20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣中介服務費協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容與范圍2.1甲方委托事項2.2乙方服務內容2.3服務范圍界定3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構成3.3支付時間及方式4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務終止時間4.3服務期限延長5.保密條款5.1保密義務5.2保密內容5.3違約責任6.知識產權歸屬6.1知識產權歸屬6.2侵權責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.附則13.1通知送達13.2不可抗力13.3其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯系電話：________________2.服務內容與范圍2.1甲方委托事項2.1.1甲方委托乙方代理其出售位于________________的房產。2.1.2房產基本情況：________________2.2乙方服務內容2.2.1負責房產的宣傳推廣，尋找合適的買家。2.2.2協助甲方與買家進行談判，促成交易。2.2.3辦理房產過戶手續。2.3服務范圍界定2.3.1乙方服務范圍僅限于上述委托事項。2.3.2乙方不得超出委托范圍提供服務。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額為人民幣________________元。3.2費用構成3.2.1服務費用包括但不限于：廣告費、傭金、過戶手續費等。3.3支付時間及方式3.3.1乙方完成服務后，甲方應在七個工作日內支付服務費用。3.3.2支付方式：銀行轉賬或現金支付。4.服務期限4.1服務起始時間4.1.1服務起始時間為________________。4.2服務終止時間4.2.1服務終止時間為________________。4.3服務期限延長4.3.1若需延長服務期限，雙方應提前協商一致，并簽訂書面協議。5.保密條款5.1保密義務5.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密內容5.2.1保密內容包括但不限于：本合同內容、甲乙雙方業務信息、客戶信息等。5.3違約責任5.3.1若一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.知識產權歸屬6.1知識產權歸屬6.1.1雙方在本合同中提供的信息、資料等知識產權歸各自所有。6.2侵權責任6.2.1若一方侵犯另一方知識產權，應承擔侵權責任，賠償對方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循仲裁委員會的仲裁規則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應提前通知對方，并以書面形式確認。9.2.2解除合同后，雙方應盡快完成合同解除后的善后工作。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或公平原則處理未履行完畢的服務事項。9.3.2雙方應結清已發生的費用，并處理剩余款項的退還或支付。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為________________。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，可對合同進行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。11.3.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應提前通知對方，并以書面形式確認。12.2.2合同終止后，雙方應盡快完成合同終止后的善后工作。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應結清已發生的費用，并處理剩余款項的退還或支付。12.3.2雙方應妥善處理合同終止后產生的債權債務關系。13.附則13.1通知送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。13.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。13.2.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失。13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、金融機構等。14.1.2第三方介入是指根據本合同約定或雙方協商一致，引入第三方參與合同履行、監督或提供專業服務的情形。14.2第三方介入條件14.2.1甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。14.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的需要。14.3第三方責任限額14.3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。14.3.2第三方責任限額包括但不限于因其提供的服務或行為導致的損失、損害賠償等。14.4第三方權利與義務14.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。14.4.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。14.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。14.5第三方介入協議14.5.1第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。a.第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；b.第三方介入的具體事項和職責；c.第三方責任限額；d.第三方費用及其支付方式；e.第三方介入的時間期限；f.第三方與其他各方的責任劃分；g.第三方介入的終止條件及程序。14.6第三方與其他各方的責任劃分14.6.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對購房人或賣房人承擔責任。14.6.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定和法律法規。14.6.3第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應向第三方追究責任。14.6.4第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料錯誤導致損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入協議終止的條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方完成其職責；c.