甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業管理專業服務委托合同版B版本合同目錄一覽1.服務內容1.1物業管理服務1.1.1物業設施管理1.1.2物業環境衛生管理1.1.3物業安全保衛管理1.1.4物業設備維護管理1.2專業咨詢服務1.2.1物業規劃咨詢1.2.2物業運營管理咨詢1.2.3物業法律法規咨詢1.2.4物業市場調研咨詢2.合同主體2.1委托方信息2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3法定代表人2.1.4聯系方式2.2受托方信息2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3法定代表人2.2.4聯系方式3.服務期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務費用4.1服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.服務標準5.1物業管理服務標準5.2專業咨詢服務標準6.合同的履行6.1委托方的義務6.2受托方的義務7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1委托方的違約責任8.2受托方的違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決10.保密條款11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.通知條款13.法律適用和爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1物業管理服務1.1.1委托方委托受托方對其名下的物業設施進行管理，包括但不限于物業的維修、保養、清潔、綠化等工作。1.1.2受托方應保證物業環境衛生，定期進行清潔和消毒，保證物業環境的整潔和衛生。1.1.3受托方應負責物業的安全保衛工作，保障物業及人員的安全，防止盜竊、火災等事故的發生。1.1.4受托方應負責物業設備的管理和維護，保證設備的正常運行，及時進行維修和保養。1.2專業咨詢服務1.2.1受托方應根據委托方的需求，提供物業規劃咨詢服務，包括但不限于物業的發展規劃、建筑設計、功能布局等。1.2.2受托方應提供物業運營管理咨詢服務，包括但不限于物業的經營管理、成本控制、服務質量提升等。1.2.3受托方應提供物業法律法規咨詢服務，包括但不限于物業法律法規的解讀、合規性審查等。1.2.4受托方應提供物業市場調研咨詢服務，包括但不限于市場調研、競爭對手分析、市場趨勢預測等。第二條合同主體2.1委托方信息2.1.1委托方名稱為：____________2.1.2委托方住所為：____________2.1.3委托方法定代表人為：____________2.1.4委托方聯系方式為：____________2.2受托方信息2.2.1受托方名稱為：____________2.2.2受托方住所為：____________2.2.3受托方法定代表人為：____________2.2.4受托方聯系方式為：____________第三條服務期限3.1本合同的服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限。第四條服務費用4.1委托方應支付受托方的服務費用總額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2服務費用支付方式為：____________4.3服務費用支付期限為：____________第五條服務標準5.1物業管理服務標準（此處詳細列出物業管理服務的具體標準，包括但不限于物業設施的管理、環境衛生管理、安全保衛管理、設備維護管理等。）5.2專業咨詢服務標準（此處詳細列出專業咨詢服務的具體標準，包括但不限于物業規劃咨詢、物業運營管理咨詢、物業法律法規咨詢、物業市場調研咨詢等。）第六條合同的履行6.1委托方的義務（此處詳細列出委托方的義務，包括但不限于提供物業相關資料、協助受托方進行工作、支付服務費用等。）6.2受托方的義務（此處詳細列出受托方的義務，包括但不限于按照約定提供服務、保證服務質量、保密委托方的商業秘密等。）第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件（此處詳細列出合同變更的條件，包括但不限于合同雙方同意、變更事項符合法律法規等。）7.2合同解除條件（此處詳細列出合同解除的條件，包括但不限于合同雙方同意、解除事項符合法律法規等。）第八條違約責任8.1委托方的違約責任（此處詳細列出委托方違約的具體情形和應承擔的責任，包括但不限于未按約定支付服務費用、未協助受托方進行工作等。）8.2受托方的違約責任（此處詳細列出受托方違約的具體情形和應承擔的責任，包括但不限于未按約定提供服務、服務質量不符合標準、泄露委托方的商業秘密等。）第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意仲裁作為解決爭議的方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.3合同的終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法強制解除合同。第十二條通知條款12.1任何一方欲通知對方時，應通過書面形式送達對方指定的聯系方式。12.2雙方應確保聯系方式的準確性和及時更新。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋，并以符合法律的方式進行調整。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所述簽字（或蓋章）指合同雙方法定代表人或其授權代表的簽字（或蓋章）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業設施管理詳細清單詳細列出物業設施的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。2.附件二：物業環境衛生管理詳細清單詳細列出物業環境清潔、綠化、垃圾分類等工作的具體要求和標準。3.附件三：物業安全保衛管理詳細清單詳細列出物業安全保衛工作的措施、設備、人員配置等信息。4.附件四：物業設備維護管理詳細清單詳細列出物業設備的名稱、型號、維護周期、維護標準等信息。5.附件五：物業規劃咨詢具體要求詳細列出物業規劃咨詢的內容、目標、時間表等信息。6.附件六：物業運營管理咨詢具體要求詳細列出物業運營管理咨詢的內容、目標、時間表等信息。7.附件七：物業法律法規咨詢具體要求詳細列出物業法律法規咨詢的內容、目標、時間表等信息。8.附件八：物業市場調研咨詢具體要求詳細列出物業市場調研咨詢的內容、目標、時間表等信息。9.附件九：費用支付明細表詳細列出服務費用的支付周期、支付金額、支付方式等信息。10.附件十：服務標準詳細清單詳細列出物業管理服務標準和專業咨詢服務標準的具體要求。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定：如委托方未按約定支付服務費用，應承擔遲延支付的責任，并支付相應的逾期利息。示例：委托方未能在合同約定的支付日期內支付服務費用，應支付逾期利息，利息計算按照中國人民銀行同期貸款利率計算。2.受托方違約行為及責任認定：如受托方未按約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受托方未能按照約定的服務標準提供物業管理服務，導致物業設施損壞，應承擔相應的維修費用。3.雙方的其他違約行為及責任認定：如雙方在其他合同條款中另有約定，應按照約定的方式承擔違約責任。示例：雙方在合同中約定，任何一方未經對方同意擅自變更合同內容，應支付違約金人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業設施進行維修、保養、清潔、綠化等工作，確保物業的正常運行和維護。2.專業咨詢服務：指受托方根據委托方的需求，提供物業規劃、運營管理、法律法規、市場調研等方面的專業建議和服務。3.服務期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.服務費用：指委托方應支付給受托方的報酬，用于支付受托方提供服務所需的成本和費用