房產證抵押借款合同2025年通用合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，愿以自己名下的房產作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意在甲方符合約定的條件下向甲方提供貸款。為保證雙方利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款用途：____。第二條借款期限2.1本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方履行本合同約定的還款義務的前提下，按照約定的利率和還款方式提供貸款。第三條借款利率3.1本次借款的年利率為____%。3.2借款利息計算方式：按本金計息，按月支付，利息=本金×年利率÷12。第四條還款方式4.1甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式向乙方還款。4.2還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）還款方式：____。第五條房產抵押5.1甲方以其名下的房產（房產證號：____）作為本次借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。5.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證原件交付乙方保管。5.3借款期間，甲方應妥善保管房產證，確保房產證的真實、完整、有效。如因甲方原因導致房產證丟失、損壞、無效的，甲方應承擔相應的法律責任。5.4借款期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得將抵押物設定其他擔保。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金=逾期本金×日利率×逾期天數。6.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并按照未還本金的雙倍向甲方追償。6.3甲方違反本合同第五條的約定，導致房產證丟失、損壞、無效的，甲方應承擔相應的法律責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除不得影響乙方已取得的債權。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證原件2.乙方身份證復印件3.借款合同副本4.還款計劃表5.房產抵押登記證明6.擔保人同意擔保的書面文件（如有）7.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，或未按期支付利息和其他費用的，視為違約。2.甲方未按照約定的用途使用借款的，視為違約。3.甲方未經乙方同意，以任何方式處分抵押物，或未經乙方同意將抵押物設定其他擔保的，視為違約。4.甲方未妥善保管房產證，導致房產證丟失、損壞、無效的，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為，經乙方認定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方申請借款的一方。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供貸款的一方。3.抵押物：指甲方提供作為借款擔保的房產。4.還款計劃：指甲方按照本合同約定，向乙方還款的期限和方式。5.違約金：指甲方違約時，按照本合同約定向乙方支付的違約費用。6.日利率：指本合同約定的借款年利率除以365天。7.其他本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關法律法規的解釋。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時還款：乙方應及時與甲方聯系，提醒甲方履行還款義務；如甲方仍不履行，乙方有權提前收回借款，并按照未還本金的雙倍向甲方追償。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回借款，并按照未還本金的雙倍向甲方追償。3.甲方未妥善保管房產證：乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方違約：乙方有權按照本合同約定，要求甲方支付違約金、賠償損失等。5.其他問題：甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有