甲乙雙方協商一致終止；d.出現不可抗力事件。14.7.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理后續事宜。14.8違約責任14.8.1如第三方違反本合同或第三方介入協議的約定，應承擔相應的違約責任。14.8.2甲乙雙方應相互配合，協助第三方履行其職責，如因配合不當導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息證明文件附件要求：提供有效的營業執照、法人身份證明、法定代表人身份證明等。附件說明：證明甲乙雙方的法律地位和授權情況。2.房產所有權證明文件附件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件。附件說明：證明房產的所有權歸屬。3.房產交易合同附件要求：提供買賣雙方簽訂的房產交易合同。附件說明：詳細記載房產交易的各項條款。4.中介服務協議附件要求：提供甲乙雙方簽訂的中介服務協議。附件說明：明確中介服務的具體內容、費用等。5.第三方介入協議附件要求：提供第三方介入協議。附件說明：明確第三方介入的具體事項、職責、責任限額等。6.付款憑證附件要求：提供付款憑證，如銀行轉賬單、現金收據等。附件說明：證明已支付的服務費用。7.其他相關文件附件要求：根據合同履行過程中的具體情況，提供其他相關文件。附件說明：如評估報告、審計報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應按照合同約定支付服務費用，否則應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的百分之五。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行中介服務。責任認定：乙方應按照合同約定履行中介服務，否則應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的百分之五。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應按照第三方介入協議履行職責，否則應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費用的百分之五。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的百分之五。若乙方未按約定履行中介服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應提供服務費用的百分之五。若第三方未按約定履行職責，甲乙雙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方介入費用的百分之五。全文完。2024年度房地產買賣中介服務費協議書1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議有效期1.5協議目的二、服務內容2.1中介服務范圍2.2服務提供方式2.3服務質量標準2.4服務費用構成2.5服務費用支付方式2.6服務費用調整機制三、委托方責任3.1提供真實信息3.2配合中介工作3.3履行合同義務3.4遵守法律法規四、中介方責任4.1履行中介職責4.2維護委托方權益4.3保守商業秘密4.4遵守行業規范五、保密條款5.1保密范圍5.2保密義務5.3違約責任六、知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權使用6.3知識產權保護七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、協議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、協議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、其他11.1協議生效11.2協議修改11.3協議附件11.4通知方式十二、法律法規12.1適用法律法規12.2法規變更十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理十四、合同附件14.1附件一：房地產買賣中介服務費清單14.2附件二：委托方授權委托書14.3附件三：中介方資質證明14.4附件四：其他相關文件合同編號2024年度房地產買賣中介服務費協議書一、協議概述1.1協議名稱：2024年度房地產買賣中介服務費協議書1.2協議雙方：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（中介方）：[乙方全稱]1.3協議簽訂日期：____年__月__日1.4協議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協議目的：甲方委托乙方提供房地產買賣中介服務，乙方按照協議約定收取中介服務費。二、服務內容2.1中介服務范圍：2.1.1甲方委托乙方在協議有效期內尋找合適的房地產買賣雙方。2.1.2乙方負責提供房地產買賣信息，協助雙方進行洽談和交易。2.1.3乙方提供必要的法律咨詢和文件準備服務。2.2服務提供方式：2.2.1乙方通過線上線下多種渠道發布房地產買賣信息。2.2.2乙方安排雙方進行實地看房和洽談。2.2.3乙方協助雙方完成交易過程中的各項手續。2.3服務質量標準：2.3.1乙方確保提供的信息真實、準確、完整。2.3.2乙方在規定時間內完成中介服務，確保交易順利進行。2.4服務費用構成：2.4.1中介服務費按成交金額的一定比例計算。2.4.2其他可能產生的費用，如稅費、傭金等。2.5服務費用支付方式：2.5.1乙方在成交后的一定期限內向甲方收取中介服務費。2.5.2支付方式為人民幣，以銀行轉賬或現金支付。2.6服務費用調整機制：2.6.1若市場行情發生變化，經雙方協商一致，可調整中介服務費。2.6.2調整后的服務費用應書面通知甲方。三、委托方責任3.1提供真實信息：3.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產買賣信息。3.1.2甲方不得隱瞞重要事實，確保信息真實可靠。3.2配合中介工作：3.2.1甲方應積極配合乙方的中介工作，包括但不限于看房、洽談等。3.2.2甲方應及時回復乙方的詢問，確保交易順利進行。3.3履行合同義務：3.3.1甲方應按照合同約定履行各項義務。3.3.2甲方不得無故解除合同，給乙方造成損失。3.4遵守法律法規：3.4.1甲方在交易過程中應遵守國家法律法規。3.4.2甲方不得從事違法違規活動。四、中介方責任4.1履行中介職責：4.1.1乙方應認真履行中介職責，確保交易順利進行。4.1.2乙方不得泄露甲方商業秘密。4.2維護委托方權益：4.2.1乙方應維護甲方的合法權益，確保交易公平、公正。4.2.2乙方不得接受任何可能導致利益沖突的報酬。4.3保守商業秘密：4.3.1乙方對在履行職務過程中了解的甲方商業秘密負有保密義務。4.3.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露商業秘密。4.4遵守行業規范：4.4.1乙方應遵守國家相關行業規范和標準。4.4.2乙方不得利用中介服務從事不正當競爭行為。五、保密條款5.1保密范圍：5.1.1本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密義務：5.2.1雙方對本協議中涉及的保密信息負有保密義務。