合同履行監督機制11.2.1業主可對物業管理方的治安防范工作進行監督。11.2.2物業管理方應定期向業主公布治安防范工作情況。11.3違約責任及處理11.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.3.2違約責任的處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1經雙方協商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導致本合同無法履行。12.2.2雙方協商一致解除本合同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1變更或解除合同應書面通知對方。12.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定履行相應義務。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為_______。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：治安防范方案、治安防范制度等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方履行本合同時，因提供專業服務、技術支持或協助履行合同義務而介入合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：安保服務公司、咨詢服務機構、法律顧問、監理機構、評估機構等。第二條第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或委托事項，承擔相應的責任和義務。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3第三方義務2.3.1第三方應按照合同約定，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相關合作協議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行監督范圍。第四條甲乙雙方權利義務調整4.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務應根據第三方介入的具體情況進行調整。4.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯對方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。5.2第三方責任限額應充分考慮第三方可能承擔的風險和責任。5.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協商一致。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方、其他第三方的關系如下：