5.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責任：5.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。六、知識產權6.1知識產權歸屬：6.1.1雙方在協議有效期內產生的知識產權歸各自所有。6.2知識產權使用：6.2.1雙方應尊重對方知識產權，未經許可不得擅自使用。6.3知識產權保護：6.3.1雙方應采取措施保護各自知識產權。七、違約責任7.1違約情形：7.1.1任何一方未履行本協議約定的義務。7.1.2任何一方違反保密條款或知識產權條款。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。7.2.2違約方應承擔由此產生的全部法律責任。7.3違約糾紛解決：7.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛。7.3.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式。8.2.2仲裁機構應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應給予對方至少30日的書面通知。8.3.2仲裁程序應按照仲裁機構的規定進行。九、協議解除9.1解除條件：9.1.1協議雙方協商一致解除本協議。9.1.2發生不可抗力事件，導致本協議無法履行。9.2解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除協議。9.2.2解除協議后，雙方應立即停止履行各自義務。9.3解除后果：9.3.1解除協議后，雙方應相互結算已發生的費用。9.3.2本協議解除不影響雙方已發生的權利和義務。十、協議終止10.1終止條件：10.1.1協議有效期屆滿。10.1.2雙方協商一致終止協議。10.2終止程序：10.2.1雙方應書面通知對方終止協議。10.2.2終止協議后，雙方應立即停止履行各自義務。10.3終止后果：10.3.1終止協議后，雙方應相互結算已發生的費用。10.3.2本協議終止不影響雙方已發生的權利和義務。十一、其他11.1協議生效：11.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協議修改：11.2.1本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3協議附件：11.3.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。11.4通知方式：11.4.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。十二、法律法規12.1適用法律法規：12.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。12.2法規變更：12.2.1若國家法律法規發生變更，雙方應按照變更后的法律法規調整本協議內容。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件：13.2.1自然災害、戰爭、政府行為等。13.3不可抗力處理：13.3.1發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協商解決由此引起的爭議。十四、合同附件14.1附件一：房地產買賣中介服務費清單14.2附件二：委托方授權委托書14.3附件三：中介方資質證明14.4附件四：其他相關文件甲方（委托方）簽字：____________________乙方（中介方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在房地產買賣過程中的主導地位，包括交易決策、合同簽訂等。1.1.1甲方有權決定房地產買賣的價格、交易對象和交易方式。1.1.2甲方有權要求乙方提供符合甲方要求的房地產信息。1.1.3甲方有權對乙方提供的服務提出改進意見。1.2甲方保密條款說明：本條款要求甲方對乙方在服務過程中了解到的商業秘密和客戶信息進行保密。1.2.1甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的商業秘密和客戶信息。1.2.2甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。1.3甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在協議履行過程中可能出現的違約行為及相應的責任。1.3.1甲方未按時支付中介服務費的，應向乙方支付滯納金。1.3.2甲方違反保密義務的，應賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在房地產買賣過程中的主導地位，包括服務流程、交易促成等。2.1.1乙方有權決定中介服務流程和交易促成方式。2.1.2乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持。2.1.3乙方有權對甲方提供的信息進行核實。2.2乙方保密條款說明：本條款要求乙方對甲方在服務過程中了解到的商業秘密和客戶信息進行保密。2.2.1乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的商業秘密和客戶信息。2.2.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。2.3乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在協議履行過程中可能出現的違約行為及相應的責任。2.3.1乙方未按約定提供服務或提供虛假信息的，應退還甲方已支付的中介服務費。2.3.2乙方違反保密義務的，應賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款允許在必要時引入第三方中介參與房地產買賣中介服務。3.1.1第三方中介的引入需經甲方和乙方協商一致。3.1.2第三方中介應具備相應的資質和信譽。3.2第三方中介費用分攤條款說明：本條款規定第三方中介服務費用由甲方、乙方和第三方中介按約定比例分攤。3.2.1第三方中介服務費用分攤比例由三方協商確定。3.2.2任何一方未按約定支付分攤費用的，應向其他方支付違約金。3.3第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在協議履行過程中的責任。3.3.1第三方中介應按照協議約定履行中介職責。3.3.2第三方中介違反協議約定的，應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介爭議解決條款說明：本條款規定第三方中介在服務過程中發生的爭議解決方式。3.4.1第三方中介爭議解決方式由三方協商確定。3.4.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產買賣中介服務費清單2.附件二：委托方授權委托書3.附件三：中介方資質證明4.附件四：其他相關文件（如房屋產權證明、交易合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務費。甲方提供虛假信息，導致交易失敗。乙方未按約定提供服務或提供虛假信息。乙方泄露甲方商業秘密或客戶信息。第三方中介未按約定履行職責或泄露信息。2.違約行為認定：違約行為應根據協議條款和實際情況進行認定。雙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.法律法規：指國家制定或認可、具有普遍約束力的規范性文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付中介服務費。解決辦法：乙方應向甲方發出書面催告，若甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務或提供虛假信息。解決辦法：甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費，并可要求乙方承擔相應的違約責任。3.問題：第三方中介未按約定履行職責或泄露信息。解決辦法：三方協商解決，若協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業，需要出售或購買房地產。2.乙方為專業的房地產中介服務機構。3.第三方中介為協助乙方的其他中介機構。4.房地產買賣雙方在交易過程中需要中介服務。全文完。2024年度房地產買賣中介服務費協議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景甲方為房地產買賣方，乙方為房地產中介服務機構。鑒于甲方擬出售或購買房地產，乙方同意提供中介服務，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在房地產買賣過程中的權利義務，確保房地產買賣中介服務順利進行，保障甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.房地產：指土地及其地上附著物，包括房屋、構筑物等。2.中介服務：指乙方根據甲方的委托，為甲方提供房地產買賣過程中的信息查詢、聯系、談判、協助辦理手續等服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協議中的房地產買賣方。2.乙方：指本協議中的房地產中介服務機構。3.房地產買賣：指房地產的出售或購買行為。4.中介服務費：指甲方支付給乙方的中介服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房地產信息。2.甲方有權拒絕乙方的錯誤或誤導性建議。3.甲方應按約定支付中介服務費。4.甲方應配合乙方辦理房地產買賣手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照甲方要求，提供真實、準確、完整的房地產信息。2.乙方應積極協助甲方辦理房地產買賣手續。3.乙方應遵守職業道德，維護甲方的合法權益。4.乙方應按約定收取中介服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產買賣手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房地產所在地。5.3合同履行方式1.乙方應根據甲方要求，提供房地產信息查詢、聯系、談判等服務。2.乙方應協助甲方辦理房地產買賣手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房地產買賣手續辦理完畢，本協議終止。2.甲乙雙方協商一致，本協議可以終止。6.3終止程序1.雙方協商一致，書面通知對方終止本協議。2.乙方協助甲方辦理房地產買賣手續，直至手續辦理完畢。6.4終止后果1.本協議終止后，甲乙雙方應按照約定支付中介服務費。2.本協議終止后，雙方不再承擔本協議項下的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成2.其他費用：包括但不限于稅費、傭金、手續費等，具體費用根據實際情況另行協商。7.2支付方式2.支付方式：甲方可選擇銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間2.其他費用支付時間：根據具體費用類型，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付中介服務費時，應出具正式的付款憑證。2.乙方收到甲方支付的中介服務費后，應向甲方開具正式的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方違反合同約定，導致房地產買賣無法繼續進行，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供中介服務，或提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反合同約定，導致房地產買賣無法繼續進行，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失或中介服務費的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付賠償金，并承擔由此產生的其他費用。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本協議內容及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：雙方約定的地點。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本協議未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本協議。12.2不得轉讓的情形1.本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本協議項下的權利義務涉及甲乙雙方的特殊關系。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權利，包括但不限于對房地產的擁有權、使用權、收益權等。13.2特殊權力保留1.雙方同意，在房地產買賣過程中，甲方保留對房地產的最終決定權。2.乙方保留對中介服務質量的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議對本協議原有條款的修改或補充，不影響本協議其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，共同推進房地產買賣事宜。2.雙方應按照約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間節點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協議構成甲乙雙方之間的完整協議。2.本協議的任何部分均具有獨立性，不因其他部分的無效而影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.增減條款與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產買賣合同2.房地產中介服務合同3.付款憑證4.收款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.補充協議8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付中介